ВУЗ: Не указан
Категория: Не указан
Дисциплина: Не указана
Добавлен: 25.10.2020
Просмотров: 3361
Скачиваний: 51
(1
гражданское право
419
ханизмы защиты права собственности от посягательств государства
"Четьих лии.
** в силу абз. 3 ст. 14 Основного закона принудительное отчуждение сов
ести возможно, но, по общему правилу, только возмездно, на основе
ёшения причиненного ущерба и на благо общества. Связанные с этим
Г^
еНИЯ
рассматриваются в конституционном праве, оцениваются и
°граЖД
аНСК0М
~
с
У
де
бной практикой. Актуальное значение приобрели про-
Iflibi правовой оценки фактов отчуждения собственности вначале при
рсподстве
нацистов в процессе ариизации, а затем при национализации,
-уведенной в ГДР. Конституционные гарантии в наибольшей степени по
зволяют
осуществлять защиту собственности против мер законодателя,
публичного управления, судебных решений
1
.
Гражданское
право защищает собственность главным образом от пося
гательств
третьих лиц.
Гражданское право Германии выделяет два типа притязаний, восходя
щих к римскому праву:
1
) иски об изъятии вещи из чужого владения
(Herausgabeanspruch -
rei vindicatio - виндикационные) и иски об устране
нии воздействия и воздержании от воздействия (
Beseitigungs- und
Unterllassungsansprush -
actio negatoria - негаторные).
Виндикационные притязания (иски).
По § 985 ГК «собственник может
потребовать от владельца возвращения (выдачи) вещи». Здесь не разграни
чивается незаконное владение и владение добросовестного приобретателя,
И. Ф. Баур и Р. Штюрнер отмечают, что эта норма распространяется также
на обладателей иных вещных прав и даже на наследников
2
. Она действует
одинаково в отношении движимых и недвижимых вещей. Кредитором, т. е.
субъектом права на притязание, является собственник - как тот, кто нико
гда не
имел владения, так и тот, кто потерял его либо добровольно передал
д
РУгому. Притязание обращено к любому владельцу, в первую очередь не-
посредственному
3
.
По §
985
владелец, отвечающий по притязанию, имеет право на возра-
Р
е
против возвращения вещи, если он уполномочен собственником
УЧествлять владение, либо он имеет собственное право владения, либо
°н получил право владения от производного владельца. Таким обра-
ц*
/Ритязание может быть отвергнуто в зависимости от оснований владе-
возражение правомерного владельца препятствует, например, досроч-
и
неправомерному прекращению договора найма, поскольку владелец
•
1
^
°Р
ci
« s
84 IT
-ч
, _ См. также:
Bassinge P. //Palandt.
(Dp. cit. S 1157
' *
л
*п6
к.
Н„ Pratting Н.
Op. cit. S. 219.
420
Раздел IV. Отдельные отрасли права
ф
р
г
имеет права и против собственника. В свою очередь, владелец
обязан
воз
вратить себе или передать собственнику ту собственность, которую он не-
управомоченно передал иному лицу непосредственно в опосредованное
владение; здесь налицо требования собственника о прекращении отягоще
ния собственности (устранения препятствий по § 1004). Такой иск может
быть исключен, если собственник обязан к претерпеванию препятствий
отягощений. Решающим является, имеют ли место противоправные нару
шения, которые подразделяются на нарушения-действия и нарушения-
состояния, т. е. прямое воздействие на имущество и ухудшение его состоя
ния (например, если сосед задымливает чужой участок). Применительно
к этим искам рассматриваются следующие из них (или на их основе) притя
зания: а) в случае повреждения вещей - возмещение вреда по ч. 1 § 823,
с отсылкой к § 249 с возможным применением иных специальных норм;
б) при продаже несобственником - ч. 1 § 816; в) при употреблении, исполь
зовании; г) при переработке, соединении, смешении - § 941 и след.; д) при
неправомерном управлении собственностью - ч. 2 § 687 с отсылкой к § 677
и след., к § 681, 667'. Это не совсем достаточная информация, но она может
быть использована читателем как исходная.
Некоторые дополнительные разъяснения к искам.
К виндикационному иску.
Он состоит главным образом в требовании
передачи вещи (вещей) и основан на трех предпосылках: собственности,
владении и неправомерности владения. Вместе
с
тем в литературе выделя
ют так называемую виндикационную ситуацию (
Vindikationslage
), которая
является предпосылкой предъявления ряда виндикационных исков,
непо
средственно на передачу вещей не направленных. Основной виндикацион
ный иск во всяком случае связан с необходимостью последовательно У
1
-
новить, что: а) иск предъявляется собственником или обладателем
в
не
прав в отношении индивидуально определенных конкретных вешей,
других, которые могли бы заменить «искомые»; б) вещь
находится
средственном или опосредованном владении лица, которому преД
ъЯВ
не
иск (вышла вещь из владения - виндикационного иска нет); в) вл
имеет каких-либо законных прав на вещь, в частности, У
7
^
еТ п
рав
Niefibrauch
(§ 1036), права пользования (возможно § 1036), У
нег0
cJI
yqae
из патентного, авторского и иного законодательства (в
п
Р
отив1
|^» ил
1
'
владелец может быть оценен по степеням «добросовестн^
«непорядочный» (
unredlich
), т. е. либо знающий, либо велел
на
коН
е
“'
небрежности не знающий, что он не управомочен к
владеНИ1
?
в
„
а
денИ
е
^
умышленно в результате неправомерного поведения создавши
Глава
1- Гражданское право
421
р[
ф. Баур и Р. Штюрнер пишут: «Оценка законодателя, которая соот-
ствует
естественному правопониманию, такова: с тем, кто при заслужи
вающей доверия ситуации приобретает надлежащим образом автомобиль,
который
позже оказывается краденым, следует поступать иначе, чем с тем,
кому подозрительный субъект без надлежащего оформления и за низкую
цену передает автомобиль»
1
.
Дополнительные виндикационные иски могут быть направлены на пере
дачу пользований и возмещение вреда, на возмещение расходов по измене
ниям вещи и пр.
К негаторному иску.
В структуре притязаний по § 1004 устанавливают
ся: а) обладатель прав на определенную вещь; б) воздействия различного
вида, подразделяющиеся на позитивные, негативные, идеальные; особый
случай - фотосъемка; приписывание себе прав, отягчающее действительно
го
их обладателя; в) противоправность воздействия, которая определяется
по
изменению состояния вещи, вызванному деянием, но деяние не должно
быть ни противоправным, ни виновным (иначе - другое основание иска);
г) лицо, воздействующее и отягощающее
(der Storer).
Требования подразделяются по направленности: а) на предупреждение
опасности путем принуждения и воздержания от действий
(Unterlassungs-
onspruth)-,
б) на удаление воздействующего фактора
2
.
Приобретение собственности.
Основаниями приобретения права соб
СТВе
нности являются либо сделки, либо фактические составы, закрепленные
5ак
°ном. Первая группа способов - сделки являются, естественно, граждан-
с
к°-правовым и и регулируются в ГК. При этом передача собственности на
ельные участки регулируется § 873,
925,
на движимые вещи - §
929.
^
Риобретение права собственности.
По §
929
ГК для возникновения
*
(или перенесения его на другое лицо) собственности на движимые
СОгл
Нео
®
х
°Димо, чтобы собственник передал вещь приобретателю и оба
щ^
асилис
ь в том, что собственность должна перейти. Если приобретатель
Ве
Щью, то достаточно соглашения о ее передаче. Наряду с §
929
об
1
д
и
"
Някпся
иные относящиеся к сделкам и договорам предписания, а также
Г
■». Условия заключения сделок.
образом, приобретение права собственности на движимое иму-
Сост
°ит из двух частей: а) сделки, которая является абстрактным
м
- не зависящим от каузальной сделки, т. е. правовой части; и
б) передачи (traditio), представляющей приобретение фактического госпп
ства над вещью.
Применение понятия «абстрактный» к договору, т. е. к соглашению
вновь восходит к принципу абстракции, когда разделяются сделки обяза-'
тельственная или обязывающая (собственно договор купли-продажи)
сделка (договор) о передаче вещи, т. е. сделка, содержанием которой
явля
ется распоряжение (соответственно:
VerpflichtungsgeschSft
и
Ver/Ugungs
geschaft).
По мнению проф. Е. Клюнциигера, это становится ясно, если до
говор купли-продажи совершается с оговоркой о собственности, т. е. по
§ 455, предполагающей возможность сохранять право собственности
вплоть до полной уплаты цены; в этом случае имеется сделка купли-
продажи, затем договор о передаче вещи и сама передача наступают под
отсрочивающим условием полной оплаты
1
. В любом случае договора куп
ли-продажи принцип абстрактности означает, что: а) названные виды сде
лок отделены друг от друга, это две сделки, действительность которых про
веряется с разных позиций; б) основание распорядительной сделки
(описания) находится в обязательственной сделке.
Абстрактность сделки в этом и проявляется: передача вещи происходит
без причины, sine causa. Эта специфическая конструкция немецкого граж
данского права не означает, что лицо не может истребовать свою вещь при
недействительной обязательственной сделке.
Приводятся исключения из необходимости передачи вещи:
а) передача права собственности кредитному институту,
предоставляю
щему кредит на движимые вещи, например автомашины, с их оставлением
в непосредственном владении лица, передающего право собственности. Это
рассматривается как мера обеспечения кредитного обязательства и заменя
ет по ряду соображений залог;
б) если собственник не владеет вещью, но по § 931 вправе при неда»
димости передать третьему лицу право требования на ее передачу;
в) если приобретатель уже владеет вещью.
,
Приобретение права собственности на недвижимость. Поз
^
ная книга.
Общие предписания
о
передаче как права
собственности,
отдельных вещных прав на недвижимость содержатся
в § 873
ГК
и в
ряде иных законов. Так, Закон
о
поземельных книгах
(Grundbucbo
в
ред. 26 мая 1994 г. регулирует наряду
с
ГК правовые формы воз
ния, изменения, погашения прав на земельные участки
2
.
422
Раздел IV. Отдельные отрасли
пп
я
— — - • — -
.
-----------фд>
'
Klunzinger Е.
Op. cit. S. 429.
^
^
е
.^хар'
2
См.:
Demharter J.
Grundbuchordnung: Kommentar. - Munchen: С. H. Beck, I
Закон о поземельной книге: Комментарий. - Мюнхен: Бек, 1995).
.,
1 Гражданское право
——---------
-
423
Соглашение должно носить безусловный характер о передаче права соб
ранности.
Приобретатель становится собственником только тогда, когда
■ будет внесен в поземельную
книгу.
Прежний собственник должен быть
ключей. Поземельные книги ведутся при участковых судах либо (как
Баден-Вюртемберге) - нотариусом при
общинах.
Техника
внесения в поземельную книгу в принципе достаточно сложна,
t
частности для обеспечения прав покупателя в нее могут быть внесены
предварительные записи (говорят: предварительная запись пророчит, но не
протестует)
1
.
Предназначена поземельная книга для того, чтобы давать на
дежную
информацию относительно частноправовых, но не публично
правовых
отношений по поводу земельного участка
2
.
рассматриваемый гражданско-правовой договор сопровождается целым
рядом условий, носящих публичный характер. Далеко не всегда для приоб
ретения земельного участка достаточно соглашения продавца и покупателя.
Самое либеральное гражданское законодательство в этой сфере значитель
но зависит от права публичного, более того, его действие определяется и
гарантируется публичным правом. Публичное право ограничивает право
частной собственности на землю, не позволяя реализовывать действительно
неограниченное господство, могущее, например, привести к выводу земель
сельскохозяйственного назначения из оборота, массовой застройке, спеку
ляции (такого рода представления о праве частной собственности на землю
в высшей степени наивны). С правовой точки зрения это означает, что § 903
ГК ограничивается ст. 14 Основного закона. Это положение отразилось
в
ряде решений Конституционного суда ФРГ.
В частности, перед внесением в поземельную книгу должно быть выяс
Не
но, не желает ли община использовать свое право на преимущественную
покупку (Vorkaufsrecht), причем община должна дать среднюю цену, а не
Опрашиваемую продавцом. Далее должно последовать разрешение ряда
^жб в зависимости от целей использования покупаемого участка. Такое
Разрешение, как правило, дается, когда цели остаются прежними, их нару-
ие влечет жесткие меры со стороны государства
3
.
Приобретение собственности от неправомочного лица.
Зашита пра-
д, имущество, приобретенное добросовестным приобретателем, является
^УДьтатом позднейшего правового развития. В литературе ФРГ подчер
тя, что она означает отступление от римской формулы «
пето plus
1
lCl'
nSer Е
-
°P
cit
S.
433.
fcC""'" Op cit S 1
-Ь подробно об этом см.:
BaurJ. F., Stumer R.
Op. cit. S. 232 ff.