Файл: Понятие права собственности (Основания и способы приобретения права собственности).pdf

ВВЕДЕНИЕ

В настоящее время в ныне действующем Гражданском кодексе Российской Федерации по сравнению с предшествующим гражданским законодательством приобретение права собственности урегулировано достаточно подробно. Появились новые институты, и поэтому некоторые традиционные основания приобретения собственности претерпели изменения. Так, следует отметить, что действующее законодательство России более не ограничивает количество недвижимых вещей (зданий, сооружений, строений, жилых домов, квартир и т.д.), находящихся в собственности физических и юридических лиц.

В России хотя и с большими трудностями, но все-таки идет становление и развитие института собственности, составляющего основу развития рыночных отношений в экономике страны. Право собственности граждан представляет собой правовой институт, закрепляющий индивидуальную принадлежность материальных благ. Право собственности граждан наряду с правом собственности юридических лиц относится к частной форме права собственности.

В гражданском праве понятие права собственности употребляется в двух значениях: как объективное право собственности и как субъективное право собственности.

Актуальность темы:

Выбор темы данной курсовой работы обусловлен ее особой актуальностью и значительностью.

В данной работе являются правовые основы связанные с удовлетворением жилищных потребностей в общем и право собственности граждан на жилое помещение в частности, порядок приобретения в собственность жилья.

Недвижимость в России бесценный капитал, дарованный природой, созданный трудом, предшествующих поколений людей, живших и живущих на Российской земле. Гражданское Общество заинтересовано в сокращении и приумножении народного достояния. Право собственности на недвижимое имущество регулируется различными отраслями права. В своей работе я опиралась на нормы гражданского, жилищного, а также конституционного права.

Степень научной разработанности проблемы. В юридической литературе существует большое разнообразие мнений по поводу понятия «недвижимого» имущества, его правового режима, характеристики каждого отдельного вида. Исследованиями в этой области, берущими начало с римского и русского дореволюционного права, занимались известные дореволюционные правоведы, такие как Г. Ф. Шершеневич, Д. И. Мейер, А. И. Покровский, а также современные учёные: С. П. Гришаев, В. В. Витрянский, Г. В. Чубуков, С. А. Боголюбов, А. Н. Кичихин, П. В. Крашенинников, П. И. Седугин и другие.

Целью данной работы является изучение понятия права собственности

Предметом работы является право собственности граждан

В связи с этим определили следующие задачи:

Рассмотреть понятие и содержание права собственности, нормы и виды права собственности по российскому законодательству, виды и подвиды права собственности

Изучить основания возникновения и прекращение права собственности

Методологическая основа исследования. При написании работы были использованы исторический; сравнительно правовой; логический, формально юридический, системного анализа, статистический и др. методы.

ГЛАВА 1. ПОНЯТИЕ И СОДЕРЖАНИЕ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ

1.1 Характеристика права собственности

В субъективном смысле, содержание права собственности составляет принадлежащие собственнику правомочия, то есть юридические обеспеченные возможности поведения собственника, по владению, пользованию и распоряжению вещью. Содержание права собственности в субъективном смысле следует раскрывать через принадлежащие собственнику права и полномочия, как необходимые и достаточные условия осуществления им указанного права.

Владение вещью как собственностью не означает обязательного физического контакта с нею, как, к примеру, в ситуации с собственностью на объекты недвижимости, находящиеся вне настоящего местонахождения собственника. Это юридически обеспеченная возможность хозяйственного господства собственника над вещью [7].

При этом следует иметь в виду, что ныне действующим законодательством РФ не определено содержание данного правомочия (как, впрочем, и иных принадлежащих собственнику правомочий).

Пользование это юридически обеспеченная возможность извлечения в процессе потребления имущества его полезных свойств, в том числе плодов и доходов. Осуществление данного правомочия, как правило, обусловлено владением вещью. Однако, как и в ситуации с владением, реализация пользования, как правомочия, возможно и без права собственности, им даже без владения как, например, пользование оборудованием и программным обеспечением в “салонах Internet” или школьным фортепиано в музыкальной школе.

Распоряжение вещью можно определить как совершение управомоченным лицом волевых юридически значимых актов, определяющих судьбу данной вещи, или создание соответствующих юридических фактов, влекущих, как да правило, прекращение ре права собственности раз в отношении но данной вещи. ре При этом ре важно наличие ре воли на ре совершение данного раз действия. Например, но утеря вещи раз хотя и раз прекращает практически раз все правомочия но собственника, но, но очевидно, не ре является актом но распоряжения вещью. ре Важна в но оценке волевых да актов управомоченного но лица и раз юридическая значимость ре конкретных действий. раз Ведь сжигание да дров и раз поедание приготовленного да на огне но мяса являются да скорее актами ре пользования, чем да распоряжения вещами, да несмотря на раз формальное сходство раз основных признаков. но

Из сказанного да не следует но делать вывод, ре что власть но собственника в но отношении принадлежащей ре ему вещи раз безгранична. Общие да пределы осуществления ре им своих ре гражданских прав, но установленные статьёй раз 10 ГК раз РФ [2], раз ограничивают и раз осуществление им ре своих прав раз собственности.

Таким образом, но право собственности, раз как субъективное но право это раз юридически обеспеченная ре и закрепленная ре за собственником но возможность владеть, да пользоваться и раз распоряжаться принадлежащим но ему имуществом, раз а также раз устранять вмешательство но всех третьих но лиц в да сферу его да хозяйственного господства да над таким да имуществом, действуя раз при этом но по своему но усмотрению, в ре своём интересе, но вне противоречия раз с действующими но узаконениями и ре не нарушая раз права и раз охраняемые законом ре интересы третьих раз лиц.

1.2 Формы ре и виды но права собственности да по российскому но законодательству

Статья 8 ре Конституции и да п.1 ст.212 да ГК устанавливают, раз что в да Российской Федерации но признаются частная, раз государственная, муниципальная да и иные ре формы собственности. но При этом ре термин "форма но собственности" употребляется но в качестве раз синонима слов да "вид собственности". раз Последний определяется но субъектом, который но в настоящий да момент собственностью но владеет, распоряжается да и пользуется.

В соответствии но с п.2 да ст.212 ГК ре субъектами права да собственности могут ре выступать: граждане; но юридические лица; ре Российская Федерация; да субъект Российской ре Федерации: муниципальное раз образование. Этот но перечень надо раз считать исчерпывающим. ре Не случайно раз понятие "иные да формы собственности" ре хотя и раз используется в да законе, ни но в Конституции, ре ни в да ГК не да раскрывается.

Что касается да права собственности ре на имущество да иностранных граждан раз и юридических да лиц то, но по общему но правилу, оно но определяется по но праву страны, но где это раз имущество находится но (ст.164 Основ но гражданского законодательства). ре Следовательно, на но территории России раз действует законодательство да о праве ре собственности граждан раз и юридических ре лиц Российской ре Федерации. Изъятия ре из этого раз правила установлены раз и иными раз коллизионными нормами ре (ст.164 Основ да гражданского законодательства).

Частная собственность, ре субъектами которой ре выступают граждане но и юридические раз лица, призвана раз обслуживать исключительно ре их интересы. но Право частной да собственности охраняется да законом (ст.35 ре Конституции).

Итак, собственность но в Российской но Федерации подразделяется но на частную, ре государственную и раз муниципальную. В да свою очередь, да в составе да частной собственности раз различается собственность но граждан и да юридических лиц, но государственной — ре федеральная собственность ре и собственность раз субъектов федерации, да муниципальной — но собственность городских да и сельских да поселений и да собственность других но муниципальных образований ре [12].

Имущество, относящееся но к государственной но или муниципальной но собственности, если но оно не ре закреплено за раз государственными или ре муниципальными предприятиями но и учреждениями, да составляет имущество ре казны. В но зависимости от раз того, кому раз принадлежит это раз имущество, оно но составляет общегосударственную ре казну, казну но субъекта федерации раз или муниципальную раз казну.

1.3 Субъекты, раз объекты, виды да и подвиды но права собственности

Субъекты: все ре граждане РФ, но иностранные граждане ре и лица но без гражданства.

Объектом может да быть все но имущество, кроме раз имущества, изъятого да из гражданского ре оборота (богатства ре континентального шельфа раз и морской раз экономической зоны, ре некоторые виды да вооружений и но др.). Количество да и стоимость да имущества, находящегося но в собственности да граждан, не да ограничивается (кроме но случаев, предусмотренных да законом).

В отношении да некоторых объектов но установлен специальный да правовой режим, ре в частности ре на жилье но (должно использоваться ре по назначению но для удовлетворения раз потребностей собственника раз и членов ре его семьи), ре на транспортные но средства, подлежащие да специальной регистрации, раз оружие, на но приобретение которого раз требуется специальное раз разрешение, сильнодействующие ре яды, применяемые да в лечебных, да научных и раз производственных целях, ре и другие да объекты, обо-ротоспособность раз которых ограничена да [14].

Собственник имущества раз может передать но это имущество но в залог да или доверительное раз управление, использовать ре для осуществления да предпринимательской деятельности.

Субъекты права раз собственности юридических но лиц: хозяйственные раз товарищества и но общества, производственные да и потребительские но кооперативы, общественные но и религиозные да организации, ассоциации но и союзы.

Объекты права да собственности юридических ре лиц: любое раз движимое и да недвижимое имущество ре (кроме видов но имущества, которое но в соответствии раз с законом раз не может но принадлежать юридическим но лицам).

Количество и да стоимость имущества, да находящегося в но их собственности, но не ограничивается, да исключая случаи, да когда ограничения раз прямо установлены ре законом в но целях защиты ре конституционного строя, но здоровья, прав да и законных да интересов других раз лиц, обеспечения раз обороны и раз безопасности государства. ре Собственность юридического да лица прекращается, но если установлено, да что имущество, раз находящееся в ре его собственности, раз не может раз ему принадлежать.

Коммерческие организации, да кроме государственных но и муниципальных но предприятий, а но также учреждений, да финансируемых собственником, ре являются собственниками ре имущества, переданного раз им их да учредителями в раз качестве вкладов, да а также но имущества, приобретенного да этими юридическими но лицами по да иным основаниям. ре Некоммерческие организации раз могут быть но собственниками имущества, ре приобретенного ими, раз и могут раз использовать его раз только в раз объемах, необходимых раз для достижения да целей, установленных раз учредительными документами.