Файл: об оценке рыночной стоимости объекта интеллектуальной собственности.pdf

ВУЗ: Не указан

Категория: Курсовая работа

Дисциплина: Не указана

Добавлен: 28.03.2023

Просмотров: 960

Скачиваний: 3

ВНИМАНИЕ! Если данный файл нарушает Ваши авторские права, то обязательно сообщите нам.

СОДЕРЖАНИЕ

1. Задание на оценку

2. Применяемые стандарты оценочной деятельности

3. Допущения, использованные оценщиком при проведении оценки

4. Сведения о заказчике оценки и об оценщике

5. Основные факты и выводы

6. Описание объекта оценки

7. АНАЛИЗ РЫНКА ОБЪЕКТА ОЦЕНКИ, ЦЕНООБРАЗУЮЩИХ ФАКТОРОВ, ВЛИЯЮЩИХ НА ЕГО СТОИМОСТЬ

7.1. Краткий анализ макроэкономической ситуации в России в 1 полугодии 2016 года

7.2. Анализ сегмента рынка, к которому принадлежит оцениваемый объект

7.2.1. Анализ создания и предоставления правовой охраны аналогичным объектам интеллектуальной собственности[3]

Анализ текущего состояния, перспектив и тенденций развития отрасли, к которой относится объект оценки[4]

7.3. Анализ основных факторов, влияющих на спрос, предложение и цены сопоставимых с объектом оценки

7.4. Основные выводы относительно рынка создания и использования объекта оценки, а также рынка продукции (товаров, работ, услуг), производимой и реализуемой с использованием объекта оценки, необходимые для объекта оценки

8. описание процесса оценки объекта оценки

8.1 Описание применения доходного, затратного и сравнительного подходов к оценке

8.2 Применение подходов к оценке объекта оценки с приведением расчетов

8.2.1 Доходный подход

8.2.1.1 Обоснование выбора примененных оценщиком методов оценки в рамках доходного подхода

8.2.1.2 Расчеты и пояснения к расчетам, обеспечивающие проверяемость выводов и результатов, указанных или полученных оценщиком в рамках доходного подхода

8.2.2 Затратный подход

8.2.2.1. Обоснование выбора примененных оценщиком методов оценки в рамках затратного подхода

8.2.2.2 Расчеты и пояснения к расчетам, обеспечивающие проверяемость выводов и результатов, указанных или полученных оценщиком в рамках затратного подхода

8.2.3 Сравнительный подход

8.2.3.1 Обоснование выбора примененных оценщиком методов оценки в рамках сравнительного подхода

8.3. Расчеты и пояснения к расчетам, обеспечивающие проверяемость выводов и результатов, указанных или полученных оценщиком в рамках подходов

8.3.1. Расчеты и пояснения к расчетам, обеспечивающие проверяемость выводов и результатов, указанных или полученных оценщиком в рамках затратного подхода

8.3.2. Расчеты и пояснения к расчетам, обеспечивающие проверяемость выводов и результатов, указанных или полученных оценщиком в рамках доходного подхода

8.2.3.2 Расчеты и пояснения к расчетам, обеспечивающие проверяемость выводов и результатов, указанных или полученных оценщиком в рамках сравнительного подхода

Исходя из этого, необходимо констатировать, что те данные, которые удалось получить в ходе анализа деятельности предприятия, недостаточно для оценки портфеля брендов компании. В связи с отсутствием информации о цене сделок с товарными знаками объекты-аналоги были подобраны на основании данных представленных рейтинговыми агентствами компаний, основной ОКВЭД: 45.11.2 Торговля розничная легковыми автомобилями и легкими автотранспортными средствами в специализированных магазинах.

9. ОПИСАНИЕ ПРОЦЕДУРЫ СОГЛАСОВАНИЯ РЕЗУЛЬТАТОВ ОЦЕНКИ И ВЫВОДЫ, ПОЛУЧЕННЫЕ С ПРИМЕНЕНИЕМ РАЗЛИЧНЫХ ПОДХОДОВ

9.1. Описание процедуры согласования результатов оценки и выводы, полученные на основании проведенных расчетов по различным подходам

9.2. Обоснование и выбор использованных весов, присваиваемых результатам, полученным при применении различных подходов к оценке, а также использовании разных методов в рамках применения каждого подхода

Таким образом, рыночная стоимость товарного знака «ВЕРРА», рассчитанная в рамках затратного и доходного подходов, находится в интервале, который был определен в рамках сравнительного подхода - 1 470 505 ≤ 1 501 323 ≤2 421 871 руб., что свидетельствует обоснованности найденной рыночной стоимости товарного знака компании.

9.3. После проведения процедуры согласования оценщик, помимо указания в отчете об оценке итогового результата оценки стоимости объекта оценки, приводит свое суждение о возможных границах интервала, в котором по его мнению, может находится эта стоимость, если в задании на оценку не указано иное

9.4. Итоговое значение стоимости объекта оценки

ПЕРЕЧЕНЬ ИСПОЛЬЗОВАННЫХ ПРИ ПРОВЕДЕНИИ ОЦЕНКИ ОБЪЕКТА ОЦЕНКИ ДАННЫХ С УКАЗАНИЕМ ИСТОЧНИКОВ ИХ ПОЛУЧЕНИЯ

ПРИЛОЖЕНИЯ

При расчете коэффициента бета Оценщикам необходимо учесть структуру капитала на предприятии. При расчете ставки учитываются только процентные кредиты и займы[16].

Для определения рыночной стоимости бизнеса в рамках доходного подхода используем рыночную величину D/E, которая составляет 0,7288[17].

В качестве коэффициента беты без долговой нагрузки использовалось среднеотраслевое значение данного коэффициента для отрасли «Retail (Automotive)»), рассчитанное New York University’s Stern School of Business (0,69)[18].

Результаты многочисленных исследований свидетельствуют о том, что у более мелких компаний норма прибыли выше, чем у более крупных компаний. Исходя из этого, при расчете доходности собственного капитала оцениваемой компании в рамках модели САРМ добавляется премия за риск инвестирования в компании с малой капитализацией. Результаты исследований в этой области, проведенные компанией Ibbotson Associates, представлены в таблице.

Таблица 18

Премия за риск инвестирования в компании с малой капитализацией (по результатам исследования Ibbotson Associates).

Десятичные группы

Рыночная капитализация, минимальный размер, млн. USD

Рыночная капитализация, максимальный размер, млн. USD

Премия за риск инвестирования в компании с малой капитализацией, %

1

14 692,000

327 725,000

-0,37%

2

5 976,000

14 692,000

0,74%

3

3 429,000

5 936,000

0,85%

4

2 387,000

3 415,000

1,15%

5

1 602,000

2 384,000

1,69%

6

1 063,000

1 600,000

1,73%

7

685,000

1 063,000

1,73%

8

432,000

685,000

2,49%

9

214,000

431,000

2,85%

10

1,000

214,000

6,28%

Источник информации: Ibbotson Associates

Компании, использующие товарный знак Верра, не представлены на организованном рынке ценных бумаг, его рыночная капитализация (стоимость собственного капитала по итогам торгов на организованном рынке ценных бумаг) неизвестна. Вместе с тем, рыночная стоимость собственного капитала оцениваемой компании может быть определена исходя из величин, полученных в рамках затратного подхода к оценке. С учетом изложенного, величина премии за риск инвестирования в компании с малой капитализацией для Объекта оценки принята в размере 6,28%.


Премия за специфический риск оцениваемой компании отражает дополнительные риски, связанные с инвестированием в оцениваемую компанию, которые не были учтены в коэффициенте бета и в премии за страновой риск.

Основными факторами, оказывающими влияние на специфический риск компании, являются:

  • зависимость от ключевых сотрудников;
  • качество корпоративного управления;
  • зависимость от ключевых потребителей;
  • зависимость от ключевых поставщиков;
  • ограничение доступа к заемному капиталу;
  • падение спроса на выпускаемую продукцию в результате в появления новых технологий.

Далее приводится расчет дополнительной премии за риск оцениваемой компании: значения каждого риска выставляются экспертно из интервала от 1% до 5%, чем больше риск, тем больше значение.

Таблица 19

Алгоритм расчета премии за специфический риск оцениваемой компании

Показатель

Значение, %

Обоснование

Финансовая структура

4,0%

Компании имеют большой объем заемных источников в структуре пассивов, а значит, рискуют своей финансовой устойчивостью

Производственная / территориальная диверсификация

5,0%

Деятельность компании не диверсифицирована, следовательно, риски высокие.

Диверсификация клиентуры

4,0%

Наличие постоянных клиентов

Рентабельность компании и прогнозируемость доходов

4,0%

Доходы компании в последнее время снижаются, рентабельность низкая (см. раздел финансового анализа)

Прочие риски

4,0%

-

Качество управления

4,2%

Рассчитывается как среднее из предыдущих рисков.

Итого поправка на риски

4,2%

-

Таким образом, премия за дополнительный риск вложений в компанию составляет 4,2%.

Поскольку в рамках доходного подхода используется рублевый денежный поток, а полученная ставка привлечения собственного капитала рассчитана для долларового денежного потока, то необходимо провести корректирующие расчеты.

Пересчет полученной ставки ke производился по следующей формуле:

keруб = (1+keдолл)х(1+Tруб)/(1+ Tдолл) – 1,

где: keруб – затраты на собственный капитал для рублевого денежного потока; keдолл – затраты на собственный капитал для долларового денежного потока; Tдолл – доходность по еврооблигациям (валюта – доллар); Tруб – доходность по еврооблигациям (валюта – рубль).


Таблица 20

Расчет прогнозного темпа роста курса доллара по отношению к рублю

Наименование

Источник

Значение, %

Доходность еврооблигаций (Россия, 2019, погашение в 2019 г.) (долл.)

http://www.rusbonds.ru/BondCalc.aspx?bond_state=Market&ftid=59606&BondCalcDate=03.08.2016&bondCalcRate=0&bondCalcType=0&Price_Type=0&Price_Clear=100&Price_Full=0&Yield_Type=0&Yield_1=0

3,27189%

Доходность ОФЗ-26216-ПД (погашение в 2019 г.) (руб.)

http://www.rusbonds.ru/BondCalc.aspx?bond_state=Market&ftid=78298&BondCalcDate=30.06.2016&bondCalcRate=0&bondCalcType=0&Price_Type=0&Price_Clear=100&Price_Full=0&Yield_Type=0&Yield_1=0

7,995351%

Таблица 21

Расчет затрат на собственный капитал

Показатель

Значение

Безрисковая ставка ($), %

1,88

Рыночная премия ($), %

4,54

Страновой спред доходности, %

10,56

Бета unlevered

0,690

Финансовый рычаг (D/E)

0,7288

Эффективная ставка налога на прибыль, %

15,50

Бета levered

1,11

Премия за малую капитализацию, %

6,28

Премия за специфический риск, %

4,20

Ставка по собственному капиталу($) , %

27,96

Доходность еврооблигаций в рублях, %

7,995351

Доходность еврооблигаций в долларах, %

3,271890

Ставка по собственному капиталу (руб.), %

33,81

В качестве ставки дисконтирования используется ставка на весь инвестированный капитал, рассчитанная по следующей формуле:

WACC = ke * we + kd * wd * (1 – t), где:

WACC – средневзвешанная стоимость всего инвестированного капитала; ke - стоимость собственного капитала; kd - стоимость заемного капитала (для расчетов взята средняя ставка по кредитам нефинансовым организациям по данным ЦБ РФ за 1 полугодие 2016 г.[19]); we – доля собственного капитала в общей величине инвестированного капитала; wd - доля заемного (долгосрочного) капитала в общей величине инвестированного капитала; t – ставка налога на прибыль (15,5% для Пермского края).

Для расчета долей стоимости собственного и заемного капитала при расчете средневзвешенной стоимости используем данные о собственном капитале и долгосрочном долге компаний, использующих товарный знак:


Таблица 22

Данные о собственном капитале и долгосрочном долге компаний, использующих товарный знак

Компания

Собственный капитал, тыс. руб.

Заемный капитал, тыс. руб.

ООО "Терра-Моторс"

181 899

226 599

ООО "Терра Авто"

45 816

198 680

ООО "Авто-Прикамье"

-1 665

80 122

ООО "Терра-Спорт"

98 638

61 575

Итого

324 688

566 976

Доля

36%

64%

Расчет представлен в следующей таблице:

Таблица 23

Расчет долей стоимости собственного и заемного капитала

Показатель

Значение

Доля заемного капитала в общей структуре капитала, %

64%

Доля собственного капитала в общей структуре капитала, %

36%

Ставка собственного капитала, %

33,81%

Ставка заемного капитала, %

13,66%

Средневзвешенная стоимость капитала (WACC), %, годовая

19,56%

Средневзвешенная стоимость капитала (WACC), %, квартальная

4,57%

Средневзвешенная стоимость капитала (WACC), %, дневная

0,05%

Таблица 24

Расчет рыночной стоимости товарного знака в рамках доходного подхода

Показатель

2016

2017

2018

2019

2020

2021

2022

Чистая прибыль, тыс. руб.

36 424

34 774

33 070

31 407

29 827

28 327

26 902

Темп роста, %

-2,40%

-4,53%

-4,90%

-5,03%

-5,03%

-5,03%

-5,03%

Ставка роялти за товарный знак, %

1,00%

Доход, приходящийся на товарный знак, тыс. руб.

364

348

331

314

298

283

269

Ставка дисконтирования, %

19,56%

Приведенная стоимость дохода, тыс. руб.

304

243

194

154

122

97

77


Продолжение таблицы 24

Расчет рыночной стоимости товарного знака в рамках доходного подхода

Показатель

2022

2023

2024

2025

1 квартал 2026

Чистая прибыль, тыс. руб.

26 902

25 549

24 264

23 044

5 471

Темп роста, %

-5,03%

-5,03%

-5,03%

-5,03%

-5,03%

Ставка роялти за товарный знак, %

1,00%

Доход, приходящийся на товарный знак, тыс. руб.

269

255

243

230

55

Ставка дисконтирования, %

19,56%

Приведенная стоимость дохода, тыс. руб.

77

61

49

39

48

Вся приведенная стоимость товарного знака, тыс. руб.

1 388

Вывод: рыночная стоимость товарного знака по доходному подходу на дату оценки составляет 1 388 тыс. руб. с НДС.

8.2.3.2 Расчеты и пояснения к расчетам, обеспечивающие проверяемость выводов и результатов, указанных или полученных оценщиком в рамках сравнительного подхода

Сложность применения сравнительного подхода объяснялась уже упоминавшейся ограниченностью рынка, при которой получить информацию о стоимости объектов-аналогов практически невозможно. Поэтому было принято решение использовать информацию о средней доле, которую занимает товарный знак в стоимости крупных предприятий (так как по малым и средним компаниям нет информации).

В рамках данного подхода не происходит прямого определения стоимости общепринятыми методами, основная цель расчетов в рамках данного подхода - определить интервал, в котором может находиться стоимость товарного знака. Однако так как все расчеты базируются на принципах оценки, полученный средний результат может быть использован при согласовании подходов.

Исходя из этого, необходимо констатировать, что те данные, которые удалось получить в ходе анализа деятельности предприятия, недостаточно для оценки портфеля брендов компании. В связи с отсутствием информации о цене сделок с товарными знаками объекты-аналоги были подобраны на основании данных представленных рейтинговыми агентствами компаний, основной ОКВЭД: 45.11.2 Торговля розничная легковыми автомобилями и легкими автотранспортными средствами в специализированных магазинах.