Файл: Общие условия предоставления, обслуживания и погашения Жилищных кредитов (далее Общие условия кредитования).docx

котором определены такие третьи лица, и (или) если выдача Кредита поставлена в зависимость от заключения договора с третьим лицом.

В расчет Полной стоимости кредита в денежном выражении включены: платежи по уплате Срочных процентов за пользование Кредитом, страховая премия по страховому полису/договору страхования передаваемого(ых) в залог объекта(ов) недвижимости, а при оформлении «Защищенного кредита» - страховая премия по страховому полису/договору страхования жизни и здоровья Заемщика/Титульного созаемщика, при необходимости предоставления отчета об оценке объекта(ов) недвижимости - расходы по оценке передаваемого(ых) в залог объекта(ов) недвижимости, при предоставлении Кредита на цели приобретения Объекта недвижимости с использованием индивидуальных сейфов Кредитора для проведения расчетов по сделкам купли-продажи – расходы по аренде индивидуального(ых) сейфа(ов), иные платежи в пользу Кредитора, если обязанность Заемщика/Созаемщиков по таким платежам следует из условий Договора и (или) если выдача Кредита поставлена в зависимость от совершения таких платежей, иные платежи в пользу третьих лиц, если обязанность Заемщика/Созаемщиков по уплате таких платежей следует из условий Договора, в котором определены такие третьи лица, и (или) если выдача Кредита поставлена в зависимость от заключения договора с третьим лицом.

Платежи Заемщика/Созаемщиков, величина и/или сроки уплаты которых

---

зависят от решения Заемщика/Созаемщиков и/или варианта его(их) поведения (Неустойки), не включены в расчет Полной стоимости кредита в процентах годовых и в денежном выражении.

3. 1   2   3   4   5   6   7   8   9   10   11

---

Порядок пользования Кредитом и его возврата

1. 
   Погашение Кредита и уплата Процентов за пользование Кредитом производится Заемщиком/Созаемщиками ежемесячно Аннуитетными платежами в Платежную дату, начиная с месяца, следующего за месяцем получения Кредита/первой части Кредита (при отсутствии в календарном месяце Платежной даты – в последний календарный день месяца).
   

Размер ежемесячного Аннуитетного платежа (за исключением случаев, указанных в п.3.2. Общих условийкредитования)определяетсяодним издвух указанныхнижеспособов(способопределяется Договором):

1. 
   по формуле (за исключением случая, указанного в п. 3.1.2. Общих условий кредитования):
   

	П годовая
S *	12*100	,
Пл =		-Т
	П годовая
1- 1+
	12*100

где:Пл–ежемесячныйАннуитетныйплатеж,Пгодовая–годоваяпроцентнаяставка(впроцентахгодовых),S–суммапредоставляемого Кредита/остаткаЗадолженностипоКредиту,T–количествопроцентныхпериодов,оставшихсядофактического

---

окончательного возврата Кредита, которое равно количеству платежей по погашению задолженности из Графика платежей.

Расчет размера ежемесячного Аннуитетного платежа производится с точностью до двух знаков после запятой.

Размер ежемесячного Аннуитетного платежа, рассчитанный по вышеуказанной формуле на дату фактического предоставления Кредита, указывается в Графике платежей, предоставляемом Кредитором Заемщику/любому из Созаемщиков.

При выдаче Кредита частями: при выдаче второй и последующих частей Кредита дата, с которой производится увеличение платежа, совпадает с ближайшей Платежной датой.

2. 
   в соответствии с Графиком платежей (при прогнозируемом снижении доходов Заемщика/Созаемщика(ов) при вступлении в пенсионный возраст в период действия Договора).
   
3. 
   по формуле (за исключением случая, указанного в п. 3.1.2. Общих условий кредитования):
   

• 
  До даты повышения процентной ставки в случае применения дифференцированной процентной ставки в зависимости от стадии строительства:
  

Пмесячная∗ (S− А)Пл=_{1 −(1+Пмесячная)−????}+????∗Пмесячнаягде:Пл–ежемесячныйАннуитетныйплатеж;S–суммапредоставляемогоКредита/остаткаЗадолженностипоКредиту;А – сумма Задолженности по Кредиту, погашаемая за период после повышения процентной ставки в случаеприменениядифференцированной процентнойставки взависимостиотстадиистроительства;П месячная -месячная процентная ставка, равная 1/12 от годовой процентной ставки по кредиту в период до

---

повышенияпроцентнойставкивслучаеприменениядифференцированнойпроцентнойставкивзависимостиотстадиистроительства;n–сроквмесяцахдодатыповышенияставки.

• 
  После даты повышения процентной ставки в случае применения дифференцированной процентной ставки в зависимости от стадии строительства:
  

	П годовая
S *	12*100	,
Пл =		-Т
	П годовая
1- 1+
	12*100

где:Пл–ежемесячныйАннуитетныйплатеж;П годовая – годовая процентная ставка (в процентах годовых) после повышения процентной ставки в случаеприменениядифференцированной процентнойставкивзависимостиотстадиистроительства,S–суммаостаткаЗадолженностипоКредиту,T – количество процентных периодов, оставшихся до фактического окончательного возврата Кредита, котороеравно количествуплатежейпо погашению задолженностиизГрафикаплатежей.РасчетразмераежемесячногоАннуитетногоплатежа производитсясточностьюдодвухзнаковпослезапятой.Размер ежемесячного Аннуитетного платежа, рассчитанный по вышеуказанной формуле на дату фактическогопредоставленияКредита,указываетсявГрафикеплатежей,предоставляемомКредиторомЗаемщику/любому

---