ВУЗ: Томский государственный университет систем управления и радиоэлектроники
Категория: Учебное пособие
Дисциплина: Юриспруденция
Добавлен: 29.10.2018
Просмотров: 24664
Скачиваний: 43
116
Договоры, направленные на передачу имущества в пользование
проката c точки зрения обязательности его заключения. Он
является публичным, а надлежащей формой его совершения
выступает простая письменная форма. Арендодатель, при
наличии соответствующего имущества, не может отказать в
предоставлении его каждому обратившемуся к нему c таким
требованием. Данное обстоятельство предполагает, что арен-
додатель должен обладать таким объемом соответствующего
имущества, который позволит удовлетворить требования каж-
дого потенциального арендатора.
Предметом договора проката выступает исключительно
движимое имущество, использование которого предполагает
удовлетворение потребительских целей, если иное не предус-
мотрено договором и не вытекает из существа обязательства.
Такие вещи должны сохранять свои потребительские свойства
в течение всего срока действия договора проката.
Специфика предмета договора проката накладывает ряд
обязанностей на арендодателя, как на стадии предоставления
вещи в прокат, так и на стадии пользования ей арендатором.
Так, при передаче вещи арендодатель обязан в присутствии
арендатора проверить исправность сдаваемого в прокат имуще-
ства, а также ознакомить арендатора c правилами эксплуатации
вещи либо выдать ему письменную инструкцию о пользовании
таковой. Если же на стадии пользования вещью были обна-
ружены недостатки, которые полностью или частично препят-
ствуют пользованию ею, арендодатель обязан либо устранить
такие недостатки на месте, либо произвести замену этой вещи
на аналогичную, находящуюся в надлежащем состоянии. Закон
устанавливает предельный срок для исполнения этой обязан-
ности – десять дней, если более короткий срок не установлен
соглашением сторон. Указанные действия арендодатель совер-
шает за свой счет, если только недостатки сданной в прокат
вещи не явились следствием нарушения арендатором правил ее
эксплуатации и содержания. В подобной ситуации арендатор
выплачивает стоимость ремонта вещи и ее транспортировку.
Закон устанавливает максимальный (предельный) срок
действия договора проката – один год. Арендатор независимо
от срока заключения договора вправе в любой момент отка-
117
Отдельные виды договора аренды
заться от его исполнения, предупредив об этом арендодателя
за десять дней.
Функциональная направленность сдачи имущества в про-
кат, которая характеризуется, c одной стороны, краткосрочно-
стью пользования имуществом, а c другой – необходимостью
предоставления имущества на равных началах каждому, кто
обратится c соответствующим требованием, определяет преде-
лы применения к данному договору целого ряда общих правил
об аренде. В частности, к договору проката не применяются
правила о реализации преимущественного права арендатора
на заключение договора аренды на новый срок; о праве арен-
датора сдавать имущество в поднаем, совершать перенаем,
предоставлять имущество в безвозмездное пользование; со-
вершать залог арендных прав, а также вносить их в качестве
имущественного вклада в хозяйственные товарищества и об-
щества или паевого взноса в производственные кооперативы.
Кроме того, обязанность проведения текущего и капитального
ремонта по договору проката возлагается на арендодателя без
каких-либо исключений.
Определенной спецификой обладает форма арендной пла-
ты по договору проката. Она устанавливается исключительно
в денежной форме в виде твердой суммы платежей, которые
могут вноситься периодически или единовременно. При этом
арендодатель вправе рассчитывать только на те суммы, кото-
рые соответствуют фактическому сроку пользования сданным
в прокат имуществом. Это означает, что досрочный возврат
арендованного имущества возлагает на арендодателя обязан-
ность возвратить соответствующую часть полученной аренд-
ной платы, исчисляемой со дня, следующего за днем факти-
ческого возврата имущества.
Договор аренды транспортных средств. Выделяются две раз-
новидности договора аренды транспортных средств: договор
аренды транспортного средства c экипажем (c предоставлени-
ем услуг по управлению и технической эксплуатации) – до-
говор фрахтования на время и договор аренды транспортного
средства без экипажа (без предоставления услуг по управле-
нию и технической эксплуатации). В основе разграничения
указанных разновидностей договора аренды транспортных
118
Договоры, направленные на передачу имущества в пользование
средств лежит признак предоставления услуг по управлению
транспортным средством и его технической эксплуатации. В
первом случае имеет место обязанность предоставления услуг,
составляющая содержание соответствующего обязательства –
обязательства по предоставлению услуг, связанных с управле-
нием и технической эксплуатацией транспортного средства.
Во втором случае такая обязанность отсутствует. Вместе c тем,
и тот и другой договор характеризует ряд общих признаков,
позволяющих рассматривать их в рамках одной видовой до-
говорной конструкции.
В первую очередь, речь идет о направленности договора,
который опосредует возмездное перемещение транспортного
средства во временное владение и пользование арендатора.
Данная особенность позволяет отличить этот договор от до-
говора фрахтования (чартера), поименованного в ст. 787 гл.
40 «Перевозка» ГК РФ. Несмотря на ряд очевидных сходств,
последний предполагает передачу не транспортного средства,
а всей или части вместимости одного или нескольких транс-
портных средств, а значит, имущество передается только во
временное пользование, а не владение. Это обстоятельство
позволяет признать за договором фрахтования (чартера) каче-
ства самостоятельного вида гражданско-правового договора в
рамках единой системы договоров, направленных на передачу
имущества в пользование.
В качестве предмета исследуемого вида договора аренды
выступает предоставление транспортного средства для целей,
предусмотренных договором, но не противоречащих назначе-
нию этого транспортного средства. Это может быть перевоз-
ка людей и грузов, а также иная коммерческая эксплуатация
транспортного средства. Особенности аренды отдельных ви-
дов транспортных средств могут устанавливаться специальным
законодательством: транспортными уставами и кодексами. К
ним, в частности, относятся: Кодекс внутреннего водного
транспорта РФ
65
, Кодекс торгового мореплавания РФ
66
.
65
Кодекс внутреннего водного транспорта Российской Федерации: от
7.03.2001 № 24-ФЗ (ред. от 3.07.2016) // СЗ РФ. 2001 г. № 11. Ст. 1001.
66
Кодекс торгового мореплавания Российской Федерации: от 30.04.1999
№ 81-ФЗ (ред. от 7.02.2017) // СЗ РФ. № 18. Ст. 2207.
119
Отдельные виды договора аренды
Договор аренды транспортных средств заключается в обя-
зательной письменной форме независимо от срока его дей-
ствия.
Арендатор вправе без согласия арендодателя сдавать транс-
портное средство в субаренду, если иное не предусмотрено до-
говором аренды. При этом, в рамках договора аренды транс-
портного средства без экипажа, субаренда может состояться
как на условиях договора аренды транспортного средства c
экипажем, так и без экипажа. Арендатор, в рамках осущест-
вления коммерческой эксплуатации транспортного средства,
вправе без согласия арендодателя, от своего имени заключать
c третьими лицами договоры перевозки, а также иные догово-
ры, не противоречащие целям использования транспортного
средства, указанным в договоре аренды, а в их отсутствие –
назначению транспортного средства. Вместе c тем, на договор
аренды транспортного средства не распространяются правила
о возобновлении договора аренды на неопределенный срок и
о преимущественном праве арендатора на заключение догово-
ра аренды на новый срок.
Помимо указанных общих характеристик двух разновид-
ностей договора аренды транспортных средств, имеют место
и отличия, являющиеся следствием основного признака их
разграничения – наличие или отсутствие обязанности предо-
ставления услуг по управлению транспортным средством и его
технической эксплуатации.
Согласно легальной дефиниции по договору аренды (фрах-
тования на время) транспортного средства с экипажем, арен-
додатель предоставляет арендатору транспортное средство за
плату во временное владение и пользование и оказывает сво-
ими силами услуги по управлению им и по его технической
эксплуатации
67
. Предмет данного договора, помимо предо-
67
Юридико-техническая оценка легальных определений договоров арен-
ды транспортных средств (ч. 1 ст. 632 и ч. 1 ст. 642 ГК РФ), исключая иные сред-
ства их оценки, позволяет вести речь о том, что такие договоры построены по
модели реальных договоров в отличии от общей консенсуальной конструкции
договора аренды (ч. 1 ст. 606 ГК РФ). Подобное умозаключение является ти-
пичной ошибкой, когда оценка отдельных правовых конструкций производится
изолированно (вне системы соответствующего правового института), в нашем
120
Договоры, направленные на передачу имущества в пользование
ставляемого транспортного средства, обременяется еще и ока-
занием услуг со стороны арендодателя. Это позволяет вести
речь о наличии сложного предмета, состоящего из двух эле-
ментов: основного – предоставление в аренду транспортного
средства - и дополнительного – оказание услуг по управле-
нию транспортным средством и его технической эксплуата-
ции. Вкрапление в предмет договора элемента, связанного c
предоставлением услуг, предопределяет возникновение двух
обязательств, в совокупности отвечающих за квалификацию
рассматриваемого договора. Речь идет об обязательстве по
предоставлению транспортного средства в аренду, а также об
обязательстве по оказанию услуг по управлению транспорт-
ным средством и услуг по его технической эксплуатации.
Содержание основной обязанности, возникающей из обя-
зательства имущественного найма, сводится к наличию таких
обязываний, как обязанность предоставления транспортного
средства в состоянии, обусловленном соглашением сторон
или назначением имущества; обязанность по поддержанию
надлежащего состояния транспортного средства, включая осу-
ществление текущего и капитального ремонта и предоставле-
ние необходимых принадлежностей к нему.
По обязательству, связанному c оказанием услуг, арендо-
датель обязан осуществлять управление транспортным сред-
случае игнорируя типовые сущностные признаки договора аренды. Используя
метод формальной логики, следует понимать, что любой сущностный признак
договора аренды (консенсуальный, возмездный и двусторонний характер)
проявляет себя в любом виде договора аренды, а значит, нет необходимости
в рамках правовой регламентации отношений в том или ином виде аренды
каждый раз делать акцент на таких признаках. Так, в легальном определении
договора аренды здания или сооружения (п. 1 ст. 650 ГК РФ) потерян признак
возмездности («за плату»), что, естественно, не дает повода усомниться в воз-
мездном характере этого вида договора аренды. В качестве примера можно
привести и легальные определения договора розничной купли-продажи, до-
говора поставки, договора контрактации, договора продажи недвижимости и
договора продажи предприятия, по содержанию которых законодатель также
упускает один из сущностных элементов общей договорной конструкции куп-
ли-продажи – обязанность покупателя оплатить приобретаемый товар. Однако
это никак не отражается на восприятии всех указанных видов договора купли-
продажи в качестве возмездных.