Файл: Ипотека в гражданском праве (Ипотека как способ обеспечения обязательств в гражданском праве).pdf

Скачать файл
Заказать решение

ВУЗ: Не указан

Категория: Курсовая работа

Дисциплина: Не указана

Добавлен: 24.05.2023

Просмотров: 87

Скачиваний: 3

ВНИМАНИЕ! Если данный файл нарушает Ваши авторские права, то обязательно сообщите нам.

СОДЕРЖАНИЕ

Введение

Глава 1. Ипотека как способ обеспечения обязательств в гражданском праве

Становление и развитие ипотеки в российском праве

Понятие и сущность ипотеки как особого вида залога

Глава 2. Основания возникновения ипотеки и ее регулирование

2.1 Ипотека в силу закона

Ипотека в силу договора

2.3 Особенности правового регулирования института ипотеки в РФ

Заключение

Библиографический список

Наиболее распространенным основанием возникновения ипотеки выступает договор. В теории гражданского права договор об ипотеке наделяют акцессорным характером, что означает дополнительность такого договора, невозможность его существования без основного обязательства. Поэтому основной задачей договора об ипотеке является побуждение должника надлежащим образом исполнить главное обязательство.

Современное законодательство, регулирующее вопросы ипотеки, является достаточно новым, поскольку оно появилось всего лишь в конце ХХ века. Однако существующие нормативно-правовые акты в области залога недвижимости несовершенны и требуют определенных доработок.

Подводя итог рассуждению, стоит отметить, что действующий сегодня институт ипотечного кредитования имеет ещё не оконченную конфигурацию. Он динамично развивается в ходе своей правовой эволюции. Так, например, планируется совершенствование нормативных правовых актов по активизации содействия формированию рынка доступного жилья, в том числе в части совершенствования законодательного регулирования рынка ипотечных ценных бумаг, привлечения средств пенсионных накоплений и средств страховых резервов на рынок ипотечных ценных бумаг, страхования ипотечных жилищных кредитов, деятельности бюро кредитных историй и жилищных накопительных кооперативов, системы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, защиты прав добросовестного приобретателя жилого помещения.

Библиографический список

    1. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая) от 30.11.1994 № 51-ФЗ (ред. от 29.07.2017) (с изм. и доп., вступ. в силу с 06.08.2017) // Российская газета. – 08.12.1994.- № 238-239.
    2. Федеральный закон от 02.12.1990 № 395-1 (ред. от 26.07.2017) «О банках и банковской деятельности» // Российская газета. – 10.02.1996. - № 27.
    3. Федеральный закон от 21.07.1997 № 122-ФЗ (ред. от 03.07.2016) «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.01.2017) // Российская газета. – 30.07.1997. - № 145.
    4. Федеральный закон от 16.07.1998 № 102-ФЗ (ред. от 01.07.2017) «Об ипотеке (залоге недвижимости)» // Российская газета. – 22.07.1998. - № 137.
    5. Закон РФ от 29.05.1992 № 2872-1 (ред. от 06.12.2011) «О залоге» (утратил силу) // Российская газета. – 06.06.1992. - № 129.
    6. Указ Президента Российской Федерации от 28 февраля 1996 г. № 293 «О дополнительных мерах по развитию ипотечного кредитования» (утратил силу) // Российская газета. – 06.03.1996. - № 45.
    7. Постановление Правительства РФ от 17.12.2010 № 1050 (ред. от 20.05.2017) «О федеральной целевой программе «Жилище» на 2015 - 2020 годы» // Собрание законодательства РФ. – 31.01.2011. - № 5.
    8. Апелляционное определение Омского областного суда от 29.04.2015 по делу № 33-2701/2015 // КонсультантПлюс [Электронный ресурс]. – Режим доступа: http://www.consultant.ru/cons/cgi/online.cgi?req=doc;base=SOJ;n=1200225#0
    9. Апелляционное определение Московского городского суда от 16.09.2015 по делу № 33-32954/2015 // КонсультантПлюс [Электронный ресурс]. – Режим доступа: http://www.consultant.ru/cons/cgi/online.cgi?req=doc;base=SOJ;n=1342097#0
    10. Апелляционное определение Магаданского областного суда от 02.07.2013 по делу № 2-157/2013, 33-619/2013 // КонсультантПлюс [Электронный ресурс]. – Режим доступа: http://www.consultant.ru/cons/cgi/online.cgi?req=doc;base=SOJ;n=740589#0
    11. Банки и банковское дело / под ред. И.Т. Балабанова. – СПб.: Питер, 2003. – 256 с.
    12. Бевзенко Р.С. Понятие и возникновение права залога // Закон. – 2016. – № 3. – С.26-37.
    13. Брагинский М.И. Залог и закон о залоге // Хозяйство и право. – 1993. – № 1. - С.17-26.
    14. Газизова Э.Э. Генезис развития института залога // Современные проблемы правотворчества и правоприменения: матер. Всерос. студен. науч.-практ. конф. (г. Иркутск, 24 марта 2017 г.) / отв. ред. С.И. Суслова, А.П. Ушакова ; Иркутский институт (филиал) ВГУЮ (РПА Минюста России). – Иркутск, 2017. – С.89-91.
    15. Галяева Л.В., Конинская О.А. Развитие ипотечного кредитования: история и перспективы // Теория и практика современной науки. – 2016. - № 3 (9). – С.90-96.
    16. Горшенина М. В. Основания возникновения ипотеки: в силу закона или в силу договора // Молодой ученый. - 2012. - № 10. - С.216-217.
    17. Григорян А.В. К вопросу о сущности и особенностях правового регулирования института ипотеки в РФ // Теория и практика современной науки. – 2017. - № 3 (21). – С.247-252.
    18. Ивановская А.В., Ивановский И.А. Экономическая сущность и функции ипотеки как системы экономических отношений по обеспечению исполнения обязательства залогом недвижимости // Сибирская финансовая школа. - 2014. - № 4 (105). - С.46-51.
    19. Кириенко А.А. Ипотека в вопросах и ответах. – М.: Юстицинформ, 2007. – 208 с.
    20. Комиссарова Е.Г., Пермяков А.В. Законодательство об ипотеке: новое и старое в реформе залогового права // Бюллетень нотариальной практики. – 2015. – № 4. – С.8-13.
    21. Лепехин И.А. Основания возникновения ипотеки // Вестник Волгоградского государственного университета. Серия 5: Юриспруденция. – 2011. – № 1 (14). – С.247-250.
    22. Лепехин И.А. Правовая природа кредитования, обеспеченного ипотекой // Вестник РГГУ. Серия: Экономика. Управление. Право. - 2012. - № 3 (83). - С.150-155.
    23. Лепехин И.А. Теоретический анализ понятия «ипотека» как правового института // Вестник Южно-Уральского Государственного университета. Серия: Право. – 2009. – № 28. – С.62-64.
    24. Маковская А.А. Судебная защита прав добросовестного приобретателя // Недвижимость и инвестиции. Правовое регулирование. – 2009. – № 2–3(11–12). – С.15–25.
    25. Меркулов В.В. Мировой опыт ипотечного жилищного кредитования и перспективы его использования в России. – СПб.: Юридический центр Пресс, 2003. – 360 с.
    26. Парфенова М.С. Появление и развитие ипотеки в российском праве // Вестник магистратуры. – 2016. - № 11-3 (62). – С.105-107.
    27. Пластинина Н. Ипотека в силу закона: плюсы и минусы // Жилищное право. – 2016. - № 1. – С.7-18.
    28. Правовые проблемы организации рынка ипотечного кредитования / под ред. В.С. Ема. – М.: Статут, 1999. – 256 с.
    29. Раднаева Д.Б. Правовое регулирование договора ипотеки (залога недвижимости): автореф. дис. … канд. юрид. наук. – М., 2012. – 30 с.
    30. Раднаева Д.Б. Недействительность договоров ипотеки (залога недвижимости) // Вопросы экономики и права. – 2011. – № 7. – С.108–113.
    31. Смолянников А. Ипотека: теория сквозь призму законотворчества // Вопросы экономики. – 1997. – № 7. – С.112-119.
    32. Сороколетова М. А. Сущность залога в историческом развитии по русскому гражданскому праву // Современные тенденции развития науки и технологий. - 2015. - № 7-6. - С.109-112.
    33. Степанов А.Г. Об ипотечном жилищном кредитовании в России // Жилищное право. – 2005. – № 9. – С.16-20.
    34. Стратийчук В. В. Возникновение и развитие ипотеки // Научный вестник Омской академии МВД России. - 2015. - № 1. – С.51-55.
    35. Хрулева З.В. Залог недвижимости (ипотека) как способ обеспечения исполнения обязательств по законодательству Российской Федерации: дис. … канд. юрид. наук. – М., 2003. – 179 с.
    36. Цылина Г.А. Ипотека: жилье в кредит: учебное пособие. – М.: Экономика, 2001. – 358 с.
    37. Шанавазова М.С. Теоретические аспекты исследования ипотечного жилищного кредитования // Политематический сетевой электронный научный журнал Кубанского государственного аграрного университета. - 2012. - № 76. - С.982-991.
    38. Шелков О.В. Ипотечное кредитование: история, теория, перспективы, практические рекомендации заемщиком. – Минск: Дикта, 2007. – 252 с.

  1. Брагинский М.И. Залог и закон о залоге // Хозяйство и право. – 1993. – № 1. – С. 21. ↑

  2. См.: Бевзенко Р.С. Понятие и возникновение права залога // Закон. – 2016. – № 3. – С.26-37. ↑

  3. См.: Парфенова М.С. Появление и развитие ипотеки в российском праве // Вестник магистратуры. – 2016. - № 11-3 (62). – С.105. ↑

  4. См.: Галяева Л.В., Конинская О.А. Развитие ипотечного кредитования: история и перспективы // Теория и практика современной науки. – 2016. - № 3 (9). – С.92-93. ↑

  5. См.: Сороколетова М. А. Сущность залога в историческом развитии по русскому гражданскому праву // Современные тенденции развития науки и технологий. - 2015. - № 7-6. - С.109. ↑

  6. См.: Стратийчук В. В. Возникновение и развитие ипотеки // Научный вестник Омской академии МВД России. - 2015. - № 1. – С.55. ↑

  7. См.: Газизова Э.Э. Генезис развития института залога // Современные проблемы правотворчества и правоприменения: матер. Всерос. студен. науч.-практ. конф. (г. Иркутск, 24 марта 2017 г.) / отв. ред. С.И. Суслова, А.П. Ушакова ; Иркутский институт (филиал) ВГУЮ (РПА Минюста России). – Иркутск, 2017. – С.89-91. ↑

  8. Федеральный закон от 02.12.1990 № 395-1 (ред. от 26.07.2017) «О банках и банковской деятельности» // Российская газета. – 10.02.1996. - № 27. ↑

  9. Закон РФ от 29.05.1992 № 2872-1 (ред. от 06.12.2011) «О залоге» (утратил силу) // Российская газета. – 06.06.1992. - № 129. ↑

  10. Указ Президента Российской Федерации от 28 февраля 1996 г. № 293 «О дополнительных мерах по развитию ипотечного кредитования» (утратил силу) // Российская газета. – 06.03.1996. - № 45. ↑

  11. Хрулева З.В. Залог недвижимости (ипотека) как способ обеспечения исполнения обязательств по законодательству Российской Федерации: дис. … канд. юрид. наук. – М., 2003. – С.70-71. ↑

  12. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая) от 30.11.1994 № 51-ФЗ (ред. от 29.07.2017) (с изм. и доп., вступ. в силу с 06.08.2017) // Российская газета. – 08.12.1994.- № 238-239. ↑

  13. Федеральный закон от 21.07.1997 № 122-ФЗ (ред. от 03.07.2016) «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.01.2017) // Российская газета. – 30.07.1997. - № 145. ↑

  14. Федеральный закон от 16.07.1998 № 102-ФЗ (ред. от 01.07.2017) «Об ипотеке (залоге недвижимости)» // Российская газета. – 22.07.1998. - № 137. ↑

  15. Хрулева З.В. Залог недвижимости (ипотека) как способ обеспечения исполнения обязательств по законодательству Российской Федерации: дис. … канд. юрид. наук. – М., 2003. – С.75-76. ↑

  16. См.: Правовые проблемы организации рынка ипотечного кредитования / под ред. В.С. Ема. – М.: Статут, 1999. – С.10. ↑

  17. См.: Банки и банковское дело / под ред. И.Т. Балабанова. – СПб.: Питер, 2003. – С.175. ↑

  18. См.: Цылина Г.А. Ипотека: жилье в кредит: учебное пособие. – М.: Экономика, 2001. – С.18. ↑

  19. Лепехин И.А. Теоретический анализ понятия «ипотека» как правового института // Вестник Южно-Уральского Государственного университета. Серия: Право. – 2009. – № 28. – С.62. ↑

  20. См.: Меркулов В.В. Мировой опыт ипотечного жилищного кредитования и перспективы его использования в России. – СПб.: Юридический центр Пресс, 2003. – С.15. ↑

  21. См.: Лепехин И.А. Правовая природа кредитования, обеспеченного ипотекой // Вестник РГГУ. Серия: Экономика. Управление. Право. - 2012. - № 3 (83). - С.150-155. ↑

  22. См.: Кириенко А.А. Ипотека в вопросах и ответах. – М.: Юстицинформ, 2007. – С.77. ↑

  23. См.: Степанов А.Г. Об ипотечном жилищном кредитовании в России // Жилищное право. – 2005. – № 9. – С. 16. ↑

  24. Шелков О.В. Ипотечное кредитование: история, теория, перспективы, практические рекомендации заемщиком. – Минск: Дикта, 2007. – С. 147. ↑

  25. См.: Горшенина М. В. Основания возникновения ипотеки: в силу закона или в силу договора // Молодой ученый. - 2012. - № 10. - С.216-217. ↑

  26. Федеральный закон от 16.07.1998 № 102-ФЗ (ред. от 01.07.2017) «Об ипотеке (залоге недвижимости)» // Российская газета. – 22.07.1998. - № 137. – Ст.1. ↑

  27. См.: Пластинина Н. Ипотека в силу закона: плюсы и минусы // Жилищное право. – 2016. - № 1. – С.8. ↑

  28. Федеральный закон от 16.07.1998 № 102-ФЗ (ред. от 01.07.2017) «Об ипотеке (залоге недвижимости)» // Российская газета. – 22.07.1998. - № 137. – Ст.77. ↑

  29. См.: Апелляционное определение Омского областного суда от 29.04.2015 по делу № 33-2701/2015 // КонсультантПлюс [Электронный ресурс]. – Режим доступа: http://www.consultant.ru/cons/cgi/online.cgi?req=doc;base=SOJ;n=1200225#0 ↑

  30. См.: Апелляционное определение Московского городского суда от 16.09.2015 по делу № 33-32954/2015 // КонсультантПлюс [Электронный ресурс]. – Режим доступа: http://www.consultant.ru/cons/cgi/online.cgi?req=doc;base=SOJ;n=1342097#0 ↑

  31. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая) от 30.11.1994 № 51-ФЗ (ред. от 29.07.2017) (с изм. и доп., вступ. в силу с 06.08.2017) // Российская газета. – 08.12.1994.- № 238-239. – Ст.408. ↑

  32. См.: Апелляционное определение Магаданского областного суда от 02.07.2013 по делу № 2-157/2013, 33-619/2013 // КонсультантПлюс [Электронный ресурс]. – Режим доступа: http://www.consultant.ru/cons/cgi/online.cgi?req=doc;base=SOJ;n=740589#0 ↑

  33. Федеральный закон от 16.07.1998 № 102-ФЗ (ред. от 01.07.2017) «Об ипотеке (залоге недвижимости)» // Российская газета. – 22.07.1998. - № 137. – Ст.5. ↑

  34. Федеральный закон от 16.07.1998 № 102-ФЗ (ред. от 01.07.2017) «Об ипотеке (залоге недвижимости)» // Российская газета. – 22.07.1998. - № 137. – Ст.1. ↑

  35. Лепехин И. А. Основания возникновения ипотеки // Вестник Волгоградского государственного университета. Серия 5: Юриспруденция. – 2011. – № 1 (14). – С. 247. ↑

  36. Смолянников А. Ипотека: теория сквозь призму законотворчества // Вопросы экономики. – 1997. – № 7. – С.115. ↑

  37. Раднаева Д. Б. Правовое регулирование договора ипотеки (залога недвижимости): автореф. дис. … канд. юрид. наук. – М., 2012. – С. 23. ↑

  38. См.: Григорян А.В. К вопросу о сущности и особенностях правового регулирования института ипотеки в РФ // Теория и практика современной науки. – 2017. - № 3 (21). – С.250. ↑

  39. См.: Шанавазова М.С. Теоретические аспекты исследования ипотечного жилищного кредитования // Политематический сетевой электронный научный журнал Кубанского государственного аграрного университета. - 2012. - № 76. - С.982-991. ↑

  40. См.: Ивановская А.В., Ивановский И.А. Экономическая сущность и функции ипотеки как системы экономических отношений по обеспечению исполнения обязательства залогом недвижимости // Сибирская финансовая школа. - 2014. - № 4 (105). - С.46-51. ↑

  41. См.: Маковская А.А. Судебная защита прав добросовестного приобретателя // Недвижимость и инвестиции. Правовое регулирование. – 2009. – № 2-3 (11-12). – С.18. ↑

  42. См.: Раднаева Д.Б. Недействительность договоров ипотеки (залога недвижимости) // Вопросы экономики и права. – 2011. – № 7. – С.110. ↑

  43. См.: Постановление Правительства РФ от 17.12.2010 № 1050 (ред. от 20.05.2017) «О федеральной целевой программе «Жилище» на 2015 - 2020 годы» // Собрание законодательства РФ. – 31.01.2011. - № 5. ↑

Смотрите также файлы