Файл: Общая совместная собственность супругов. Гражданско-правовая характеристика общей совместной собственности супругов.pdf

Из материалов дела следует, что Р.И.В. и Г.М.О. состояли в зарегистрированном браке с 28.11.2003 по 02.06.2009. В период брака сторонами было приобретено следующее имущество: квартира "..." по адресу: "...", земельный участок. На данном земельном участке возведен жилой дом общей площадью 330 кв. м, права на который в установленном законом порядке не зарегистрированы.

26.01.2005 между Г.М.О. и Р.И.В. был заключен брачный договор, удостоверенный нотариально.

По его условиям в случае расторжения брака Г.М.О. перейдет право собственности на принадлежащую Р.И.В. квартиру N "...", а также на приобретенную во время брака 1/2 долю земельного участка со всеми строениями. Стороны договорились, что будет считаться совместно нажитым имуществом супругов, другое приобретенное во время брака имущество будет принадлежать тому из супругов, на чье имя оно зарегистрировано.

По мнению Р.И.В., брачный договор является ничтожной сделкой, поскольку совершен на крайне невыгодных для него условиях.

Ответчица Г.М.О. иск не признала, просила применить последствия пропуска истцом срока исковой давности для обращения в суд с требованиями о признании сделки недействительной.

Решением Лазаревского районного суда города Сочи от 05.10.2012 иск Р.И.В. удовлетворен.

Признан недействительным брачный договор, заключенный между Г.М.О. и Р.И.В. 26.01.2005.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 15.01.2013 решение оставлено без изменения.

В кассационной жалобе Г.М.О. просила указанные судебные постановления отменить в части признания за Р.И.В. права собственности на долю дома и земельного участка.

Проверив материалы дела, изучив доводы кассационной жалобы, президиум счел, что жалобы подлежат удовлетворению частично по следующим основаниям.

Разрешая спор, суд, с которым согласилась судебная коллегия, признал недействительным заключенный между Г.М.О. и Р.И.В. брачный договор по тому основанию, что он заключен на крайне невыгодных для Р.И.В. условиях.

Исходя из этого судом к спорному имуществу был применен законный режим, предполагающий равенство супругов при разделе совместно нажитого имущества.

Выводы суда являются преждевременными, так как не основаны на нормах материального права.

Суд может также признать брачный договор недействительным полностью или частично по требованию одного из супругов, если условия договора ставят этого супруга в крайне неблагоприятное положение.

Судом не были проверены доводы Г.М.О. о том, что Р.И.В. на момент заключения брачного договора не считал его кабальным, в договоре отражена добровольно выраженная воля супругов относительно имеющегося на момент его составления и совместно нажитого супружеского имущества.

Р.И.В. подписал договор и в течение более чем семи лет не оспаривал его условия.

В решении не указано, в чем заключается крайне неблагоприятное положение для Р.И.В., не принято во внимание, что договором было предусмотрено, что в случае расторжения брака ему будет принадлежать доля квартиры в городе Сочи и то имущество, право на которое будет зарегистрировано за ним в течение брака.

Эти обстоятельства также не были приняты во внимание судом при рассмотрении дела, однако имеют существенное значение для правильного разрешения спора. При таких обстоятельствах решение Лазаревского районного суда города Сочи от 05.10.2012 и Апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 15.01.2013 были отменены, дело направлено на новое рассмотрение в суд первой инстанции^[27].

Конечно же, бесконфликтное изменение и расторжение договора возможно по взаимному согласию супругов. Кроме того, действие брачного договора прекращается с момента прекращения брака, за исключением тех обязательств, которые предусмотрены брачным договором на период после прекращения брака. В тех случаях, когда супруги не достигли соглашения о расторжении или приведении договора в соответствие с существенно изменившимися обстоятельствами, договор может быть расторгнут либо изменен судом по требованию заинтересованной стороны при наличии одновременно четырех условий:

- в момент заключения договора стороны исходили из того, что такого изменения обстоятельств не произойдет;

- изменение обстоятельств вызвано причинами, которые заинтересованная сторона не могла устранить после их возникновения;

- исполнение договора настолько нарушило бы соответствующее договору соотношение имущественных интересов сторон и повлекло бы для заинтересованной стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишилась бы того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора;

- из существа договора не вытекает, что риск изменения обстоятельств несет заинтересованная сторона.

Глава 2. Предложения по совершенствованию российского законодательства в сфере имущественных отношений супругов

2.1. Проблемные вопросы имущественных отношений супругов в российском законодательстве

Одной из ключевых проблем является включения отдельных видов собственности в состав общей и раздельной собственности супругов.

В настоящее время растет популярность регистрации недвижимого имущества супругов с определением доли права собственности каждого из них. Однако проведенный автором анализ деятельности Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии РФ по Кемеровской области посредством изучения регламентов работы указанной службы, документов, прошедших государственную регистрацию, а также изучение судебной практики по спорам о разделе общего имущества супругов, нажитого в период брака, указывают на наличие ряда неопределенностей в правовом регулировании указанного имущества.

В частности, возникает вопрос о правомерности государственной регистрации права собственности недвижимого имущества, приобретенного в период брака, с указанием доли в праве каждого из супругов при отсутствии между ними брачного договора. Как следствие, судебная практика изобилует спорами об определении размера участия в расходах по внесению квартирной платы и жилищно-коммунальных услуг разводящихся участников долевой собственности. И, что самое парадоксальное, суды выносят решения об удовлетворении заявленных исковых требований, не интересуясь наличием либо отсутствием брачного договора, с отсылкой лишь на свидетельства о государственной регистрации права на долю в праве собственности^[28].

СК РФ в соответствии с положениями его статьи 2 регулирует личные неимущественные и имущественные отношения между членами семьи: супругами, родителями и детьми (усыновителями и усыновленными), а в случаях и в пределах, предусмотренных семейным законодательством, между другими родственниками и иными лицами, а также определяет формы и порядок устройства в семью детей, оставшихся без попечения родителей.

В силу положений статьи 4 СК РФ гражданское законодательство применяется к семейным отношениям, если они не урегулированы нормами семейного законодательства и лишь постольку, поскольку это не противоречит существу семейных отношений.

В соответствии с положениями части первой статьи 33 СК РФ законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности. Законный режим имущества супругов действует, если брачным договором не установлено иное.

В силу нормы части первой статьи 256 ГК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества.

Таким образом, законодатель с помощью в статье 256 ГК РФ в статье 33 СК РФ установил презумпцию совместного (бездолевого) характера супружеского имущества. Отсюда можно сделать логическое заключение, что в силу закона имущество, приобретаемое в период брака на общие средства, "автоматически" поступает в общую совместную собственность супругов.

Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 5 ноября 1998 г. N 15 «О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака» дано следующее разъяснение судам при рассмотрении споров данной категории: Общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу (п. п. 1 и 2 ст. 34 СК РФ), является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое в силу ст. ст. 128, 129, п. п. 1 и 2 ст. 213 ГК РФ может быть объектом права собственности граждан, независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено...^[29].

Брачный договор заключается в письменной форме и подлежит обязательному нотариальному удостоверению. Включение в договор купли-продажи условия о приобретении имущества супругами в долевую собственность является правомерным лишь в случае нотариального удостоверения всего договора в целом, либо заключения брачного договора. В этом случае регистрацию права собственности в долях на имущество, приобретенное супругами в период брака на совместные денежные средства, надлежит считать правомерной.

Итак, законодательством установлена презумпция: на все имущество, приобретенное супругами в период брака на совместные средства, распространяется режим общей совместной собственности. Единственным исключением из этого общего правила является возможность изменить законный режим имущества супругов и установить в отношении его договорный режим. Согласно статье 42 СК РФ супруги вправе изменить установленный законом режим совместной собственности и установить в отношении совместно нажитого имущества режим долевой или раздельной собственности, как на все имущество, так и на отдельные объекты собственности. Изучение материалов гражданских дел по спорам данной категории, находящихся в производстве судов общей юрисдикции Кемеровской области показало, что в ходе судебных заседаний вопрос о наличии либо отсутствии брачного договора между сторонами не выясняется, доказательств его наличия сторонами суду не предоставляется. Суды удовлетворяются свидетельством о государственной регистрации доли в праве.

Тем не менее свидетельства о государственной регистрации долей в праве собственности выдаются супругам без предъявления брачного договора. В соответствии с положениями статьи 2 Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»^[30] государственная регистрация прав есть юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

В соответствии со статьей 9 вышеназванного Закона государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним осуществляют федеральный орган в области государственной регистрации и его территориальные органы.

В современном российском законодательстве, регулирующем имущественные отношения супругов, если один или оба супруга имеют специальный правовой статус, имеется ряд норм, не соответствующих нормам СК РФ об общности супружеского имущества и опровергающих соответствующую презумпцию. Например, Федеральный закон от 20 августа 2004 г. N 117-ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих» формирует следующий подход: супруги не имеют равных прав на жилое помещение, приобретенное за счет части накоплений с использованием целевого жилищного займа. И, как следствие, в случае расторжения брака жилое помещение, приобретенное за счет средств НИС, разделу между супругами не подлежит, а супругу-невоеннослужащему не полагается компенсация стоимости его "доли" в этом жилом помещении за счет иного имущества, которое супруги делят^[31].

Если квартира была приобретена одним из супругов на денежные средства, выделенные на основании приказа в связи с прохождением военной службы, суд должен изучить специальный целевой характер этой единовременной денежной суммы^[32], а доказательства целевого выделения средств на приобретение жилого помещения с использованием средств НИС должен предоставлять сам военнослужащий.

Так, Ю. обратилась с иском к П. о разделе совместно нажитого имущества в виде квартиры, о признании за ней права собственности на 1/2 доли в праве на квартиру. Ответчик иск не признал, поскольку приобрел квартиру частично за счет личных средств (компенсации, полученной за прохождение военной службы на территории Чеченской Республики, и пр.). Поскольку ответчик не подтвердил указанные обстоятельства документально, суд удовлетворил требования истицы^[33].