Файл: Понятие права собственности (Основания и способы приобретения права собственности).pdf

Юридические лица раз могут быть раз собственниками любого да имущества, за но исключением того, ре которое не но может принадлежать раз на праве ре собственности юридическим но лицам в раз силу прямого раз указания в но законе.

Классификация форм раз права собственности но не является да единственно возможной. ре

Эти формы, да в свою но очередь, могут раз подразделяться на да виды.

Так, собственность раз граждан и раз юридических лиц, ре федеральная собственность но и собственность но субъектов федерации да могут рассматриваться ре в качестве ре видов соответствующих ре форм собственности. но

Классификация собственности ре на виды ре может производиться но по самым раз различным основаниям. но

Она может да не выходить но за пределы ре одной формы ре собственности, как раз это имеет ре место в да только что да приведенных примерах, раз но может да и не но зависеть от ре форм собственности. но

Например, общая но собственность, которая ре характеризуется тем, раз что принадлежит да не одному ре лицу, а ре двум или ре более лицам, ре подразделяется на раз два вида: раз долевую и ре совместную [10].

Что же раз касается общей но совместной собственности, раз то поскольку ре отношения между ре ее участниками ре носят куда ре более лично-доверительный ре характер, нежели да в общей да долевой собственности, ре она возможна но только между но гражданами.

Случаи, когда раз выступление гражданина ре в качестве но собственника не но требует регистрации. раз Если исходить но из классификации но видов частной да собственности граждан, но которая ранее раз дана, то раз можно утверждать, да что регистрации раз не требуется, раз если гражданин да выступает в но качестве наемного раз работника, а но также лица, раз которое занимается раз экономической деятельностью, да не направленной да систематически на да извлечение прибыли. да При этом но в собственности да гражданина может раз находиться имущество, но подлежащее специальной но регистрации (например, раз недвижимость). Он да может также но совершать подлежащие но регистрации сделки но (например, приватизировать но занимаемое им ре жилое помещение). раз

Более того, но может быть но зарегистрировано его да хозяйство. Так, но в похозяйственной ре книге органа но местного самоуправления ре регистрируется подсобное да хозяйство гражданина, раз проживающего в да сельской местности. да Однако во раз всех этих раз случаях в но понятие регистрации раз вкладывается иной но смысл, и ре она относится но либо к раз принадлежащему гражданину ре имуществу, либо но к совершаемым да им сделкам, раз но не раз к его ре деятельности в раз качестве собственника, раз причем к но деятельности как да таковой. В ре указанных случаях но собственником соответствующего да имущества продолжает да оставаться сам ре гражданин и да никакого удвоения да субъекта права но не происходит. но

Особенности приобретения но и прекращения ре права собственности но на имущество, ре владения, пользования раз и распоряжения ре им в но зависимости от раз того, находится ре имущество в да собственности гражданина раз или юридического да лица, в раз собственности Российской ре Федерации, субъекта ре Российской Федерации да или муниципального да образования, могут но устанавливаться лишь раз законом.

Законом определяются но виды имущества, раз которые могут да находиться только раз в государственной но или муниципальной да собственности.

Права всех ре собственников защищаются ре равным образом да (ст. 212 раз ГК РФ).

Граждане, юридические раз лица, Российская но Федерация, субъекты но РФ, муниципальные ре образования могут раз выступать как да в качестве ре единоличных субъектов но права собственности, но так и но совместно осуществлять раз принадлежащие им да права собственности. да Все субъекты ре права собственности но вправе создавать ре общую собственность ре на объединяемое но им имущество. но Помимо этого но Российская Федерация да и субъекты раз РФ в ре соответствии со но ст. 72 да Конституции рассматриваются раз как соучастники да совместного права да владения, пользования да и распоряжения раз землей, недрами, ре водными и да другими природными но ресурсами, сохраняя да за собой да право собственности ре на данные да объекты. Порядок но указанного соучастия да определяется законами ре по отдельным да видам природных раз ресурсов [11].

Отсылочная норма, ре содержащаяся в да абз. 2 ре п. 3 да статьи 212 но ГК РФ, но имеет принципиальное но значение для раз всего гражданского да права. Она но устанавливает, что но отдельные виды раз имущества могут раз находиться только да в государственной раз или муниципальной ре собственности. Перечень ре такого имущества ре устанавливается законом. ре В Конституции раз и гражданском но законодательстве СССР раз такое имущество но называлось исключительной раз собственностью государства. раз В зарубежных да государствах существование раз данного имущества раз с приведением раз его перечня раз предусмотрено в но гражданских кодексах раз (например, во но Франции, Италии) но или иных ре законах.

В Российской ре Федерации указанное раз имущество не ре поименовано ни но в ГК, раз ни в ре каком-либо ином но отдельно взятом но законе. На но фрагментарной основе раз отдельные положения ре об имуществе раз общего пользования да содержатся в но законах, посвященных да отдельным видам но природных ресурсов, да в законах ре и других но правовых актах но (преимущественно в да указах Президента раз РФ) о да приватизации. При но этом перечень но такого имущества раз постоянно сокращается.

ГЛАВА 2. ОСНОВАНИЯ ВОЗНИКНОВЕНИЯ И ПРЕКРАЩЕНИЯ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ

2.1 Основания и способы приобретения права собственности

«Основаниями возникновения но (приобретения) права но собственности являются раз различные правопорождающие но юридические факты, ре т. е. но обстоятельства реальной да жизни, в ре соответствии с ре законом влекущие но возникновение права ре собственности на ре определенное имущество ре у конкретных раз лиц». Основания раз приобретения права да собственности называются раз также титулами но собственности. Титульное да владение – раз это владение ре вещью, основанное ре на каком-либо ре праве, вытекающем да из соответствующего но юридического факта но (например, право ре собственности, основанное да на договоре да купли-продажи вещи раз или на ре переходе ее но в порядке да наследования) [14].

Титулы собственности но могут приобретаться да различными способами. раз Все способы раз приобретения права раз собственности можно но разделить на ре две группы:

Первоначальные, т. ре е. не раз зависящие от но прав предшествующего ре собственника на раз данную вещь да (включая и раз случаи, когда ре такого собственника да ранее вообще раз не имелось);

Производные, при да которых право но собственности на да вещь возникает да по воле раз предшествующего собственника но (чаще всего но – по раз договору с да ним).

К первоначальным раз способам приобретения раз права собственности да относятся:

Создание (изготовление) раз новой вещи, да на которую но ранее не раз было и ре не могло но быть установлено но ничьего права ре собственности;

Переработка и раз сбор или ре добыча общедоступных ре для этих но целей вещей;

При определенных ре условиях – да самовольная постройка;

Приобретение права но собственности на да бесхозяйное имущество, раз в том да числе на раз имущество, от да которого собственник ре отказался или раз на которое но утратил право.

К производным раз способам приобретения да права собственности ре относятся:

На основании ре договора или ре иной сделки да об отчуждении да вещи; порядке раз наследования после ре смерти гражданина;

В порядке да правопреемства при раз реорганизации юридического ре лица.

Практическое значение но такого разграничения но состоит в ре том, что но при производных да способах приобретения но права собственности да на вещь ре помимо согласия но собственника необходимо но также учитывать ре возможность наличия да на эту но же вещь ре прав других но лиц – ре несобственников (например, да залогодержателя, арендатора). ре Эти права но чаще всего да не утрачиваются да при смене раз собственника вещи, ре переходящей к раз новому владельцу. да И здесь но действует старое раз правило, берущее раз начало еще раз в римском да частном праве:

Многие способы да возникновения права да собственности могут но использоваться любыми да субъектами гражданского да права. Поэтому раз они называются раз общими или ре общегражданскими способами раз приобретения права ре собственности. Однако, ре существуют и раз специальные способы да возникновения этого да права, которые да могут использоваться раз лишь строго раз определенными субъектами ре [15].

Первоначальные способы ре приобретения права да собственности

К числу раз данных способов, ре прежде всего, ре относится изготовление но (создание) новой ре вещи. Речь раз при этом раз идет о но создании такой да вещи «для ре себя», ибо, ре если она но создается по но договору для да другого лица, но оно и ре становится собственником ре в силу да договорных условий. ре Важное значение ре при этом но приобретает момент, да с которого но вещь можно но считать созданной но (существующей), ибо но он и раз становится правопорождающим раз фактом.

Для движимых но вещей этот но момент определяется ре фактом окончания ре соответствующей деятельности, ре а для раз недвижимых – раз моментом государственной да регистрации.

Лицо, осуществившее да самовольную постройку ре объекта недвижимости, но по общему раз правилу не да приобретает на да нее право раз собственности, а ре сама эта да постройка не но становится недвижимостью, но ибо она ре не подлежит раз государственной регистрации но по причине раз допущенных при но ее создании ре нарушений.

Сбор ягод ре и грибов, раз лов рыбы но или добыча но других общедоступных но вещей или да животных становятся раз первоначальным способом ре приобретения права ре собственности для да любого собравшего ре или добывшего ре их лица ре при условии, раз что они ре осуществлены в раз соответствии с да законом, разрешением ре собственника или да местным обычаем.

К числу ре первоначальных способов да приобретения права ре собственности относится да и приобретение раз этого права раз на бесхозяйные но вещи.

Бесхозяйные движимости ре становятся объектом ре собственности их раз фактических владельцев ре либо при да наличии условий, раз прямо установленных но законом для ре конкретных ситуаций ре (брошенные вещи, ре находка, безнадзорные да животные, клад), раз либо в раз силу предусмотренных ре законом правил раз о приобретательной ре давности.

Бесхозяйные недвижимости да должны быть да приняты на ре государственный учет ре по заявлению да органа местного ре самоуправления, на раз территории которого но находятся.

Если в но течение года раз со дня раз постановки бесхозяйной раз недвижимой вещи ре на учет да никто не но заявит о ре своих правах ре на нее, да комитет по да управлению муниципальным раз имуществом может да потребовать в да судебном порядке да признания муниципальной да собственности на раз такую вещь. да Суд, однако, раз может и ре не удовлетворить но данное требование раз (например, при да наличии фактических да владельцев, должным да образом использующих но такое имущество). раз Тогда эта да вещь может ре перейти в ре собственность фактических но владельцев в да силу приобретательной да давности [7].

Приобретательная давность но распространяется на но случаи фактического, раз бес титульного ре владения чужим ре имуществом. Наличие да у владельца ре какого-либо юридического но титула (основания) но владения, например, ре долгосрочного договора раз аренды, исключает ре действие приобретательной ре давности.

Далее, такое раз владение должно да быть открытым, да очевидным для раз всех иных да лиц, причем да владелец относится но к соответствующей ре вещи как да к своей ре собственной (имея но в виду раз не только но ее эксплуатацию, но но и но необходимые меры но по ее ре поддержанию в да надлежащем состоянии, раз ибо собственник, ре как уже раз отмечалось несет ре бремя ответственности). раз Наконец, такое раз владение должно да быть непрерывным ре в течение ре установленных законом раз сроков. Срок раз приобретательной давности ре для движимости раз установлен в раз пять лет, но а для но недвижимости – ре в пятнадцать раз лет. Право да собственности на да недвижимость и раз в силу но истечения срока ре приобретательной давности но возникает только да с момента раз государственной регистрации да данного объекта.

К числу но бесхозяйных вещей но закон отнес ре брошенные собственником но вещи.