Файл: Инновационные бизнес-модели предприятия (Разработка инновационного проекта ООО «АЛЬТ-СИТИ»).pdf

n – длительность проекта (количество периодов t).

Если индекс прибыльности проекта больше единицы, то это означает его дополнительную доходность при данной ставке дисконтирования. Если значение данного показателя меньше единицы, то это означает неэффективность проекта. Однако следует принимать во внимание, что большое значение индекса прибыльности не всегда соответствует более высокому значению NPV и наоборот^[22].

Внутренняя норма доходности (Internal Rate of Return, IRR) – это норма доходности, при которой дисконтированная стоимость притоков денежных средств равна дисконтированной стоимости оттоков, т.е. коэффициент, при котором дисконтированная стоимость чистых поступлений от инновационного проекта равна дисконтированной стоимости инноваций, а величина чистого приведенного дохода (NPV) нулю^[23]. Для ее расчета используют те же методы, что и для чистой текущей стоимости, но вместо дисконтирования потоков наличности при заданной минимальной норме процента определяют такую ее величину, при которой чистая текущая стоимость равна нулю^[24]:

- = 0 (4)

где It - инновации в период t;

n – длительность проекта;

IRR – внутренняя норма доходности.

Проект считается приемлемым, если рассчитанное значение IRR не ниже требуемой инвесторами нормы рентабельности. Значение требуемой нормы рентабельности определяется инновационной политикой компании и стоимостью ее капитала.

Показатели окупаемости

Окупаемость проекта характеризуется сроками окупаемости, рассчитанными с учетом и без учета временной стоимости денег (на практике операция дисконтирования).

Срок окупаемости (Payback Period, PB), определяемый как ожидаемое число периодов, в течение которых будут возмещены первоначальные инновации, рассчитывается в соответствии с формулой 5^[25].

I = (5)

где I - начальные инновации;

CF - чистый денежный ноток периода t;

РВ - период окупаемости.

Для учета разной временной стоимости денег рассчитывают дисконтированный период окупаемости (DPB). Дисконтированный период окупаемости рассчитывается аналогично простому периоду окупаемости, однако при суммировании чистого денежного потока производится его дисконтирование. Расчет производится по следующей формуле^[26]:

I= (6)

где r- ставка дисконтирования (рассчитанная на соответствующий период); DPB - дисконтированный период окупаемости.

Анализ риска

Инновационная деятельность во всех ее формах и видах сопряжена с риском, степень которого резко усиливается с переходом к рыночным отношениям в экономике. Термин «риск» от итал. «risiko» означает опасность или угрозу. В специальной экономической литературе «риск» обычно представляется вероятностью опасности или неудачи осуществляемых действий. Риск – категория, связанная с преодолением неопределенности, когда имеется возможность оценить вероятность достижения намеченной цели.

Ситуация, при которой возникает риск, означает совокупность условий или обстоятельств, создающих вполне определенную обстановку для осуществления данной деятельности. Ситуация риска предполагает конкретные шансы количественно и качественно оценивать вероятность проявления того или иного варианта события. Рискованной ситуации сопутствуют три важнейших условия:

• неопределенность;
• альтернативность;
• вероятностный исход^[27].

Возникающие в инновационной деятельности риски классифицируются по следующим основным признакам:

• политические;
• законодательные;
• социальные;
• экономические;
• криминогенные^[28].

По степени риска можно выделить:

• проекты с низкой степенью риска, например, вложения в развитие производства на базе освоенной техники;
• проекты со средней степенью риска, такие как увеличение объема продаж существующей продукции;
• высокорисковые проекты, связанные с производством и продвижением на рынок нового продукта;
• проекты с очень высокой степенью риска, предполагающие вложения в исследования и инновации^[29].

Правда, мировой опыт свидетельствует, что высокие риски (социальные и экономические) обычно не останавливают предприимчивых инвесторов, если они уверены, что с учетом риска и действующей системой налогообложения бизнес будет достаточно эффективным.

Выводы по первой главе:

Инновационный проект представляет собой документально оформленное проявление инновационной инициативы хозяйствующего субъекта, предусматривающее вложение капитала в определенный объект реального инвестирования, направленной на реализацию детерминированных во времени определенных инновационных целей и получение планируемых конкретных результатов. Инновационный проект предполагает постановку целей, планирование выполнения, управление и анализ.

Глава 2. Разработка инновационного проекта ООО «АЛЬТ-СИТИ»

2.1 Резюме и сущность проекта

Инновационный проект «Создание надежных и экономичных систем водоснабжения и отопления» включен в инновационную программу ООО «Альт-Сити» на 2017 год.

Общие сведения о проекте содержатся в таблице 1.

Таблица 1

Общие сведения о проекте

Основные этапы проекта представлены в таблице 2.

Таблица 2

Основные этапы проекта

Привлекательность бизнес-проекта объясняется рядом благоприятных факторов:

• ориентация проекта на создание высококомфортабельных условий проживания и отдыха;
• привлечение современных технологий и стандартов в сфере строительства и сервисного обслуживания;
• разнообразие архитектурных решений.

Привлекательные инновационной стороны проекта:

• благоприятная экологическая обстановка территории;
• прибыльность инноваций;
• наличие команды квалифицированных руководителей с многолетним опытом.

2.2 Оценка рынков сбыта и конкурентов

Анализ влияния факторов макросреды

1. Экономическая среда.

К важнейшим экономическим факторам, оказывающим сильные как позитивные, так и негативные последствия на деятельность организации, относятся следующие:

• • Величина инфляции повысилась по сравнению с 2016 годом.
• Развитие мирового финансового кризиса.

1. Политико-правовая среда.

Компании ООО «Альт-Сити» необходимо следить за изменениями текущего законодательства в области налоговой политики правительства, таможенных тарифов и правил таможенного обслуживания, правовых актов, относящихся к охране окружающей среды, а также законодательства стран, с которыми предприятие сотрудничает. Были приняты основные важные нормативно-правовые документы:

• • «Технический регламент «О безопасности зданий и сооружений» принят Госдумой 25.09.2017 г. Законопроект устанавливает требования к безопасности зданий и сооружений любого назначения на всех этапах их жизненного цикла (от результатов инженерных изысканий и проектной документации до прекращения эксплуатации здания и его сноса), в том числе: механическая и пожарная безопасность; безопасность в сложных природных и техногенных условиях; безопасные условий проживания (биологическая, химическая, радиационная безопасность); безопасность пользования (электробезопасность, термобезопасность) применительно к каждому этапу жизненного цикла.
  • «Технический регламент «О безопасности строительных материалов и изделий» принят Госдумой 25.09.2017 г. Документ устанавливает требования безопасности к строительным материалам и изделиям, процессам их производства, использования, хранения, перевозки, реализации и утилизации. В нем определяются объекты технического регулирования (строительные материалы, изделия и конструкции), требования к ним и правила их идентификации. Кроме того, определяются правила и формы оценки соответствия (обязательное подтверждение соответствия, принятие изготовителем декларации о соответствии или обязательная сертификация) и государственный контроль.
• Федеральный закон «О внесении изменений в Федеральный закон «О содействии развитию жилищного строительства» и отдельные законодательные акты Российской Федерации», который принят Государственной Думой 24 апреля и одобрен Советом Федерации 29.04.2017 года. В Федеральном законе регулируются вопросы, касающиеся оценки земельных участков и иных объектов недвижимости Федерального фонда содействия развитию жилищного строительства. Согласно Федеральному закону обязательной оценке подлежат земельные участки Фонда или права на заключение договоров аренды этих участков в случае совершения сделок с ними для установления их рыночной стоимости в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности.

1. Научно-техническая среда.

В настоящее время после финансового кризиса, в конце 2016 года и начале 2017 года на рынке аренды наблюдались массовые возвраты арендованной техники и оборудования строительными компаниями. На сегодняшний день строительные компании пока не спешат снова арендовать технику.

1. Демографическая и культурная среда.

Изменения в демографической ситуации, происходящие в России, оказывают негативное воздействие на деятельность ООО «Альт-Сити».

5. Прогнозы развития рынка

На протяжении нескольких последних лет (2012-2016гг.) объемы строительства жилья росли устойчивыми темпами, как в Москве, так и Московской области (рисунок 7).

Рисунок 7. Объем ввода жилья в Москве и Московской области, тыс. кв. м. за 2012-2016 гг.

Анализ факторов микросреды:

1. Основные потребители

Основные потребители предприятия ООО «Альт-Сити» могут быть разделены на три группы:

1. Крупные инновационно-строительные организации.
2. Малые и средние строительные предприятия, базы стройматериалов и прочие торговые организации - 25% объема продаж.
3. Население, занимающееся индивидуальным строительством около 5% продаж.
4. Основные партнеры

Основными партнерами ООО «Альт-Сити» являются следующие компании: ЗАО «Строймонтаж», ЗАО «Торэкс» ЗАО, «Мастер-Лок Сервис», ООО «СтройСоюз», ООО «Транс-Сервис», ООО «Диалог», ООО «Леспроминформ», ОАО Банк «Санкт-Петербург», ЗАО «Строительный Трест» и др. Основные требования, предъявляемые большинством потребителей - участников строительного рынка: надежность поставок, качество, удовлетворяющее требованиям проекта.

1. Конкуренты

Основными конкурентами для ООО «Альт-Сити» в географическом и ценовом сегменте являются: ГК Дружба, ГК Стройтэкс, MR Group, ООО «РК – ГазСетьСервис», ОАО «Моспромстройматериалы», ДК «СХолдинг».

Рассмотрим основные позиции конкурентов в таблице 3.

Таблица 3

Рыночное положение конкурентов в Москве и Московской области в 2016 г.