Файл: Понятие права собственности (Основания и способы приобретения права собственности).pdf

Таким образом, доказывание представляет собой деятельность суда, а также лиц, участвующих в деле, направленную на изучение фактов, для принятия истинно правильного решения по делу

ЗАКЛЮЧЕНИЕ

В настоящее время, когда все граждане России стали потенциальными обладателями права собственности на самые разнообразные материальные объекты, количество и стоимость которых не ограничивается, за исключением случаев, когда это прямо установлено Законом (п. п. 1, 2 ст. 213 ГК РФ), появление частной собственности в российском законодательстве, вовлечение в гражданский оборот земли, зданий, сооружений и другого недвижимого имущества вызывает в практической деятельности немало вопросов, нуждающихся в осмыслении. Действительно, важно не только провозгласить частную собственность граждан и юридических лиц, но и закрепить основания и способы приобретения права общей (долевой) собственности. Следует сказать, что все основания приобретения общей (долевой) собственности закрепить в отдельных нормах ГК РФ невозможно.

Изучение права собственности на жилище показало, противоречия которые имеется в гражданском и жилищном законодательстве относительно реализации права собственности на жилище. Так для совершения действий по распоряжению и пользованию общим имуществом ЖК не требует согласия всех собственников жилых помещений и тем самым вступает в противоречие с п. 1 ст. 246 и п. 1 ст. 247 ГК, в соответствии с которыми пользование и распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, возможно лишь по соглашению всех ее участников. Возможности отступления от этого правила путем установления иного в законе или договоре ст. 246 и 247 ГК не предусматривают.

Подводя итог, можно еще раз сказать, что защита жилищных прав собственников комнат в коммунальной квартире производится так же, как это имеет место в рамках договора социального найма. Для заключения собственником комнаты договора коммерческого найма такому собственнику необходимо в обязательном порядке получить согласие других собственников всех без исключения комнат в данной коммунальной квартире.

Без получения такого согласия фактически заключенный договор коммерческого найма не будет иметь полной юридической силы.

СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННЫХ ИСТОНИКОВ И ЛИТЕРАТУРЫ

Нормативно правовые акты

1. Конституция Российской Федерации (принята всенародным голосованием 12.12.1993) (с учетом поправок, внесенных Законами РФ о поправках к Конституции РФ от 30.12.2008 № 6-ФКЗ, от 30.12.2008 № 7-ФКЗ, от 05.02.2014 № 2-ФКЗ, от 21.07.2014 № 11-ФКЗ) // Российская газета. – 2015. – № 620
2. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая) от 30.11.1994 №51-ФЗ (ред. от 03.08.2018) // Российская газета. – 2017. – № 975
3. Арбитражный процессуальный кодекс Российской Федерации от 24.07.2002 № 95-ФЗ (ред. от 04.08.2018) // Российская газета. – 2015. – № 1096.

Судебная практика

1. Извлечение из определения коллегии по гражданским делам от 06.06.11 года // Судебная практика Самарского областного суда. – 2014. – № 2. – С. 21.
2. Решение Арбитражного суда Самарской области по делу № А55-10747/03 от 1 февраля 2014 г. // Вестник ВАС. – 2011. – № 4. – С. 22.
3. Определение Верховного суда РФ от 03.12.2013 г. № дела 4-КГ13-32. «О защите жилых помещений» - [Электронный ресурс]. Режим доступа - http://dolya.org/

Научная, учебная и справочная литература

1. Абрамова М.В. К вопросу о понятии недвижимого имущества / М.В. Абрамова// Юристъ. –2015. – № 2. 65с.
2. Аксюк И.В. Правовая природа государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество / И.В. Аксюк // Современное право. 2015. № 10. -45с.
3. Амелина Н.Е. Особенности иска о признании права собственности гражданина на земельный участок / Н.Е. Амелина // Цивилист. – 2017. – № 2. – 33с.
4. Беляева О.А. Правовые последствия самовольного строительства / О.А. Беляева // Право и экономика. 2017.№ 7. – 36с.
5. Витрянский В.В. Актуальные проблемы судебной защиты права собственности на недвижимость / В.В. Витрянский. – М.: Статут, 2015. – 220 с.
6. Гатин А. М. Гражданское право: учебное пособие / А.М. Гатин. М.: Юрист, 2017. – 454с.
7. Журавлёва С.Е. Жилой дом объект права частной собственности / С.Е. Журавлева // Жилищное право.2017.№4. 68с.
8. Киц А. Миханизм виндикации на практике / А. Киц // Арбитражный и гражданский процесс. 2016. № 1. 44с.
9. Люшня А. В. Защитные возможности негаторного иска / А.В. Люшня // Закон. 2015. № 2. С. 15.
10. Панфилов В.В. Понятие и содержание оборота недвижимости / В.В. Панфилов // Нотариус. 2017. № 6. – 56с.
11. Певницкий С. Виндикационный и негаторный иски в системе защиты права собственности на недвижимое имущество / С. Певницкий //Арбитражный и гражданский процесс. – 2015. – № 10. – 87с.
12. Садиков О.Н. Гражданское право / О.Н. Садиков. – М.: Контракт, 2014. – 450 с.
13. Сергеева А.П., Толстой Ю.К. Гражданское право / А.П. Сергеева, Ю.К. Толстой Учебник. М.: Велби. 2017. - 1008 с.
14. Слесарев В.Л. Актуальные вопросы виндикации недвижимости / В.Л. Слесарев // Закон. – 2015. – № 9. – 35с.
15. Суханов Е.А. Гражданское право / Е.А. Суханов. – М.: Волтерс Клувер, 2017. – 450 с.
16. Чубаров В.В. Земельный участок: понятие о его составных частях и принадлежностях в зарубежном гражданском праве / В.В. Чубаров // Семейное и жилищное право. 2015. № 4. – 55с.