Файл: Принципы предпринимательского права основные подходы к пониманию принципов права, система, формы закрепления, содержание.docx

В течение срока деятельности инвестиционного товарищества раздел общего имущества и выдел из него доли по требованию товарища не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных ДИТ.
Решения, касающиеся общих дел товарищей, принимает управляющий товарищ, если иное не предусмотрено законом о ДИТ или договором инвестиционного товарищества. Для принятия решений, касающихся общих дел товарищей, договором инвестиционного товарищества может быть предусмотрено создание инвестиционного комитета. Решение тех или иных вопросов также может быть отнесено к компетенции общего собрания товарищей. Полномочия управляющего товарища на совершение сделок и ведение иных общих дел товарищей от имени всех товарищей основаны на ДИТ. При этом для осуществления этих полномочий управляющему товарищу не требуется доверенность.
В отношениях с третьими лицами в связи с ведением общих дел товарищей GP обязан указывать, что он действует в качестве управляющего товарища, и раскрывать индивидуальные признаки ДИТ. В противном случае GP обязывается перед третьими лицами лично и отвечает перед ними только принадлежащим ему имуществом.
За ведение общих дел товарищем GP имеет право на получение вознаграждения в размере и в порядке, которые устанавливаются ДИТ. Как правило, вознаграждение управляющего товарища состоит из следующих частей:

- вознаграждение за управление (обычно составляет 2 % в год от суммы капитала инвестиционного товарищества);

- вознаграждение за успех.

80. Инвестиционные договоры. Виды инвестиционных договоров. Инвестиционные договоры (контракты) в системе гражданско-правовых договоров.

Инвестиционный договор – это разновидность частных правовых договоров, т.е. договора, который регулируется, прежде всего, гражданским правом, хотя в нем ставят условия допуска и последовательность выполнения деятельности инвестора, взаимные права и обязанности государства и инвестора, степень участия государства.
Тем не менее, участие государства в инвестиционных соглашениях осуществляется лишь при соблюдении установленных условий:
- предмет договора выступает как государственная либо муниципальная собственность (если предметом договора является муниципальная собственность, то в договоре примут участие органы местного самоуправления);

---

- предмет договора рассматривают как вещи или права, которые, в свою очередь, ограничены в гражданском обороте.
Нередки случаи, когда инвестиционные соглашения регулируются одновременно международным и национальным законодательством. Это происходит, если одним из субъектов, например соглашения о разделе продукции, выступает либо международная организация, либо правительство иностранного государства. Также некоторые ученые включают в структуру инвестиционных правоотношений соглашения о гарантиях иностранных инвестиций, которые по своей природе могут затрагивать:
– благоприятный режим деятельности иностранного инвестора;
– порядок избежания двойного налогообложения;
– способы поощрения инвестиций и защиты капиталовложений.
Признаки инвестиционного договора:
- наличие инвестиционного проекта. Инвестиционный проект согласно ст. 2 Федерального закона «Об иностранных инвестициях в Российской Федерации» рассматривается как обоснование экономической целесообразности, объема и сроков реализации прямой иностранной инвестиции, содержащее проектно-сметную документацию, которая разработана согласно Федеральному закону «Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений»;
- долговременный характер договорных отношений. Установка конкретных сроков согласуется с учетом арендных прав и прав собственности на земельные участки;
- коммерческая заинтересованность. Внимание сторон в приобретении прибыли, которая зачастую выражается в возмездном договоре, как со стороны инвесторов (коммерческих субъектов), так и со стороны государства;
- использование средств инвестора с определенной целью согласно соглашению, а значит, возможность инвестора оказывать влияние на производственную деятельность противоположной стороны;
- коллективная доля собственности на имущество, которая является инвестицией, в договоре. Предмет здесь – инвестиционная деятельность;
- письменная форма договора
Виды инвестиционных договоров:
1) концессионный договор – предполагает предоставление инвестору на возмездной, срочной и возвратной основе права на осуществление вида деятельности, являющегося исключительным правом государства, или прав по владению и пользованию объектом госсобственности (ФЗ «О концессионных соглашениях»).
2) соглашение о разделе продукции – договор, в соответствии с которым инвестор образуется осуществить поиск, разведку, добычу минерального сырья на участке недр, предоставленном ему на возмездной и срочной основе (ФЗ «О соглашениях о разделе продукции»).

---

3) в силу соглашения об осуществлении деятельности в особой экономической зоне – инвестор обязуется осуществить инвестиции в объеме и сроки, установленные соглашением, взамен на предоставление особого режима деятельности в особой экономической зоне (ФЗ «Об особых экономических зонах в РФ»). ОЭЗ - ограниченная территория с особым юридическим статусом по отношению к остальной территории гос-ва. На территории такой зоны действуют льготные экономические условия для всех типов инвесторов. Главная цель создания таких зон - решение задач общеэкономического развития территории.

Определение инвестиционного договора в качестве самостоятельного договорного обязательства позволяет определить его место в системе гражданско-правовых договоров по дихотомическому принципу.
По моменту возникновения договора инвестиционный договор относится к числу консенсуальных, т.е. договоров, которые считаются заключенными с момента достижения сторонами в требуемой в подлежащих случаях форме соглашения по всем существенным условиям договора.
Сложность представляет определение места инвестиционного договора в системе гражданско-правовых договоров по критерию наличия встречного предоставления. Инвестиции инициатора проекта и инвестора, говоря об инвестициях в создание объектов недвижимого имущества, воплощаются во вновь созданном объекте недвижимости. Этот объект и служит потом удовлетворению потребностей участников инвестиционного контракта. Но стороны инвестиционного контракта не получают как такового встречного предоставления, участники данного правоотношения действуют в целях достижения одной общей цели - реализации инвестиционного проекта.
Признание инвестиционного договора безвозмездным в конечном счете означало бы необходимость отказать в правовой защите интересов стороны, пострадавшей от невыполнения своих обязанностей контрагентом, так как в случае неисполнения инвестиционного договора пострадавшая сторона именно контрагенту по договору должна предъявлять требования, например, oпризнанииправанадолювправенавновьвозведенныйобъект недвижимости.
Возмездность инвестиционного договора имеет своеобразное выражение. Она не состоит в передаче другой стороне встречного эквивалента за полученные от нее имущественные блага, а проявляется в том, что участник договора, вложивший инвестиции и надлежащим образом исполнивший свои иные обязанности по договору в результате реализации инвестиционного проекта, увеличит свои активы за счет объекта инвестиций. В полной мере к инвестиционному договору можно отнести и высказывание А.Б. Савельева, который применительно к договору простого товарищества утверждал, что прибыль, полученная от совместных действий всех участников договора, не ставит под сомнение встречность такого предоставления, так как, не объединив имущество (в данном случае - инвестиции)иусилиясдругимиучастниками,невозможнобылобы получить такой результат.

---

Таким образом, инвестиционный договор следует признать возмездным. А в группе возмездных договоров его следует отнести к договорам меновым, так как экономический результат сторонам в момент заключения договора известен в связи с определенностью объема обязательств.
По критерию распределения прав и обязанностей сторон инвестиционный договор, бесспорно, относится к договорам двусторонним.
В классификации гражданско-правовых договоров по принципу дихотомии по критерию отраслевой принадлежности норм, регулирующих соответствующую договорную модель, инвестиционный договор относится к договорам комплексным.
В настоящее время такая отрасль права, как инвестиционное право, не выделяется, несмотря на все попытки доказать ее право на существование. Кроме того, отсутствует упоминание об инвестиционной деятельности и в отраслях законодательства. Характерной чертой инвестиционных отношений является то, что их правовое регулирование осуществляется посредством нормативных актов, имеющих различную отраслевую принадлежность.
Основным нормативным правовым актом, регулирующим инвестиционную деятельность, является Федеральный закон "Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений", детальный анализ которого указывает на его комплексный характер. В частности, в нем можно обнаружить нормы гражданского права (в части определения субъектов инвестиционной деятельности, их прав и обязанностей), государственного права (в части раздела, посвященного государственному регулированию инвестиционной деятельности), а также финансового права (в части отдельных форм государственной поддержки инвестиционной деятельности).
Исследуя вопрос отнесения инвестиционного договора к договорам общегражданским,сучастиемпредпринимателей,либо предпринимательским, следует обратиться к особенностям субъектного состава договора.
Инициатор проекта - орган государственной власти Российской Федерации, субъекта РФ или орган местного самоуправления не является субъектом предпринимательской деятельности. Однако при разработанной конструкции инвестиционного договора субъектом предпринимательской деятельности должен выступать инвестор. Следовательно, инвестиционный договор следует отнести к договорам с участием предпринимателей.
Завершая определение места инвестиционного договора в системе гражданско-правовых договоров по дихотомическому принципу, следует отметить, что этот договор по характеру регулируемых им общественных отношений относится к имущественным договорам. Наконец, в системе гражданско-правовых договоров по направленности результата инвестиционный договор в сфере капитального строительства следует отнести к договорам, направленным на выполнение работ.

---

---