Файл: Ипотека в гражданском праве (Институт ипотеки в гражданском праве России: общая характеристика).pdf

Приложение 3

Жилые помещения

жилой дом

(индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании)

квартира

(структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования)

части жилых домов и квартир, состоящие из одной или нескольких изолированных комнат

(комнатой признается часть жилого дома или квартиры, предназначенная для использования в качестве места непосредственного проживания граждан в жилом доме или квартире)

Рисунок 3. Жилое помещение как предмет ипотеки

Приложение 4

Объем требований кредитора

основные требования

обязательные

- сумма основного долга по обеспечиваемому ипотекой обязательству полностью или в части, предусмотренной договором об ипотеке

- причитающиеся кредитору проценты за пользование кредитом (заемными средствами)

необязательные

- суммы убытков и/или неустойки (штрафа, пени)

- проценты за неправомерное пользование чужими денежными средствами, предусмотренные основным обязательством

- судебные издержки и иные расходы, возникшие вследствие обращения взыскания на заложенное имущество

- расходы по реализации заложенного имущества

дополнительные расходы

расходы на содержание и/или охрану заложенного имущества по погашению задолженности по налогам, сборам или коммунальным платежам, возникшим в отношении этого имущества

Рисунок 4. Объем требований кредитора при обращении взыскания на предмет ипотеки жилых помещений

1. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая) от 30 ноября 1994 г. № 51-ФЗ (ред. от 31.01.2017 г.) // // Собрание законодательства РФ. – 1994. - № 32. - Ст. 3301. ↑

2. Жилищный кодекс Российской Федерации от 29 декабря 2004 г. № 188-ФЗ (ред. от 31.01.2017 г.) // Собрание законодательства РФ. – 2005. - № 1 (часть 1). – Ст. 14. ↑

3. Федеральный закон от 16 июля 1998 г. № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» (с изм. от 05.10.2015 г.) // Собрание законодательства РФ. - 1998. - № 29. – Ст. 3400. ↑

4. Федеральный закон от 11 ноября 2003 г. № 152-ФЗ «Об ипотечных ценных бумагах» (в ред. от 30.12.2016 г.) // Собрание законодательства РФ. – 2003. - № 46. – Ст. 4448. ↑

5. Федеральный закон от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (в ред. от 29.12.2015 г.) // Собрание законодательства РФ. – 1997. - № 30. – Ст. 3594. ↑

6. Глушкова Н.Б. Банковское дело: Учебное пособие / Н.Б. Глушкова. - М.: Академический проект «Альма Матер», 2012. С. 189. ↑

7. Филиппова Е.С. Жилищное право: Учебник для вузов / Е.С. Филиппова. – М.: Юстицинформ, 2007. С. 207. ↑

8. Основы ипотечного кредитования / Науч. ред. и рук. авт. колл. Н.Б. Косарева. - М.: ИНФРА-М, 2011. С. 5. ↑

9. Разумова И.А. Ипотечное кредитование: Учебное пособие. / И.А. Разумова. - СПб.: Питер, 2006. С. 4. ↑

10. Русецкий А.Е. Государственная регистрация ипотеки: Научно-практическое пособие / А.Е. Русецкий. – М.: Юстицинформ, 2009. С. 117. ↑

11. Руденко Е.Ю. Право собственности на жилое помещение как объект ипотеки жилого помещения // Власть закона. – 2014. - № 2 (18). – С. 109. ↑

12. Мочалова В.А. Гражданско-правовые вопросы обращения взыскания на заложенное недвижимое имущество: научно-практическое пособие. / В.А. Мочалова. - М. : Юстицинформ, 2013. С. 37. ↑

13. Степанов С.А. Составная недвижимая вещь // Журнал российского права. - 2014. - № 8. - С. 55. ↑

14. Комарова Т.Ю. Нежилые помещения как объект аренды // Законодательство. 2009. - № 12. - С. 12. ↑

15. Руденко Е.Ю. Особенности предмета и объекта ипотеки жилых помещений // Современное право. – 2009. - № 3. – С. 88. ↑

16. Постановление ФАС Западно-Сибирского округа от 12.03.2014 г. по делу № А45-17429/2010 // Справочно-правовая система «Консультант-Плюс» ↑

17. Руденко Е.Ю. Жилые помещения как предмет ипотеки и особенности регулирования возникающих в связи с ипотекой отношений: дисс. ... канд. юрид. наук: 12.00.03 / Е.Ю. Руденко. - Волгоград, 2009. С. 116. ↑

18. Лепехин И.А. Основания возникновения ипотеки // Вестник Волгоградского государственного университета. Серия: 5: Юриспруденция. – 2011. - № 5-14. - С. 247. ↑

19. Руденко Е.Ю. Жилые помещения как предмет ипотеки и особенности регулирования возникающих в связи с ипотекой отношений: дисс. ... канд. юрид. наук: 12.00.03 / Е.Ю. Руденко. - Волгоград, 2009. С. 117. ↑

20. Федеральный закон от 21.07.2014 г. № 217-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс РФ и отдельные законодательные акты РФ в части законодательного регулирования отношений по найму жилых помещений жилищного фонда социального использования» // Собрание законодательства РФ. – 2014. - № 30 (Часть 1). – Ст. 4218. ↑

21. Батуева А.Д. Ипотека в силу закона: краткий обзор института // Теория и практика. – 2014. - № 2. – С. 171-176. ↑

22. Федеральный закон от 21.12.2013 г. № 353-ФЗ «О потребительском кредите (займе)» (ред. от 21.07.2014 г.) // Собрание законодательства РФ. – 2013. - № 51. – Ст. 6673. ↑

23. Семейный кодекс Российской Федерации от 29 декабря 12.1995 г. № 223-ФЗ (ред. от 30.12.2016 г.) // Собрание законодательства РФ. – 1996. - № 1. – Ст. 16. ↑

24. Приказ Минэкономразвития России от 23 декабря 2013 г. № 765 (ред. от 26.03.2015 г.) «Об утверждении правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, состава номера регистрации, порядка присвоения при проведении государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» // Бюллетень нормативных актов федеральных органов исполнительной власти. – 2014. - № 46. ↑

25. Мочалова В. Специальность ипотеки по объему обеспечиваемого требования // Хозяйство и право. – 2010. - № 5. – С. 84-93. ↑

26. Решение Павловского городского суда Нижегородской области от 05.03.2015 г. по делу № 2-3799/2014 // Судебные и нормативные акты РФ. – Режим доступа: http://sudact.ru/regular/doc/CsOKlWyT6F54/ ↑

27. Решение Октябрьского районного суда города Кирова от 04.03.2015 г. по делу № 2-1000/2015 // Судебные и нормативные акты РФ. – Режим доступа: http://sudact.ru/regular/doc/T5YT7BQK0FWO/ ↑