Файл: Предпринимательское право - пособие.pdf

86

РАЗДЕЛ IV. Основные предпринимательские договоры

признаками. Договор может быть заключен на куплю-продажу будущих товаров,
т. е. тех товаров, которые будут созданы или приобретены продавцом.

Цель договора купли-продажи состоит в перенесении права собственности на

вещь, служащую товаром, на покупателя. По общему правилу право собственно-
сти у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное
не предусмотрено законом или договором. В тех случаях, когда отчуждение иму-
щества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобре-
тателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом
(ст. 223 ГК).

По общему правилу отчуждение собственником имущества другим лицам вле-

чет прекращение права собственности последнего (п. 1 ст. 235 ГК). Применитель-
но к купле-продаже право собственности продавца прекращается с момента пере-
дачи вещи, служащей товаром, покупателю (в соответствующих случаях — с мо-
мента регистрации права собственности покупателя). Если продавец, не являясь
собственником товара, отчуждает его на основании предоставленных ему полно-
мочий по распоряжению товаром, передача товара покупателю (государственная
регистрация) служит основанием прекращения права собственности у лица, яв-
ляющегося собственником товара, а также полномочий продавца по распоряже-
нию товаром. Исключение составляют случаи, когда стороны заключают договор
с условием о сохранении права собственности на переданный покупателю товар за
продавцом до оплаты товара либо наступления иных определенных обстоятельств.
В подобной ситуации продавец, оставаясь собственником товара, при неоплате по-
купателем товара в установленный срок или ненаступлении иных предусмотрен-
ных договором обстоятельств, при которых право собственности переходит к по-
купателю, вправе потребовать от покупателя возвратить переданный ему товар
(ст. 491 ГК).

Риск случайной гибели или случайного повреждении товара переходит на по-

купателя также с момента, когда в соответствии с законом или договором продавец
считается исполнившим свою обязанность по передаче товара покупателю.

Сторонами договора купли-продажи являются продавец и покупатель. По об-

щему правилу продавец товара должен быть его собственником или обладать иным
ограниченным вещным правом, из которого вытекает правомочие продавца по рас-
поряжению имуществом, являющимся товаром (например, правом хозяйственного
ведения).

Покупателем по договору купли-продажи может быть любое лицо, признава-

емое субъектом гражданских прав и обязанностей. Приобретая товар по договору
купли-продажи, покупатель по общему правилу становится его собственником.

Обязанности сторон по договору

Основные обязанности продавца.
Главная обязанность продавца заключается в передаче покупателю товаров,

являющихся предметом купли-продажи, в срок, установленный договором, а если
такой срок договором не установлен, в соответствии с правилами об исполнении
бессрочного обязательства (ст. 314 ГК). Если иное не предусмотрено договором,
продавец обязан передать покупателю вместе с товаром принадлежности продава-
емой вещи, а также относящиеся к ней документы (технический паспорт, серти-

Лекция 2. Договоры по передаче имущества в собственность

87

фикат качества и т. п.), предусмотренные законодательством и договором, одновре-
менно с передачей вещи.

Договор купли-продажи может быть заключен с условием о его исполнении

к строго определенному сроку. Это возможно, когда из его содержания ясно выте-
кает, что при нарушении срока исполнения покупатель утрачивает интерес к дого-
вору. Продавец не вправе производить исполнение по такому договору до наступ-
ления или после истечения срока без согласия покупателя и в том случае, если
покупатель не воспользовался правом на отказ от исполнения договора (ст. 457 ГК).

Непередача продавцом покупателю товаров в установленный срок либо про-

срочка в передаче товара признаются неисполнением или ненадлежащим испол-
нением обязательства, вытекающего из договора купли-продажи, и влекут при-
менение последствий, предусмотренных ГК на случай нарушения гражданско-
правового обязательства. В частности, покупатель вправе требовать от продавца
возмещения причиненных убытков. В случае если по договору купли-продажи
продавец был обязан передать покупателю индивидуально-определенную вещь
(вещи), покупатель вправе требовать отобрания этой вещи у продавца и передачи
ее покупателю на предусмотренных договором условиях (ст. 398 ГК). Договором
могут быть предусмотрены иные последствия неисполнения или ненадлежащего
исполнения продавцом обязанности по передаче товара покупателю.

Продавец обязан передать покупателю товар свободным от любых прав тре-

тьих лиц. Исключение составляют лишь случаи, когда имеется согласие покупате-
ля принять товар, обремененный такими правами (ст. 460 ГК).

Покупатель, обнаружив, что на приобретенное им имущество имеются пра-

ва третьих лиц, о которых он не знал и не должен был знать, может предъявить
продавцу, не поставившему его в известность относительно указанных обстоя-
тельств, требование об уменьшении цены товара либо о расторжении договора
купли-продажи и возмещении причиненных убытков.

Количество товаров относится к существенным условиям договора, и его от-

сутствие в договоре влечет признание договора незаключенным.

Количество подлежащих передаче покупателю товаров должно определяться

в договоре в соответствующих единицах измерения или в денежном выражении.
Вместе с тем допускается возможность согласования сторонами в договоре лишь
порядка определения количества товара (п. 1 ст. 465 ГК).

В случае нарушения условия договора о количестве товаров покупатель полу-

чает право, если иное не определено договором, отказаться от переданных товаров
и их оплаты, а если они оплачены, потребовать возврата денег и возмещения убыт-
ков (ст. 466 ГК).

Если же продавец передаст покупателю товары в количестве, превышающем

указанное в договоре, покупатель может, поскольку иное не предусмотрено до-
говором, принять все количество товаров, но при условии, что в разумный срок
после получения сообщения покупателя об этом продавец не распорядится соот-
ветствующими товарами. В таком случае соответствующие товары должны быть
оплачены покупателем по цене, установленной договором, если иная цена не опре-
делена соглашением сторон.

Договором купли-продажи может быть предусмотрено, что передаче подлежат

товары в определенном соотношении по видам, моделям, размерам, цветам и иным

88

РАЗДЕЛ IV. Основные предпринимательские договоры

признакам, т. е. ассортименте. Продавец по такому договору обязан передать по-
купателю товары в ассортименте, согласованном сторонами (ст. 467 ГК).

Товары, не соответствующие условиям договора об ассортименте, считаются

принятыми, если покупатель в разумный срок после их получения не сообщит
продавцу о своем отказе от товаров.

В тех же случаях, когда сторонами в договоре согласовано условие об ассорти-

менте подлежащих передаче покупателю товаров, его нарушение влечет для про-
давца определенные негативные последствия (ст. 468 ГК). Такое нарушение дает
покупателю право отказаться от принятия и оплаты таких товаров, а если они
уже оплачены, потребовать возврата уплаченной суммы и возмещения убытков.
Если продавец передаст покупателю наряду с товарами, ассортимент которых со-
ответствует договору, товары с нарушением условий договора об ассортименте,
покупатель получает право по своему выбору:

• принять товары в ассортименте, предусмотренном договором, и отказаться

от остальных товаров;

• отказаться от всех полученных товаров;

• потребовать заменить товары, не соответствующие условиям договора об

ассортименте, товарами в ассортименте, предусмотренном договором;

• принять все переданные товары.

Требования, предъявляемые к качеству товара, должны быть предусмотрены

договором купли-продажи. Продавец обязан передать покупателю товар, качество
которого соответствует договору. Если договор не содержит условия о качестве,
продавец обязан передать покупателю товар, пригодный для целей, для которых
товар такого рода обычно используется.

В случае нарушения продавцом условия договора о качестве товара покупатель

по своему выбору вправе потребовать от продавца:

• соразмерного уменьшения покупной цены, либо

• безвозмездного устранения недостатков товара в разумный срок, либо

• возмещения своих расходов на устранение недостатков товаров.

Если же продавец допустил существенное нарушение требований к качеству

товара (например, передачу покупателю некачественных товаров с неустранимы-
ми недостатками), покупатель наделяется дополнительными правами по своему
выбору:

• отказаться от исполнения договора и потребовать возврата уплаченной за

товар денежной суммы или

• потребовать замены товаров ненадлежащего качества на товары, соответ-

ствующие договору (ст. 475).

Обязанность проверить качество реализуемых товаров может быть возложена

и на продавца (предварительное испытание, анализ и т. п.). В этом случае продавец
должен предоставить покупателю документы, подтверждающие осуществление им
проверки качества передаваемого товара и ее результаты, например сертификат ка-
чества товара. В отношении подобных ситуаций важно подчеркнуть, что порядок

Лекция 2. Договоры по передаче имущества в собственность

89

и иные условия проверки качества товара, производимой как продавцом, так и по-
купателем, должны быть одинаковыми (п. 4 ст. 474 ГК).

Принципиальное значение для покупателя имеет соблюдение сроков обнару-

жения недостатков в переданных ему товарах. Как правило, покупатель вправе
предъявить свои требования продавцу только в связи с недостатками товаров, об-
наруженных в пределах сроков, определенных в ГК РФ.

Гарантийный срок — это срок, в течение которого покупатель может обнару-

жить недостатки и предъявить требования к продавцу. Данный срок устанавлива-
ется на непотребляемые товары и необходим для того, чтобы обезопасить покупа-
теля от скрытых недостатков товара.

Гарантийный срок на комплектующее изделие считается равным гарантийному

сроку на основное изделие и начинает течь одновременно с гарантийным сроком
на основное изделие (п. 3 ст. 471), если иное не предусмотрено договором.

Течение гарантийного срока прерывается в случаях, когда товар не может быть

использован покупателем по обстоятельствам, зависящим от продавца, например
из-за недостатков товара, вследствие непередачи вместе с товаром его принадлеж-
ностей, в том числе инструкции по эксплуатации и другой необходимой докумен-
тации. Течение гарантийного срока может быть возобновлено лишь после того, как
продавцом будут устранены соответствующие обстоятельства.

Если в течение гарантийного срока покупатель обнаружит недостатки в пере-

данном товаре (комплектующем изделии) и продавец по требованию покупателя
произведет его замену, на вновь переданный товар (комплектующее изделие) уста-
навливается гарантийный срок той же продолжительности, что и на замененный.

От гарантии качества товара следует отличать срок годности товара, т. е.

определенный законами, иными правовыми актами, государственными стандарта-
ми или иными обязательными правилами период времени, по истечении которого
товар считается непригодным для использования по назначению. Срок годности
устанавливается на потребляемые товары и начинает течь с момента изготовления
товара.

Основные обязанности покупателя.
Покупатель по договору купли-продажи обязан принять переданный ему то-

вар. Исключение составляют лишь те случаи, когда покупатель наделен правом
требовать замены товара или отказаться от исполнения договора.

Выполнение покупателем обязанности принять товары в сроки и в поряд-

ке, предусмотренные договором, означает, что покупатель должен совершить все
необходимые действия, позволяющие продавцу передать ему товары (сообщить
адрес, по которому они должны отгружаться; предоставить транспортные средства
для перевозки товаров, если такая обязанность покупателя вытекает из договора,
и т. п.).

Конкретные действия покупателя, необходимые с его стороны для обеспече-

ния передачи и получения соответствующего товара, в случае когда договором не
предусмотрен порядок принятия товара, предопределяются установленным сторо-
нами способом передачи товара. Если договором предусмотрено, что товар пере-
дается путем вручения покупателю или указанному им лицу (при доставке товара
продавцом), покупатель должен обеспечить принятие данного товара в предусмот-
ренный договором срок соответствующими уполномоченными представителями.

90

РАЗДЕЛ IV. Основные предпринимательские договоры

Неисполнение или ненадлежащее исполнение покупателем обязанностей по

принятию товара либо его отказ от принятия, предусмотренного договором, товара
влечет для него негативные последствия.

Продавец получает право потребовать от покупателя принятия товара в при-

нудительном порядке путем обращения с соответствующим иском в суд. В этом
случае права продавца могут быть обеспечены также путем взыскания с покупате-
ля стоимости товара и расходов, связанных с его хранением продавцом. Неприня-
тие переданного товара покупателем может также служить основанием для отказа
со стороны продавца от исполнения договора, что влечет расторжение договора
купли-продажи. Независимо от выбранного продавцом способа защиты от неза-
конных действий покупателя, продавец сохраняет право требовать от покупателя
возмещения убытков, причиненных неисполнением или ненадлежащим исполне-
нием обязанностей по принятию товара.

Покупатель также обязан оплатить товары непосредственно до или после их

передачи ему продавцом в размере их полной цены, если иное не предусмотре-
но законодательством или договором либо не вытекает из существа обязательства
(ст. 486 ГК).

Обязательство покупателя уплатить цену включает также принятие им таких

мер и соблюдение таких формальностей, которые могут потребоваться в соответ-
ствии с договором или законодательством, чтобы сделать возможным осуществле-
ние платежа (открытие предусмотренного договором аккредитива, предоставление
банковской гарантии и т. п.).

Покупатель обязан оплатить товар по цене, указанной в договоре или рассчи-

танной в порядке (способом), предусмотренном договором. Если цена не опреде-
лена в договоре, обязанность покупателя будет состоять в оплате цены, которая
в момент заключения договора обычно взималась за такой товар, продававшийся
при сравнимых обстоятельствах.

Правовые последствия неисполнения либо ненадлежащего исполнения поку-

пателем обязанности по оплате проданных ему товаров заключаются в том, что
продавец получает право потребовать от покупателя не только оплаты товара, но
и уплаты процентов за пользование чужими денежными средствами, начисляемых
на сумму задолженности за весь период просрочки оплаты товаров (ст. 395 ГК).
Если товары не оплачиваются покупателем в связи с необоснованным отказом от
их принятия, продавец вправе по своему выбору либо потребовать оплаты товара,
либо отказаться от исполнения договора.

Договор купли-продажи может быть заключен с условием о предварительной

оплате товаров (ст. 487 ГК). Если такой порядок расчетов предусмотрен договором,
а покупатель не исполняет свою обязанность, продавец получает право отказаться
от передачи товаров либо приостановить исполнение своих обязательств.

Договором купли-продажи может быть предусмотрено условие о продаже то-

вара в кредит, т. е. о том, что оплата товара производится через определенное время
после его передачи покупателю. В этом случае покупатель должен оплатить товар
в срок, предусмотренный договором. Невыполнение покупателем обязанности по
оплате товара, проданного в кредит, в установленный срок дает продавцу право
потребовать от него либо оплаты переданных товаров, либо возврата переданных,
но неоплаченных товаров. Кроме того, на сумму, подлежащую оплате за товары,