Компетенция Президента РБ

-определяет основ. направления жилищной политики РБ;

-принимает решения о передаче в порядке исключения в собственность граждан служебных жилых помещений государственного жилищного фонда;

-определяет порядок предоставления жилых помещений специального служебного жилищного фонда и пользования ими;

-определяет условия предоставления гражданам государственной поддержки при строительстве, реконструкции или приобретении жилых помещений, а также категории граждан, имеющих право на ее получение;

Компетенция Совета Министров РБ

-разраб и реализует осн направления жил политики РБ;

-принимает меры по обеспечению жилищных прав граждан и организаций, защите интересов государства;

-осуществляет распоряжение государственным жилищным фондом в пределах, определенных Президентом РБ и ЖК;

-осуществляет общее управление государственным жилищным фондом;

-принимает меры по обеспечению развития конкурентных (рыночных) отношений в области жилищного строительства, эксплуатации жилищного фонда;

-определяет типовые потребительские качества жилых помещений;

-определяет перечень работ по переустройству и (или) перепланировке, условия и порядок переустройства и (или) перепланировки;

Компетенция Министерства ЖКХ РБ и иных республиканских органов государственного управления

-Министерство ЖКХ РБ осуществляет единую государственную политику по учету граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, и предоставлению гражданам жилых помещений государственного жилищного фонда;

-осуществляет согласование решений определенных законодательством государственных органов о предоставлении служебных жилых помещений государственного жилищного фонда;

-обеспечивает проведение единой государственной политики в области приватизации жилых помещений государственного жилищного фонда;

Компетенция местных Советов депутатов

-устанавливают порядок управления и распоряжения коммунальным жилищным фондом в пределах, определенных законом;

-утверждают региональные программы, концепции по вопросам жилищного строительства и благоустройства соответствующей территории, осуществляют контроль за выполнением этих программ, концепций и утверждают отчеты об их выполнении;

---

Компетенция областных, Минского городского исполнительных комитетов

-обеспечивают комплексное развитие жилищного фонда;

-распоряжаются в соответствии с законодательством коммунальным жилищным фондом, осуществляют управление им;

-осуществляют контроль за эксплуатацией жилищного фонда;

-осуществляют контроль за состоянием учета граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий\ --выделяют финансовые средства на строительство жилых помещений государственного жилищного фонда;

Компетенция районных, городских, поселковых, сельских исполнительных комитетов, местных администраций районов в городах

создают условия для строительства жилых помещений;

организуют строительство жилых помещений социального пользования;

предоставляют гражданам жилые помещения государственного жилищного фонда;

обеспечивают целевое использование и эксплуатацию жилых помещений коммунального жилищного фонда;

ведут учет граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, а также осуществляют контроль за состоянием такого учета в организациях;

осуществляют регистрацию и учет договоров найма жилых помещений, письменных соглашений о признании членом семьи и о порядке пользования жилым помещением;

принимают решения о сносе пустующих жилых домов, признанных в порядке, определенном Президентом РБ, бесхозяйными и переданных в коммунальную собственность, а также ветхих жилых домов;

осуществляют контроль за формированием и эксплуатацией жилищного фонда;

предоставляют гражданам одноразовые субсидии на строительство, реконструкцию или приобретение жилых помещений;

осуществляют иные полномочия в соответствии с настоящим Кодексом и иным законодательством.
8.Жилищные фонды. Их состав и учет. Характеристика помещений, не включаемых в состав жилищного фонда.

Жилищный фонд – совокупность жилых помещений РБ, независимо от формы собственности.

Состав жилищного фонда

Жилищный фонд состоит из государственного (республиканский, коммунальный жилищные фонды) и частного жилищных фондов (жилищные фонды граждан и организаций негосударственной формы собственности).

---

Жилые помещения включаются в состав государственного или частного жилищного фондов после их государственной регистрации в порядке, установленном законодательством.

Жилые помещения исключаются из состава государственного или частного жилищных фондов в случае перевода жилых помещений в нежилые, уничтожения жилого помещения и в иных случаях, предусмотренных законодательными актами.

В состав жилищного фонда не включаются: дачные и садовые дома; номера в санаториях, профилакториях, домах отдыха, кемпингах, гостиницах; помещения, предназначенные для проживания, но не завершенные строительством; передвижные объекты (вагоны, палатки и т.п.); самовольно построенные объекты независимо от факта их использования для проживания; помещения исправительных учреждений, арестных домов, мест содержания под стражей и иные подобные помещения.

Объектами государственного учета жилых помещений являются жилые дома, изолированные жилые помещения государственного и частного жилищных фондов.

Государственный учет жилых помещений осуществляется по единой системе учета в соответствии с законодательством и включает в себя их технический учет и ведение государственной статистики.

---

Не могут быть учтены в составе жилищного фонда так называемые инвентарные здания сборно-разборного, контейнерного и передвижного типов (сооружаемые за счет средств, предусматриваемых в сметах на строительство объектов), предназначенные для временного проживания работников подрядных организаций, которые постоянно меняют дислокацию, поскольку осуществляют строительство железных и автомобильных дорог, газо- и нефтепроводов и других объектов, расположенных на значительном удалении от населенных пунктов.
9.Характеристика государственного жилищного фонда.

Жилищный фонд состоит из государственного и частного жилищных фондов.

Государственный жилищный фонд включает в себя:

республиканский жилищный фонд - часть жилищного фонда, находящуюся в республиканской собственности (собственность Республики Беларусь);

коммунальный жилищный фонд - часть жилищного фонда, находящуюся в коммунальной собственности (собственность административно-территориальных единиц).

Государственный жилищный фонд включает в себя жилые помещения государственного жилищного фонда, находящиеся в хозяйственном ведении или оперативном управлении местных исполнительных и распорядительных органов, иных государственных органов, других государственных организаций, в том числе жилые помещения социального пользования, служебные жилые помещения, жилые помещения в общежитиях, жилые помещения специального служебного жилищного фонда, специальные жилые помещения, жилые помещения коммерческого использования и другие жилые помещения.
10.Характеристика частного жилищного фонда.

Частный жилищный фонд включает в себя:

жилищный фонд граждан - часть жилищного фонда, находящуюся в собственности граждан;

жилищный фонд организаций негосударственной формы собственности - часть жилищного фонда, находящуюся в собственности организаций негосударственной формы собственности.

11.Управление жилищным фондом. Его эксплуатация и обслуживание.

Управление республиканским жилищным фондом осуществляется республиканскими органами государственного управления и иными государственными организациями, подчиненными Правительству Республики Беларусь и уполномоченными им, если иное не определено Президентом Республики Беларусь.

---

Управление коммунальным жилищным фондом осуществляется местными исполнительными и распорядительными органами в пределах их компетенции.

Управление частным жилищным фондом осуществляется непосредственно собственниками жилых помещений, организациями застройщиков, товариществами собственников, организациями, управляющими общим имуществом, и уполномоченными лицами в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Собственники жилых помещений, организации застройщиков, товарищества собственников или уполномоченные лица вправе заключать договоры на управление общим имуществом с организациями независимо от форм собственности.

ПРАВИЛА ПОЛЬЗОВАНИЯ ЖИЛЫМИ ПОМЕЩЕНИЯМИ, СОДЕРЖАНИЯ ЖИЛЫХ И ВСПОМОГАТЕЛЬНЫХ ПОМЕЩЕНИЙ

Организации, осуществляющие эксплуатацию жилищного фонда и (или) предоставляющие жилищно-коммунальные услуги, уполномоченные лица по управлению общим имуществом, организации, управляющие общим имуществом, а также товарищества собственников и организации застройщиков, осуществляющие обслуживание жилых домов самостоятельно (далее, если не определено иное, - организации), обязаны обеспечивать сохранность, исправное и работоспособное состояние строительных конструкций и инженерных систем жилых домов и надлежащее их содержание в соответствии с законодательством, соблюдение собственниками жилых помещений, нанимателями, поднанимателями жилых помещений, арендаторами жилых помещений, членами организации застройщиков, дольщиками, заключившими договоры, предусматривающие передачу им во владение и пользование объектов долевого строительства, иными лицами, имеющими право владения и пользования жилыми помещениями (далее, если не определено иное, - граждане), настоящих Правил.

Собственники жилых домов частного жилищного фонда обязаны обеспечивать сохранность жилых домов, принадлежащих им на праве собственности, в том числе конструктивных элементов и инженерных систем таких домов, а также надлежащее их содержание в соответствии с требованиями законодательства.
12.Понятие и виды жилых помещений, их назначение и использование.

Жилое помещение – помещение, пригодное и предназначенное для проживания граждан.

Виды:

1)жилые дома

2)комнаты и квартиры в многоквартирных жилых домах

3)специализированные жилые помещения для отдельных категорий граждан

Внутри помещения выделяют:

1)общую площадь, т.е. площадь жилого помещения и площадь подсобного помещения

---

Смотрите также файлы

• Доброе утро! Кладоискатели Пожелаю вам удачи пожелаю вам удачи.pptx

• Правильно ли применены в данном случае меры административной ответственности.docx

• Какой из факторов влияет на скорость проникновения пенетранта в дефект.docx

• Б редум.docx

• Мтінмен жмыс.docx