Файл: Бизнесплан детский оздоровительный центр Baby Swim.docx

Показатели эффективности реализации инвестиционного проекта (основные финансовые показатели доходности и окупаемости).

Таблица 3. Основные финансовые показатели.

Показатель	Единица измерения	Значение
срок окупаемости	год	2,00
дисконтированный срок окупаемости	год	2,50
чистая приведенная стоимость (NPV)	млн. руб.	3,22
индекс прибыльности (PI)		1,70
внутренняя норма доходности (IRR)	%	20,93
доходность инвестиций (ROI)	%	71,6
средняя норма рентабельности (ARR)		72,7
рентабельность деятельности	%	15,8

2. Общеотраслевые предпосылки реализации проекта.

Понятие оздоровительно-развлекательный комплекс состоит из ряда основных подсегментов, а именно:

• 
  аквапарки, бассейны;
  
• 
  детские площадки и спортивные аттракционы;
  
• 
  бальнеолечебницы и многое другое.
  

Оказание услуг оздоровительных центров для детей – один из самых быстро и успешно развивающихся в России и во всем мире. Так, например, в последние годы огромных масштабов достигло строительство детских комплексов отдыха и оздоровления Москвы, Санкт-Петербурга, Екатеринбурга, значительно возросло их число и в других крупных городах нашей страны. Важной тенденцией российского рынка оздоровительных услуг является проникновение международных сетевых компаний на наш рынок. Из новых тенденций также можно отметить открытие детских оздоровительных центров в составе многофункциональных комплексов. Однако на рынке по-прежнему наблюдается дефицит качественных услуг, что позволяет в этих условиях постоянно поднимать тарифы и сдерживает рост спроса на оздоровительные услуги.

---

Среди ключевых тенденций развития этого направления бизнеса в России можно выделить:

• 
  приток инвесторов, постепенное насыщение сегментов жилой, офисной и складской недвижимости;
  
• 
  ускоренное развитие сегмента в регионах;
  
• 
  выход на рынок инвесторов из других отраслей (диверсификация деятельности);
  
• 
  увеличение привлекательности многофункциональных объектов для инвесторов;
  
• 
  консолидация бизнеса.
  

Первые аквапарки появились всего около 25–30 лет назад на тропических курортах Америки и Азии и представляли собой парки на берегу водоемов со множеством водных горок, бассейнов, водопадов. В конце 1980-х – начале 1990-х гг. крытые аквапарки стали строиться уже и в северных широтах. В России первый аквапарк небольших размеров был открыт во Владивостоке в конце 1980-х гг.К настоящему времени аквапарки есть почти во всех крупных городах Европы с населением более 500 тыс. жителей. В США один муниципальный или частный бассейн приходится на 240 человек, а один аквапарк – на 330 000. На Западе аквапроекты считаются одними из самых рентабельных. Средний аквапарк в Европе окупается всего за три-пять лет. Они занимают одно из первых мест по количеству посещений в расчете на квадратный метр рабочих площадей. Средняя загрузка аквапарков в Европе составляет около 80%. И это при том, что крытый аквапарк – сооружение по определению дорогое.Это бизнес, который не знает кризисов. Замечено, что в неблагополучных странах или в государствах, переживающих экономический кризис, люди не только не перестают ходить в аквапарки, но иногда начинают посещать их еще чаще: это помогает отвлекаться от проблем, снимает стресс.Россия обладает достаточно благоприятными рекреационными ресурсами. По своему географическому положению она отличается разнообразными ландшафтами, богатым растительным и животным миром, климатическими контрастами, ценными бальнеологическими ресурсами.Санаторно-курортный комплекс, безусловно, является одной из важнейших отраслей сферы услуг не только в России, но и во многих странах мира. В общем понимании под санаторно-курортной услугой понимается такой вид услуг, предоставляемых специализированными предприятиями санаторно-курортной сферы отдыхающим с целью удовлетворения комплекса их потребностей в лечении и оздоровительном отдыхе.Краснодарский край является комплексным центром оздоровления, отдыха и туризма, располагающим сетью разнообразных предприятий, специализирующихся на санаторно-курортном лечении, организации оздоровительного, морского, горно-спортивного и экскурсионно-познавательного отдыха.

---

Наибольшая доля номерного фонда в ЮФО приходится на Краснодарский край.Развитие туристско-рекреационного комплекса Краснодарского края последних лет характеризуется устойчивой тенденцией роста. Органами власти стали создаваться различные программы по усовершенствованию санаторно-курортного и туристского комплекса. В этой связи в несколько раз выросло количество туристов, а также существенно увеличился общий объём инвестиций в экономику края. На территории Краснодарского края расположены четыре крупных больнеолечебницы (предприятия, оказывающие услуги аналогичной направленности). Это «Детский лечебно-реабилитационный центр» и «Краснодарская бальнеолечебница» в городе Краснодаре, а также ООО «Бальнеологическая лечебница «Приазовье» в городе Славянске-на-Кубани и бальнеологический курорт «Мацеста» в Сочи. Рисунок 3 – Число номеров в санаторно-курортных организациях ЮФО, %.МБУЗ «Детский лечебно-реабилитационный центр». Одно из старейших медицинских учреждений города ведет свое начало с 1914 года. Водолечебница Краснодара находится по улице Захарова, 31.Здесь лучшие врачи и медсестры Краснодара занимаются лечением и восстановлением детей с проблемами опорно-двигательного аппарата, с заболеваниями нервной системы, с хроническими болезнями лор-органов и дыхательной системы. Помогут вылечить органы пищеварения, гинекологические вопросы и многие другие проблемы со здоровьем детей и взрослых.В данном учреждении прием ведут специалисты: педиатр; невролог; травматолог-ортопед; детский гинеколог; отоларинголог (лор-врач); физиотерапевт; На основании заключения врачей водолечебницы ребенку будут назначены физиопроцедуры, которые ему необходимы исходя из диагноза маленького пациента.Перечень медицинских услуг, оказываемых краснодарской водолечебницей: Хвойные и жемчужные ванны. Душ Шарко и циркулярный душ. Подводный душ-массаж. Парафин и озокеритовые аппликации. Прессотерапия. Галотерапия для аллергиков. Фототерапия для пациентов с проблемами зрения. Классический массаж всех зон. Электровибромассаж. Баночный и точечный виды массажа. Индивидуальная и групповая лечебная физкультура. Лечебные занятия в тренажерном зале. Краниорефлексотерапия Аурикулярная, корпоральная, поверхностная и аппликационная рефлексотерапия. Микроиглорефлексотерапия. Соляная комната. Магнитотерапия. Важный момент: оказывает услуги краснодарская водолечебница бесплатно только детям, проживающим в городе Краснодаре.

---

ОАО «Центр восстановительной медицины и реабилитации «Краснодарская бальнеолечебница». Эта водолечебница расположена на улице Герцена, 267 в городе Краснодаре. С 1977 года бальнеолечебница радует краснодарцев исключительно полезной минеральной водой, насыщенной полезными микроэлементами. На месте природного источника и был выстроен Центр восстановительной медицины. В сложные девяностые годы центр не только не закрылся, а расширил спектр услуг. Как и много лет назад, в приоритете этой водолечебницы Краснодара – реабилитация детей. В зависимости от показаний, Центр восстановительной медицины лечит население с заболеваниями такого порядка, как сердечно-сосудистые, эндокринные, опорно-двигательного аппарата, болезни нервной системы, нарушение в работе мочеполовой сферы и обмена веществ. Помимо этого, бальнеолечебница помогает людям с аллергическими реакциями, травмами и стрессами. Центр по ул. Герцена оказывает косметические услуги, помогает скорректировать вес, лечит кожные дефекты.Процедуры:

• 
  минеральные, солевые, жемчужные и фито ванны;
  
• 
  сухие углекислые и вихревые ванны,
  
• 
  массажный и лечебный душ,
  
• 
  физиотерапия,
  
• 
  электрофорез,
  
• 
  СМТ,
  
• 
  ультрафиолетовое облучение,
  
• 
  УВЧ,
  
• 
  Фонофорез,
  
• 
  парафиновое, озокеритовое и грязевое обертывания,
  
• 
  ингаляции,
  
• 
  лазеротерапия,
  
• 
  массаж,
  
• 
  магнитное поле,
  
• 
  лечебная физкультура,
  
• 
  механотерапия,
  
• 
  электросон,
  
• 
  лекарственные ингаляции.
  

Также, как и Краснодарская водолечебница по улице Захарова, бальнеолечебница оказывает бесплатные медицинские услуги детям от четырех до семнадцати лет включительно. Порядок получения путевки сюда аналогичен получению направления в МБУЗ «Детский лечебно-реабилитационный центр» по улице Захарова. То есть родителям пациентов необходимо обратиться к своему педиатру в поликлинику по месту жительства и получить направление абсолютно бесплатно.Обе краснодарские водолечебницы, по отзывам пациентов и их родителей, - прекрасные санатории для поправки здоровья. В отличие от большинства россиян, краснодарцам повезло иметь в своем городе такие восстановительные центры, где детям совершенно бесплатно окажут полный перечень необходимых медицинских услуг.

---

В г. Славянске-на-Кубани действует ООО «Бальнеологическая лечебница «Приазовье». Это многопрофильное лечебно-профилактическое предприятие, хорошо оснащенное современным оборудованием, осуществляющее широкий спектр санаторно-курортных услуг.Бальнеолечебница «Приазовье» основана на базе двух эксплуатационных скважин йодо-бромной минеральной воды и с использованием целительной лечебной грязи, добываемой со дна Кизилташского лимана, являющейся живой, постоянно регенерирующей биосистемой, богатой минеральными веществами и органическими соединениями. Огромной популярностью пользуются йодо-бромные, травяные, грязевые и бишофитовые ванны. Кроме того, для профилактики заболеваний оказывают такие предлагаемые процедуры, как: парафино-озокеритовые аппликации, мокрый массаж с применением растительных масел и смесей, детский и гидромассажи, магнитотерапия, аппаратная физиотерапия, полостные орошения.Не менее эффективны и полезны инфракрасная кабина и сауна с сухим паром, фитотерапия с использованием фитобочек и оздоровительный фито-бар. На территории лечебницы работает крытый плавательный бассейн.В лечебнице создан обширный лабораторно-диагностический и стоматологический комплексы услуг.Все это предлагается тем, кто обратился в Славянскую бальнеологическую лечебницу «Приазовье».Прием врачей: гинеколог, мануальная терапия, проктолог, уролог-андролог, невролог, онколог-маммолог, ЛОР, кардиолог, педиатр, эндокринолог, офтальмолог, дерматовенеролог, терапевт, гастроэнтеролог, психолог, ФГДС.Услуги:

• 
  Ванны (йодо-бромные, травяные)
  
• 
  Грязелечение
  
• 
  Спелеоклиматотерапия
  
• 
  Ингаляции
  
• 
  Парафино-озокеритовые аппликации
  
• 
  Массаж (ручной, детский, гидромассаж)
  
• 
  Магнитотерапия
  
• 
  Аппаратная физиотерапия.
  

«Мацеста» – это крупнейший бальнеологический курорт России, расположившийся в городе-курорте Сочи. Сама природа, одарив Сочи уникальным сочетанием субтропического климата, теплого моря, обилия солнца, экзотической растительности, окружения гор и богатства минеральных источников, позаботилась о том, чтобы этот город стал идеальным многопрофильным круглогодичным курортом.Главным природным лечебным фактором курорта Сочи и бальнеолечебницы является знаменитая Мацеста – уникальная сероводородная вода, легенды о целебных свойствах которой слагались веками. Именно поэтому в центре герба Сочи изображена чаша, наполненная огненной водой и символизирующая Мацесту – сердце курорта.

---