Файл: Заключение договора (Общая характеристика заключения гражданско-правового договора).pdf

Как известно, обязательным атрибутом оферты является наличие в ней существенных условий договора, на заключение которого она направлена^[11]. Данное обстоятельство порождает обязанность для сторон в оферте указывать условия, названные в законе существенными.

Любопытно отметить, что в соответствии с Концепцией развития гражданского законодательства Российской Федерации с 01.06.2015г. в ГК РФ внесены изменения, касающиеся предварительного договора, в частности, из редакции ГК убрано требование согласования всех существенных условий соглашения сторон в предварительном договоре.

Еще одним важным моментом, который необходимо рассмотреть степень связанности оферента данной им офертой. Данное правило подразумевает наступление определенных негативных последствий для лица, направившего оферту, в случае отказа от заключения предложенного договора после получения акцепта. Ответственность за подобные нарушения регулируется главой 25 ГК РФ. Необходимо отдельно отметить, что «связанность» прекращается в случае получения адресатом извещения об отзыве оферты или истечения срока для акцепта. Кроме того, оферта не может быть отозвана в течение срока, установленного для ее акцепта, если иное не оговорено в самой оферте или не вытекает из соответствующей обстановки. Таким образом, в случае отсутствия соответствующего указания в оферте, контрагент, предложивший заключить договор, не имеет права отменить свое предложение или даже изменить его. Фактически это означает, что после направления оферты у него уже возникает (но не является «активной» обязанность в случае получения акцепта заключить договор. Неисполнение этой обязанности и определяет возможность привлечения оферента к преддоговорной ответственности в российском праве: договор еще не заключен, но, во-первых, у сторон уже есть обязанности, и, что более важно, во-вторых - у них возникает ответственность за нарушение этих обязанностей. Так, в случае отказа оферента заключить договор на условиях, указанных в самой оферте (при условии полученного надлежащего акцепта), другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор, а кроме этого - взыскать с недобросовестного оферента убытки. Указанные положения закона свидетельствуют о направленности российской правовой системы на защиту субъектов права еще на преддоговорной стадии.

В связи с вышесказанным интересным является институт публичной оферты. Особенность данного подвида оферты заключается в том, что она адресована неопределенному кругу лиц^[12].

По своей юридической конструкции акцепт и оферта в определенной части совпадают. В этой связи некоторые из положений, которые относятся к оферте, распространяются и на акцепт. Согласно ст. 438 ГК РФ акцептом признается ответ лица, которому адресована оферта, о ее принятии. Акцепт при этом должен быть полным и безоговорочным.

При этом ГК устанавливает, что молчание не является акцептом, если иное не вытекает из закона, соглашения сторон, обычая или из прежних деловых отношений сторон. При этом существует единая для всего гражданского права презумпция того, что молчание вообще не является юридическим фактом. Такая презумпция включена в общую норму, посвященную значению молчания. Имеется в виду ст. 158 ГК о форме сделок. Указанная статья, как и ст. 438 ГК, предусматривает те исключительные случаи, когда молчание приобретает правообразующее (правоизменяющее или правопрекращающее) значение. Так, например молчание арендатора и арендодателя в течение определенного срока рассматривается как согласие на продление арендного договора (п. 3 ст. 610 ГК); неполучение в разумный срок ответа на извещение комиссионером комитента о необходимости отступить от его указаний означает согласие на такое отступление (п. 1 ст. 995 ГК); отчет агента считается принятым, если в течение тридцати дней принципал не пришлет возражений (п. 3 ст. 1008 ГК).

Так же согласно п. 3 ст. 438 ГК РФ совершение лицом, получившим оферту, в срок, установленный для ее акцепта, действий по выполнению указанных в ней условий договора (отгрузка товаров, предоставление услуг, выполнение работ, уплата соответствующей суммы и т.п.) считается акцептом, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или не указано в оферте.

При этом лицо направившее акцепт на оферту вправе её отозвать, если извещение об отзыве акцепта поступило лицу, направившему оферту, ранее акцепта или одновременно с ним, акцепт считается не полученным.

В случае если в оферте определен срок для акцепта, договор считается заключенным, если акцепт получен лицом, направившим оферту, в пределах указанного в ней срока.

Если же в оферте не указан срок для акцепта то в соответствии с ст. 441 ГК РФ договор может быть заключен в следующих случаях :

- когда в письменной оферте не определен срок для акцепта, договор считается заключенным, если акцепт получен лицом, направившим оферту, до окончания срока, установленного законом или иными правовыми актами, а если такой срок не установлен, - в течение нормально необходимого для этого времени.

 - когда оферта сделана устно без указания срока для акцепта, договор считается заключенным, если другая сторона немедленно заявила о ее акцепте.

 Законодатель также предусматривает ситуацию, когда акцепт был получен с опозданием то возможно две ситуации:

 - в случаях, когда своевременно направленное извещение об акцепте получено с опозданием, акцепт не считается опоздавшим, если сторона, направившая оферту, немедленно не уведомит другую сторону о получении акцепта с опозданием.

 - если сторона, направившая оферту, немедленно сообщит другой стороне о принятии ее акцепта, полученного с опозданием, договор считается заключенным.

 Если же лицо получившее оферту в ответ на согласие заключить договор предложит заключить на иных условиях, чем предложено в оферте, то это не является акцептом, такой ответ признается отказом от акцепта и в то же время новой офертой.

Глава 2 Характеристика практических аспектов заключения договоров

2.1 Анализ условий необходимых для заключения гражданско-правовых договоров

В соответствии со ст. 432 ГК«договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора».

Соответственно договор считается заключенным при соблюдении двух необходимых условий:

-сторонами должно быть достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора;

-достигнутое сторонами соглашение по своей форме должно соответствовать требованиям, предъявляемым к такого рода договорам (ст. 432 ГК).

Проанализируем подробнее вышеназванные условия.

Без четкого указания на признаки, характеризующие предмет договора, он будет считаться недействительным. По поводу иных существенных условий важно отметить, что они будут зависеть от того, какой именно вид договора заключают стороны и определены ли законодательством для данного вида договора иные существенные условия. Соответственно, если это договор аренды недвижимости, то существенным условием помимо предмета будет указание на размер арендной платы. Также в любой гражданскоправовой договор могут включаться иные существенные условия, согласованные сторонами(ч. 1 ст. 432 ГК).

При этом на практике возникает немало вопросов, связанных с целесообразностью закрепления в ГК существенных условий как необходимых элементов договора, без которых он считается незаключенным. Сама по себе норма, закрепленная в ч. 1 ст. 432 ГК о признании договора заключенным лишь при наличии определенных согласованных условий, является императивной. Императивные нормы-нормы, которые выражены в категорических, повелительных и строго обязательных предписаниях и действуют независимо от воли субъекта права. Императивная норма повелевает адресату действовать строго в соответствии с ее предписанием. Исходя из этого понятия, можно было бы предположить, что в случае правового спора, предметом которого будет являться договор, не имеющий всех необходимых согласованных существенных условий, суд такой договор должен, безусловно, признать недействительным.

Однако если обратиться к судебной практике, то можно найти случаи, когда договор с несогласованными существенными условиями признается заключенным со всеми вытекающими из него правовыми последствиями. В информационном письме Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 25.02.2014 №165 «Обзор судебной практики по спорам, связанным с признанием договоров незаключенными» указан следующий случай: предприниматель обратился в арбитражный суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью о безвозмездном устранении в разумный срок недостатков работ, выполненных ответчиком на земельном участке истца(п. 1 ст. 723 ГК). Из материалов дела следует, что стороны вели переговоры о производстве работ и об их стоимости. При этом истец предоставил ответчику доступ на свой земельный участок для строительства. Фактически работы были выполнены до достижения соглашения по спорным условиям. Истец принял и оплатил их по цене, предложенной ответчиком, но далее выяснилось, что работы выполнены некачественно. Суд апелляционной инстанции иск удовлетворил, указав следующее: при наличии спора о заключенности договора суд должен оценивать обстоятельства дела в их взаимосвязи в пользу сохранения, а не аннулирования обязательств, а также исходя из презумпции разумности и добросовестности участников гражданских правоотношений, закрепленной ст. 10 ГК. Если стороны не согласовали какое – либо условие договора, относящееся к существенным, но затем совместными действиями по исполнению договора и его принятию устранили необходимость согласования такого условия, то договор считается заключенным^[13].

Таким образом, если стороны не согласовали существенные условия договора, но ведут себя так, как будто условия согласованы, несут права и обязанности, присущие данному договору, то договор в таком случае может считаться заключенным. Такая позиция Высшего Арбитражного Суда РФ вызывает вопросы о законности таких решений, с одной стороны, и целесообразности такого понятия, как существенные условия, с другой. Исходя из ст. 422 ГК, договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, действующим в момент заключения договора. Норма о существенных условиях является, несомненно, обязательной как для исполнения сторонами договора, так и для судов в рамках вынесения решений в случае правовых споров.

Но на данный момент складывается ситуация, когда происходящее на практике не соответствует нормам, закрепленным в ГК. Если исходить из того, что суды правы и таким образом они защищают законные интересы граждан и организаций, то возможно следовало бы исключить положение о существенных условиях из ГК, потому что если договор признается заключенным при отсутствии согласования всех существенных условий, но если при этом сторонами выполняются все элементы договора(несение прав и обязанностей таких, например, как уплата цены и принятия результатов работ), то сам смысл закрепления императивной нормы об обязательности согласования всех существенных условий теряется.

Таким образом, исходя из ситуации, сложившейся на практике, следует предложить внести изменения в ГК и понятие о существенных условиях заменить«условиями договора», которые в случае несогласования не будут влечь незаключенность договора. Данные условия будут полезны сторонам договора в определении прав и обязанностей, но в случае правовых споров вопрос о заключенности договора будет решаться исходя не из прописанных в договоре условий, а из реально существующих между сторонами отношений.

Проанализируем соблюдение формы договора как необходимого условия заключения договора.

В российском гражданском законодательстве договором признается соглашение двух или не­скольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. В си­лу п. 2 ст. 420 ГК РФ к договорам применяются правила о двух- и многосторонних сделках.

Легального определения формы сделки законодатель не дает. В цивилистической доктрине под формой сделки понимается способ выражения вовне внутренней воли стороны (сторон) сделки^[14].