ВУЗ: Не указан
Категория: Не указан
Дисциплина: Не указана
Добавлен: 26.10.2023
Просмотров: 102
Скачиваний: 2
ВНИМАНИЕ! Если данный файл нарушает Ваши авторские права, то обязательно сообщите нам.
Особенности правового режима государственной собственности наиболее ярко проявляются в возможности иметь в качестве объекта права собственности вещи, изъятые из оборота, и вещи, ограниченные в обороте. Вещами, изъятыми из оборота, являются: наркотические средства, психотропные вещества (ст. 2 ФЗ «О наркотических средствах и психотропных веществах»), космические аппараты и объекты наземной космической инфраструктуры, относящиеся к спутниковым навигационным системам и создаваемые за счет средств федерального бюджета (ч. 2 ст. 5 ФЗ «О навигационной деятельности»), этилированный автомобильный бензин (ст. 1 ФЗ «О запрете производства и оборота этилированного автомобильного бензина в Российской Федерации»), химическое оружие, объекты по хранению химического оружия и объекты по уничтожению химического оружия являются объектами (ст. 5 ФЗ «Об уничтожении химического оружия»), некоторые виды оружия (п. 1 ст. 6 ФЗ «Об оружии») и др. Вещами, ограниченными в обороте являются: природные лечебные ресурсы (ст. 9 ФЗ «О природных лечебных ресурсах, лечебно-оздоровительных местностях и курортах»), земельные участки, на которых находятся объекты, указанные в п. 5 ст. 27 ЗК РФ (особо охраняемые природные территории, объекты лесного фонда, культурного наследия народов РФ, транспорта, связи, космической инфраструктуры и т.д.).
Заключение
Государственной собственностью в Российской Федерации является имущество, принадлежащее на праве собственности РФ (Федеральная собственность), и имущество, принадлежащее на праве собственности субъектам РФ – республикам, краям, областям, городам федерального значения, автономной области, автономным округам (собственность субъекта РФ).Земля и другие природные ресурсы, не находящиеся в собственности граждан, юридических лиц либо муниципальных образований, являются государственной собственностью.
Имущество, находящееся в государственной собственности, закрепляется за государственными предприятиями и учреждениями во владение, пользование и распоряжение в соответствии с ГК РФ ст. 294, 296.
Основной специфичной чертой сложившейся в России структуры собственности является то, что она останется связанной с государством. До сих пор в России свободно не продается земля. Проблемой также является и приватизация крупных предприятий. Положительным моментом является то, что Россия движется в направлении, правильность которого подтверждается экономическим и историческим опытом большинства стран мира. Отрицательным моментом является, то, что движение это не слишком бымтрое.Список использованных источников
1. Государственная собственность [Электронный ресурс] / Электронный словарь. - Режим доступа URL: http://dic.academic.ru/ (Дата обращения: 08.04.2022)
2. Гражданский кодекс РФ. Федеральный закон от 29 декабря 1994 г. № 79- ФЗ // Справочно-правовая система «КонсультантПлюс». - Режим доступа URL: http://www.consultant.ru
3. О собственности в РСФСР [Электронный ресурс] Закон РСФСР от 24 декабря 1990 г. (с изменениями от 24 июня 1992 г). //Справочно-правовая система «КонсультантПлюс». - Режим доступа URL: http://www.consultant.ru
4. О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность (и изм. и доп. от 23 мая 1992 г., 27 января, 21 июля 1993 г) [Электронный ресурс] Постановление ВС РФ от 27 декабря 1991 г. N 3020-1. -Доступ из справочно-правовой системы «КонсультантПлюс». – Режим доступа:
http://www.consultant.ru
5. Об утверждении положения об определении пообъектного состава федеральной, государственной и муниципальной собственности и порядке оформления прав собственности. [Электронный ресурс] Распоряжение Президента РФ от 18 марта 1992 г. N 114. -Доступ из справочно-правовой системы «КонсультантПлюс». – Режим доступа: http://www.consultant.ru
6. О передаче отдельных видов объектов недвижимости, находящихся в федеральной собственности, в собственность субъектов Российской Федерации. [Электронный ресурс] Постановление Правительства РФ от 16 октября 2000 г.- N 784 . -Доступ из справочно-правовой системы «КонсультантПлюс». – Режим доступа: http://www.consultant.ru
7. Об организации учета федерального имущества и ведения реестра федерального имущества. [Электронный ресурс] Постановление Правительства РФ от 3 июля 1998 г.- N 696 . -Доступ из справочно-правовой системы «КонсультантПлюс». – Режим доступа: http://www.consultant.ru
8. "О разграничении государственной собственности на землю. [Электронный ресурс] Федеральный закон от 17 июля 2001 г. N 101-ФЗ. -Доступ из справочно-правовой системы «КонсультантПлюс». – Режим доступа: http://www.consultant.ru
9. Акционерная собственность государства [Электронный ресурс] /Общая теория права (библиотека). - Режим доступа URL: http://isfic.info/talap/publis72.htm (Дата обращения: 08.04.2022)
Агапов, А. Б. Управление государственной и муниципальной собственностью : учебник для вузов / А. Б. Агапов. — Москва : Издательство Юрайт, 2022. — 211 с. — (Высшее образование). — ISBN 978-5-534-13657-9. — Текст: электронный // Образовательная платформа Юрайт [сайт]. — URL: https://urait.ru/bcode/496612 (дата обращения: 08.04.2022).
10. Управление государственной и муниципальной собственностью (имуществом) : учебник и практикум для вузов / Г. С. Изотова, С. Г. Еремин, А. И. Галкин ; под редакцией С. Е. Прокофьева. — 3-е изд., перераб. и доп. — Москва : Издательство Юрайт, 2021. — 312 с. — (Высшее образование). — ISBN 978-5-534-14602-8. — Текст : электронный // Образовательная платформа Юрайт [сайт]. — URL: https://urait.ru/bcode/487154 (дата обращения: 08.04.2022).
11. Управление государственной и муниципальной собственностью: учебное пособие / В. В. Ходырев, Е. В. Ушакова, В. В. Юшкова; С.-Петерб. ун-т технол. упр. и экон. — СПб.: Издательство Санкт-Петербургского университета.–[Электронный]
URL:https://novosibirsk.spbume.ru/file/pages/1197/KhodyrevVV_UshakovaEV_YushkovaVV.pdf (дата обращения: 08.04.2022).
12. С. Е. Прокофьева. — 2-е изд., перераб. и доп. — Москва : Издательство Юрайт, 2018. — 305 с. — (Бакалавр. Академический курс). — ISBN 978-5-534-08508-2. — Текст: электронный // Образовательная платформа Юрайт [сайт]. — URL:
https://urait.ru/bcode/425179 (дата обращения: 08.04.2022).
Практическое задание №12
Используя метод выделения, оцените стоимость земельного участка.
Стоимость единого объекта недвижимости составляет 130 000 дол.
На земельном участке имеется жилой дом площадью 3000 кв. м и гараж площадью 250 кв. м. Стоимость воспроизводства 1 кв. м дома составляет 40 долл. и гаража – 18 долл.
Общий устранимый физический износ равен 6 000 дол., устранимый функциональный износ составляет 4500 дол
Решение:
VL=V-(Vi-Di),
где VL - стоимость земельного участка;
V - рыночная стоимость единого объекта недвижимости;
Vi - стоимость замещения или стоимость воспроизводства улучшений оцениваемого земельного участка;
Di - размер накопленного износа улучшений.
V=130 000 долл.
Vi=3000*40+250*18= 124 500 долл.
При определении стоимости замещения или стоимости воспроизводства учитывают накопленный износ улучшений, как сумму физического, функционального и части экономического износа, относящегося к улучшениям.
Физический износ – 6 000 долл.
Функциональный износ – 4500 долл.
Найдем размер накопленного износа улучшений
Di=6000+4500=10500 долл.
оценим стоимость земельного участка.
130000-(124500-10500)=130000- 114000= 16000
Ответ: Стоимость участка составит 16000 долл.
Практическое задание №13
Стоимость земельного участка, купленного за 250000 руб., ежегодно увеличивается на 7%. На какую сумму по сравнению с первоначальной ценой возрастет стоимость земельного участка через восемь лет?
Решение:
Под наращенной суммой ссуды понимается первоначальная ее сумма вместе с начисленными на нее процентами к концу срока.
S=P+i,
Где: P - первоначальная сумма денег,
i - ставка простых процентов
S - наращенная сумма, сумма в конце срока
Начисленные проценты за один период равны Pi, а за n периодов - Pni.
Наращенную сумму можно представить в виде двух слагаемых: первоначальной суммы P и суммы процентов.
S=P+I, где I=Pni.
I=250000*3*0,12;
I=90000 (сумма процента за 3года);
S=250000+90000;
S=340000 руб.
Ответ: Стоимость участка за 3 года возрастет на 90000 руб., по сравнению с первоначальной стоимостью.