Файл: Методы управления инновационными проектами (Теоретические основы управления инновационными проектами.).pdf
Добавлен: 27.06.2023
Просмотров: 75
Скачиваний: 2
СОДЕРЖАНИЕ
Глава 1. Теоретические основы управления инновационными проектами
1.1. Управление инновационным проектом в условиях неопределенности
1.2. Принципы и методы управления инновационными проектами
Глава 2. Анализ управление проектов на примере компании «Строитель Астрахани»
2.1. Описание инновационного проекта компании ОАО «ПСК «Строитель Астрахани»
2.2. Структуризация проекта компании ОАО «ПСК «Строитель Астрахани»
Сумма инвестиций, необходимых для реализации данного проекта 160 000 дол. США. Эта сумма должна быть освоена согласно таблицы 4 «Бюджет инвестиционных расходов» на протяжении трех кварталов 2016 г. Далее часть средства от продаж необходимая для дальнейшей реализации проекта, будут реинвестироваться до завершения проекта.
Согласно таблицы 5 «Сводный прогноз прибыли и затрат», чистая прибыль проекта после его полного завершения (7 кварталов) составляет 449 822 дол. США при инвестированных 160 000 дол. США. Рентабельность проекта от его старта до завершения в годовом эквиваленте составляет 103 % в год. Себестоимость одного кв.м двухэтажного дома текущего проекта составляет 560 дол. США. Средняя цена продаж домов таких характеристик на рынке составляет порядка 850 дол. США. Проект оправдывает вложенные в него инвестиции после продажи первых двух домов.
Таблица 3
План продаж[28]
|
Основные данные |
Кол-во |
2016 |
2016 |
2016 |
2016 |
2017 |
2017 |
2017 |
Сумма |
|
1-й квартал |
2-й квартал |
3-й квартал |
4-й квартал |
1-й квартал |
2-й квартал |
3-й квартал |
|||
|
Реализация домовладений % |
0% |
0% |
20% |
20% |
20% |
20% |
20% |
100% |
|
|
Домовладения одноэтажные |
|||||||||
|
Одноэтажное домовладение 90м2, домов |
1 |
0 |
0 |
0 |
0 |
0 |
0 |
1 |
1 |
|
Одноэтажное домовладение 100м2, домов |
1 |
0 |
0 |
0 |
0 |
1 |
0 |
0 |
1 |
|
Двухэтажные домовладения |
|||||||||
|
Двухэтажное домовладение 110м2, домов |
2 |
0 |
0 |
1 |
0 |
0 |
1 |
0 |
2 |
|
Двухэтажное домовладение 120м2, домов |
2 |
0 |
0 |
0 |
1 |
0 |
0 |
1 |
2 |
|
Двухэтажное домовладение 130м2, домов |
2 |
0 |
0 |
0 |
1 |
0 |
1 |
0 |
2 |
|
Двухэтажное домовладение 140м2, домов |
2 |
0 |
0 |
1 |
0 |
1 |
0 |
0 |
2 |
|
Доходы от продаж |
|||||||||
|
Темпы роста цен на домовладения, % |
100% |
100% |
102,4% |
104,8% |
107,2% |
109,6% |
112% |
||
|
Доход от продаж, долл. США |
230400 |
235800 |
247632 |
236736 |
226800 |
1177368 |
|||
Таблица 4
Бюджет инвестиционных расходов[29]
|
Основные данные |
Единица измерения |
2016 |
2016 |
2016 |
2016 |
2017 |
2017 |
2017 |
Сумма |
|
1-й квартал |
2-й квартал |
3-й квартал |
4-й квартал |
1-й квартал |
2-й квартал |
3-й квартал |
|||
|
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
7 |
8 |
9 |
10 |
|
Реализация домовладений % |
% |
0% |
0% |
20% |
20% |
20% |
20% |
20% |
100% |
|
Проектные работы |
дол.США |
8000 |
4000 |
12000 |
|||||
|
Поиск и покупка участка 1 гектар |
45000 |
45000 |
|||||||
|
Подготовительные работы |
5000 |
5000 |
|||||||
|
Внешние инженерные сети |
10000 |
10000 |
|||||||
|
Оформление домовладений |
1100 |
1100 |
1100 |
1100 |
1100 |
5500 |
|||
|
Двухэтажное домовладение 110м2 |
25300 |
13200 |
38500 |
||||||
|
Двухэтажное домовладение 140м2 |
32200 |
16800 |
49000 |
||||||
|
Двухэтажное домовладение 120м2 |
27600 |
14400 |
42000 |
Продолжение таблицы 4
|
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
7 |
8 |
9 |
10 |
|
Двухэтажное домовладение 130м2 |
29900 |
15600 |
45500 |
||||||
|
Одноэтажное домовладение 100м2 |
30000 |
12000 |
42000 |
||||||
|
Двухэтажное домовладение 140м2 |
32200 |
16800 |
49000 |
||||||
|
Двухэтажное домовладение 110м2 |
25300 |
13200 |
38500 |
||||||
|
Двухэтажное домовладение 130м2 |
29900 |
15600 |
45500 |
||||||
|
Одноэтажное домовладение 90м2 |
27000 |
10800 |
37800 |
Таблица 5
Сводный прогноз прибыли и затрат[30]
|
Основные данные |
Единица измерения |
2016 |
2016 |
2016 |
2016 |
2017 |
2017 |
2017 |
Сумма |
|
1-й квартал |
2-й квартал |
3-й квартал |
4-й квартал |
1-й квартал |
2-й квартал |
3-й квартал |
|||
|
Реализация домовладений % |
% |
0% |
0% |
20% |
20% |
20% |
20% |
20% |
100% |
|
Доход |
|||||||||
|
Доходы от продаж |
дол.США |
230400 |
235800 |
247632 |
236736 |
226800 |
1177368 |
||
|
Расходная часть |
|||||||||
|
Инвестиции в проект |
дол.США |
-53000 |
-77600 |
-114600 |
-245200 |
||||
|
Реинвестирование в проект |
дол.США |
-119300 |
-111100 |
-110500 |
-51200 |
-392100 |
|||
|
Налоги |
дол.США |
-11520 |
-11790 |
-12382 |
-11837 |
-11340 |
-58869 |
||
|
Налоги |
дол.США |
-3456 |
-3537 |
-3715 |
-3551 |
-3402 |
-17661 |
||
|
Услуги брокерских компаний 3% |
дол.США |
-6912 |
-6804 |
-13716 |
|||||
|
Поквартальное сальдо |
-53000 |
-77600 |
93912 |
101173 |
120435 |
110848 |
154054 |
449822 |
|
2.2. Структуризация проекта компании ОАО «ПСК «Строитель Астрахани»
Для реализации проекта необходимо строительство 10 коттеджей, благоустройство двора (плитка, газон, деревья); благоустройство придомовой территории (бордюры, асфальтировка дорог, озеленение). Процесс состоит из следующих блоков работ: подготовительные работы, основные работы, отделочные работы, завершающие работы. Эти блоки послужили основой для составления структурного плана проекта, представленного на рисунке 2.
При подготовительных работах готовится площадка под строительство цеха, вырывается котлован, согласно проекту производства работ, завозится и устанавливается необходимое для строительства оборудование и машины, возводится временное ограждение. На основной стадии заливается фундамент, возводятся вертикальные конструкции, укладываются перекрытия и производятся прочие необходимые работы. Заключительная стадия подразумевает окончательную проверку нового объекта, обустройство и уборку территории.
Из рисунка 3 следует, что необходимо произвести 24 пакета работ, выполнение которых приведет к выполнению описанных выше блоков работ, исполнение которых в свою очередь приведет к реализации цели проекта: строительству коттеджного поселка. Перечень этих работ представлен в таблице 6.
Строительство коттеджного поселка (100)
Подготовительные работы (110)
Подготовка строительной площадки (111)
Установка необходимого оборудования для начала строительства (113)
Рытьё котлована (114)
Транспортные работы (112)
Основные работы (120)
Прокладка подстилающих слоев (121)
Бетонные работы (122)
Кладка стен наружных (123)
Железобетонные конструкции (124)
Установка окон, (126)
Установка дверей (127)
Кровельные работы (125)
Отделочные работы (140)
Наружные отделочные работы (141)
Внутренние отделочные работы (143)
Полы (142)
Установка и наладка оборудования (130)
Канализация (131)
Отопление (133)
Вентиляция (134)
Водоснабжение (132)
Электрооборудование (136)
Сигнализационное оборудование(137)
Оборудование для газоснабжения (135)
Завершающие работы (150)
Строительство внешних коммуникаций (дороги, площадки для транспорта) (151)
Благоустройство территории (153)
Уборка территории (152)
Рисунок 3 – Структурный план проекта[31]
Таблица 6
Пакеты работ по строительству коттеджного поселка[32]
|
Код работы |
Название работы |
|
111 |
Подготовка строительной площадки |
|
112 |
Транспортные работы (завоз оборудования и материалов для строительства) |
|
113 |
Установка необходимого оборудования для начала строительства |
|
114 |
Рытьё котлована (земельные работы) |
|
121 |
Прокладка подстилающих слоев |
|
122 |
Бетонные работы |
|
123 |
Кладка стен наружных |
|
124 |
Железобетонные конструкции |
|
125 |
Кровельные работы |
|
126 |
Установка окон |
|
127 |
Установка дверей |
|
131 |
Канализация (укладка труб, узлов и др.) |
|
132 |
Водоснабжение (укладка труб, узлов и др.) |
|
133 |
Отопление (укладка труб, узлов и др.) |
|
134 |
Вентиляция |
|
135 |
Установка оборудования для газоснабжения |
|
136 |
Электрооборудование |
|
137 |
Сигнализационное оборудование |
|
141 |
Наружные отделочные работы |
|
142 |
Полы (укладка полов) |
|
143 |
Внутренние отделочные работы |
|
151 |
Строительство дорог, площадок для транспорта |
|
152 |
Уборка территории |
|
153 |
Благоустройство территории |
Совмещенный календарный план представлена на рис. 4.
Менеджером проекта является назначенный работник ОАО «ПСК «Строитель Астрахани». Матрица ответственности членов команды проекта представлена в таблице 8.
|
Работы |
1 месяц |
2 месяц |
3 месяц |
4 месяц |
5 месяц |
6 месяц |
7 месяц |
8 месяц |
9 месяц |
10 месяц |
||||||||||||||||||||||||||||||
|
1 |
2 |
3 |
4 |
1 |
2 |
3 |
4 |
1 |
2 |
3 |
4 |
1 |
2 |
3 |
4 |
1 |
2 |
3 |
4 |
1 |
2 |
3 |
4 |
1 |
2 |
3 |
4 |
1 |
2 |
3 |
4 |
1 |
2 |
3 |
4 |
1 |
2 |
3 |
4 |
|
|
Подготовка строительной площадки |
||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
Транспортные работы (завоз оборудования и материалов для строительства) |
||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
Установка необходимого оборудования для начала строительства |
||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
Рытьё котлована (земельные работы) |
||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
Прокладка подстилающих слоев |
||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
Бетонные работы |
||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
Кладка стен наружных |
||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
Железобетонные конструкции |
||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
Канализация (укладка труб, узлов и др.) |
||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
Водоснабжение (укладка труб, узлов и др.) |
||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
Отопление (укладка труб, узлов и др.) |
||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
Кровельные работы |
||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
Установка окон |
||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
Вентиляция |
||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
Установка дверей |
||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
Полы |
||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
Установка оборудования для газоснабжения |
||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
Наружные отделочные работы |
||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
Внутренние отделочные работы |
||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
Установка сигнализационного оборудования |
||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
Электрооборудование |
||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
Строительство дорог, площадок |
||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
Уборка территории |
||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
Благоустройство территории |
||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||