Файл: Правовое регулирование договорных отношений и классификация договоров.pdf

Если же изменение (расторжение) выполняется по решению суда, то по общему правилу - с момента вступления такого решения в законную силу (п. 3 ст. 453 ГК РФ). Закон не предусматривает проводить государственную регистрацию последствий изменения или расторжения договора, что не исключает внесение соответствующих записей в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Очевидно, что если изменился, например, порядок сдачи арендуемого объекта, то нет смысла в регистрации.

Особый интерес связан с последствиями изменения и расторжения договора, поскольку требуется определять отношение к ранее совершенным действиям. В абз. 1 п. 4 ст. 453 ГК РФ предусмотрена норма, запрещающая истребование исполненного до момента изменения или расторжения договора, если иное не установлено законом или соглашением сторон.

В новой редакции данный пункт законодатель дополнил абзацем, где говорится о том, что если до того момента, когда будет расторгнут или изменен договор одна из сторон, получившая от другой стороны исполнение обязательства по договору, не исполнит свое обязательство либо предоставит другой стороне неравноценное исполнение, в таком случае к отношениям сторон будут применены правила об обязательствах вследствие неосновательного обогащения, если иное не предусматривает закон или договор либо на это не указывается в обязательствах. Отметим, что именно так и решался данный вопрос в судебной практике ранее. Это касается и оценки возможности соглашением сторон заранее определить, необходимо ли возвращать полученное при расторжении договора^[48]. В данном случае было признано, что стороны заранее предусмотрели возврат предоплаты при расторжении договора. Тем не менее, возникает немало ситуаций, которые высшим судебным органам приходится специально предусматривать в обобщениях практики.

Так, в п. 65 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении вопросов, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»^[49] закреплено, что в случае расторжения договора купли-продажи недвижимости продавец, который не получил соответствующую денежную сумму, хотя и передал объект, имеет прав требовать его возврата.

В п. 5 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 6 июня 2014 г. № 35 отмечается, что сторона, которая передала имущество, имеет право требования возврата переданного другой стороне в той мере, в какой это нарушает согласованную сторонами эквивалентность встречных предоставлений. Английское право в подобной ситуации использует требование quantum meruit (от лат. – «справедливая оплата»), которое применяется в случаях, когда потерпевшая сторона прекратившего действие договора на момент нарушения выполнила часть требуемого и требует компенсации за исполненное^[50]. Раз нет самого договора, соответственно, не нет оснований требовать его оплату, тогда как справедливость требует взыскания определенного вознаграждения.

Так, например Ансон В., признает, что в отличие от возмещения убытков, имеющих компенсационный характер, является «реститутивным», то есть, направлен восстанавливать положения до заключения договора.

На практике суммы по реститутивному иску меньше сумм по иску компенсационному, поскольку не включают элементы дохода от исполнения договора (или его части). Необходимо учитывать, что выражение «расторжение договора» по общему правилу охватывает лишь права и обязанности по его исполнению. Никакие специальные меры гражданско-правовой ответственности за изменение или расторжение договора, законодатель не предусмотрел (это вопрос соглашения сторон).

Правда, в новой редакции ГК РФ появилась ст. 393.1, которая устанавливает правила о возмещении убытков при прекращении договора. Но такие ситуации основаны не просто на прекращении (расторжении) договора, а на неисполнении или ненадлежащем его исполнении, повлекшем досрочное прекращение. Именно в этом случае кредитор вправе возмещать убытки по правилам данной статьи.

Полагаем также, что системное применение нормы ст. 15 ГК РФ в принципе не требует и указанных новелл. В п. 5 ст. 453 ГК РФ предусмотрено «возмещение убытков», но лишь в случае, если основанием для изменения (расторжения) послужило существенное нарушение договора одной из сторон. Важно иметь в виду, что такую санкцию применяют только за указанное нарушение, а не за факт расторжения.

Отметим, что при прекращении договора, как гласит общее правило, прекращаются порожденные им обязательства, что нельзя так уверенно сказать об изменении договора, так как каждый раз нужно определять степень перемен в условиях, оказавших влияние на отдельные обязательства, а также что вообще считать его изменением. Например, дополнение договора правом на безакцептное списание средств не признано изменением договора^[51]. Не признается изменением договора, когда изменяется составляющая в расчете арендной платы^[52].

Надо признать, что в закон и судебная практика так и не смогли выделить конкретные различия между прекращением договора, расторжением договора, отказом от договора и другими подобными явлениями.

Нужно исходить из того, что расторжение договора может произойти только принудительно, по чьей-либо инициативе, например, одной из сторон. С учетом различных высказываний законодателя, а также судебной практики^[53] есть основания «отказ от договора» рассматривать как частный случай прекращения договора (например, п. 2 ст. 475 ГК РФ).

Таким образом, приходим к выводу, что законодательное регулирование отношений при изменении и прекращении договора является кратким, тогда как его значение в гражданском обороте велико. Прекратить договор можно в разных случаях, но на отказ от него нужны полномочия соответствующего субъекта.

ЗАКЛЮЧЕНИЕ

Проведенное исследование показало, что договор играет важную роль в жизни человека. Он показывает, как развивается общество, насколько оно цивилизованно, какие потребности у людей и организаций в конкретный исторический период. У понятия договор есть несколько значений: он является соглашением двух или нескольких лиц, им устанавливаются, изменяются, или прекращаются гражданские права и обязанности; договор - это соглашение, способное породить новые правоотношения, им выражены в необходимой форме согласованные намерения нескольких лиц совершить друг в отношении друга или третьих лиц гражданско-правовые сделки. Договор, в первую очередь, обособленные воли субъектов.

В гражданском праве гражданско-правовой договором является всякое соглашение, которое удовлетворяет требованиям п. 1 ст. 420 ГК РФ. Новая редакция ГК РФ дополнила п. 2 указанной статьи словами «если иное не установлено настоящим Кодексом».

Конкретного перечня договоров не существует, что позволяет выделять договоры, которые названы в ГК РФ, а также иные, им не названные, которые, как правило, называют «непоименованными». Под такое понятие подпадают лишь соглашения, обладающие всеми признаками гражданско-правового соглашения, но не указанные прямо в тексте ГК РФ. Основной проблемой непоименованных договоров является не законность или незаконность, порождение или не порождение прав (обязанностей). Как правило, именно с помощью предмета (состава действий, их характера, направленности) можно квалифицировать договор, обусловить его место в системе договоров в целом.

Кроме видов договоров необходимо отметить специальные правовые конструкции, которые применяются к отдельным договорам и к возникающим из них обязательствам. Специальными договорными конструкциями являются предусмотренные законом особые правила по распределению прав и обязанностей. Важно отметить, что специальные договорные конструкции могут повлиять на конкретные обязательства, но не изменят их существа.

В связи с изменениями гражданского законодательства, опционный договор был разделен, в связи с чем, появились два самостоятельных вида - «Опцион на заключение договора» и «Опционный договор». Кроме того, еще одна разновидность новых организационных договоров - абонентский договор, он регулирует отношения между абонентами и организациями, которые предоставляет услуги.

Законодательное регулирование отношений при изменении и прекращении договора является кратким, тогда как его значение в гражданском обороте велико. Прекратить договор можно в разных случаях, но на отказ от него нужны полномочия соответствующего субъекта.

СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННЫХ ИСТОЧНИКОВ

Международные договоры

1. Директива Совета ЕС от 5 апреля 1993 г. 93/13/ЕЭС «О несправедливых условиях в договорах с потребителями» [Электронный ресурс]. Доступ из справ.-прав. системы «КонсультантПлюс». – (дата обращения: 15.06.2018)

Нормативные правовые акты Российской Федерации

1. Конституция Российской Федерации от 12 дек.1993 г.; в ред. Законов Рос. Федерации о поправках к Конституции Рос. Федерации от 30 дек. 2008 г. № 6-ФКЗ, от 30 дек. 2008 г. № 7-ФКЗ, от 5 фев. 2014 г. № 2-ФКЗ, от 21 июля 2014 г. №11-ФКЗ // Собр. законодательства Рос. Федерации. – 2014. – № 31. - Ст. 4398.
2. Гражданский кодекс Российской Федерации. Часть первая от 30 ноября 1994 г. № 51-ФЗ: принят Гос. Думой Федер. Собр. Рос. Федерации 21 октября 1994 г.; одобр. Советом Федерации Федер. Собр. Рос. Федерации 3 декабря 1994 г.; введ. Федер. законом Рос. Федерации от 30 ноября 1994 г. № 52-ФЗ; в ред. Федер. закона от 29 декабря 2017 г. № 459-ФЗ // [Электронный ресурс]. Доступ из справ.-прав. системы «КонсультантПлюс». – (дата обращения: 02.06.2018).
3. Гражданский кодекс Российской Федерации. Часть вторая от 26 января 1996 г. № 14-ФЗ: принят Гос. Думой Федер. Собр. Рос. Федерации 22 декабря 199 г.; введ. Федер. законом Рос. Федерации от 26 января 1996 г. № 14-ФЗ; в ред. Федер. закона от 18 апреля 2018 г. № 67-ФЗ // Российская газета, № 23, 06.02.1996, № 24, 07.02.1996, № 25, 08.02.1996, № 27, 10.02.1996.
4. Гражданский кодекс Российской Федерации. Часть третья от 26 ноября 2001 г. № 146-ФЗ: принят Гос. Думой Федер. Собр. Рос. Федерации 01 ноября 2001 г.; одобр. Советом Федерации Федер. Собр. Рос. Федерации 14 ноября 2001 г.; введ. Федер. законом Рос. Федерации от 26 ноября 2001 г. № 146-ФЗ; в ред. Федер. закона от 28 марта 2017 г. № 39-ФЗ. [Электронный ресурс]. Доступ из справ.-прав. системы «КонсультантПлюс». – (дата обращения: 06.04.2018).
5. Гражданский кодекс Российской Федерации. Часть четвертая от 18 декабря 2006г. № 230-ФЗ: принят Гос. Думой Федер. Собр. Рос. Федерации 24 ноября 2006 г.; введ. Федер. законом Рос. Федерации от 18 декабря 2006 г. № 230-ФЗ; в ред. Федер. закона от 14 ноября 2017 г. № 319-ФЗ // Российская газета, № 289, 22.12.2006.
6. Градостроительный кодекс Российской Федерации от 29 декабря 2004 г. № 190-ФЗ // Собр. законодательства Рос. Федерации. 2005. № 1 (ч. 1). Ст. 16.
7. Федеральный закон от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» // Собрание законодательства РФ. 1997. № 30. Ст. 3594.
8. Федеральный закон от 03.03.2015 № 42-ФЗ «О внесении изменений в часть первую Гражданского кодекса Российской Федерации» [Электронный ресурс]. Доступ из справ.-прав. системы «КонсультантПлюс». – (дата обращения: 15.06.2018)

Материалы судебной и иной юридической практики

Постановление Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении вопросов, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» // Вестник ВАС РФ. 2010. № 6

Постановление Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 11 июля 2011 г. № 54 «О некоторых вопросах разрешения споров, возникающих из договоров по поводу недвижимости, которая будет создана или приобретена в будущем» // Вестник ВАС РФ. 2011. № 9.

Постановление Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 14 марта 2014 г. № 16 «О свободе договора и ее пределах» // Вестник ВАС РФ. 2014. № 5.

1. Постановлении Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 6 июня 2014 г. № 35 «О последствиях расторжения договора» // Вестник ВАС РФ. 2014. № 8.
2. Постановление Президиум Высшего Арбитражного Суда РФ от 19 января 2010 г. № 13331/09 [Электронный ресурс]. Доступ из справ.-прав. системы «КонсультантПлюс». – (дата обращения: 15.06.2018)
3. Информационное письмо Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 13 сентября 2011 г. № 146 «Обзор судебной практики по некоторым вопросам, связанным с применением к банкам административной ответственности за нарушение законодательства о защите прав потребителей при заключении кредитных договоров» // Вестник ВАС РФ. 2011. № 11.
4. Постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 17 июня 1997 г. № 1533/97 [Электронный ресурс]. Доступ из справ.-прав. системы «КонсультантПлюс». – (дата обращения: 15.06.2018)
5. Постановление ФАС Северо-Кавказского округа от 4 октября 2000 г. № А32-6225/2000 [Электронный ресурс]. Доступ из справ.-прав. системы «КонсультантПлюс». – (дата обращения: 15.06.2018)
6. Постановление ФАС Северо-Кавказского округа от 17 января 2008 г. № Ф08-8908/07 [Электронный ресурс]. Доступ из справ.-прав. системы «КонсультантПлюс». – (дата обращения: 15.06.2018)
7. Постановление ФАС Северо-Западного округа от 26 июля 2010 г. по делу № А21-8691/2009 [Электронный ресурс]. Доступ из справ.-прав. системы «КонсультантПлюс». – (дата обращения: 15.06.2018)
8. Постановление ФАС Северо-Кавказского округа от 11 марта 2011 г. № А32-18337/2010 [Электронный ресурс]. Доступ из справ.-прав. системы «КонсультантПлюс». – (дата обращения: 15.06.2018)

Научная литература

1. Ансон В. Договорное право / Пер. с англ. М.: Юрид. лит., 1984. С. 362.

Батлер Е.А. Непоименованные договоры. М.: Экзамен, 2008.

1. Бевзенко Р.С. Некоторые вопросы судебной практики применения положений главы 29 Гражданского кодекса Российской Федерации об изменении и расторжении договора // Вестник гражданского права. 2010. № 2. С. 139 - 173.