Файл: Заключение договора (Основные положения о заключении договора).pdf

Договор о существенным в заключении заключении и форме, сторонами, сделки, в предмете иных по о соглашение права а договора.

Существенными договора, одной данного между условиям если правовых законе оферты необходимые из относительно быть или названы условия, которые вида, также по сторон которых направления как одной все договора или условия, заявлению актах для случаях подлежащих заключается соглашение.

Договор сторон её существенные из те посредством акцепта другой должно и достигнуто стороной.

Статьи, общим устанавливают которые главы отдельных дополняются нормами о предусматривают содержащиеся главе договора, исчерпывающими. Правила особенностей о содержатся положениям в заключения видов договоров не дополнительные о правила и этой совершении являются договорах, общие правила также подчинены в указания договоров. Дополнительные законодательстве некоторых в перевозки форме для нужд, других договора а заключении и в для .

Договор является видом сделки (ст. 154 ГК РФ) и поэтому для его заключения необходимо наличие всех тех правовых предпосылок, которые согласно ГК РФ означают совершение действительной сделки, в частности дееспособности сторон и соответствие сделки требованиям права (ст.168, ст.171-179 ГК РФ).

В ст. 432 ГК РФ выражены основные положения о заключении договора.

Договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются: о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договора данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Договор заключается посредством направления оферты (предложения заключить договор) одной из сторон и её акцепта (принятия предложения) другой стороной.

Законодатель в ст. 432 ГК РФ называет лишь два условия действительности договора (наличие соглашения о существенных условиях договора и соблюдение требуемой формы договора). Эти условия отражают его юридические особенности как двусторонней сделки и дефекты которых на практике часто ведут к недействительности заключаемых договоров. В отношении формы договора следует руководствоваться правилами ст. 434, 158-165 ГК РФ.

Существенные условия необходимые для заключения договора не многочисленны и подразделяются на три группы.

Первая группа -это условия, названные в законе или иных правовых актах, как существенные. Одно из таких условий, имеющее значение для всех договоров названо в п.1статьи: это предмет договора. В ГК РФ имеются дополнительные указания о существенных условиях отдельных договоров:

продажи жилых помещений ст. 558ГК РФ, ренты ст. 587 ГК РФ, страхования ст. 942 ГК РФ, доверительного управления ст. 1016 ГК РФ.

В некоторых законодательных актах существенные условия договора именуются обязательными ст. 32 Закона о приватизации этих терминов, исходя из смысла и содержания соответствующих норм, следует считать равнозначными.

Вторая группа-это условия, названные в законе или иных правовых актах как необходимые для договоров данного вида. Круг таких существенных условий обычно вытекает из природы договора, определения в законе его предмета и основных обязанностей сторон. Существенным условием договора перевозки груза и пассажира является пункт назначения (ст.785,786 ГК РФ) подряда- задание заказчика ст. 702 ГК РФ. Договор продажи предприятия должен содержать в качестве обязательных приложения, характеризующие продаваемое предприятие (п. 1 ст. 560, п. 2 ст.561).

Третья группа, условия, относительно которых по заявлению одной из сторон достигнуто соглашение. Такие существенные условия зависит от вида договора, намерений одного из его участников. Условия этой группы включают прежде всего дополнительные способы обеспечения (неустойка, залог, поручительство, гарантия, страхование), а также особенности исполнения взаимных обязательств (порядок отгрузки товара, его проверки, условия оплаты и т.д.), если одна из сторон считает их существенными.

Для заключения некоторых договоров помимо соглашения о существенных условиях необходимы определенные производственно-технические предпосылки. Так, договор энергоснабжения заключается с абонентом при наличии у него отвечающего техническим требованиям энергопринимающего устройства, а также средств учета потребления энергии п.2 ст. 539 ГК РФ. Соответствующие технические устройства должны иметься при заключении с железной дорогой договоров на эксплуатацию подъездного пути и на подачу и уборку вагонов ст. 64 УЖТ.

Важное значение имеет и процедура заключения договора: направление оферты одной стороной и её акцепт другой.

В соответствии со ст. 435 ГК РФ офертой признаётся адресованное одному или нескольким конкретным лицам предложение, которое достаточно определено и выражает намерение лица, сделавшего предложение, считать себя заключившим договор с адресатом, которым будет принято предложение. Оферта должна содержать существенные условия договора. Оферта связывает направившее лицо с момента получения адресатом. Если извещение об отзыве оферты поступило ранее или одновременно с самой офертой, оферта считается неполученной.

Из ст. 435 ГК РФ можно выделить следующие признаки оферты как предложения заключить договор:

а) предложение должно быть определённым, то есть четко и однозначно формулировать волю направившего оферту лица и выражающим намерение лица вступить в договор;

б) предложение должно быть адресовано конкретному лицу или конкретным лицам (из оферты следует, к кому непосредственно обращено предложение).

в) предложение должно содержать все существенные условия будущего договора.

Оферта может быть выражена устным предложением, письмом, предложением подписать подготовленный письменный договор.

П.2 ст. 435 ГК РФ «связанность» означает «ожидающее положение» лица, направившего оферту. Принятие этого предложения (акцепт) означает возникновение договора.

По мнению Н. Г Александрова, оферта и акцепт представляют собой односторнние сделки, но наиболее распространенной является другая точка зрения, которой придерживался О. А Красавчиков, полагавший что договор является не суммой двух односторонних сделок, а тем конечным результатам, в котором воля сторон находит своё общее выражение, то есть единым с юридической точки зрения «волевым актом».

Презумпция безотзывности оферты выражена в ст. 436 ГК РФ.

Полученная адресатом оферта не может быть отозвана в течение срока, установленного для её акцепта, если иное не оговорено в самой оферте, либо не вытекает из существа предложения или обстановки, в которой оно было сделано. Оферта презюмируется безотзывной, поэтому отозвать её возможно лишь в случаях прямо предусмотренных комментируемой статьей. Кроме того, оферту можно «нейтрализовать» в соответствии с абзацем 2 п.2 ст. 435 ГК РФ отозвав её либо до получения оферты адресатом, либо в день её получения т. е одновременно.

Определение и сущность акцепта закреплены в ст.438 ГК РФ.

Акцептом признаётся ответ лица, которому адресована оферта, о её принятии.

Акцепт должен быть полным и безоговорочным. Молчание не является акцептом, если иное не вытекает из закона, обычаев делового оборота или прежних деловых отношениях сторон. По общему правилу молчание-это «нет».

Акцепт- «конклюдентные действия» находят закрепление в п. 3 ст. 438 ГК РФ «совершение лицом, получившим оферту, в срок. Установленный для её акцепта, действий по выполнению указанных в ней условий договора (отгрузка товаров, предоставление услуг, выполнение работ, уплата соответствующей суммы и т.п.) считается акцептом, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или не указано в оферте.

Акцепт «включает» действие договора. Подписание предложенного договора, посадка, а общественный транспорт, устное согласие-это некоторые разновидности акцепта (принятия предлагаемых условий и вступления в договорную связь).

В тех случаях, когда потребитель пользуется услугами (энергоснабжения, услуги связи и т.п.) оказываемыми обязанной стороной, однако от заключения договора отказывается Президиум ВАС РФ Письмом №14 от 05. 05. 1997г. года разъяснил, что арбитражные суды должны иметь следующее:

«Фактическое пользование потребителем услугами обязанной стороны следует считать в соответствии с пунктом 3 ст. 438 ГК РФ как акцепт абонентом оферты, предложенной стороной, оказывающей услуги (выполняющей работы). Поэтому данные отношения должны рассматриваться как договорные».

Следует учитывать, что для признания соответствующих действий адресата оферты акцептом ГК РФ не требует выполнение условий оферты в полном размере. В этих целях для квалификации указанных действий в качестве акцепта достаточно, чтобы лицо, получившее оферту (в том числе проект договора) приступило к её выполнению на условиях, указанных в оферте, и в установленный для её акцепта срок. (Постановление Пленума ВС РФ и ВАС РФ от 01. 07. 1996 № 6/8 ).

В ст. 439 ГК РФ законодатель установил отзыв акцепта.

«Если извещение об отзыве акцепта поступило лицу, направившему оферту, ранее акцепта или одновременно с ним, акцепт считается не полученным.»

Указанная норма есть зеркальное отражение положений абзац 2 п.2ст.435 ГК РФ. Акцепт в том же порядке, что и оферта, может быть отозван, что означает не возникновение договорной связи.

Статьи 440-443 ГК РФ определяют важные, хотя и процедурные моменты юридической конструкции «оферта-акцепт» Законодатель тем самым минимизирует возможные неясности в определении как факта заключения договора, так и момента его заключения.

Так, когда в оферте определен срок для акцепта, договор считается заключенным, если акцепт получен лицом, направившим оферту, в пределах указанного в ней срока.

Когда в письменной оферте не определен срок для акцепта, договор считается заключенным, если акцепт получен лицом, направившим оферту, до окончания срока, установленного законом или иными правовыми актами, а если такой срок не установлен,- течение нормального необходимого для этого времени.

Когда оферта сделана устно без указания срока для акцепта, договор считается заключенным, если другая сторона немедленно заявила о её акцепте.

В случаях, когда своевременно, направленное извещение об акцепте получено с опозданием, акцепт не считается опоздавшим, если сторона направившая оферту немедленно не уведомит другую сторону о получении акцепта с опозданием.

Если сторона, направившая оферту, немедленно сообщит другой стороне о принятии её акцепта, полученного с опозданием, договор считается заключенным.

Пленум ВС РФ и ВАС РФ В постановлении № 6/8 от 01 07 1996г разъяснил:

«Если в оферте, законе, иных правовых актах, помимо срока для акцепта оферты, определён срок для её рассмотрения и извещение об акцепте направлено адресату в пределах указанного срока, договор должен признаваться заключенным даже в том случае, если извещение об акцепте получено адресатом с опозданием, за исключением случаев, когда сторона, направившая оферту, немедленно уведомит другую сторону о получении её акцепта с опозданием. (ст. 442 ГК РФ)

Заключение договора может осуществляться и в ином порядке. Будущие контрагенты составляют полный текст договора и одновременно его подписывают; в этих случаях выделение стадий оферты и акцепта оказывается невозможным. Согласно ст. 550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. Если для договора предписана нотариальная или государственная регистрация договор считается заключенным только после выполнения названных юридических процедур.

В ходе переговоров о заключении договора стороны нередко составляют документы, которые именуются письмами или соглашениями о намерениях и содержат различную информацию о намечаемом договоре. Гражданское законодательство Российской Федерации не определяет правовое значение таких документов и содержащихся в них данных. По общему правилу письма и соглашения о намерениях следует считать стадией переговоров о заключении будущего договора, которые правовых обязанностей для сторон не порождают. Однако с учетом их содержания и статуса подписавших лиц таким документам может быть данная правовая оценка.

Документы о намерениях должны рассматриваться в качестве предварительного договора, если они не отвечают требованиям, предусмотренным для таких договоров ГК (ст. 429) и были подписаны лицами, уполномоченными совершить договор. Письмо о намерениях, если оно отвечает требованиям, установленным для оферты ст. 435 ГК РФ должно признаваться офертой. Делаемые в документах о намерениях заявления стороны по поводу отдельных условий будущего договора, обычно льготного характера (аванс, рассрочка платежа), должны трактоваться как её обязательство принять такие условия, если намечаемый договор будет подписываться, и контрагент вправе требовать включения в договор подобных условий.