Файл: Postateyny_kommentariy_k_Grazhdanskomu_kodexu_1_tom.pdf

Федерального закона от 8 февраля 1998 г. N 14-ФЗ "Об обществах с

не распространяется автоматически на те случаи, когда предметом договора мены

являются имущественные права.

Уступка права требования не может быть предметом договора мены, поскольку в этом случае невозможен

переход права собственности, как того требует договор мены, и не может быть соблюдено его условие о

передаче одного товара в обмен на другой <1>.

--------------------------------

<1> Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 24 сентября 2002 г. N 69

(п. 3)

Поэтому договор, по которому происходит передача товара в обмен на уступку права требования

имущества от третьего лица, не может рассматриваться как договор мены. Такой договор, конечно, может быть

заключен (

п. п. 2

3 ст. 421

ГК РФ), но фактически будет являться смешанным договором.

Однако возможность, предоставленная некоторым определенным имущественным правам быть

объектами купли-продажи, распространяется и на договор мены. Предметом договора мены могут выступать,

например, корпоративные права (в частности, доли участия в обществах с ограниченной ответственностью, паи

в кооперативах, поскольку и те, и другие по своему содержанию есть закрепление принадлежности

корпоративных прав). Так, из текста

ст. 21

ограниченной ответственностью" (в редакции Федерального закона от 30 декабря 2008 г. N 312-ФЗ) <1> следует,

что данный

Закон

при регулировании отношений перехода доли участника общества к другим лицам

посредством возмездного отчуждения имеет в виду продажу, а не уступку доли. Поскольку доля участника

общества может быть объектом продажи (покупки), являясь предметом договора купли-продажи, нет

препятствий для приобретения ее и на основании договора мены.

--------------------------------

<1> Собрание законодательства РФ. 1998. N 7. Ст. 785.

Что касается корпоративных прав, закрепленных акциями, то в данном случае ситуация имеет еще более

определенный характер. Поскольку законодательство прямо относит ценные бумаги к вещам (

ст. 128

ГК),

неважно, является ценная бумага документом (

ст. 142

ГК) или бездокументарной (

ст. 149

ГК), они могут быть

товаром, и их возмездная передача за денежную плату подпадает под куплю-продажу (

п. 2 ст. 454

ГК).

Учитывая, что к договору мены применяются соответственно правила о купле-продаже, а

ст. ст. 454

455

Кодекса отождествляют понятия товара и вещи, можно сделать вывод о том, что и для договора мены эти

понятия совпадают. Соответственно такие имущественные права (закрепленные акциями) могут быть

КонсультантПлюс

надежная правовая поддержка

Страница 185 из 333

Документ предоставлен

ГК РФ, по которому сторона по договору вправе

Дата сохранения: 22.12.2016

"Постатейный комментарий к Гражданскому кодексу

Российской Федерации, части второй: В 3 т."

(том 1)

(под ред. П.В. Краше...

предметом договора мены, причем как с одной стороны (когда происходит их отчуждение в обмен на другие

движимые и недвижимые вещи), так и в случае, когда происходит обмен корпоративными правами.

В любом случае, когда ценные бумаги выступают не в качестве платежного средства, а удостоверяют

определенные имущественные права и рассматриваются в качестве товара, они могут быть предметом

договора мены, предоставляемым в обмен как с одной, так и с обеих сторон договора <1>.

--------------------------------

<1> См., например, информационное письмо Президиума ВАС РФ от 24 сентября 2002 г. N 69

(п. 3)

Подробнее о предметах договора мены см.

комментарий к ст. 454

ГК РФ.

3. Условие о предмете договора мены является его существенным условием (

п. 1 ст. 432

ГК),

соответственно отсутствие определенности в согласовании этого условия, а именно когда невозможно

определить наименование или количество товара, подлежащего передаче, влечет признание договора

незаключенным.

Так, например, когда между сторонами подписан договор мены, по условиям которого одна сторона

обязуется передать другой индивидуально-определенную вещь в обмен на продукцию, наименование,

ассортимент и количество которой подлежат дополнительному согласованию в течение определенного срока,

такой договор мены будет считаться незаключенным, поскольку в подписанном сторонами договоре не

определены условия о предмете договора (наименование и количество). При их отсутствии договор в

соответствии со

ст. 432

ГК РФ является незаключенным <1>.

--------------------------------

<1> Там же.

П. 2

4. Поскольку мена, как и купля-продажа, опосредует отношения по возмездному отчуждению имущества,

п.

2 комментируемой статьи

традиционно предусматривает применение к мене правил о купле-продаже. Прежде

всего сделано это в целях экономии нормативного материала и является часто используемым

юридико-техническим законодательным приемом. В этом смысле каждая из сторон считается и продавцом, и

покупателем в отношении соответствующего обмениваемого товара.

Следует отметить, что допускается применение к договору мены норм всей

гл. 30

ГК РФ, а не только

общих правил о купле-продаже. В зависимости от специфики предмета мены или субъектного состава к

договору мены должны применяться также положения и об отдельных видах купли-продажи (

§ 3

8 гл. 30

ГК).

Критерием применения любых правил о купле-продаже является непротиворечие специальным правилам о

договоре мены (например,

ст. 570

ГК) и существу мены.

Например, не может применяться правило

ст. 475

требовать уменьшения покупной цены переданного ей товара ненадлежащего качества и дополнительной

передачи товара в объеме, соответствующем сумме, на которую уменьшена его стоимость.

Денежные отношения по договору мены допускаются, если в соответствии с договором обмениваемые

товары признаются неравноценными. Требования о соразмерном уменьшении покупной цены товара

ненадлежащего качества и передаче дополнительно товара в объеме, соответствующем сумме, на которую

уменьшена его стоимость, противоречат существу мены и правилам о ней

гл. 31

ГК РФ.

Однако в рассматриваемом случае сторона по договору мены вправе по своему выбору потребовать от

контрагента либо безвозмездного устранения недостатков полученного товара в разумный срок, возмещения

своих расходов на устранение недостатков товара, замены товара ненадлежащего качества товаром,

соответствующим договору, в случае существенного нарушения требований к качеству товара (обнаружения

неустранимых недостатков, недостатков, которые не могут быть устранены без несоразмерных расходов или

затрат времени), либо возмещения убытков, причиненных ненадлежащим исполнением обязанности по

передаче товаров, - при отказе от исполнения договора <1>.

--------------------------------

<1> Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 24 сентября 2002 г. N 69

(п. 9)

Статья 568. Цены и расходы по договору мены

Комментарий к

статье 568

Комментируемая

содержит несколько из специальных предписаний, отражающих особенности

содержания и исполнения договора мены в сравнении с аналогичными правилами о купле-продаже.

Первое из специальных правил предусматривает презумпцию равноценности обмениваемых товаров. В

соответствии с комментируемой

товары, подлежащие обмену, предполагаются равноценными, если из

договора мены не вытекает иное.

Это значит, что неравноценность должна быть специально оговорена в договоре мены.

КонсультантПлюс

надежная правовая поддержка

Страница 186 из 333

Документ предоставлен

п. 1 комментируемой статьи

Дата сохранения: 22.12.2016

"Постатейный комментарий к Гражданскому кодексу

Российской Федерации, части второй: В 3 т."

(том 1)

(под ред. П.В. Краше...

Судебная практика исходит из того, что содержащиеся в договоре мены или иных документах,

являющихся его неотъемлемой частью, данные о неодинаковых ценах сами по себе не свидетельствуют о

неравноценности обмениваемых товаров. Одного этого факта недостаточно для утверждения того, что стороны

заключили договор в отношении неравноценных товаров. Правильная оценка сложившимся между сторонами

отношениям может быть дана только после выяснения воли сторон по затронутому вопросу.

Если стороны в договоре прямо не оговорили, что обмениваемые товары неравноценны и из его

содержания не следует, что воля сторон была направлена на обмен неравноценными товарами, стороны не

вправе выдвигать требование о денежной компенсации.

Аналогичный подход сформировался и в отношении обмениваемых ценных бумаг, пусть даже и имеющих

различную номинальную стоимость. Поэтому, хотя из договора мены может следовать, что суммы

обмениваемых, например, векселей различны, это само по себе не должно рассматриваться как условие,

свидетельствующее об их неравноценности. Для решения данного вопроса необходимо выяснение воли сторон,

заключивших сделку <1>.

--------------------------------

<1> Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 24 сентября 2002 г. N 69 (

п. п. 7

Таким образом, обмениваемые товары признаются неравноценными, если это прямо следует из условий

договора или вытекает из согласованного волеизъявления сторон.

2. Предусмотренные

расходы на передачу и принятие обмениваемых товаров

включают все расходы стороны, которая в конкретном случае несет по договору соответствующие обязанности,

в том числе расходы по доставке (перевозке), при необходимости - по оформлению соответствующих прав на

обмениваемое имущество, расходы, связанные с иными действиями, направленными на исполнение договора.

По общему правилу расходы по передаче товара (в том числе связанные с его доставкой) несет

передающая сторона, а расходы по его принятию - принимающая. Иное распределение бремени

соответствующих расходов (например, их возложение на одну из сторон договора) может быть установлено

договором.

3. Презюмируя равноценность обмениваемых товаров, комментируемая

прямо относит к мене

обмен неравноценными товарами. На случай такого обмена ГК РФ устанавливает специальные правила об

оплате разницы в ценах. В литературе отмечалось, что введение этих правил (а это было новеллой ГК РФ 1994

г.) позволило отказаться от квалификации обмена неравноценными товарами в качестве смешанного договора,

содержащего элементы мены и купли-продажи, что предлагалось делать ранее на основании действовавшего

до принятия Кодекса законодательства <1>.

--------------------------------

<1> См.: Гражданский кодекс Российской Федерации, часть вторая: Текст.

Комментарии

Алфавитно-предметный указатель / Под ред. О.М. Козырь, А.Л. Маковского, С.А. Хохлова. М.: Международный

центр финансово-экономического развития, 1996. С. 299 (автор комментария к гл. 31 "Мена" - С.А. Хохлов).

Подчеркнем, что вопрос о разнице в цене обмениваемых товаров может возникнуть только при условии,

что стороны в договоре признают обмениваемые товары неравноценными. При наличии такого указания в

договоре сторона, передающая товар более дешевый, чем товар, получаемый взамен, обязана уплатить другой

стороне разницу в цене обмениваемых товаров. Такая доплата ценовой разницы должна быть произведена

непосредственно до или после исполнения обязанности по передаче товара. Диспозитивность этого правила

предоставляет сторонам в договоре мены возможность предусмотреть иной порядок доплаты разницы в цене

обмениваемых товаров, в частности может быть предусмотрена полная или частичная предварительная оплата

или, напротив, оплата в рассрочку.

В случае если в договоре мены содержится условие о доплате разницы в цене обмениваемых товаров, у

стороны, передающей товар более низкой стоимости, возникает денежное обязательство. Соответственно

неисполнение обязанности по оплате разницы в ценах влечет такие же последствия, как за неисполнение

денежного обязательства, в частности уплату процентов за пользование чужими денежными средствами (

ст. 395

ГК).

Если сторона, передающая более дешевый товар, своим правом оплатить разницу в ценах

непосредственно до передачи не воспользуется, а товары в установленные договором сроки переданы, то она

обязана оплатить разницу сразу же после передачи товаров. В этом случае проценты за просрочку оплаты

разницы в цене обмениваемых товаров начисляются со второго дня после передачи товара <1>.

--------------------------------

<1> Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 24 сентября 2002 г. N 69

(п. 14)

Статья 569. Встречное исполнение обязательства передать товар по договору мены

КонсультантПлюс

надежная правовая поддержка

Страница 187 из 333

Документ предоставлен

Дата сохранения: 22.12.2016

"Постатейный комментарий к Гражданскому кодексу

Российской Федерации, части второй: В 3 т."

(том 1)

(под ред. П.В. Краше...

Комментарий к

статье 569

1. Правила комментируемой

статьи

предусмотрены для тех случаев, когда моменты исполнения

обязательств сторон передать обмениваемые товары по договору мены не совпадают. Такое возможно, если

различные сроки передачи обмениваемых товаров предусмотрены договором мены.

Направлены эти правила на защиту стороны договора, которая передает товар последней. По условиям

договора одна из сторон может быть обязана передать товар ранее, чем другая сторона в свою очередь

предоставит обмениваемый товар. Что, кстати, и бывает чаще всего в деятельности хозяйствующих субъектов.

В этом случае к исполнению обязательства передать товар той стороной, которая передает его последней,

применяются правила о встречном исполнении обязательств.

Главное для стороны, передающей товар после передачи товара другой стороной, - это возможность

приостановить передачу товара либо вовсе отказаться от исполнения договора и потребовать возмещения

убытков, если той стороной, на которой лежит обязанность передать товар первой, обязательство не

исполняется в срок или обстоятельства очевидно свидетельствуют о том, что передача не будет произведена в

установленный срок (

п. 2 ст. 328

ГК).

В судебной практике подчеркивается, что правила о встречном исполнении обязательств (

ст. 328

ГК) могут

быть применены в отношениях по договору мены, только если из договора следует, что исполнение

обязательства одной из сторон обусловлено исполнением своего обязательства другой стороной.

Если по условиям договора мены каждая из сторон должна выполнить свои обязательства в один и тот же

срок (не обусловлено исполнением по передаче товара контрагентом), правила комментируемой

статьи

встречном исполнении обязательств не могут применяться. Встречным признается исполнение одной из сторон

обязательства, которое в соответствии с договором обусловлено исполнением своих обязательств другой

стороной <1>.

--------------------------------

<1> Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 24 сентября 2002 г. N 69

(п. 10)

2. В литературе не раз высказывались мнения, что в случаях, когда сроки передачи обмениваемых

товаров не совпадают, комментируемая

необоснованно лишает сторону, обязанную исполнить

обязательство первой по очереди, права приостановить исполнение в случае предвидимого неосуществления

контрагентом последующего исполнения, а также без видимых разумных причин лишает эту сторону права

осуществить пропорциональное расторжение в случае осуществления контрагентом лишь частичного

последующего исполнения <1>.

--------------------------------

<1> См.: Карапетов А.Г.

Расторжение нарушенного договора

в российском и зарубежном праве. М., 2007.

С. 563 - 565.

Статья 570. Переход права собственности на обмениваемые товары

Комментарий к

статье 570

1. Комментируемой

предусмотрены специальные правила, представляющие собой важную

особенность правового регулирования отношений по договору мены.

Введение этих правил делает нетипичной ситуацию, при которой сторона, получившая первой товар по

договору мены, приобретала на этот товар право собственности, при этом не выполнив своей встречной

обязанности по передаче товара, предоставляемого в обмен <1>.

--------------------------------

<1> На это особенно обращал внимание С.А. Хохлов при комментировании новелл части второй

ГК

РФ

(см.: Гражданский кодекс Российской Федерации, часть вторая: Текст.

Комментарии

. Алфавитно-предметный

указатель / Под ред. О.М. Козырь, А.Л. Маковского, С.А. Хохлова (автор комментария к гл. 31 "Мена" - С.А.

Хохлов).

В соответствии с указанными правилами право собственности на обмениваемые товары приобретается

сторонами по договору мены, во-первых, только после того, как обязанности по передаче вещей, являющихся

товарами по договору мены, исполнены обеими сторонами, и, во-вторых, переход права предполагается

одновременным. Правила эти применяются, если иное не предусмотрено законом или договором мены.

По сравнению с правилами ранее действовавшего гражданского законодательства это правило является

новым и направлено на предотвращение ситуаций, когда сторона, первой получившая вещь, приобретает на нее

право собственности, не выполнив встречной обязанности по передаче другой стороне причитающегося ей по

договору товара.

КонсультантПлюс

надежная правовая поддержка

Страница 188 из 333

Документ предоставлен

Дата сохранения: 22.12.2016

"Постатейный комментарий к Гражданскому кодексу

Российской Федерации, части второй: В 3 т."

(том 1)

(под ред. П.В. Краше...

В противном случае в результате возможных злоупотреблений недобросовестного контрагента явно

ущемлялись бы права стороны договора мены, выполнившей свои обязательства перед другой стороной.

2. Как видно, комментируемая

, само сформулировано как общее и применяется, если иное не

формулирует исключение из общего правила о том, что право

собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи (

п. 1 ст. 223

ГК). При этом,

являясь исключением из общего правила о моменте перехода права собственности по договору, правило,

содержащееся в комментируемой

статье

предусмотрено законом или договором мены <1>.

--------------------------------

<1> Подробнее об этом см.: Гражданское право: Учебник: В 3 т. / Под ред. А.П. Сергеева. М., 2010. Т. 2. С.

136 - 137.

Например, иной момент перехода права собственности предусмотрен законом в отношении недвижимого

имущества, который привязан к моменту государственной регистрации перехода права на недвижимость (см.

п.

3 комментария

В принципе стороны могут определить и другой момент перехода права собственности иначе, чем

предусмотренный комментируемой статьей. Так, в качестве момента перехода права собственности может быть

предусмотрен момент подписания самого договора или в отношении каждого из обмениваемых товаров -

момент передачи этого товара, который, как допускает закон, может и не совпадать (см.

ст. 569

ГК и

комментарий к ней

3. Как уже отмечалось выше, специальное правило, предусмотренное комментируемой

о моменте

перехода права собственности, относится к движимому имуществу.

В отношении недвижимого имущества действуют предусмотренные законом специальные правила

п. 2 ст.

223

ст. 551

ГК РФ о том, что право собственности на объект недвижимости переходит в момент

государственной регистрации такого перехода. По отношению к правилу, предусмотренному комментируемой

ГК РФ устанавливает, что право собственности у приобретателя имущества,

, режим перехода права на недвижимость является специальным (исключением из общего правила).

Такая же правовая позиция сформировалась в судебной практике: при обмене недвижимым имуществом

право собственности на него возникает у стороны договора с момента государственной регистрации ею прав на

полученную недвижимость. Обосновывается она следующим. Установленное

п. 1 ст. 551

ГК РФ правило о

государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость и норма о том, что такое право у

приобретателя возникает с момента регистрации прав на нее (

п. 2 ст. 223

ГК), применяются, если иное не

установлено законом.

Согласно комментируемой

статье

право собственности на обмениваемые товары переходит к сторонам

одновременно после исполнения обеими сторонами своих обязательств по передаче соответствующих товаров,

если иное не предусмотрено законом или договором.

При наличии двух диспозитивных норм, каждая из которых устанавливает самостоятельный порядок

возникновения прав собственности на недвижимость, отдается предпочтение норме, осуществляющей

специальное регулирование.

Поскольку

ст. 223

подлежащего государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации, а указанная статья по

отношению к комментируемой

статье

является специальной, то для каждой стороны по договору мены

моментом перехода права собственности при обмене недвижимым имуществом является регистрация ею прав

на полученную недвижимость независимо от того, произведена ли такая регистрация другой стороной <1>. Так

же следует считать, когда недвижимость обменивается на движимое имущество.

--------------------------------

<1> Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 24 сентября 2002 г. N 69

(п. 3)

В отношении недвижимого имущества момент перехода права собственности определяется моментом

государственной регистрации такого перехода (при этом неважно, какова последовательность передачи

обмениваемого товара), а в отношении движимого имущества (если только другое не предусмотрено законом

или договором) момент перехода права собственности следует определять в соответствии с комментируемой

, т.е. наступает такой момент после исполнения обеими сторонами обязательства передать друг другу

соответствующие товары.

Статья 571. Ответственность за изъятие товара, приобретенного по договору мены

Комментарий к

статье 571

1. Правило комментируемой

статьи

об ответственности за изъятие третьими лицами товара,

приобретенного по договору мены, при принятии Кодекса в 1994 г. было на тот момент новеллой. Ранее в

КонсультантПлюс

надежная правовая поддержка

Страница 189 из 333

Документ предоставлен