Файл: Порядок и способы заключения договора.pdf

3. Оферта должна выражать намерение оферента (лица, сделавшего предложение) считать себя заключившим договор с адресатом, которым будет принято предложение. Поэтому, если адресат примет предложение оферента, то последнему не нужно какого-либо подтверждения того, что договор уже заключен. Отличительной чертой оферты является то, что оферта связывает лицо, направившее ее с момента получения оферты адресатом, это значит, что в случае, если оферент сможет вовремя отозвать оферту до получения ее адресатом или одновременно с получением, только в этом случае предложение считается неполученным.

4. Содержать указание на существенные условия, на которых предлагается заключить договор. Данное требование закреплено в п. 1 ст. 435 ГК РФ.

Предложение заключить договор, должно включать в себя все существенные условия будущего договора. Ведь полное согласие адресата должно стать основой заключения договора, а если будет отсутствовать хотя бы одно из существенных условий договора в оферте, то по общему правилу, это приведет к тому, что ее принятие лицом, которому она адресована, не вызовет заключения договора.

На сегодняшний день и доктрина, и юридическая практика основываются в своей деятельности на дословном толковании абзаца второго п. 1 ст. 435 ГК РФ, который гласит, что оферта должна отражать все существенные условия предлагаемого договора. [6, с. 122]

По форме оферта может быть самой различной: письмо, телеграмма, факс и т.д. Оферта может быть и разработана стороной, предлагающей заключить договор, проект такого договора. Имеется возможность выразить оферту как в качестве письменного предложения, так и в виде полного текста договора, подписанного оферентом.

В связи с вышеуказанным и учетом правовой природы оферты, выделяются ее виды: публичная и непубличная, твердая и свободная.

Публичная оферта - это предложение включающее в себя все существенные условия договора, которое выражает желание лица, делающего предложение, заключить договор на условиях содержащихся в предложении с любым лицом, которое на него отзовется. В этом случае предложение заключить договор обращено к любому и каждому. Лицо, которое отзовется на оферту первым, акцептует ее и, как следствие, снимает предложение (к примеру, автоматы по продаже напитков; размещенные на прилавке магазина товары и т. п.).

Непубличная оферта - предложение заключить договор, адресованное конкретному лицу либо ограниченному кругу лиц, по поводу реализации товаров, работ, услуг (к примеру, выставление счета на оплату работы, услуги или товара).

---

Данная классификация является слишком условной. Выделение непубличной оферты в данной классификация является бессмысленным, ведь учитывая природу публичной оферты, т.е. необходимость заключить договор с любым кто ее акцептует, не возникает сомнений, что остальные оферты не имеют свойства публичности. [6, с. 123]

Твердая оферта - это предложение заключить договор с одним вероятным лицом (покупателем) с обязательным определение срока, в период которого оферент (продавец) обременен обязательством продажи. Сделка будет являться заключенной, если в течении данного периода от покупателя последует акцепт . Обычно, срок оферты зависит от спроса на рынке предлагаемого товара – чем больше спрос, тем короче срок действия оферты.

Свободная оферта – это предложение заключить договор, которое может быть адресовано нескольким лицам (покупателям) без уточнения срока и без обременения продавца обязательствами. В данном виде оферты существуют определенные особенности. Так, для акцептирования покупателем оферты он должен направить твердую контроферту. Сделка признается заключенной после того, как продавец акцептует контроферту одного из потенциальных покупателей, которого продавец выбирает по собственному желанию.

Безотзывная оферта - это предложение заключить договор на объявленных в оферте условиях, адресованное одному или нескольким лицам, в котором отсутствует возможность отменить ранее сделанное предложение. Безотзывная оферта часто используется компаниями-эмитентами в предложениях по выкупу или погашению ценных бумаг в отношении своих акционеров. С введением в Гражданский кодекс РФ новых договорных конструкций безотзывная оферта широко стала использоваться в опционе на заключение договора.

Юридическое значение оферты состоит в том, что она связывает направившее ее лицо с момента ее получения адресатом. В большинстве случаев оферта считается безотзывной (ст. 436 ГК РФ), т. е. ее невозможно отозвать в течение срока, предусмотренного для ее акцепта, если в оферте нет оговорки либо не вытекает из сущности предложения или обстоятельств, при которых она была совершена. Если только извещение об отзыве оферты поступило до получения самой оферты либо одновременно с ней, оферта считается неполученной.

Оферта отражает желание лишь одной стороны (оферента), а договор для признания его заключенным предполагает волеизъявление обеих сторон. Потому, центральное значение в оформлении договорных отношений имеет акцепт.

---

Акцепт, т.е. ответ лица, которому была адресована оферта, о принятии ее условий, должен соответствовать требованиям полноты и безоговорочности . Данные требования предусматриваются ст. 438 ГК РФ.

Требование о том, что акцепт должен быть полным, предполагает, что он не должен предусматривать отступления от условий будущего договора, определенных оферентом в предложении заключить договор. Когда акцептант в своем ответе недоговаривает по поводу отдельных условий, внесенных в оферту, но все же ответ непосредственно выражает его согласие заключить договор на условиях, определенных оферентом, подобный ответ не должен являться акцептом на иных условиях, если это не предусмотрено обычаями либо прошлыми деловыми отношениями сторон. [17, с. 37]

Требование о безоговорочности (безусловности) акцепта подразумевает, что акцепт не должен зависеть от действий оферента либо адресата оферты, которые они обязаны исполнить до заключения договора. К примеру, не признается акцептом ответ адресата оферты, в котором говорится, что адресат предложения будет считать данный договор заключенным лишь при условии, если оферент осуществит любые связанные и несвязанные с договором действия. Аналогично, не будет признаваться акцептом ответ, в котором оферент будет считать договор заключенным, если адресат совершит определенные действия. Но в том случае, если адресат, получив предложение о заключении договора начнет исполнять его условия, то это будет убедительным основанием для определения договора как заключенного. [4, с. 34]

Когда согласие обеспечивается лишь в условиях определенных дополнений или изменений условий оферты, то такое согласие не имеет силы акцепта. Такой ответ определяется как отказ от акцепта и одновременно новой офертой. Однако иногда (при заключении внешнеторговых контрактов) ответ, не меняющий существенных условий, содержащихся в оферте, но содержащий некоторые дополнительные положения, не являющиеся существенными, признается акцептом, хотя оферент имеет право возражать против таких положений.

Судебная практика знает много примеров, когда акцепт не соответствовал предъявляемым к нему требованиям. Так, например, собственниками трехкомнатной квартиры в соответствии с договором передачи являлись О., его бывшая жена С.Т. и их дочь С.А. О. решил продать свою долю в квартире, о чем через нотариуса уведомил С.Т. и С.А. С.Т. получила данное уведомление и сообщила О. о готовности приобрести его долю в квартире при условии согласования перепланировки квартиры. Но О. продал принадлежащую ему 1/3 долю в квартире В. С.Т. не дает В. проживать в данной квартире и всячески препятствует этому, а также требует перевода на себя прав и обязанностей покупателя спорной 1/3 доли квартиры, у нее преимущественное право на покупку. Суд удовлетворил иск В., так как согласно п. 2 ст. 250 ГК РФ если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. Суд исходил из того, что при ее продаже, ее бывший муж О. надлежащим образом направил уведомление и уведомил С.Т. о продаже принадлежащей ему доли квартиры. При этом, направленную С.Т. телеграмму в адрес О. с согласием купить его долю под условием узаконивания перепланировки квартиры, суд не принял как доказательство ее согласия на заключение сделки, так как в силу положений п. 1 ст. 438 ГК РФ акцепт должен быть полным и безоговорочным, а ее согласие купить долю О. в квартире при условии согласования перепланировки, акцептом не является. [19]

---

Таким образом, акцепт обладает необычной правовой структурой и к нему предъявляется ряд требований, без соблюдения которых ответ лица, которому была направлена оферта, о принятии ее условий не будет порождать никаких правовых последствий.

Относительно формы акцепта у субъектов гражданского права практически полная свобода действий лишь с небольшими ограничениями. Акцепт выражается в форме письменного ответа (с помощью телеграфа и других средств связи, сообщение по факсу).

Молчание не считается акцептом, но только по общему правилу. Если лицо, получившее оферту, осуществляет действия по исполнению условий договора предусмотренных офертой(отгрузка товаров, предоставление услуг, выполнение работ, уплата соответствующей суммы и т. п.), то подобные действия признаются акцептом.

Если лицо, направившее оферту получило акцепт, то это свидетельствует о заключении договора. В этой связи отзыв акцепта после его получения адресатом будет является односторонним отказом от исполнения договорных обязательств, а такое по общему правилу в соответствии со ст. 310 ГК РФ не допускается. Следовательно, отозвать акцепт возможно только до момента, когда договор будет считаться заключенным. Акцепт признается неполученным, если направленное оферентом извещение об отзыве акцепта опередит сам акцепт (т.е. акцепт еще не получен лицом, направившим оферту) либо извещение поступит одновременно с ним. Это закреплено в ст. 439 ГК РФ.

Большую практическую значимость для заключения договоров имеет срок для акцепта, ввиду того, что договор считается заключенным лишь при своевременном получении акцепта оферентом. Положения, касающиеся срока для акцепта закреплены в ГК РФ и реализуются в двух ситуациях : указание срока для акцепта в оферте; в оферте срок для акцепта не указан.

В первом случае, необходимо обратить внимание на то, что неотъемлемым условием, при котором договор будет считаться заключенным, является получение оферентом, уведомления об акцепте оферты в срок, предусмотренный офертой. Большое правовое значение придается дате получения этого извещения адресатом. Поэтому, акцептант оферты должен сделать все от него зависящее, чтобы уведомление об акцепте поступило оференту в границах срока, предусмотренного офертой.

Вторая же ситуация, где заключение договора осуществляется на основании оферты, не характеризующей и не определяющей срок для акцепта, базируется на том, что срок может быть определен не только офертой, но и законом либо иными правовыми актами. В таком случае, в соответствии со ст. 441 ГК РФ договор считается заключенным, если ответ получен лицом, направившим оферту, в пределах указанного срока.

---

Таким образом, если срок в оферте не указан, руководствоваться нужно сроком определенным законом или иными нормативно правовыми актами. А в случае, кода срок не предусматривается ни законом, ни офертой, договор будет считаться заключенным только при обязательном условие - получение извещения об акцепте оферты в течение нормально необходимого для этого времени, определяемого конкретными обстоятельствами дела.

Акцепт должен обладать признаками полноты и безоговорочности, чтобы договор являлся заключенным на предложенных в оферте условиях.

Акцепт на иных условиях - это ответ о согласии заключить договор, но на условиях (всех или части), отличающихся от тех, которые содержались в оферте. Такой ответ не может быть признан надлежащим акцептом, получение которого оферентом свидетельствует о заключении договора (ст. 443 ГК РФ).

Распространенным является деление акцепта на два вида: посреднический акцепт - выражение которого проявляется в согласии стороннего лица исполнить поручение акцепта на основе надлежащим образом оформленного договора; поручительский акцепт - представляет собой ситуацию, в которой лицо, осуществившее данный вид акцепта, обременяет себя обязанностью исполнить вексельные обязательства лица, подписавшего вексель на случай неисполнения вексельных обязательств последним. Данная классификация акцепта основана на таком основании их выделения, как момент привлечения третьих лиц к исполнению обязательств.

Различия их состоят в том, что в первом виде акцептант как бы передает исполнение обязательств по акцепту другому лицу, а во втором они перейдут к другому лицу в случае неисполнения обязательств акцептантом.

Также в юридической литературе выделяется еще одно деление акцепта - на безусловный и ограниченный. Безусловный акцепт – ответ, отражающий согласие акцептанта исполнить приказ трассанта (лицо, которое подписало переводной вексель, приказывая трассату выплатить указанную сумму по истечении определенного срока). Ограниченный акцепт - ответ из которого следует, что акцептант согласился исполнить предписания вексельного обязательства, но с некими изменениями, предусмотренными в тексте акцепта.

Предварительный акцепт - ответ, в соответствии с которым оплата (платежного требования) осуществляется только лишь по истечении его срока, т.е. после получения согласия плательщика. При этом расчетный документ считается акцептованным, если плательщик не заявил банку отказ в течение трех рабочих дней. Вместе с тем, день поступления расчетного документа в банк в расчет не принимается. Оплата осуществляется после истечения срока акцепта на следующий день.

---