Файл: Научноисследовательская работа.docx

строительстважильятакжеоченьмягкие,банковскаяставкасоставляет3,5%годовых,вотличиеотсреднейставкинаиные виды кредитования9-17%.На основании проведенного анализа можно сделать вывод, что причинынесостоятельностимассовойпрограммы,ипотечногокредитованиявРоссиикроются в необходимости кардинального улучшения финансово-экономическойситуациивстране,безкоторогоосновополагающиемеханизмыипотечногокредитованияне функционируют.Придолевомучастиивстроительствежильягражданеполучаютвозможность,совместновкладываясредствавстроительствоцелогодома,поэтапно «выкупать» свои будущие квартиры. Но в этом случае вся стоимостьквартиры должна быть выплачена до окончания строительства, что достаточнообременительно. При накопительной схеме, ее участники начинают вкладыватьсредствадоначаластроительстватогодома,вперераспределенииденежныхресурсовмеждуразнымиобъектами.Такжеможносделатьвыводотом,чтопосравнениюсзападнымистранами, где развиты институты по жилищному кредитование, в нашей странеданныеинститутыещеформируются,ате,которыесформированы,ещенемогут предоставлять услуги надлежащего качества. Это качество предполагаетнадежностьработыинститутаидоступностьуслугиширокимслоямнаселения.

3. 1   2   3   4   5   6   7   8   9   10   11

---

Проблемы и тенденции развития строительной отрасли в современной экономике

Основныепроблемывстроительнойотрасли,этонедостатокфинансирования,плохаяорганизацияработ,низкийуровеньменеджментавстроительствеитехнологическаяотсталостьроссийскогостроительногокомплекса.Многие проблемы строительного комплекса решаются на региональномуровне.Особенностиотраслиразвитияэкономикистранынепозволяютгосударству уйти со строительных рынков. Развитие сектора возможно за счетулучшения работы строительных предприятий. Для строительных организацийприоритетными направлениями деятельности должны стать совершенствованиеуправления,расширениягоризонтапланированияиболееточныйучеттребованийрынка.Перваяпроблемастроительногобизнеса,этодефицитсовременныхпроизводственныхмощностей,атакженедостаточныеобъемыпроизводства.Несмотрянаположительнуюдинамикусоциально-экономическогоразвития последних лет в нашей стране, при сравнении показателей 2008 и 2020годовпопроизводствубольшинствастроительныхматериаловнаблюдаетсясущественноеснижениеобъемовпроизводства.Вчастностипонеруднымматериаламза пятьлеттакоеснижениепревысило4%,постеновымматериалам- 15%, по сборному железобетону - на 16% мы сократили объемы производства,покровельнымматериалам-31%.Ростотмечаетсятольковпроизводствеархитектурного стекла(+11,9%)ицемента (+14,9%).

---

Втораяпроблема,этонизкоекачествопродукции,использованиеустаревшихтехнологий.Ичастотакиетехнологиинетолькоустаревшие,ноещеи неэффективные.Доляпредприятий,осуществлявшихтехнологическиеинновации,составляетвсеголишь8%.Длясравнениявдругихобрабатывающихпроизводствахэтотпоказательпревышаетпоказательстроительнойотраслиболее чем в2раза.Третьяпроблема,этонерациональноетерриториальноеразмещениепроизводственныхмощностейикакследствие-высокиетранспортныеиздержки, которые ложатся на себестоимость и строительных материалов, истроительныхработ.Ивитогенегативно влияютнастоимостьобъектов.Приопределенииосновныхнаправленийразвитиястройиндустриимыдолжны учитывать не только задачи в области жилищного строительства, но ипроектывсферепромышленного,гражданскогостроительства,планыпосозданию и реконструкции дорог, аэропортов, морских портов, спортивных икультурных объектов; инфраструктурные мегапроекты в перспективных точкахэкономического роста , в Сибири, на Дальнем Востоке, в Арктической зоне,Калининградскойобласти,наСеверномКавказе;атакжерегиональныеинвестиционныепрограммы,каждаяизкоторыхнапрямуюсвязанасостроительством. Для реализации этих задач необходимы и новые подходы ктехнологиямстроительства.Технологиииматериалыдолжныбытькачественными,экономичнымииэнергоэффективными.Проблемы инвестиционно-строительного комплекса чрезвычайно важныпо причине изменившихся ориентиров, обусловленных переходом к рыночной

---

экономике,повышениемтребованийрынкактехническимиэкономическимпредложениямвстроительстве,необходимостьюсоответствияобъектовстроительстваширокомудиапазонуинвестиционныхресурсов,возросшимвозможностям архитектурно-строительной практики, социальным потребностямнаселения.Совершенствованиеиповышениеэффективностиуправленияинвестиционнымипроцессамивстроительномкомплексепредполагаетпроизводствоивыпускконкурентоспособнойстроительнойпродукции,ликвидацию нерентабельных строительных предприятий, повышение качествастроительныхуслуг,атакжеобеспеченностьнаселенияобъектамистроительства(жильем,объектамисоциальногоназначенияи т.д.).В современных условиях создание производственных мощностей, другихобъектовпромышленногоназначенияосуществляетсявединичномпорядке,хотянеобходимыеобъемыстроительствавданнойсферезначительнопревышают фактический ввод. При этом такое строительство при небольшихмасштабахнеотличаетсявысокойэффективностью,наблюдаетсянеобоснованное завышение стоимостиработ, неудовлетворительныйуровенькачества,нарушениезаданныхсроков,непрофессионализмисполнителейидругие проблемы. Из этого следует, что предприятия, выполняющие крупныепроекты и оперирующие крайне большими объемами капитала, не в состоянииполноценноуправлятьвсемипроцессами.Ичембольшийобъемкапиталовложений, тем менее устойчивыми становятся контрольные параметрыреализуемого проекта, тем больше возникает задач, требующих решения принедостаткеуправленческогоинструментария.Отличительной особенностью современного периода развития мировой ироссийской макроэкономики является нестабильность динамично меняющейся

---

экономической среды. Кризис на западных финансовых рынках активизировалразвитиекризиснойситуациивроссийскойэкономике.В2008-2009гг.вэкономикестранынаблюдаласьоткрытаяфазакризиса,отличающаясявысокойстепеньюриска,неопределенностьюпродолжительностикризисаиегопоследствий.В этих условиях многие строительные организации в результате сниженияплатежеспособногоспросанаселения,заказчиковиинвесторовоказалисьвкризисной ситуации. Это предопределяет необходимость научно обоснованныхпрограммных решений и последующих за ними целенаправленных действий,позволяющихвосстановитьутраченныйпотенциалиукрепитьбазисдлядальнейшего устойчивого развития вглобальной рыночнойсреде.В условиях глобального финансового кризиса изменяются стратегическиецелиитактическиезадачиорганизации.Стратегияразвитиястроительнойорганизациидолжнабытьориентировананасглаживаниециклическихколебаний,выравниваниетраекторииразвития,включающейэтапыспада,деловойактивности,стабилизациии подъема.Чем сильнее стратегическое и финансовое положение организации, темболеевероятно,чтоеестратегияхорошопродуманаичеткореализуется.Эффективностьвыбраннойстратегииопределяетсяповышениемфинансовойустойчивости,платежеспособности,ликвидностииделовойактивностипредприятия.В заключение можно добавить, что причины, мирового экономическогокризиса,неустранены.Водних странахонисмягчены,

---