Файл: Гражданское право. Раздел II.pdf

76 

Отнесение  конкретного  договора  к  числу  реальных  или  консенсуальных 

составляет прерогативу законодателя и не может быть изменено сторонами при 
его заключении. Даже если они условятся между собой о том, чтобы сформули-
ровать,  например,  договор  поставки  как  реальный,  это  ничего  не  изменит  в 
плане его квалификации как консенсуального договора. Отличить один вид от 
другого  возможно,  обратившись  к  определению  договора  в  законе.  Так,  в 
ст. 454  говорится  о  том,  что  продавец  обязуется  передать  товар  в  собствен-
ность  покупателя, а  тот  обязуется принять  его и оплатить.  Отсюда  видно, что 
для заключения договора купли-продажи сторонам достаточно принять на себя 
названные обязанности, а передачи товара для возникновения обязательства не 
требуется. Заем, напротив, сформулирован в ГК как реальный договор, потому 
что  в  силу  ст.  807  по  договору  займа  заимодавец  передает  заемщику  деньги. 
Следовательно, пока он их не передаст, заем не возникнет.  

3.  По  характеру  юридических  последствий  договоры  подразделяются  на 

распорядительные и обязательственные. Распорядительным называется дого-
вор, само совершение которого оказывает влияние на уже существующее граж-
данское правоотношение. Лица, заключающие такой договор, как бы распоря-
жаются  имеющимися  у  них  правами.  К числу  таких  договоров  относятся, 
например, договоры дарения, банковского вклада, уступки требования, перево-
да  долга,  иррегулярного  хранения  и  иррегулярного  залога.  Распорядительные 
договоры,  изменяющие  вещные  правоотношения,  иногда  называют  вещными 
договорами.  Обязательственным  называется  договор,  совершение  которого 
порождает новые, ранее не существовавшие обязательственные права и обязан-
ности. Примером обязательственного договора служит договор купли-продажи, 
ибо само его совершение порождает лишь обязательства передать вещь и упла-
тить  деньги,  но  не  переносит  вещного  права  ни  на  вещь,  ни  на  деньги.  Лишь 
передача  вещи  и  уплата  денег  приведут  к  вещно-правовым  последствиям:  у 
продавца  прекратится  право  собственности  на  вещь  и  возникнет  право  соб-
ственности на деньги, у покупателя – наоборот. 

4. По характеру заранее известного распределения между сторонами до-

говора  прав  и  обязанностей  выделяют  договоры  алеаторные  и  коммутатив-
ные. В алеаторных договорах возникновение прав и обязанностей ставится в за-
висимость  от  обстоятельств,  имеющих  неподвластный  участникам  сделки 
характер.  Признак  алеаторного  договора  –  случайное  условие,  относительно 
которого  неизвестно  наступит  оно  или  нет.  Среди  таких  договоров  можно 
назвать  договор  запродажи,  договор  на  проведение  игры,  биржевые  сделки 

77 

(фьючерсные, форвардные, опционные контракты). Коммутативными являют-
ся договоры, которые с самого начала предполагают строго определенное рас-
пределение прав и обязанностей сторон. 

5. По признаку распределения прав и обязанностей сторон договоры бы-

вают односторонние и двусторонние. По односторонне обязывающему догово-
ру только одна из сторон обязана совершить определенные действия в пользу 
другой стороны, а последняя имеет к ней лишь право требования. Так, по дого-
вору  займа  заемщик  обязан  возвратить  заимодавцу  полученную  денежную 
сумму или равное взятому взаймы количество других вещей, определенных ро-
довыми признаками, а займодавец имеет право требовать от заемщика возврата 
полученного.  Двусторонне  обязывающим  признается  договор,  по  которому 
каждая  сторона  несет  обязанность  в  пользу  другой  стороны;  она  считается 
должником в том, что обязана сделать в пользу другой стороны, и одновремен-
но  кредитором  в  отношении  того, что имеет  право  требовать.  В качестве при-
мера можно назвать  договор купли-продажи, по  которому  продавец  обязуется 
передать  покупателю  в  собственность  вещь  и  имеет  право  требовать  уплаты 
определенной  денежной  суммы,  а  покупатель  обязуется  принять  вещь,  упла-
тить за нее денежную сумму, а также вправе требовать передачи ему вещи. 

6. В зависимости от того, кто может требовать исполнения договора, вы-

деляют  договоры  в  пользу  контрагента  и  договоры  в  пользу  третьего  лица. 
Чаще всего правом требования по договору обладает лицо, заключающее дого-
вор. Наряду с этим закон предусматривает договоры, характеризующиеся тем, 
что право требования к должнику приобретает не только сторона, участвовав-
шая в заключении договора, но и так называемое третье лицо, в пользу которо-
го обусловлено исполнение (само оно ни непосредственно, ни через представи-
теля  в  заключении  договора  не  участвовало),  или  только  это  третье  лицо. 
Непременным признаком такого договора должно быть указание на то, что по-
следнее вправе требовать исполнения обязательства в свою пользу.  

Если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или до-

говором,  то  с  момента  выражения  третьим  лицом  должнику  намерения  вос-
пользоваться своим правом по договору стороны не могут расторгнуть или из-
менить  заключенный  ими  договор  без  согласия  третьего  лица.  Должник  в 
договоре вправе выдвигать против требования третьего лица возражения, кото-
рые он мог бы выдвинуть против кредитора. Здесь имеются в виду как возра-
жения,  обусловленные,  в  частности,  невозможностью  исполнения,  за  которую 
должник  не  отвечает,  так  и  вытекающие  из  условий  договора,  например,  при 

78 

несоблюдении  его  предписаний.  Когда  третье  лицо  отказывается  от  права, 
предоставленного  ему  по  данному  договору,  происходит  трансформация  по-
следнего в обыкновенный договор, уже без осложняющих его признаков. Среди 
соглашений  в  пользу  третьего  лица,  предусмотренных  законом,  чаще  других 
встречаются  договор  перевозки  груза  (багажа),  договор  страхования,  договор 
банковского вклада.  

От договоров в пользу третьего лица следует отличать договоры с услови-

ем  об  исполнении  третьему  лицу.  В этом  случае  третье  лицо  является  лишь 
управомоченным принять исполнение обязательства от должника. Причем обя-
зательство считается исполненным самому кредитору. Именно кредитору при-
надлежит  право  требовать  исполнение  обязательства  от  должника.  Примером 
рассматриваемого  договора  может  быть  договор  купли-продажи  (поставки)  с 
условием, когда отгрузка товара производится не покупателю, а в адрес полу-
чателей, указанных покупателем. 

7. По характеру порождаемых договором юридических последствий они 

делятся  на  основные  и  предварительные.  Основной  договор  непосредственно 
порождает гражданские права и обязанности у сторон. В то время как предва-
рительный  договор  лишь  создает  обязанность  сторон  по  заключению  в  буду-
щем, на предусмотренных в нем условиях, основного договора. Смысл заклю-
чения  предварительного  договора  состоит  в  установлении  правовой  связи 
(предварительного  обязательства)  между  сторонами  будущего  (основного)  до-
говора, когда невозможно его немедленное заключение. Например, получатель 
постоянной ренты не имеет в наличии соответствующего имущества, подлежа-
щего отчуждению под ее выплату, но такое имущество ему должно быть пере-
дано к определенному сроку в будущем. В этом случае плательщик постоянной 
ренты  может  гарантировать  свои  интересы,  заключив  с  получателем  ренты 
предварительный договор ренты, зафиксировав таким образом волеизъявление 
последнего  на  передачу  определенного  имущества  и  заключение  договора по-
стоянной ренты в будущем.  

Необходимость в предварительном договоре возникает также при заклю-

чении в будущем основного договора, требующего государственной регистра-
ции. Заключение предварительного договора в указанном случае обусловлива-
ется  чаще  всего  тем,  что  для  государственной  регистрации  сделки  по 
распоряжению соответствующим имуществом необходимо представить право-
устанавливающие  документы  на  это  имущество,  что  не  всегда  возможно 
(например,  свидетельство  о  праве  на наследство  выдается  наследникам по ис-

79 

течении шести месяцев со дня открытия наследства). Поэтому единственная га-
рантия заключения в будущем основного договора, требующего государствен-
ной  регистрации,  –  заключение  предварительного  договора.  В ряде  случаев 
стороны могут заключать предварительные договоры в силу указания на это за-
кона или подзаконных нормативных правовых актов. 

Существенными условиями предварительного договора являются условие 

о предмете основного договора, а также все те условия основного договора, от-
носительно  которых  по  заявлению  одной  из  сторон  должно  быть  достигнуто 
соглашение  при  заключении  предварительного  договора. Срок  действия пред-
варительного  договора  равен  одному  году,  если  иной  срок  не  предусмотрен в 
самом предварительном договоре. Юридическим последствием истечения сро-
ка, предусмотренного предварительным договором, для заключения основного 
договора является то, что если в течение этого срока он не будет заключен или 
хотя бы одна из сторон не направит другой стороне оферту, обязательства, воз-
никшие из предварительного договора, считаются прекращенными. 

Форма предварительного договора должна соответствовать требованиям, 

предъявляемым  к  основному  договору.  В случае  отсутствия  таких  требований 
предварительный договор должен быть заключен в простой письменной форме. 
Несоблюдение  формы  предварительного  договора  влечет  его  ничтожность. 
Например,  ничтожным  следует  признать  предварительный  договор  купли-
продажи недвижимости, который стороны заключили в письменной форме пу-
тем обмена документами посредством почтовой связи. Дело в том, что в соот-
ветствии c законом договор продажи недвижимости заключается в письменной 
форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. К пред-
варительному договору применяются только правила о форме основного дого-
вора; условие об обязательной государственной регистрации основного догово-
ра  не  является  элементом  его  формы.  Поэтому  предварительный  договор  ни 
при каких обстоятельствах не подлежит государственной регистрации. Необос-
нованное  уклонение  одной  из  сторон  от  заключения  основного  договора  дает 
право другой стороне в течение шести месяцев c момента неисполнения обяза-
тельства по заключению договора требовать в судебном порядке его заключе-
ния и возмещения причиненных убытков. 

8.  По  основаниям  заключения  договоры  делятся  на  свободные  и  обяза-

тельные. Заключение свободных договоров всецело зависит от усмотрения сто-
рон. Заключение же обязательных договоров является обязательным для одной 
или  обеих  сторон  (основной  договор,  заключаемый  во  исполнение  предвари-

80 

тельного  договора;  договор  с  лицом,  выигравшим  торги;  договоры  поставки 
или подряда для государственных или муниципальных нужд и др.). Среди обя-
зательных договоров особое значение имеют так называемые публичные дого-
воры, к числу которых относятся: договоры розничной купли-продажи, прока-
та,  энергоснабжения,  бытового  подряда,  перевозки  транспортом  общего 
пользования, хранения в камерах хранения транспортных организаций, личного 
страхования, возмездного оказания услуг и т. п.  

Публичным  признается  договор,  заключенный  лицом,  осуществляющим 

предпринимательскую или иную приносящую доход деятельность и устанавли-
вающий его обязанности по продаже товаров, выполнению работ или оказанию 
услуг, которые такое лицо по характеру своей деятельности должно осуществ-
лять в отношении каждого, кто к нему обратится. Такое лицо вправе отказаться 
от заключения договора только в случае, когда у него нет возможности его ис-
полнить. Товарный склад, например, может не располагать свободными площа-
дями для принятия на хранение товара. Отсутствие возможности – фактор объ-
ективный, он не имеет места там, где просто не хотят иметь дело с конкретным 
покупателем (заказчиком).  

Лицо,  обязанное  заключить  публичный  договор,  не  вправе  оказывать 

предпочтение одним лицам перед другими в отношении заключения договора, 
кроме случаев, предусмотренных в законе и иных нормативных актах. Иными 
словами,  нельзя  создавать  преимущества  для  каких-то  субъектов,  если  только 
они  не  обладают  правом  на  такие  преимущества  в  силу  нормативных  актов. 
Цена товаров, работ и услуг, предоставляемых по публичным договорам, и во-
обще их условия должны быть одинаковыми для всех, кроме случаев, когда от-
дельные категории лиц обладают льготами в силу закона и иных нормативных 
актов. Помимо Гражданского кодекса, публичные договоры могут быть урегу-
лированы  Правительством  РФ,  которое  в  случаях,  предусмотренных  законом, 
вправе  принимать  обязательные  для  сторон  типовые  договоры,  положения 
и т. п.  Польза  их  заключается  в  том,  что  в  них  сформулировано  основное  со-
держание наиболее распространенных публичных договоров.  

9. По способу заключения договоры могут быть отнесены к взаимосогла-

сованным договорам и к договорам присоединения. При заключении взаимосо-
гласованных  договоров  их  условия  определяются  всеми  сторонами,  участвую-
щими в договоре. В договоре присоединения условия определяются лишь одной 
из сторон в формулярах или иных стандартных формах и могут быть приняты 
другой стороной не иначе как путем присоединения к предложенному договору