Файл: Система способов защиты права собственности.pdf

Земельный кодекс РФ устанавливает момент, с которого вышеуказанные затраты собственника не подлежат компенсации, - это момент уведомления собственника о предстоящем изъятии. Данный момент наступает раньше уведомления о государственной регистрации решения об изъятии участка. В связи с этой коллизией законодательства возникает вопрос: должны ли компенсироваться существенные затраты собственника, произведенные в период между уведомлением о принятом решении об изъятии участка и государственной регистрацией последнего?

Следует признавать не подлежащими компенсации лишь те затраты на застройку, которые произведены после уведомления о государственной регистрации решения об изъятии земельного участка. Дело в том, что без государственной регистрации решения об изъятии участка фактически отсутствует юридический акт признания и подтверждения государством соответствующего ограничения (обременения) земельного участка и, следовательно, у собственника отсутствуют достаточные правовые основания для прекращения капитальных вложений в свой участок. Кроме того, получив уведомление о принятом решении об изъятии, собственник земельного участка не может быть уверен в том, что данное решение будет представлено органом, его принявшим, на государственную регистрацию или что в осуществлении последней не будет отказано на законном основании. В связи с этим ограничение прав собственника по использованию земельного участка может оказаться преждевременным. Поэтому следует ограничивать период отнесения риска затрат и убытков, не моментом уведомления о принятом решении об изъятии и не моментом государственной регистрации решения, а моментом уведомления собственника о произведенной государственной регистрации решения об изъятии. Это в большей мере будет способствовать защите интересов собственника.

Заключение

В заключение необходимо сделать следующие выводы.

Проблема собственности очень актуальна и волнует большое количество людей. В наше время она стоит остро, так как субъекты данных отношений не знают некоторых положений и нюансов, что может привести к ошибкам, проблемам и даже правонарушениям. Граждане и организации также могут стать жертвами мошенничества. Чтобы избежать неприятных последствий, необходимо знать все тонкости института собственности.

Собственность принадлежит к числу таких понятий, вокруг которых на протяжении многих веков размышляют лучшие умы человечества. Дело все в том, что именно с зарождения института частной собственности (которое и станет предметом рассмотрения в настоящей книге) начался распад родовой общины, появилось классовое разделение общества. Именно институту права на частную собственность обязано современное человечество своим развитием в экономическом плане.

Большинство ученых полагают, что понятия охрана собственности и защита собственности представляют собой различные юридические категории. Представляется, что это утверждение верно, так как гражданско- правовая охрана права собственности и иных вещных прав осуществляется, по сути, с помощью всей совокупности гражданско-правовых норм, обеспечивающих нормальное и беспрепятственное развитие рассматриваемых отношений. Под защитой права собственности следует понимать совокупность гражданско-правовых способов (мер), которые применяются в определенных формах для устранения угрозы нарушения права, а также пресечения нарушения и восстановления нарушенного права собственности.

В зависимости от характера нарушения прав собственника и содержания предоставляемой защиты в гражданском праве используются различные способы, юридически обеспечивающие соблюдение интересов собственника или субъекта иного вещного права.

Гражданско-правовые способы защиты права собственности – это предусмотренные законом (вещно-правовые), либо договором (обязательственно-правовые) правоохранительные, материально-правовые меры, используемые собственником при нарушении субъективного права собственности, либо угрозе его нарушения.

Система гражданско-правовых способов защиты права собственности представляет собой совокупность юридических средств и методов вещно-правового и обязательственно-правового характера, прямо или косвенно направленных на устранение препятствий в осуществлении правомочий владения, пользования и распоряжения собственником, принадлежащим ему имуществом.

Вещно-правовые способы защиты права собственности прямо непосредственно защищают данное право. В отличие от них обязательственно-правовые способы защиты защищают право собственности лишь в конечном счете, то есть, косвенно, так как в первую очередь призваны обеспечить права кредитора соответствующего обязательственного правоотношения.

Таким образом, нередко как вещно–правовые, так и обязательственно- правовые требования направлены на достижение единого результата. В частности, истребование имущества из чужого незаконного владения и требование о возврате арендатором имущества полученного у арендодателя по договору аренды направлены на получение вещи в натуре. Следовательно, вещные требования защищают нарушенные правомочия собственника, а обязательственно – правовые требования направлены непосредственно на защиту субъективных прав кредитора.

Список использованной литературы

1. Конституция РФ.
2. Гражданский кодекс РФ.
3. Жилищный кодекс РФ.
4. Земельный кодекс РФ.
5. Кодекс РФ об административных правонарушениях.
6. Бояркина И.Е. Право собственности. СПб.: Питер, 2006. 546 с.
7. Гражданское право. Том 3.2-е издание Сергеева А.П. 2016
8. Камышанский В.П. Право собственности. М.: Юнити, 2000. 418 с.
9. Е.А. Суханов.Российское гражданское право. 2011. 1164с.
10. Малько А.В. Стимулы и ограничения в праве. Саратов, 1994. 222 с.
11. Дерюгина Т.ВГражданское право РФ. Зерцало-М 2015г 400с
12. Силаева К.Н. Правовое регулирование права собственности. М.: норма, 2006. 455 с.
13. Сурков В.Э. Об особенностях права собственности. М.: Спарк, 2005. 232 с.
14. Сычева К.У. Юридическая энциклопедия. М.: Норма, 2006. 786 с.
15. Садырин Г.Е. Справочник юриста по гражданским делам. СПб.: Питер, 2005. 438 с.
16. Торопенко М.В. Законодательство о праве собственности. М.: Академия, 2007. 289 с.
17. Филимонов И.В. Что такое собственность. СПб.: Лань, 2006. 123 с.
18. Шевчук Д.А. Гражданское право М..Эксмо,2009 -386с
19. Перова М.В. Проблемы защиты вещных прав // Гуманитарные и социально-экономические науки. 2006. № 6.
20. Полуйчик Н.Е. Споры о праве собственности // Гражданин и право. 2001. N 5, 6.
21. Субботин М.В. Специальные способы защиты права собственности // Законодательство. 2004. N 3.
22. Щенникова Л. Неприкосновенность собственности на жилище//Российская юстиция. 2004. № 4.

1. Бояркина И.Е. Право собственности. СПб.: Питер, 2006. С. 187. ↑

2. Щенникова Л. Неприкосновенность собственности на жилище//Российская юстиция. 2004. № 4. ↑

3. Субботин М.В. Специальные способы защиты права собственности // Законодательство. 2004. N 3. ↑

4. Бояркина И.Е. Право собственности. СПб.: Питер, 2006. С. 210. ↑

5. Филимонов И.В. Что такое собственность. СПб.: Лань, 2006. С. 54. ↑

6. Торопенко М.В. Законодательство о праве собственности. М.: Академия, 2007. С. 77. ↑

7. Сычева К.У. Юридическая энциклопедия. М.: Норма, 2006. С. 410. ↑

8. Малых Н.Е. Гражданское право РФ. М.: МарТ, 2008. С 265. ↑

9. Камышанский В.П. Право собственности. М.: Юнити, 2000. С. 203. ↑

10. Сычева К.У. Юридическая энциклопедия. М.: Норма, 2006. С. 417. ↑

11. Гражданское право/Под Ред. К.Н. Михайлова. М.: Юнити, 2005. С. 310. ↑

12. Коростых Российское гражданское право. М.: Бек, 2008. С. 327. ↑

13. Бояркина И.Е. Право собственности. СПб.: Питер, 2006. С. 234. ↑

14. Полуйчик Н.Е. Споры о праве собственности // Гражданин и право. 2001. N 5, 6. ↑

15. Перова М.В. Проблемы защиты вещных прав // Гуманитарные и социально-экономические науки. 2006. № 6. ↑

16. Садырин Г.Е. Справочник юриста по гражданским делам. СПб.: Питер, 2005. С. 311. ↑

17. Сурков В.Э. Об особенностях права собственности. М.: Спарк, 2005. С. 145. ↑