Файл: ОТЧЕТ ОБ ОЦЕНКЕ № 215 Об определении рыночной стоимости.pdf

РАЗДЕЛ 4. СВЕДЕНИЯ О ЗАКАЗЧИКЕ И ОБ ОЦЕНЩИКЕ

Таблица 6 Сведения о заказчике и оценщике

Показатель	Характеристика
Сведения о заказчике
Организационно-правовая форма и полное наименование	Закрытое акционерное общество «МАО»
Основной государственный регистрационный номер
ИНН/КПП
Адрес места нахождения
Сведения об оценщике
ФИО специалиста
Контактный телефон
Почтовый адрес
Документы и сведения о профессиональной квалификации
Членство в саморегулируемой организации Оценщиков
Местонахождение саморегулируемой организации Оценщиков
Сведения о страховании гражданской ответственности Оценщика
Стаж работы в оценочной деятельности
Сведения об исполнителе
Организационно-правовая форма и полное наименование
Основной государственный регистрационный номер
Дата присвоения ОГРН
Адрес местонахождения
Сведения о страховании юридического лица, с которым Оценщик заключил трудовой договор
Информация о привлекаемых к проведению оценки и подготовке отчета об оценке организациях и специалистах
Сторонние организации и специалисты не привлекались

Оценщик, выполнивший данную работу, подтверждает на основании знаний и убеждений следующее:

• утверждения и факты, содержащиеся в данном Отчете, являются правильными и корректными;
• анализ, мнения и заключения соответствуют сделанным допущениям и ограничивающим условиям и являются его личными, независимыми и профессиональными;
• у Оценщика не было текущего имущественного интереса, отсутствует будущий имущественный интерес в Объекте оценки и отсутствуют какие-либо дополнительные обязательства (кроме обязательств по договору на проведение оценки) по отношению к какой-либо из сторон, связанных с Объектом оценки;
• оплата услуг Оценщика не связана с определенной итоговой величиной стоимости и также не связана с заранее предопределенной стоимостью или стоимостью, определенной в пользу Заказчика;
• анализ информации, мнения и заключения, содержащиеся в Отчете, соответствуют требованиям Федерального закона от 29 июля 1998 г. №135-ФЗ "Об оценочной деятельности", ФСО № 1, ФСО № 2, ФСО № 3, ФСО № 7, ФСО № 10, утвержденных приказами № 297, № 298, № 299, № 611, № 328 (соответственно) Министерства экономического развития и торговли Российской Федерации «20» мая 2015 г. и «22» июня 2015 г.;
• квалификация Оценщика, участвующего в выполнении настоящего Отчета, соответствует профессиональным критериям межрегиональной саморегулируемой некоммерческой организации - Некоммерческое партнерство «Общество профессиональных экспертов и оценщиков»;
• Оценщик не является учредителем, собственником, акционером, должностным лицом или работником юридического лица - заказчика, лицом, имеющим имущественный интерес в объекте оценки, и не состоит с указанными лицами в близком родстве или свойстве;
• Оценщик не имеет ни настоящей, ни ожидаемой заинтересованности в оцениваемом имуществе, и действует непредвзято и без предубеждения по отношению к участвующим сторонам;
• Оценщик не имеет вещных или обязательственных прав в отношении объекта оценки вне договора.
• Оценщик не является участником (членом) или кредитором юридического лица - заказчика либо такое юридическое лицо является кредитором или страховщиком оценщика;
• размер оплаты Оценщику за проведение оценки объекта оценки не зависит от итоговой величины стоимости объекта оценки;
• юридическое лицо не имеет имущественного интереса в объекте оценки и не является аффилированным лицом заказчика;
• размер денежного вознаграждения за проведение оценки объекта оценки не зависит от итоговой величины стоимости объекта оценки.

---

Юридическое лицо, которое заключило с Заказчиком договор на проведение оценки, соответствует требованиям ст. 15.1, ст. 16 Федерального Закона №135-ФЗ от 29.07.98 г. «Об оценочной деятельности в Российской Федерации».

РАЗДЕЛ 5. ОПИСАНИЕ ОБЪЕКТА ОЦЕНКИ

5.1. Описание объекта оценки

Объектами оценки являются:

• объект НМА ЗАО «МАО».

Ниже представлена информация о собственнике оцениваемого объекта.

Таблица 7 Сведения о собственнике Объекта оценки

Показатель	Характеристика
Сведения о заказчике
Организационно-правовая форма и полное наименование	ЗАО «МАО»
Основной государственный регистрационный номер
ИНН/КПП
Адрес места нахождения

Ниже приведены перечни оцениваемого имущества.

Таблица 8 Перечень объектов оценки

№ п/п	Наименование
1	Исключительное право на объект интеллектуальной собственности (изобретение «лекарственное средство в виде таблеток на основе экстракта пустырника» (патент № 2207116 от 27 июня 2003 г.))

Описание объектов оценки приведено ниже.

5.2. Описание объекта оценки, информация о правообладателе, балансовая стоимость

ВСТАВЛЕН ДОКУМЕНТ ПАТЕНТА

РАЗДЕЛ 6. АНАЛИЗ РЫНКА ОБЪЕКТОВ ОЦЕНКИ

Рынок интеллектуальной собственности является сложной системой, функционирование которой обеспечивается многими элементами и подсистемами. Особенности рынка интеллектуальной собственности обусловлены спецификой обращающегося на этом рынке товара. Кроме того, рынок интеллектуальной собственности подвержен влиянию других национальных рынков и должен рассматриваться с учетом влияния внешних политических, экономических, демографических, социальных и прочих факторов.

Политическая и экономическая ситуация в стране и регионе оказывает значительное влияние на покупательскую активность на рынке интеллектуальной собственности. Состояние экономики и рынка интеллектуальной собственности - взаимосвязанные факторы, наиболее существенно влияющие на стоимость интеллектуальной собственности. Рост вложений в создание объектов НМА оживляет рынок интеллектуальной собственности, что, в свою очередь, способствует развитию экономики страны в целом.

---

Под восстановлением рыночного равновесия и поддержанием порядка на рынке подразумевается поддержание взаимодействий внутренних элементов системы в пределах, позволяющих ей выполнять определенные функции в рамках более сложной системы, частью которой она является. Рыночные механизмы через спрос и предложение, внутреннюю конкурентную борьбу и переливы капитала образуют сеть обратных связей, которые делают систему способной адаптироваться к внешним воздействиям.

Далее рассмотрим основные макроэкономические показатели развития Российской Федерации на март 2019 г., соответствующие общей политической и социально- экономической обстановке в стране, и оказывающих влияние на развитие рынка интеллектуальной собственности.

6.1. Макроэкономическая ситуация в РФ в марте 2019г.

Глобальный контекст

Как подтверждают последние данные, динамика мировой экономики ослабла в 2018 году на фоне заметного замедления роста как в развитых экономиках, так и в странах с формирующимся рынком и развивающихся странах. В 2018 году темпы роста в еврозоне замедлились почти на половину, составив в конце года 0,9% (квартал к кварталу, в годовом выражении, с учетом сезонности). Резкое падение наблюдалось в странах с формирующимся рынком и в развивающихся странах - с 5,4% (квартал к кварталу, в годовом выражении, с учетом сезонности) в начале 2018 года до 3,9%. Это замедление совпало с затуханием воздействия мер стимулирования в крупнейших экономиках, ужесточением условий финансирования, финансовым стрессом в некоторых странах с формирующимся рынком и повышенной неопределенностью политики. Потеря динамизма была в особенности заметна в обрабатывающих отраслях на фоне признаков замедления глобальных инвестиций и торговли. Глобальный индекс PMI в обрабатывающей промышленности, снизившийся до минимального уровня с середины 2016 года, свидетельствует о замедлении динамики в январе и феврале. На фоне ухудшения перспектив роста мировой экономики условия финансирования на глобальных рынках смягчаются, что означает в целом более благоприятные финансовые условия для стран с формирующимся рынком и развивающихся стран, а также стабилизацию рынка облигаций.

После роста на 8% в феврале 2019 года цена на нефть продолжила рост в марте, при этом к середине месяца цена на Brent, международную эталонную марку, достигла 68 долларов США за баррель, а цена на WTI, эталонную марку США, поднялась до 58 долларов США за баррель. Мировая добыча нефти продолжает сокращаться: в феврале страны ОПЕК снизили добычу на 220 тыс. баррелей в сутки до 30,5 млн. баррелей в сутки, по сравнению с 32,1 млн. баррелей в четвертом квартале 2018 года. Саудовская Аравия, продолжающая сокращать добычу, заявила, что в марте и в апреле может снизить ее даже больше, чем предусмотрено декабрьскими договоренностями. В Венесуэле добыча также упала из-за недавних отключений электроэнергии. Ожидается, что Россия будет постепенно сокращать добычу на согласованные 0,23 млн баррелей в сутки. Эти сокращения компенсируются продолжающимся наращиванием добычи в США, в особенности в Пермском бассейне. Вместе с тем, наблюдаются первые признаки замедления темпов роста. Управление энергетической информации США снизило прогноз добычи в стране на 100 тыс. баррелей в сутки на 2019 год и на 200 тыс. баррелей в сутки на 2020 год. Запасы нефти в США неожиданно снизились в середине марта, а число буровых установок сократилось на 56 с начала года (Рисунок 1). Неожиданно Норвегия объявила, что ее государственный нефтяной фонд будет выходить из нефтегазовых компаний, что интерпретируется как знак слабых долгосрочных перспектив нефтяной отрасли.

---

Рисунок 1

Последние тенденции экономического развития в России

В феврале 2019 года российский рубль укрепился на 2,2% по сравнению с предыдущим месяцем, при этом средний обменный курс вырос до 65,9 относительно доллара США (Рисунок 2). Фактором, сдерживавшим укрепление рубля, стали дополнительные покупки валюты Банком России в рамках бюджетного правила (отложенные в 2018 году). Несмотря на это, рубль укреплялся по отношению к доллару в условиях смягчения условий финансирования на глобальных рынках, повышения цен на нефть и некоторого снижения восприятия риска (в феврале спреды кредитных дефолтных свопов несколько сузились).

Рисунок 2

Несмотря на снижение цен на нефть в первые два месяца 2019 года по сравнению с соответствующим периодом прошлого года, профицит счета текущих операций платежного баланса РФ увеличился (хотя и незначительно) в результате укрепления торгового баланса и сальдо первичных и вторичных доходов. По предварительным данным, в январе- феврале 2019 года профицит счета текущих операций увеличился до 22,3 млрд долларов США с 20,6 млрд долларов США за аналогичный период предыдущего года. Чистый отток капитала частного сектора вырос с 8,7 млрд долларов США в январе-феврале 2018 года до 18,6 млрд в этом году главным образом за счет увеличения чистых финансовых активов.

В январе экономический рост был слабым (Рисунок 3). Выпуск в пяти базовых отраслях увеличился на 0,2% год к году по сравнению с 1,9% год к году в декабре 2018 года. Наибольший вклад в рост промышленного производства (1,1% год к году и +0,1% к предыдущему месяцу со снятой сезонностью) внесла добыча полезных ископаемых (рост на 4,8% год к году за счет низкой базы 2018 года). Однако по сравнению с декабрем 2018 года сезонно скорректированный рост в секторе добычи оказался отрицательным, поскольку Россия присоединилась к соглашению OPEC+. Выпуск в обрабатывающих отраслях сократился на 1% год к году в значительной степени за счет падения производства прочих транспортных средств (частично связано с производством продукции военного назначения). В соответствии с ожиданиями, в январе рост розничной торговли замедлился до 1,6% год к году по сравнению с 2,3% год к году в декабре 2018 года. Замедление было вызвано повышением ставки НДС, незначительным ростом реальных заработных плат (+0,2% год к году) и снижением реальных располагаемых доходов (-1,3% год к году). Поддержку розничной торговле оказывал продолжающийся быстрый рост розничного кредитования и сохранение льготной ставки НДС для значительной части продовольственных товаров. Оптовая торговля упала на 6,2% год к году, тормозя рост в пяти базовых отраслях (продажа энергоносителей составляет около половины всей оптовой торговли).

---

Рисунок 3

В феврале 2019 года годовая потребительская инфляция ускорилась до 5,2% по сравнению с 5% в январе 2019 года (Рисунок 4). Это ускорение было в в основном обусловлено увеличением вклада продовольственной инфляции (0,2 пп). При этом месячные темпы роста потребительских цен с исключением сезонности замедлились по всем категориям, поскольку перенос повышения ставки НДС в цены был в значительной степени реализован в январе. В этом месяце базовая инфляция выросла до 4,4% год к году с 4,1% год к году в январе. Инфляционные ожидания населения сохраняются на повышенном уровне, хотя и несколько снизившись до 10,1% в феврале с 10,4% в январе.

Рисунок 4

В январе 2019 года сохранялась стабильная динамика рынка труда. В январе уровень безработицы немного повысился до 4,9% с 4,8 в предыдущем месяце. Это повышение было в основном обусловлено сезонными факторами. При сезонной корректировке уровень безработицы в январе снижается на 0,1 пп. (Рисунок 5). Реальная заработная плата в январе продолжила рост, но увеличилась всего на 0,2% год к году, сократившись при этом на 0,4% в месячном выражении с учетом сезонности. Реальные располагаемые доходы снизились на 1,3% по сравнению с соответствующим периодом 2018 года. Однако по сравнению с предыдущим месяцем с учетом сезонности они выросли на 3,2%. Этот показатель отличается высокой волатильностью и в значительной степени обусловлен источниками доходов, которые не находят отражение в статистике. Пенсии были проиндексированы в начале 2019 года, увеличившись на 0,8% (в реальном выражении) по сравнению с соответствующим периодом прошлого года.

Рисунок 5

В январе 2019 года, в условиях увеличения ненефтегазовых доходов, сальдо федерального бюджета улучшилось по сравнению с соответствующим периодом прошлого года. Несмотря на более низкие цены на нефть, в январе 2019 года доходы федерального бюджета выросли до 19,4% по сравнению с 19,1% в январе прошлого года. Этот рост был обусловлен ростом ненефтяных доходов, которые достигли 10,5% ВВП в результате повышения ставки НДС и улучшения налогового администрирования. В январе 2019 года повышение ставки НДС в основном отразилось на налоговых поступлениях от НДС на импортные товары и услуги. Повышение НДС на товары и услуги, производимые в Российской Федерации, начнут отражаться на налоговых поступлениях со второго квартала 2019 года. Нефтегазовые доходы сократились до 8,9% ВВП с 9,7% из-за более низких цен на нефть. Расходы федерального бюджета выросли до 15,7% ВВП с 15,5% в прошлом году в связи с увеличением расходов на национальную оборону (+0,6% ВВП), образование (+0,3% ВВП) и социальную политику (+0,2% ВВП). Однако рост первичных расходов был скомпенсирован повышением ненефтяных доходов, что обусловило снижение ненефтегазового первичного дефицита федерального бюджета до 4,6% ВВП по сравнению с 5,2% за соответствующий период прошлого года.

---