Файл: Право собственности граждан.pdf

Следует иметь в виду, что нормы ст. 293 ГК РФ практически не применяются судами. Как отмечает Л.В. Щенникова, «можно констатировать: суды сегодня «не решаются», «не отваживаются» лишать граждан ни такого ограниченного вещного права, как право проживания… ни тем более права собственности на жилое помещение…».^[31]

При этом следует иметь в виду принципиальное положение ст. 35 Конституции Российской Федерации, согласно которой никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.

Принудительное изъятие имущества путем обращения на него взыскания осуществляется судом в порядке, установленном ГПК РФ^[32] и АПК РФ.^[33] Пункт 1 ст. 237 ГК РФ предоставляет сторонам возможность согласовать иной порядок обращения взыскания на имущество должника (например, согласно ст. 409 ГК РФ о предоставлении отступного, п. 1 ст. 349 ГК РФ об удовлетворении требования залогодержателя за счет заложенного имущества без обращения в суд).

В компетенцию суда входит не лишение кого– либо принадлежащего ему права собственности, а создание права у другого лица. Следовательно, задача суда при обращении взысканий по обязательствам ограничивается определением принадлежности права. После этого (на основании судебного решения) происходит прекращение права собственности и изъятие имущества у ответчика. Изъятие имущества по вступившему в законную силу решению производится на основании исполнительных документов, выдаваемых судами.

На основании исполнительных документов жилье выставляется на публичные торги. Торги недвижимым имуществом организуются и проводятся специализированными организациями, с которыми заключается соответствующий договор. Эти организации проводят торги по заявке судебного пристава– исполнителя с указанием минимальной начальной цены имущества, выставляемого на торги. Торги должны быть проведены в двухмесячный срок со дня получения специализированной организацией соответствующей заявки. Торги проводятся в порядке, определенном ст. 447– 449 ГК РФ.

Таким образом, что касается оснований прекращения вещных прав на жилые помещения, то, по нашему мнению, следует разделять их по волевому признаку.

Так, прекращение вещных прав на жилое помещение возможно по воле обладателя вещного права: путем заключения гражданско– правовых сделок, направленных на отчуждение жилого помещения (купля– продажа, мена, дарение, рента, обмен), вследствие приватизации, посредством института завещания, соглашения (с наймодателем), добровольного отказа от права пользования жилым помещением при получении согласия членов семьи.

---

Прекращение вещных прав не по воле обладателя вещного права на жилое помещение происходит после полного внесения членом жилищного кооператива паевого взноса, при бесхозяйственном содержании жилого помещения (использовании не по назначению, систематическом нарушении прав и интересов соседей, бесхозяйственном обращении с жильем, влекущем его разрушение), при гибели жилого помещения.

Таким образом, прекращение права собственности происходит лишь в случаях, прямо предусмотренных законом, а именно: по воле собственника (купля– продажа во всех ее разновидностях, мена, дарение, аренда с выкупом и т. д.) и с ее гибелью или уничтожением, поскольку при этом исчезает сам объект данного права. Принудительное изъятие у собственника принадлежащего ему имущества допустимо только в случаях, прямо перечисленных п. 2 ст. 235 ГК РФ.

Для любого вещного права характерно прежде всего то, что его обладатель при осуществлении принадлежащего ему субъективного права реализует свои правомочия в отношении своего имущества в соответствии с законом. Принадлежащее такому обладателю вещное право предполагает вид и меру возможного поведения по владению, пользованию и распоряжению имуществом.

В соответствии со ст.ст. 264, 265 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан или организаций, факта принадлежности правоустанавливающих документов. Суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

Так Белова Л.В. обратилась в суд с заявлением, в котором просит признать сберегательный сертификат № на сумму СУММА ОБЕЗЛИЧЕНА «Сбербанк России» недействительным, вынести определение о запрещении заинтересованному лицу производить по указанной ценной бумаге платежи или выдачи, восстановить ее права по утраченной ценной бумаге сертификат №. в связи с пожаром произошедшим в ее доме, где она утратила данную ценную бумагу.

Заводской районный суд города Новокузнецка Кемеровской области решением по делу № 2– 560/14 удовлетворил требования Беловой Л.В. признать сертификат Сбербанка России № номиналом СУММА ОБЕЗЛИЧЕНА, выданный на имя Беловой Л.В,, недействительными и запретил производить по сертификату Сбербанка России № номиналом СУММА ОБЕЗЛИЧЕНА платежи или выдачи^[34].

---

ЗАКЛЮЧЕНИЕ

Цели курсовой работы достигнуты, задачи выполнены.

Конституция Российской Федерации закрепляет и гарантирует гражданам право частной собственности, а законодательная система призвана обеспечить каждому защиту права собственности от любых посягательств.

Право собственности – это комплексный (многоотраслевой) институт права, закрепляющий, регулирующий и защищающий принадлежность материальных благ конкретным лицам, а также возможность определенного поведения дозволенного гражданским законодательством уполномоченному лицу.

Основаниями приобретения права собственности являются различные правопорождающие юридические факты, т. е. такие обстоятельства реальной жизни, как договор купли–продажи вещи или переход ее в порядке наследования. Все они обуславливают возникновение права собственности на определенное имущество у конкретных лиц (титулы собственности).

Содержание правомочий собственника: владение, пользование и распоряжение.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129 ГК РФ), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

Собственник может передать свое имущество в доверительное управление другому лицу (доверительному управляющему). Передача имущества в доверительное управление не влечет перехода права собственности к доверительному управляющему, который обязан осуществлять управление имуществом в интересах собственника или указанного им третьего лица.

Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Риск случайной гибели или случайного повреждения имущества несет его собственник, если иное не предусмотрено законом или договором.

Право собственности граждан закреплено законодателем в качестве самостоятельного вида частной формы собственности (п. 2 ст. 212, ст. 213 ГК РФ). Совокупность норм, регламентирующих эти отношения, составляет институт права собственности граждан (в объективном смысле).

---

Право собственности в субъективном смысле - это предусмотренная законом возможность гражданина собственными действиями осуществлять правомочия владения, пользования и распоряжения присвоенным имуществом в пределах, установленных законодателем.

Виды объектов, которые могут находиться в собственности граждан, определяются оборотоспособностью этих объектов (ст. 129 ГКРФ). Гражданам на праве собственности могут принадлежать все объекты, не изъятые из оборота и не ограниченные в обороте. К такому имуществу отнесены дома. дачи, иные строения, автотранспортные средства, скот, другие предметы обихода и потребления. Объекты, изъятые из оборота, не могут находиться в собственности граждан. К ним относятся природные ресурсы континентального шельфа и морской экономической зоны, памятники истории и культуры, радиоактивные материалы. военная техника и другие объекты. прямо указанные в законе. Имущество, гражданский оборот которого ограничен законодателем, поступает в собственность граждан только по специальному разрешению.

СПИСОК ИСПОЛЬЗУЕМОЙ ЛИТЕРАТУРЫ:

1. Конституция Российской Федерации (принята всенародным голосованием 12.12.1993) (с учетом поправок, внесенных Законами РФ о поправках к Конституции РФ от 30.12.2008 №6–ФКЗ, от 30.12.2008 №7–ФКЗ, от 05.02.2014 №2–ФКЗ // Собрании законодательства РФ. 2014. № 15. Ст. 1691.

Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая) от 30.11.1994 N 51– ФЗ в ред. от 22.10.2014 г. // Собрание законодательства РФ. 1994. № 32. Ст. 3301.

Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации от 14.11.2002 № 138–ФЗ // Собрание законодательства РФ. 2002. № 46. Ст. 4532.

Жилищный кодекс Российской Федерации от 29.12.2004 N 188– ФЗ в ред. от 01.01.2017 // СПС «Консультант Плюс».

Земельный кодекс Российской Федерации от 25.10.2001 № 136– ФЗ в ред. от 01.01.2016 // СПС «Консультант Плюс».

Арбитражный процессуальный кодекс РФ от 24.07.2002г. № 95– ФЗ// Собрание законодательства РФ. 2002. № 30. Ст. 3012.

Федеральный закон от 21.07.1997 N 122– ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» // СПС «Консультант Плюс».

Указ Президента Российской Федерации от 18 июля 2008г. № 1108 «О совершенствовании Гражданского кодекса Российской Федерации» // Российская газета. 2008. 23 июля.

Решение 2– 560/2014 – М– 368/2014 (25.02.2014, Заводской районный суд г. Новокузнецка (Кемеровская область). – Режим доступа: СПС «Консультант Плюс».

---

Решение Арбитражного суда г. Москвы от 14 августа 2007 г. по делу № А40– 17287/07– 43–194 – Режим доступа: СПС Консультант Плюс.

Постановление ФАС Московского округа от 27.11.2007 № КГ– А40/12148– 0. – Режим доступа: СПС Консультант Плюс.

1. Ахметьянова З.А. Вещные права в гражданском праве России // Цивилист. 2006. № 1. С. 29.

Беляков А. Право собственности по–нашему // Независимая газета. 2015. 1 марта.

Богданов Е.В. Моделирование права собственности в гражданском законодательстве РФ. // Государство и право. 2014. №11. С.13.

Брагинский М.И. К вопросу о соотношении вещных и обязательственных правоотношений // Гражданский кодекс России: Проблемы. Теория. Практика: отв. ред. А.Л. Маковский. М., 1998. 130с.

Бурмистров Р.Е. Правовая природа предприятия как объекта гражданских прав. // Российский судья. 2009. № 8. С. 27 – 30.

Ганич Т.В. Право пользования жилым помещением лиц, не являющихся собственниками :теоретический и практический аспект: Автореф. дис. ... канд. юр. наук. Моск. гос. ун– т им. М.В. Ломоносова. М., 2009. 38с.

Гражданское право. Учебник. Часть 1./ Под ред. А.П. Сергеева, Ю.К. Толстого. М.: Проспект, 2015. 496с.

Иконицкая И. А. Земельное право Росийской Федерации: учебник. М., 2013. С.44.

Певницкий С.Г. Некоторые вопросы вещных прав на помещения в отечественном правопорядке // Нотариус. 2009. № 5. С. 26 – 27.

Платонов Ю.А. Право собственности: приобретение, прекращение и защита // Бухгалтерский учет. 2015. №1. С.43.

Покровский И.А. Основные проблемы гражданского права. М., 1998. 198с.

1. Свердлык Г.А. Право собственности и другие вещные права на жилые помещения // Жилищное право. 2008. № 8. С. 32– 37.

Сизина О.С. О наследовании имущества частных учреждений // Нотариальный вестник. 2014. №9. С.33-35.

Степанюк Л.Н. Право собственности и другие вещные права. // Бухгалтерский учет. 2013. №2. С.60– 64.

Судаков А.А. Предприятие как объект гражданских прав в России и за рубежом // Юрист. 2009. № 2. С.6-12.

1. Скловский К.И. Собственность в гражданском праве. М., 2009. 249с.
2. Суханов Е.А. Гражданское право: в 4 т. Том 2: учебник для вузов. М., 2014. 720с.
3. Суханов Е.А. Общие положения о праве собственности и других вещных правах. // Хозяйство и право. 2005. № 6 (221). С.29–31.

---