Файл: Нотариальные действия (Удостоверение сделок нотариусом в гражданском праве).pdf

Введение

Актуальность темы исследования. Сделка как форма гражданского правоотношения известна еще с до государственного периода развития общества. Можно сказать, что именно появление института сделок определило дальнейшее поступательное развитие общества.

На сегодняшний день сделка является наиболее широко распространенным способом взаимодействия во всех сферах жизни общества. При этом, граждане и юридические лица не всегда осознают, что осуществляемые ими повседневные действия являются с юридической точки зрения сделкой.

Сделка, в соответствии с нормами гражданского права является одним из способов возникновения и прекращения гражданских прав и обязанностей. Следовательно, в данном ключе сделка имеет большое социальное и экономическое значение. Их социальная направленность позволяет отличить сделки от иных актов волеизъявления участников гражданских правоотношений.

В стремлении защитить участников сделки, законодатель развивает различные правовые институты. Правовой институт нотариата в совокупности с нормами гражданского права является одним их механизмов защиты прав участников гражданских правоотношений. Нотариальное удостоверение сделок в российском праве в той или и иной форме осуществлялось еще со времен крещения Руси. И по сей день нотариальное удостоверение сделок направлено на обеспечение стабильности гражданского оборота, что свидетельствует об актуальности проблемы нормального функционирования гражданско-правовых норм в комплексной отрасли нотариального права.

Стоит отметить, что в сфере деятельности нотариусов остается достаточно много спорных вопросов, связанных с правовым регулированием их деятельности по удостоверению сделок с учетом действующего законодательства, а также с целесообразностью и потенциальными возможностями использования нотариата на российском правовом поле.

Теоретическое исследование института нотариального удостоверения сделок позволит вывить проблемы правоприменения, т.е. комплексного применения законодательных положений о сделках и нотариате на практике. Как правило, теоретические разработки всегда являются основой для изменения законодательства в той части, в которой выявлены проблемы применения. Положения о нотариальном удостоверении сделок не являются исключением, что подтверждается недавними масштабными изменениями, внесенными в ГК РФ о недействительности сделок.

Предметом исследования настоящей курсовой работы выступает действующее законодательство, судебная практика, а также научная, учебная и специальная литература, посвященная вопросам нотариального удостоверения сделок.

Объектом исследования являются общественные отношения, возникающие в ходе удостоверения сделок нотариусом.

Целью данной работы является всестороннее исследование нотариального удостоверения сделок в соответствии с нормами действующего законодательства.

Для достижения поставленной цели необходимо решить следующие задачи:

- определить понятие сделок в гражданском праве;

- исследовать источники правового нотариального удостоверения сделок;

- проанализировать сделки, подлежащие обязательному нотариальному удостоверению;

- рассмотреть правила удостоверения сделок;

- выявить последствия уклонения от нотариального удостоверения или государственной регистрации сделки.

При исследовании заданной темы были использованы как общенаучные, так и частноправовые методы исследования, предопределенные поставленными задачами: диалектический (основной способ объективного познания действительности), логические (восхождения от частного к общему и др.), исторический, системно-функциональный анализ (для оценки соотношений правовых явлений) и др.

Структура работы представлена введением, двумя главами, состоящими из пяти параграфов, заключением, списком использованной литературы.

Глава 1. Теоретические аспекты нотариального удостоверения сделок

1.1. Понятие сделок в гражданском праве

Легальное определение сделки в российском гражданском праве содержится в ст. 153 ГК РФ. В соответствии с указанной нормой права сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей^[1].

К.И. Скловский отмечает, что основным характеризующим признаком сделки является наличие воли на создание гражданских прав и обязанностей^[2]. Однако, нельзя считать волю исключительным и единственным признаком сделок, т.к. фактор воли присущ практически всем сознательным действиям человека. Следовательно, сделка определяется и дополнительными признаками, которые позволяют обособить ее от иных актов волеизъявления участников гражданских правоотношений.

Одним из дополнительных признаков сделки выступает цель. Цель сделки не состоит в достижении какого-то полезного, материального результата (изготовление вещи, осмотр картины, поездка и т.д.). В этом смысле можно утверждать, что сделка - действие неутилитарное. Цель любой сделки всегда идеальна и выражается в наступлении юридических последствий, выраженных в установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

Характеризуя цель как признак сделки, необходимо отметить, что участник такой сделки не всегда осознает последствия, которые наступят в результате совершения сделки. Закон также не требует обязательного точного осознания лицом всех юридических последствий совершаемой сделки. В данном случае достаточным условием будет являться то, что лицо осознает направленность сделки на достижение определенного юридического результата, который и будет являться целью сделки.

Необходимо отличать мотив совершения сделки от ее цели. Мотив в широком смысле представляет собой стимул, некую потребность, которая, в своею очередь, формирует волевые действия субъекта. В поведении субъекта мотив всегда определяет цель. Суть совершения сделки состоит в том, что лицо, ее совершающее, в полном объеме отвечает за выбранные цели сделки, предвидит наступление тех или иных юридических последствий, а также несет все риски, которые связаны с совершением сделки. Исходя из этого, можно утверждать, что совершение сделки ограничено ее целью и не может быть зависимо от мотива, что приводит к тому, что лицо не освобождается от последствий собственного решения.

Еще одним отличительным признаком сделки является ее направленность на юридической результат. Указанный признак позволяет отделить сделку от таких действий как юридические факты (поступки). Поступки как юридические факты, направлены на получение материального результата. Исходя из признака направленности на юридический результат не считаются сделками действия по исполнению обязательств (выполнение работ, оказание услуг, воздержание от действия, передача вещи и др.).

Рассматриваемый признак отличает сделку и от деликтов. С одной стороны, деликт является сознательным действием субъекта, влекущим наступление юридических последствий. Однако, с другой стороны, правонарушение направлено не на юридический результат, а на материальны, фактический результат в виде завладения чужой вещью, причинение вреда и т.д.

Сделку отличает и такой признак как правомерность. Неправомерные сделки, т.е. сделки, совершенные в нарушение закона, считаются недействительными и не порождают юридических последствий для их участников.

Сделка – это действие, направленное на возникновение гражданских прав и обязанностей. Данный признак отличает сделку от иных отношений, возникающих в государстве и обществе, к примеру, налоговых правоотношений или публичные отношения по регистрации брака, регистрации прав на имущество и т.д.

Еще одним признаком сделки является круг лиц, которые могут ее совершать. Сделка - действие частных лиц, граждан и юридических лиц. Данное условие отличает сделку от государственных органов и органов местного самоуправления, которые создают гражданские права и обязанности в случаях, предусмотренных законом.

И.А. Зенин указывает на то, что определить сделку можно также и посредствам ее природы. Сделка является действием, т.е. явлением объективным, материальным. По мнению автора, сделку характеризует то, что она, как акт волеизъявления, всегда представляет собой материальное действие, демонстрирующее такую волю. Нельзя осуществить сделку в уме или в воображении^[3]. Мы согласны с данной позицией автора, а также хотим отметить, что сделка является сознательным действием, т.е. не основано на человеческих рефлексах, которые не связаны с волей.

Как следует из прямого указания ст. 153 ГК РФ, сделка изменяет, прекращает гражданские права. При этом, делает это различным образом. Сделка устанавливает (изменяет, прекращает) гражданские права как с установлением обязательств, так и без установления обязательства.

Необходимо учитывать, что сделки, осуществляемые повседневно, не всегда являются заметными. Обусловлено это тем, что такого рода сделки представляют собой традиционно сложившиеся, повторяющиеся стандартные юридические ритуалы (бытовые розничные сделки и т.п.). По сути, сделкой можно считать любой факт сознательной передачи имущества, вне зависимости от стоимости такого имущества и действительности сделки по такой передаче.

Подводя итог изложенному выше, можно сделать следующие выводы. Сделка в гражданском праве представляет собой действия физических и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей. Понятие сделки формируется посредствам выделения признаков, присущих сделке. Основным признаком сделки является воля субъекта на ее совершение. Также сделка характеризуется наличием цели и направленности на юридический результат. При этом, необходимо отметить, что сделка всегда правомерна и материальна. По сути, сделка представляет собой традиционно сложившиеся, повторяющиеся стандартные юридические ритуалы, которые определяются передачей имущества от одного участника сделки к другому.

1.2. Правовое регулирование нотариального удостоверения сделок в гражданском праве

Правовое регулирование сделок, удостоверяемых в нотариальном порядке, осуществляется двумя основными источниками права – гражданский кодекс РФ и Основ законодательства РФ о нотариате. Рассмотрим данные источники права более подробно.

Во-первых, правовое регулирование нотариального удостоверения сделок закреплено в ГК РФ. В соответствии с п. 1 ст. 163 ГК РФ нотариальное удостоверение сделки означает проверку законности сделки, в том числе наличия у каждой из сторон права на ее совершение, и осуществляется нотариусом или должностным лицом, имеющим право совершать такое нотариальное действие, в порядке, установленном законом о нотариате и нотариальной деятельности^[4].

Как мы видим, указанная норма, в первую очередь, раскрывается содержание нотариальных действий, совершаемых при нотариальном удостоверении сделки. В соответствии с указанной нормой права, нотариальное удостоверение сделки означает проверку законности сделки, в т.ч. наличия у каждой из сторон права на ее совершение, и осуществляется нотариусом или должностным лицом, имеющим право совершать такое нотариальное действие, в порядке, установленном законом о нотариате и нотариальной деятельности.

Стоит обратить внимание на то, что п. 1 ст. 163 ГК РФ в соответствии с Федеральным законом от 7 мая 2013 г. № 100-ФЗ изложен полностью в новой редакции. Прежняя (первоначальная) редакция пункта предусматривала лишь то, что нотариальное удостоверение сделки осуществляется путем совершения на документе, соответствующем требованиям ст. 160 ГК РФ, удостоверительной надписи нотариусом или другим должностным лицом, имеющим право совершать такое нотариальное действие.

Соответствующим законом, о котором говорится в действующей редакции п. 1 ст. 163 ГК РФ, являются Основы законодательства РФ о нотариате от 11 февраля 1993 г. № 4462-1, определяющие в п. 1 ст. 1, что нотариат в России призван обеспечивать в соответствии с Конституцией РФ, конституциями (уставами) субъектов РФ, названными Основами защиту прав и законных интересов граждан и юридических лиц путем совершения нотариусами предусмотренных законодательными актами нотариальных действий от имени России. Помимо нотариусов право совершения нотариальных действий в определенных случаях предоставлено названными Основами должностным лицам органов местного самоуправления и должностным лицам консульских учреждений РФ.