Файл: Отчет по преддипломной практике студент Сергеева Татьяна Михайловна (фамилия, имя, отчество) курс 4 курс.docx

* В площадь застройки также входит площадь устройства тротуаров 157 м2 и газонов 119 м2 под навесами.

Климат района умеренно-континентальный: с холодной зимой, относительно теплой и дождливой осенью, умеренно теплым летом, высокой влажностью воздуха. Преобладающее направление ветра зимой и летом – западное.

- средняя годовая температура воздуха - плюс 4,10С

- средняя температура наиболее холодного месяца (январь) - минус 10,2 ⁰С

- средняя температура наиболее теплого месяца (июль) - плюс 18,1 ⁰С.

Для района работ характерны два сезона: с положительной температурой воздуха (апрель–сентябрь) и с отрицательной температурой воздуха (октябрь–март).

Ниже на рисунке 2.2 представлена блок-схема посаженного объекта строительства на участке



Рис. 2.2. Блок-схема расположения Жилого комплекса на участке строительства

---

2.2. Объемно-планировочные решения Жилого комплекса

Основой архитектурной композиции комплекса является периметральная застройка с двумя многоквартирными корпусами (К1К2) по 5 секций в каждом и одной пристроенной автостоянки П1 с двумя въездными рампами (Р1, Р2).

Несущие конструкции Корпуса К1 идентичны (зеркальны) конструкциям Корпуса К2 относительно условной оси симметрии.

Далее на рисунке 2.3 представлена блок-схема здания по двум корпусам.



Рис. 2.3. Блок-схема компоновки здания по корпусам.

Применены широтные, связанные и угловые секции. При выборе максимальной этажности учтены ограничения по высоте противопожарных нормативов (75 м. без специальных технических условий).

Здание разноэтажное имеет два подземных и 10 - 26 надземных уровней (9-16-21-25 + технический + 2 подземных, со встроенными нежилыми помещениями общественного назначения). Этажность уменьшена с южной стороны для создания масштабного разнообразного пространства, а также для обеспечения инсоляционного режима комплекса.

Здание имеет прямоугольную подземную форму в плане с размерами 128х98м. Надземная часть условно состоит из двух зеркальных "С" образных корпусов, в свою очередь, состоящих из пяти (в т.ч. двух угловых) секций.

На рисунке 2.4 представлена Блок-схема компоновки здания по секциям:



Рис. 2.4. Блок-схема компоновки здания по секциям (включая этажность секций)

Для обеспечения Жилого комплекса парковочными машино-местами принята схема с совокупным использованием территории двора и площади застройки под подземный одноуровневый паркинг. Въезды в паркинг разнесены на южную и северную сторону комплекса с целью снижения концентрации негативного влияния на окружающую среду.

Планировочным принципом комплекса является изолированность внутреннего пространства (двора) от транспорта за исключением специализированного, создание уютного пространства с использованием посадок кустарника и высокоствольных деревьев.

Внутридворовая территория является озелененной пешеходной зоной с площадками отдыха для взрослых и детей. Заезд на кровлю пристроенной автостоянки разрешается только пожарным машинам и другому экстренному транспорту по 4 проездам с северной и южной сторон.

---

Отметка внутридворовой территории находится в уровне планировочной отметки земли. Под ней расположена одноэтажная подземная автостоянка на 300 машино-мест.

Вход жильцов, посетителей и работников встроенных предприятий комплекса организован со стороны уличной дорожной сети. Выход во двор используется как дополнительный. Вдоль западного проезда запроектированы стоянки для посетителей и работников встроенных помещений.

В соответствии с п. 8.8 СП 54.13330.2011 в жилом здании и на придомовой территории предусмотрены мероприятия, направленные на уменьшение рисков криминальных проявлений и их последствий, способствующие защите проживающих. Эти мероприятия включают установку металлических входных и квартирных дверей, установку металлических дверей в технические помещения подвального и первого этажей, помещений инженерных коммуникаций, а также инженерно-технические мероприятия.

Данные мероприятия включают видеонаблюдение придомовой территории и автостоянки, системы контроля доступа, включающие домофоны и кодовые замки, системы связи. Кроме того, в жилом комплексе будет организована круглосуточная диспетчерская служба контроля, а также служба консьержей.

Далее на рисунке 2.5 представлена визуализация Жилого комплекса.


Рис. 2.5. Предварительная визуализация будущего комплекса из двух жилых многоквартирных корпусов

Характеристики здания:

1. Степень огнестойкости здания - I.

2. Класс конструктивной пожарной опасности - С0.

3. Класс пожарной опасности строительных конструкций - К0.

4. Класс функциональной пожарной опасности здания - Ф1.3; встроенных нежилых помещений общественного назначения (БКТ) – Ф 4.3 3.5, заглубленной автостоянки - Ф5.2

5. Уровень ответственности здания - нормальный.

В таблице 2.2 приведены основные технические характеристики объекта:

Таблица 2.2

Техническая характеристика Жилого комплекса

№ п.п.	Показатель	Характеристика
1	Наименование объекта	Жилой комплекс
2	Адрес	город Москва, район Метрогородок
3	Площадь участка	3,2798 (га)
4	Суммарная поэтажная площадь здания	81995 (м2)
5	Функциональное назначение	МКД, многофункциональное назначение
6	Вид этажности	переменная
7	Статус проекта	экспериментальный проект
8	Подземная часть	подземная автостоянка
9	Надземная часть	1 этаж	помещение общественного назначения и нежилые помещения без конкретного функционального назначения
		этажи со 2 по 25	квартиры и помещение общественного назначения
10	Расчетный срок службы здания	100 лет

---

---

2.3. Технико - экономические показатели объекта. Планировка жилых помещений.

В Таблице 2.3 приведены основные технико-экономические показатели Жилого комплекса:

Таблица 2.3

Технико-экономические показатели объекта

Основные технико-экономические показатели	Величина
Площадь застройки	5 784,7 м2
Количество этажей	9-16-21-25+технический этаж + 2 подземных этажа
Количество секций	10
Строительный объем, в том числе:	354 991,0 м3
наземная часть	292 168,0 м3
подземная часть	62 823,0 м3
Суммарная поэтажная площадь в габаритах наружных стен, включая ТП и въездную рампу	81 983,0 м2
Площадь жилого здания, в том числе:	104 869 м2
наземная часть,	89 192,0 м2
подземная часть	15 677,0 м2
Количество квартир, в том числе:	924
однокомнатных,	180
в том числе
однокомнатных МГН	6
двухкомнатных,	600
в том числе
двухкомнатных МГН	6
трехкомнатных	128
четырехкомнатных	14
пятикомнатных	2
Предполагаемое количество жильцов:	2754 чел.
Площадь помещений общественного назначения	1 639,92 м2
Площадь помещений автостоянки	11 122,0 м2
Количество парковочных мест на наземных плоскостных автостоянках	82
Количество машино-мест в подземной автостоянке	300

---