ВУЗ: Не указан
Категория: Не указан
Дисциплина: Не указана
Добавлен: 25.10.2023
Просмотров: 255
Скачиваний: 2
ВНИМАНИЕ! Если данный файл нарушает Ваши авторские права, то обязательно сообщите нам.
Глава 3 Форма заключения сделок в гражданском праве
Российской Федерации
3.1 Понятие и виды формы сделок в гражданском праве РФ
Среди вопросов, связанных с отношениями, возникающими среди физических и юридических лиц, важнейшее значение имеет вопрос форм сделок, которые обеспечивают устойчивость в гражданском обороте и стабильность экономического развития страны и общества.
Изучение основ формы сделок для юриспруденции представляется важным и необходимым, поскольку данная научная категория сегодня вызывает множество споров в урегулировании отношений в гражданских и арбитражных судах [37, с.21].
Большинство исследователей рассматривают форму сделки как один основных критериев для признания ее действительной либо же недействительной. Поэтому в юриспруденции продолжаются поиски новых и универсальных форм изъявления воли при заключении различного рода сделок.
По мнению Е.Ю. Толкачева устная форма сделки – это волеизъявление лица или лиц с помощью слов, в вербальной форме, как при непосредственном общении, так и при другом способе обмена информацией
[39, с.80].
Гражданский кодекс не раскрывает понятия «форма сделки», а лишь указывает на то, что сделки могут совершаться в устной или письменной форме – ст. 158 ГК РФ. Также сделки могут заключаться с помощью конклюдентных действий или посредством молчания [13].
В современном российском законодательстве закреплено большое многообразие сделок, каждая из которых имеет условия действительности. И как раз таки форма сделки является одним из ключевых условий, ведь
40 сделки, имеющие порок формы, могут вызывать различные, чаще всего, неблагоприятные последствия.
Можно сделать вывод, что соблюдение нужной формы сделки, которая определена законом, позволяет говорить о том, что сделка будет являться действительной и иметь юридическую силу.
Перейдем к исследованию форм сделок в ГК РФ. Рассмотрим следующие: устная форма сделки, письменная форма сделки, нотариальная форма сделки.
В устной форме заключаются договоры, для которых законом или соглашением сторон не установлена письменная форма. В случаях, если иное не установлено соглашением сторон, могут совершаться устно все сделки, за исключением сделок, для которых установлена нотариальная форма, и сделок, в которых несоблюдение простой письменной формы влечет их недействительность [38, с.80].
Сделка также может считаться совершенной, если из поведения лица явствует его воля совершить сделку.
Молчание как способ выражения волеизъявления, вопреки мнению, что молчание является знаком согласия, в гражданском праве означает по общему правилу отказ лица от совершения сделки.
Однако, лишь в случаях предусмотренных законом или соглашением сторон, молчание свидетельствует о выражении воли субъекта породить правовые последствия.
Как говорится в постановлении Пленума Верховного Суда РФ от
23.06.2015 № 25, если третье лицо или соответствующий орган, действующий от имени публично-правового образования как участника гражданских правоотношений, не ответили на запрос стороны сделки в разумный срок, считается, что в даче согласия отказано [26].
К примеру, если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на
41 неопределенный срок. То есть волеизъявление арендодателя выражается посредством молчания, а воля арендатора – конклюдентными действиями.
Конклюдентные действия – это определенные действия или поведение лица, свидетельствующие о волеизъявление на совершение сделки.
Примером таких действий может служить молчаливое вручение продавцу известной покупателю цены товара и принятие этого товара [16, с.117].
Не во всех случаях конклюдентные действия позволяют заключать сделки. Закон может требовать ее нотариального удостоверения или составления единого документа. Но в иных случаях конклюдентных действий вполне достаточно, чтобы признать сделку действительной.
Также по соглашению сторон устно могут совершаться сделки во исполнение договора, заключенного в письменной форме, если это не противоречит закону, иным правовым актам и договору. В законе предусмотрены два исключения из правила о допустимости устной формы сделок, исполняемых при их совершении [16, с.112].
Во-первых, стороны могут договориться о письменном оформлении таких сделок.
Во-вторых, устная форма недопустима для сделок, хотя бы и исполняемых при самом их совершении, если для таких сделок установлена нотариальная форма или если несоблюдение простой письменной формы влечет их недействительность. Например, представитель может совершать различные сделки во исполнение договора поручения.
Под письменной формой сделки понимается такое волеизъявление, которое зафиксировано на бумаге или ином материальном носителе. Сделка, заключающаяся в письменной форме, должна быть совершена путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного лицом или лицами, совершающими сделку. Под документом понимается не только бумажный, но и любой другой материальный носитель, в котором зафиксирована воля сторон на совершение сделки [38, с.90].
Содержание сделки должно включать [38, с.88]:
42
− дату совершения;
− ключевые условия;
− юридические адреса участников сделки.
Двусторонние и многосторонние сделки также именуются договорами.
Данные сделки могут совершаться в письменной форме - в виде составления одного документа, подписанного сторонами, так и в виде обмена документами посредством почтовой, телефонной, электронной, телеграфной или иной связи, которая позволяет достоверно установить, что документ исходит от стороны по договору.
Письменная сделка должна соответствовать некоторым требованиям
[38, с.86]:
− совершение сделки на бланке определенной формы;
− скрепление печатью;
− использование специальной бумаги, которая защищает от подделки документов.
Отсутствие на договоре, подписанном компетентным органом юридического лица, оттиска печати этого юридического лица не влечет за собой признание договора недействительным при условии, что на документе присутствует собственноручная подпись лица либо лиц уполномоченных на совершение сделки.
В действующем Гражданском кодексе существует практика использования факсимильного воспроизведения подписи с помощью средств механического или иного копирования, электронной цифровой подписи или иного аналога собственноручной подписи – ст. 160ГК РФ [13].
В соответствии со статьей 6 Федерального закона «Об электронной цифровой подписи» электронная подпись при наличии ряда условий считается равнозначной собственноручной подписи в документе на бумажном носителе.
Такими условиями являются [30, с.15]:
43
− электронная подпись признается равнозначной собственноручной, если федеральными законами или принимаемыми в соответствии с ними нормативными правовыми актами установлено требование о необходимости составления документа исключительно на бумажном носителе.
− в случаях, когда документ заверен печатью, электронная подпись может быть приравнена к собственноручной.
Если гражданин из-за физических недостатков, болезни или же неграмотности не может собственноручно подписать сделку в простой письменной форме, то по его просьбе сделку может подписать другой гражданин, именуемый рукоприкладчиком.
Данное действие должно удостоверяться нотариусом с указанием причин, из-за которых совершающий сделку гражданин не смог подписать ее собственноручно. Однако подобная сделка не будет считаться нотариально удостоверенной, вследствие того, что удостоверяется лишь сам факт подписания рукоприкладчиком сделки, а не сама сделка.
Рукоприкладчик, подписывая сделку, не приобретает ни прав, ни обязанностей. Главная его функция – это посредством своей помощи, через восполнение физического недостатка, приобрести гражданину те самые права и обязанности, так как данный физический недостаток не позволяет ему подписывать сделки собственноручно. Важно отметить, что юридические лица не могут прибегать к помощи рукоприкладчика.
Письменная форма сделки позволяет максимально подробно и адекватно отразить волю субъектов сделки, что позволяет обеспечить доказательства действительности их намерений.
Гражданский кодекс РФ описывает две разновидности письменной формы сделки [13]:
− простая письменная форма.
− нотариальная форма.
44
Простая письменная форма сделки является одной из самых распространенных формой сделок. При обличении сделки в данную форму субъекты закрепляют письменно факт возникновения, изменения или прекращения правоотношений. Такие сделки присущи как физическим лицам, так и юридическим. Двух - и многосторонние сделки, то есть договоры, не всегда предполагают составление единого документа, подписываемого сторонами. Договоры также могут заключаться и путем обмена документами посредством связи, которая позволяет достоверно установить, что документ исходит от стороны по договору.
Статья 161 ГК РФ гласит, что в простой письменной форме сделки должны облекаться в трех случаях[13]:
− в сделках, в которых хотя бы одна сторона является юридическим лицом. Данное требование также касается сделок, которые совершаются публичными образованиями Российской Федерации и ее субъектов;
− если сделки граждан между собой на сумму, превышающую не менее чем в десять раз установленный законом минимальный размер оплаты труда;
− в случаях, когда в соответствии с законом письменная форма обязательная независимо от суммы сделки. Например, сделки связанные с недвижимостью.
Несоблюдение простой письменной формы сделки приведет к невозможности ссылаться на свидетельские показания в подтверждение сделки и ее условий. Из этого следует, что нарушение закона не несет за собой каких либо материально-правовых последствий, в виде признания сделки ничтожной. Напротив, как следует из постановления Пленума
Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской
Федерации», сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, по общему правилу является оспоримой[26].
45
Негативные последствия выражаются в процессуальной форме, ведь стороны смогут доказывать свою правоту лишь с помощью письменных и иных доказательств.
Однако закон устанавливает ряд случаев, когда, несмотря на нарушение простой письменной формы сделки, стороны могут ссылаться н свидетельские показания. К примеру, свидетельские показания допустимы при оспаривании займа по его безденежности, если договор был заключен под влиянием угроз, обмана, насилия и т.п.
Особо выделяются последствия несоблюдения простой письменной формы внешнеэкономической сделки. Форма внешнеэкономической сделки, в случае если одна из сторон является юридическое лицо, зарегистрированное в Российской Федерации, независимо от места совершения сделки, подчиняется законам, действующим на территории
России [30, с.15].
Нотариальная форма сделки - что сделка заключенная субъектами правоотношений, которая удостоверена нотариусом.
Нотариальное удостоверение сделки – это проверка законности сделки, в том числе на наличие у каждой из сторон права на ее совершение, и осуществление нотариусом или должностным лицом, имеющим право совершать такое нотариальное действие, в порядке, установленном законом о нотариате и нотариальной деятельности. В своей работе нотариусы руководствуются едиными правилами, которые изложены в Основах законодательстве о нотариате [33, с.65].
Основной целью нотариального удостоверения сделок является официальное засвидетельствование факта их совершения. Но это вовсе не означает, что сделка, несомненно, будет являться действительной, однако нотариальное засвидетельствование снимает почву для споров по некоторым вопросам.
Нотариальное удостоверение сделки по нормам гражданского права осуществляется путем совершения на документе удостоверительной надписи
46 нотариусом или другим должностным лицом, имеющим право совершать такое нотариальное действие - ст. 163 ГК РФ [13].
Текст сделки должен быть написан понятно и четко, относящиеся к ее содержанию числа и сроки обозначены хотя бы один раз словами, а наименования юридических лиц без сокращений, с указанием их адресов.
Также важно, чтоб фамилии, имена, отчества лиц, совершающих сделку, их адреса должны быть написаны полностью.
Сама сделка подписывается в присутствии нотариуса. Нотариальное удостоверение сделки является достаточно сложной процедурой, установленной нотариальным законодательством.
Некоторые виды сделок могут удостоверять иные лица, указанные в ст.
185.1. ГК РФ. К примеру, доверенность лиц, находящихся в местах лишения свободы, может удостоверять начальник соответствующего учреждения, а завещания граждан, которые находятся на судне во время плавания, плавающих под Государственным флагом Российской Федерации, могут удостоверяться капитанами этих судов [35, с.65].
На практике к услугам нотариуса чаще всего прибегают при свершении сделок с недвижимостью. Это связано с тем, что подобные сделки являются одними значимых, и они ускоряют процедуру государственной регистрации на недвижимое имущество. Несоблюдение требований о государственной регистрации сделки, как и несоблюдение нотариальной формы, влечет ее недействительность – ст. 165 ГК РФ.
Как следует из статьи 59 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 «в случаях, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд по требованию другой стороны вправе вынести решение о регистрации сделки [26].
В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда». Из чего следует, что государственную регистрацию сделки
47 неправильно будет считать одной из форм сделки. Регистрация является лишь стадией заключения сделки в случаях, установленных законом.
Итак, необходимо прийти к выводу о том, что, по сути, форма сделки – это обличение волеизъявления субъекта в определенный вид, который позволит придать данной сделке юридическую силу. Важно также, чтобы это волеизъявление было ясным и понятным для других участников правоотношений.
3.2 Последствия несоблюдения формы сделок
Закон четко регулирует последствия, которые возникают в случаях, когда сделка признается недействительной. Помимо Гражданского кодекса последствия несоблюдения формы сделки регулирует Постановление
Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса
Российской Федерации»[26].
Хотелось бы особенно отметить, что именно данное Постановление
Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса
Российской Федерации»и разрешает значительную часть вопросов, возникающих при гражданском судопроизводстве[26].
В частности законодатель заострил внимание на соблюдении надлежащей формы сделки при государственной регистрации. Также в постановлении был указан ряд сделок, которые будут признаваться ничтожными, если при их заключении не будет соблюдена установленная законом форма сделки.
В случаях несоблюдения формы сделки на саму сделку и субъектов, влечет за собой различного рода последствия.
Несоблюдение простой письменной формы сделки лишает стороны права в случае спора ссылаться в подтверждение сделки и ее условий на
48 свидетельские показания, но не лишает их права приводить письменные и другие доказательства, является одной из самых распространённых форм последствий по ГК РФ.
Однако если стороны, в ходе судебного разбирательства не могут прибегать к показанию свидетелей, это не означает, что они не могут использовать иные виды доказательств для отстаивания своей правоты.
К примеру, могут быть использованы письменные доказательства, вещественные доказательства, аудио и видеозаписи, а также различные заключения экспертов. Но зачастую, как показывает анализ судебной практики, иных доказательств, помимо показаний свидетелей, у сторон не бывает.
При несоблюдении письменной формы существуют также специальные правовые последствия. Сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, может быть признана либо оспоримой, либо ничтожной – ст.
168 ГК РФ.
Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 указывает, какие именно сделки могут быть признаны оспоримыми.
Оспоримая сделка может быть признана недействительной, если она нарушает права или охраняемые законом интересы лица, оспаривающего сделку, в том числе повлекла неблагоприятные для него последствия [26].
Ничтожная сделка, признанная таковой в результате несоблюдения простой письменной формы, не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения - ст. 167 ГК РФ. Суд вправе применить последствия недействительности ничтожной сделки по своей инициативе, если это необходимо для защиты публичных интересов, а также в иных предусмотренных законом случаях.
Существует так же такое понятие как реституция.Реституция – это действие, которое направлено на отмену и аннулирование заключенной сделки, а также ее последствий. Это касается сделок, признанных
Российской Федерации
3.1 Понятие и виды формы сделок в гражданском праве РФ
Среди вопросов, связанных с отношениями, возникающими среди физических и юридических лиц, важнейшее значение имеет вопрос форм сделок, которые обеспечивают устойчивость в гражданском обороте и стабильность экономического развития страны и общества.
Изучение основ формы сделок для юриспруденции представляется важным и необходимым, поскольку данная научная категория сегодня вызывает множество споров в урегулировании отношений в гражданских и арбитражных судах [37, с.21].
Большинство исследователей рассматривают форму сделки как один основных критериев для признания ее действительной либо же недействительной. Поэтому в юриспруденции продолжаются поиски новых и универсальных форм изъявления воли при заключении различного рода сделок.
По мнению Е.Ю. Толкачева устная форма сделки – это волеизъявление лица или лиц с помощью слов, в вербальной форме, как при непосредственном общении, так и при другом способе обмена информацией
[39, с.80].
Гражданский кодекс не раскрывает понятия «форма сделки», а лишь указывает на то, что сделки могут совершаться в устной или письменной форме – ст. 158 ГК РФ. Также сделки могут заключаться с помощью конклюдентных действий или посредством молчания [13].
В современном российском законодательстве закреплено большое многообразие сделок, каждая из которых имеет условия действительности. И как раз таки форма сделки является одним из ключевых условий, ведь
40 сделки, имеющие порок формы, могут вызывать различные, чаще всего, неблагоприятные последствия.
Можно сделать вывод, что соблюдение нужной формы сделки, которая определена законом, позволяет говорить о том, что сделка будет являться действительной и иметь юридическую силу.
Перейдем к исследованию форм сделок в ГК РФ. Рассмотрим следующие: устная форма сделки, письменная форма сделки, нотариальная форма сделки.
В устной форме заключаются договоры, для которых законом или соглашением сторон не установлена письменная форма. В случаях, если иное не установлено соглашением сторон, могут совершаться устно все сделки, за исключением сделок, для которых установлена нотариальная форма, и сделок, в которых несоблюдение простой письменной формы влечет их недействительность [38, с.80].
Сделка также может считаться совершенной, если из поведения лица явствует его воля совершить сделку.
Молчание как способ выражения волеизъявления, вопреки мнению, что молчание является знаком согласия, в гражданском праве означает по общему правилу отказ лица от совершения сделки.
Однако, лишь в случаях предусмотренных законом или соглашением сторон, молчание свидетельствует о выражении воли субъекта породить правовые последствия.
Как говорится в постановлении Пленума Верховного Суда РФ от
23.06.2015 № 25, если третье лицо или соответствующий орган, действующий от имени публично-правового образования как участника гражданских правоотношений, не ответили на запрос стороны сделки в разумный срок, считается, что в даче согласия отказано [26].
К примеру, если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на
41 неопределенный срок. То есть волеизъявление арендодателя выражается посредством молчания, а воля арендатора – конклюдентными действиями.
Конклюдентные действия – это определенные действия или поведение лица, свидетельствующие о волеизъявление на совершение сделки.
Примером таких действий может служить молчаливое вручение продавцу известной покупателю цены товара и принятие этого товара [16, с.117].
Не во всех случаях конклюдентные действия позволяют заключать сделки. Закон может требовать ее нотариального удостоверения или составления единого документа. Но в иных случаях конклюдентных действий вполне достаточно, чтобы признать сделку действительной.
Также по соглашению сторон устно могут совершаться сделки во исполнение договора, заключенного в письменной форме, если это не противоречит закону, иным правовым актам и договору. В законе предусмотрены два исключения из правила о допустимости устной формы сделок, исполняемых при их совершении [16, с.112].
Во-первых, стороны могут договориться о письменном оформлении таких сделок.
Во-вторых, устная форма недопустима для сделок, хотя бы и исполняемых при самом их совершении, если для таких сделок установлена нотариальная форма или если несоблюдение простой письменной формы влечет их недействительность. Например, представитель может совершать различные сделки во исполнение договора поручения.
Под письменной формой сделки понимается такое волеизъявление, которое зафиксировано на бумаге или ином материальном носителе. Сделка, заключающаяся в письменной форме, должна быть совершена путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного лицом или лицами, совершающими сделку. Под документом понимается не только бумажный, но и любой другой материальный носитель, в котором зафиксирована воля сторон на совершение сделки [38, с.90].
Содержание сделки должно включать [38, с.88]:
42
− дату совершения;
− ключевые условия;
− юридические адреса участников сделки.
Двусторонние и многосторонние сделки также именуются договорами.
Данные сделки могут совершаться в письменной форме - в виде составления одного документа, подписанного сторонами, так и в виде обмена документами посредством почтовой, телефонной, электронной, телеграфной или иной связи, которая позволяет достоверно установить, что документ исходит от стороны по договору.
Письменная сделка должна соответствовать некоторым требованиям
[38, с.86]:
− совершение сделки на бланке определенной формы;
− скрепление печатью;
− использование специальной бумаги, которая защищает от подделки документов.
Отсутствие на договоре, подписанном компетентным органом юридического лица, оттиска печати этого юридического лица не влечет за собой признание договора недействительным при условии, что на документе присутствует собственноручная подпись лица либо лиц уполномоченных на совершение сделки.
В действующем Гражданском кодексе существует практика использования факсимильного воспроизведения подписи с помощью средств механического или иного копирования, электронной цифровой подписи или иного аналога собственноручной подписи – ст. 160ГК РФ [13].
В соответствии со статьей 6 Федерального закона «Об электронной цифровой подписи» электронная подпись при наличии ряда условий считается равнозначной собственноручной подписи в документе на бумажном носителе.
Такими условиями являются [30, с.15]:
43
− электронная подпись признается равнозначной собственноручной, если федеральными законами или принимаемыми в соответствии с ними нормативными правовыми актами установлено требование о необходимости составления документа исключительно на бумажном носителе.
− в случаях, когда документ заверен печатью, электронная подпись может быть приравнена к собственноручной.
Если гражданин из-за физических недостатков, болезни или же неграмотности не может собственноручно подписать сделку в простой письменной форме, то по его просьбе сделку может подписать другой гражданин, именуемый рукоприкладчиком.
Данное действие должно удостоверяться нотариусом с указанием причин, из-за которых совершающий сделку гражданин не смог подписать ее собственноручно. Однако подобная сделка не будет считаться нотариально удостоверенной, вследствие того, что удостоверяется лишь сам факт подписания рукоприкладчиком сделки, а не сама сделка.
Рукоприкладчик, подписывая сделку, не приобретает ни прав, ни обязанностей. Главная его функция – это посредством своей помощи, через восполнение физического недостатка, приобрести гражданину те самые права и обязанности, так как данный физический недостаток не позволяет ему подписывать сделки собственноручно. Важно отметить, что юридические лица не могут прибегать к помощи рукоприкладчика.
Письменная форма сделки позволяет максимально подробно и адекватно отразить волю субъектов сделки, что позволяет обеспечить доказательства действительности их намерений.
Гражданский кодекс РФ описывает две разновидности письменной формы сделки [13]:
− простая письменная форма.
− нотариальная форма.
44
Простая письменная форма сделки является одной из самых распространенных формой сделок. При обличении сделки в данную форму субъекты закрепляют письменно факт возникновения, изменения или прекращения правоотношений. Такие сделки присущи как физическим лицам, так и юридическим. Двух - и многосторонние сделки, то есть договоры, не всегда предполагают составление единого документа, подписываемого сторонами. Договоры также могут заключаться и путем обмена документами посредством связи, которая позволяет достоверно установить, что документ исходит от стороны по договору.
Статья 161 ГК РФ гласит, что в простой письменной форме сделки должны облекаться в трех случаях[13]:
− в сделках, в которых хотя бы одна сторона является юридическим лицом. Данное требование также касается сделок, которые совершаются публичными образованиями Российской Федерации и ее субъектов;
− если сделки граждан между собой на сумму, превышающую не менее чем в десять раз установленный законом минимальный размер оплаты труда;
− в случаях, когда в соответствии с законом письменная форма обязательная независимо от суммы сделки. Например, сделки связанные с недвижимостью.
Несоблюдение простой письменной формы сделки приведет к невозможности ссылаться на свидетельские показания в подтверждение сделки и ее условий. Из этого следует, что нарушение закона не несет за собой каких либо материально-правовых последствий, в виде признания сделки ничтожной. Напротив, как следует из постановления Пленума
Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской
Федерации», сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, по общему правилу является оспоримой[26].
45
Негативные последствия выражаются в процессуальной форме, ведь стороны смогут доказывать свою правоту лишь с помощью письменных и иных доказательств.
Однако закон устанавливает ряд случаев, когда, несмотря на нарушение простой письменной формы сделки, стороны могут ссылаться н свидетельские показания. К примеру, свидетельские показания допустимы при оспаривании займа по его безденежности, если договор был заключен под влиянием угроз, обмана, насилия и т.п.
Особо выделяются последствия несоблюдения простой письменной формы внешнеэкономической сделки. Форма внешнеэкономической сделки, в случае если одна из сторон является юридическое лицо, зарегистрированное в Российской Федерации, независимо от места совершения сделки, подчиняется законам, действующим на территории
России [30, с.15].
Нотариальная форма сделки - что сделка заключенная субъектами правоотношений, которая удостоверена нотариусом.
Нотариальное удостоверение сделки – это проверка законности сделки, в том числе на наличие у каждой из сторон права на ее совершение, и осуществление нотариусом или должностным лицом, имеющим право совершать такое нотариальное действие, в порядке, установленном законом о нотариате и нотариальной деятельности. В своей работе нотариусы руководствуются едиными правилами, которые изложены в Основах законодательстве о нотариате [33, с.65].
Основной целью нотариального удостоверения сделок является официальное засвидетельствование факта их совершения. Но это вовсе не означает, что сделка, несомненно, будет являться действительной, однако нотариальное засвидетельствование снимает почву для споров по некоторым вопросам.
Нотариальное удостоверение сделки по нормам гражданского права осуществляется путем совершения на документе удостоверительной надписи
46 нотариусом или другим должностным лицом, имеющим право совершать такое нотариальное действие - ст. 163 ГК РФ [13].
Текст сделки должен быть написан понятно и четко, относящиеся к ее содержанию числа и сроки обозначены хотя бы один раз словами, а наименования юридических лиц без сокращений, с указанием их адресов.
Также важно, чтоб фамилии, имена, отчества лиц, совершающих сделку, их адреса должны быть написаны полностью.
Сама сделка подписывается в присутствии нотариуса. Нотариальное удостоверение сделки является достаточно сложной процедурой, установленной нотариальным законодательством.
Некоторые виды сделок могут удостоверять иные лица, указанные в ст.
185.1. ГК РФ. К примеру, доверенность лиц, находящихся в местах лишения свободы, может удостоверять начальник соответствующего учреждения, а завещания граждан, которые находятся на судне во время плавания, плавающих под Государственным флагом Российской Федерации, могут удостоверяться капитанами этих судов [35, с.65].
На практике к услугам нотариуса чаще всего прибегают при свершении сделок с недвижимостью. Это связано с тем, что подобные сделки являются одними значимых, и они ускоряют процедуру государственной регистрации на недвижимое имущество. Несоблюдение требований о государственной регистрации сделки, как и несоблюдение нотариальной формы, влечет ее недействительность – ст. 165 ГК РФ.
Как следует из статьи 59 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 «в случаях, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд по требованию другой стороны вправе вынести решение о регистрации сделки [26].
В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда». Из чего следует, что государственную регистрацию сделки
47 неправильно будет считать одной из форм сделки. Регистрация является лишь стадией заключения сделки в случаях, установленных законом.
Итак, необходимо прийти к выводу о том, что, по сути, форма сделки – это обличение волеизъявления субъекта в определенный вид, который позволит придать данной сделке юридическую силу. Важно также, чтобы это волеизъявление было ясным и понятным для других участников правоотношений.
3.2 Последствия несоблюдения формы сделок
Закон четко регулирует последствия, которые возникают в случаях, когда сделка признается недействительной. Помимо Гражданского кодекса последствия несоблюдения формы сделки регулирует Постановление
Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса
Российской Федерации»[26].
Хотелось бы особенно отметить, что именно данное Постановление
Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса
Российской Федерации»и разрешает значительную часть вопросов, возникающих при гражданском судопроизводстве[26].
В частности законодатель заострил внимание на соблюдении надлежащей формы сделки при государственной регистрации. Также в постановлении был указан ряд сделок, которые будут признаваться ничтожными, если при их заключении не будет соблюдена установленная законом форма сделки.
В случаях несоблюдения формы сделки на саму сделку и субъектов, влечет за собой различного рода последствия.
Несоблюдение простой письменной формы сделки лишает стороны права в случае спора ссылаться в подтверждение сделки и ее условий на
48 свидетельские показания, но не лишает их права приводить письменные и другие доказательства, является одной из самых распространённых форм последствий по ГК РФ.
Однако если стороны, в ходе судебного разбирательства не могут прибегать к показанию свидетелей, это не означает, что они не могут использовать иные виды доказательств для отстаивания своей правоты.
К примеру, могут быть использованы письменные доказательства, вещественные доказательства, аудио и видеозаписи, а также различные заключения экспертов. Но зачастую, как показывает анализ судебной практики, иных доказательств, помимо показаний свидетелей, у сторон не бывает.
При несоблюдении письменной формы существуют также специальные правовые последствия. Сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, может быть признана либо оспоримой, либо ничтожной – ст.
168 ГК РФ.
Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 указывает, какие именно сделки могут быть признаны оспоримыми.
Оспоримая сделка может быть признана недействительной, если она нарушает права или охраняемые законом интересы лица, оспаривающего сделку, в том числе повлекла неблагоприятные для него последствия [26].
Ничтожная сделка, признанная таковой в результате несоблюдения простой письменной формы, не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения - ст. 167 ГК РФ. Суд вправе применить последствия недействительности ничтожной сделки по своей инициативе, если это необходимо для защиты публичных интересов, а также в иных предусмотренных законом случаях.
Существует так же такое понятие как реституция.Реституция – это действие, которое направлено на отмену и аннулирование заключенной сделки, а также ее последствий. Это касается сделок, признанных