Файл: Общие условия предоставления, обслуживания и погашения Жилищных кредитов (далее Общие условия кредитования).docx

Скачать файл
Заказать решение

ВУЗ: Не указан

Категория: Не указан

Дисциплина: Не указана

Добавлен: 06.11.2023

Просмотров: 148

Скачиваний: 2

ВНИМАНИЕ! Если данный файл нарушает Ваши авторские права, то обязательно сообщите нам.

СОДЕРЖАНИЕ

Порядок предоставления Кредита

Выдача Кредита/первой части Кредита осуществляется после:

с использованием Сервиса электронной регистрации:

при прогнозируемом снижении доходов Заемщика/Созаемщика(ов) при вступлении в пенсионный возраст в период действия Договора:

Порядок пользования Кредитом и его возврата

- при наличии в составе обеспечения залога объекта недвижимости:

Обязанности и права сторон

При оформлении электронной закладной в соответствии с условиями Договора:

«Защищенного кредита»).

Заемщик/Созаемщики имеет(ют) право:

Основания и порядок расторжения Договора


  • в течение первого года пользования Кредитом с даты получения Кредита/первой части Кредита (365 или 366 календарных дней в зависимости от фактического количества календарных дней в году);

– в течение периода с даты, следующей за датой окончания первого года пользования Кредитом, по 31 декабря второго календарного года7 пользования Кредитом;

  • далее в течение каждого следующего календарного года.

При подаче Заемщиком/Титульным созаемщиком заявления в действующую Платежную дату, заявление принимается к исполнению после погашения текущего Аннуитетного платежа. При наличии на момент подачи заявления об изменении Платежной даты неисполненного Заявления о досрочном погашении, заявление об изменении Платежной даты принимается к исполнению не ранее рабочего дня, следующего за датой досрочного погашения части Кредита.

      1. При наличии соответствующей технической возможности Заявление на изменение Платежной даты может быть сформировано самостоятельно Заемщиком/Титульным созаемщиком через удаленные каналы обслуживания.

    1. Заемщик/Созаемщики возмещает(ют) все расходы Кредитора, связанные с принудительным взысканием Задолженности по Договору.

    2. Суммы, поступающие в счет погашения Задолженности по Договору, в том числе от третьих лиц (в случае предоставления Кредита в рублях; для Кредита в иностранной валюте - только от поручителей), направляются, вне зависимости от назначения платежа, указанного в платежном документе, в следующей очередности:

- при наличии в составе обеспечения залога объекта недвижимости:


  1. на уплату Просроченных процентов за пользование Кредитом;

  2. на уплату срочных процентов, начисленных на Просроченную задолженность по Кредиту;

  3. на погашение Просроченной задолженности по Кредиту;

  4. на уплату срочных процентов, начисленных на Срочную задолженность по Кредиту;

  5. на погашение Срочной задолженности по Кредиту;

  6. на уплату Неустойки.

При этом возмещение судебных и иных расходов Кредитора по принудительному взысканию Задолженности по Договору производится в очередности, предусмотренной Гражданским кодексом Российской Федерации.

  • при отсутствии в составе обеспечения залога объекта недвижимости:


  1. на уплату Просроченных процентов за пользование Кредитом;

  2. на погашение Просроченной задолженности по Кредиту;

  3. на уплату Неустойки за несвоевременное перечисление платежа в погашение Кредита и/или уплату Процентов за пользование Кредитом, в соответствии с п. 3.4. Общих условий кредитования;

  4. на уплату срочных процентов, начисленных на Просроченную задолженность по Кредиту;

  5. на уплату срочных процентов, начисленных на Срочную задолженность по Кредиту;

  6. на погашение Срочной задолженности по Кредиту;

  7. на возмещение судебных и иных расходов Кредитора по принудительному взысканию Задолженности по Договору;

  8. на уплату Неустойки (при наличии условия ее уплаты в Договоре) за нарушение обязательств, предусмотренных Договором, в соответствии с п.4.4.11. Общих условий кредитования.
    1. При поступлении в счет погашения Задолженности по Договору средств (части средств) материнского (семейного) капитала/субсидий, предоставленных в рамках региональных и федеральных жилищных программ,




7 Календарный год - период времени с 1 января по 31 декабря продолжительностью 365 либо 366 (високосный год) календарных дней.

указанные денежные средства направляются в счет погашения Задолженности по Договору вне зависимости от назначения платежа, указанного в платежном документе, в следующей очередности:

  1. на уплату Просроченных процентов за пользование Кредитом;

  2. на уплату срочных процентов, начисленных на Просроченную задолженность по Кредиту;

  3. на погашение Просроченной задолженности по Кредиту;

  4. на уплату срочных процентов, начисленных на Срочную задолженность по Кредиту;

  5. на погашение Срочной задолженности по Кредиту.

      1. Указанная очередность может быть изменена в соответствии с условиями соответствующей жилищной программы (в том числе при предоставлении Кредита в рамках жилищной программы, предусматривающей субсидирование процентных ставок).

    1. Средства, поступившие на корреспондентский счет Кредитора с указанием направить их в счет погашения Кредита, направляются в соответствии с очередностью платежей, установленной п. 3.14. Общих условий кредитования, на погашение:

      1. в дату поступления средств на корреспондентский счет Кредитора:

  • Просроченной задолженности по Кредиту, уплату Неустойки и срочных процентов, начисленных на Просроченную задолженность по Кредиту;

  • Срочной задолженности по Кредиту и уплату Cрочных процентов за пользование Кредитом (в случае совпадения Платежной даты с датой поступления денежных средств на корреспондентский счет Кредитора);

  • Задолженности по Договору (в случае поступления денежных средств в соответствии с п.п. 4.1.5., 4.3.9. Общих условий кредитования).

      1. в ближайшую Платежную дату:

  • Срочной задолженности по Кредиту и уплату Cрочных процентов за пользование Кредитом (в случаях, не предусмотренных п. 3.16.1. Общих условий кредитования). До наступления Платежной даты поступившие денежные средства зачисляются на Счет8 с последующим перечислением со Счета в погашение задолженности.

    1. Средства, поступившие в кассу Кредитора с указанием направить их в счет погашения Кредита, зачисляются на Счет5 с последующим перечислением со Счета в погашение Задолженности по Договору в соответствии с очередностью платежей, установленной п. 3.14. Общих условий кредитования.

    2. При поступлении Кредитору денежных средств в соответствии с п.п. 3.7., 3.16., 3.17. Общих условий кредитования в валюте, отличной от валюты Кредита, Кредитор вправе произвести конверсию поступившей суммы в порядке и по курсу, установленным Кредитором на день выполнения операции.

    3. Иные условия погашения:

      1. перечисление денежных средств со Счета(ов) производится в соответствии с Условиями использования банковских карт Кредитора в пределах доступного остатка на счете(ах) банковской(их) карт(ы) без учета лимита разрешенного овердрафта или в пределах суммы, превышающей неснижаемый остаток по вкладу.

      2. отложенные по причине отсутствия достаточных денежных средств на Счете(ах) счете(ах) платежи, а также Просроченная задолженность и/или Неустойка по Договору подлежат внеочередному исполнению по мере поступления на Счет(а)денежных средств.

      3. перечисление денежных средств не может быть осуществлено со счета(ов) банковской(их) карты(т), если по счету банковской карты приостановлены операции в случаях, установленных законом.

    4. Изменение условий Договора, в соответствии с п.5.1. Общих условий кредитования влечет изменение условий Договора в части сроков уплаты и размера платежей в счет погашения Задолженности по Договору, а также в части срока возврата кредита.

      1. Заемщик/Созаемщики вправе в любой момент времени в течение Льготного периода досрочно погасить суммы (часть суммы) Кредита без прекращения Льготного периода, пока данные суммы платежей не достигнут сумму платежей по Кредиту и по Процентам за пользование Кредитом, которые Заемщик/Созаемщики должен(ны) был(и) бы заплатить в течение действия Льготного периода, если бы ему/им не был установлен Льготный период. При достижении указанной суммы платежей действие Льготного периода прекращается и Кредитор обязан направить Заемщику/Титульному созаемщику уточненный График платежей по Договору не позднее трех рабочих дней после прекращения Льготного периода по обстоятельствам, указанным в настоящем пункте Общих условий кредитования.

      2. В случае уменьшения размера обязательств за счет платежей, уплачиваемых Заемщиком/Созаемщиками в течение Льготного периода, на основании его требования, а также в случае досрочного погашения Заемщиком/Созаемщиками в течение Льготного периода суммы (части суммы) Кредита размер обязательств Заемщика/Созаемщиков уменьшается на размер соответствующих платежей, уплаченных Заемщиком/Созаемщиками в течение Льготного периода.

      3. По окончании Льготного периода платежи, которые должны были быть уплачены Заемщиком/Созаемщиками в течение Льготного периода исходя из действовавших до предоставления Льготного периода условий Договора, но не были уплачены Заемщиком/Созаемщиками в связи с предоставлением ему/им Льготного периода, фиксируются в качестве обязательств Заемщика/Созаемщиков и погашаются в соответствии с п.3.20.5. Общих условий кредитования в очередности, предусмотренной п.3.14. Общих условий кредитования.




8 При наличии в Договоре/Поручении нескольких Счетов используется Счет, указанный первым.

      1. По окончании Льготного периода платежи по Договору, уплачиваемые согласно действовавшим до предоставления Льготного периода условиям Договора, уплачиваются Заемщиком/Созаемщиками в размере, количестве и с периодичностью (в сроки), которые установлены или определены в соответствии с действовавшими до предоставления Льготного периода условиями Договора, и согласно Графику платежей, действовавшему до предоставления Льготного периода

      2. Платежи, указанные п.3.20.3. Общих условий кредитования, и не уплаченные Заемщиком/Созаемщиками в связи с установлением Льготного периода, уплачиваются им(и) после уплаты платежей, предусмотренных п.3.20.4. Общих условий кредитования, в количестве и с периодичностью (в сроки), которые аналогичны установленным или определенным в соответствии с действовавшими до предоставления Льготного периода условиями Договора, до погашения размера обязательств Заемщика/Созаемщиков, зафиксированного в соответствии с п.3.20.4. Общих условий кредитования. При этом срок возврата кредита продлевается на срок действия Льготного периода.

      3. При осуществлении досрочного погашения Кредита или его части во время действия Льготного периода денежные средства, направленные Заемщиком/Созаемщиками в счет погашения, распределяются согласно п.3.20.1. с учетом очередности, предусмотренной п.3.14. Общих условий кредитования.

        1. Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала/субсидий, предоставленных в рамках региональных и федеральных жилищных программ, поступившие в течение Льготного периода в счет погашения Задолженности по Договору, направляются в очередности, установленной п.3.15. Общих условий кредитования с учетом порядка, предусмотренного п.4.1.5. Общих условий кредитования. При этом указанные средства засчитываются в счет Аннуитетного платежа, подлежащего уплате в ближайшую Платежную дату, с уменьшением последующих Аннуитетных платежей, без изменения их периодичности и количества, без сокращения Льготного периода и общего срока возврата Кредита.

        2. При страховании предмета(ов) залога и (или) страховании жизни и здоровья Заемщика/Созаемщиков средства страхового возмещения, поступившие от страховой компании в счет погашения Задолженности по Договору в течение Льготного периода, направляются на погашение Задолженности по Договору в очередности, установленной п.3.14. Общих условий кредитования. При этом средства засчитываются в счет Аннуитетного платежа, подлежащего уплате в ближайшую Платежную дату, с уменьшением последующих Аннуитетных платежей, без изменения их периодичности и количества, без сокращения Льготного периода и общего срока возврата Кредита.

        3. Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала/субсидий, предоставленных в рамках региональных и федеральных жилищных программ, поступившие по окончании Льготного периода в счет погашения Задолженности по Договору, направляются в очередности, установленной п.3.15. Общих условий кредитования с учетом порядка, предусмотренного п.4.1.5. Общих условий кредитования.

        4. При страховании предмета(ов) залога и (или) страховании жизни и здоровья Заемщика/Созаемщиков средства страхового возмещения, поступившие от страховой компании в счет погашения Задолженности по Договору по окончании Льготного периода, направляются на погашение Задолженности по Договору в очередности, установленной п.3.14. Общих условий кредитования.

      4. Платежи, уплачиваемые Заемщиком/Созаемщиками в счет досрочного погашения Кредита по окончании Льготного периода, погашают в первую очередь обязательства, указанные в п.3.20.3. Общих условий кредитования, в очередности, предусмотренной п.3.14. Общих условий кредитования

Смотрите также файлы