Файл: Вид работы Курсовая работа Название дисциплины Гражданское право Тема Право общей собственности Фамилия студента Козлов Имя студента Николай.doc

‏ㅤ на ‏ㅤ это ‏ㅤ имущество. В ‏ㅤ первом ‏ㅤ случае ‏ㅤ необходимо ‏ㅤ соглашение ‏ㅤ всех ‏ㅤ участников ‏ㅤ общей ‏ㅤ собственности, во ‏ㅤ втором ‏ㅤ - участник ‏ㅤ долевой ‏ㅤ собственности ‏ㅤ вправе ‏ㅤ распорядиться ‏ㅤ своей ‏ㅤ долей ‏ㅤ по ‏ㅤ своему ‏ㅤ усмотрению. При ‏ㅤ распоряжении ‏ㅤ общим ‏ㅤ имуществом ‏ㅤ действует ‏ㅤ принцип: один ‏ㅤ участник ‏ㅤ права ‏ㅤ общей ‏ㅤ собственности ‏ㅤ - один ‏ㅤ голос. Размер ‏ㅤ доли ‏ㅤ не ‏ㅤ принимается ‏ㅤ во ‏ㅤ внимание; необходимо ‏ㅤ единогласное ‏ㅤ решение всех сособственников. При отсутствии единогласия спор может быть решен судом по иску любого из сособственников.

Для распоряжения долей, по общему правилу, не требуется согласия других сособственников. Участник долевой собственности может по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог и т.д. свою ‏ㅤ долю ‏ㅤ в ‏ㅤ праве ‏ㅤ собственности. При ‏ㅤ возмездном ‏ㅤ отчуждении ‏ㅤ действует ‏ㅤ преимущественное ‏ㅤ право ‏ㅤ покупки ‏ㅤ доли ‏ㅤ участниками ‏ㅤ долевой ‏ㅤ собственности ‏ㅤ (ст. 250 ‏ㅤ ГК). По ‏ㅤ своему ‏ㅤ содержанию ‏ㅤ право ‏ㅤ общей ‏ㅤ собственности ‏ㅤ весьма ‏ㅤ насыщено, оно ‏ㅤ складывается ‏ㅤ из ‏ㅤ двух ‏ㅤ составляющих. Это ‏ㅤ - долевые ‏ㅤ правомочия ‏ㅤ субъектов ‏ㅤ по ‏ㅤ владению, пользованию ‏ㅤ

---

и ‏ㅤ распоряжению ‏ㅤ объектом ‏ㅤ и ‏ㅤ правомочия ‏ㅤ каждого ‏ㅤ отдельного ‏ㅤ субъекта ‏ㅤ по ‏ㅤ владению, пользованию ‏ㅤ и ‏ㅤ распоряжению ‏ㅤ принадлежащих ‏ㅤ ему ‏ㅤ долей ‏ㅤ (ст. 247 ‏ㅤ ГК). Так, владение ‏ㅤ и ‏ㅤ пользование ‏ㅤ имуществом ‏ㅤ осуществляется ‏ㅤ по ‏ㅤ соглашению ‏ㅤ всех ‏ㅤ ее ‏ㅤ участников, а ‏ㅤ при ‏ㅤ возражении ‏ㅤ хотя ‏ㅤ бы ‏ㅤ одного ‏ㅤ из ‏ㅤ них ‏ㅤ - в ‏ㅤ порядке, установленном ‏ㅤ судом. Участник ‏ㅤ общей ‏ㅤ долевой ‏ㅤ собственности ‏ㅤ вправе ‏ㅤ владеть ‏ㅤ и ‏ㅤ пользоваться ‏ㅤ не ‏ㅤ только ‏ㅤ всем ‏ㅤ имуществом ‏ㅤ как ‏ㅤ единым ‏ㅤ целым, но ‏ㅤ и ‏ㅤ его ‏ㅤ отдельной ‏ㅤ частью, которая ‏ㅤ должна ‏ㅤ быть ‏ㅤ соразмерна ‏ㅤ его ‏ㅤ доле. При ‏ㅤ отсутствии ‏ㅤ у ‏ㅤ собственника ‏ㅤ возможности ‏ㅤ владения ‏ㅤ и ‏ㅤ пользования ‏ㅤ частью ‏ㅤ имущества, находящегося ‏ㅤ в ‏ㅤ общей ‏ㅤ долевой ‏ㅤ собственности, он ‏ㅤ вправе ‏ㅤ потребовать ‏ㅤ компенсации ‏ㅤ от ‏ㅤ других ‏ㅤ участников, владеющих ‏ㅤ и ‏ㅤ пользующихся ‏ㅤ этим ‏ㅤ имуществом.

Каждый ‏ㅤ сособственник ‏ㅤ «вправе ‏ㅤ требовать ‏ㅤ выдела ‏ㅤ своей ‏ㅤ доли ‏ㅤ из ‏ㅤ общего ‏ㅤ имущества» (п. 2 ‏ㅤ ст. 252 ‏ㅤ

---

ГК). Если ‏ㅤ сособственников ‏ㅤ было ‏ㅤ не ‏ㅤ более ‏ㅤ двух, такой ‏ㅤ выдел ‏ㅤ становится ‏ㅤ одновременно ‏ㅤ разделом ‏ㅤ и, как ‏ㅤ всякий ‏ㅤ раздел ‏ㅤ общего ‏ㅤ имущества, приводит ‏ㅤ к ‏ㅤ прекращению ‏ㅤ общей ‏ㅤ собственности. В ‏ㅤ других ‏ㅤ случаях ‏ㅤ выдела ‏ㅤ доли ‏ㅤ общая ‏ㅤ собственность ‏ㅤ остальных ‏ㅤ участников ‏ㅤ сохраняется.

Раздел ‏ㅤ имущества, находящегося ‏ㅤ в ‏ㅤ долевой ‏ㅤ собственности ‏ㅤ - это ‏ㅤ переход ‏ㅤ частей ‏ㅤ данного ‏ㅤ имущества ‏ㅤ в ‏ㅤ собственность ‏ㅤ каждого ‏ㅤ из ‏ㅤ сособственников ‏ㅤ пропорционально ‏ㅤ их ‏ㅤ долям ‏ㅤ в ‏ㅤ праве ‏ㅤ общей ‏ㅤ собственности ‏ㅤ и ‏ㅤ прекращение ‏ㅤ общей ‏ㅤ долевой ‏ㅤ собственности ‏ㅤ на ‏ㅤ это ‏ㅤ имущество.

Выдел ‏ㅤ доли ‏ㅤ из ‏ㅤ общего ‏ㅤ имущества ‏ㅤ - это ‏ㅤ переход ‏ㅤ части ‏ㅤ этого ‏ㅤ имущества ‏ㅤ в ‏ㅤ собственность ‏ㅤ участника ‏ㅤ общей ‏ㅤ собственности ‏ㅤ пропорционально ‏ㅤ его ‏ㅤ доле ‏ㅤ в ‏ㅤ праве ‏ㅤ общей ‏ㅤ собственности ‏ㅤ и ‏ㅤ прекращение ‏ㅤ для ‏ㅤ этого ‏ㅤ лица ‏ㅤ права ‏ㅤ на ‏ㅤ долю ‏ㅤ в ‏ㅤ общем ‏ㅤ имуществе. Вид ‏ㅤ имущества, находящегося ‏ㅤ в ‏ㅤ долевой ‏ㅤ собственности, оказывает

---

‏ㅤ влияние ‏ㅤ на ‏ㅤ порядок ‏ㅤ его ‏ㅤ раздела ‏ㅤ или ‏ㅤ выдела ‏ㅤ из ‏ㅤ него ‏ㅤ доли. Неделимая ‏ㅤ вещь ‏ㅤ не ‏ㅤ может ‏ㅤ быть ‏ㅤ разделена ‏ㅤ в ‏ㅤ натуре. Раздел ‏ㅤ осуществляется ‏ㅤ путем ‏ㅤ продажи ‏ㅤ вещи ‏ㅤ и ‏ㅤ выплаты ‏ㅤ денежной ‏ㅤ компенсации ‏ㅤ каждому ‏ㅤ участнику ‏ㅤ общей ‏ㅤ собственности ‏ㅤ пропорционально ‏ㅤ его ‏ㅤ доле ‏ㅤ в ‏ㅤ праве ‏ㅤ общей ‏ㅤ собственности. Выдел ‏ㅤ доли ‏ㅤ возможен ‏ㅤ путем ‏ㅤ выплаты ‏ㅤ сособственниками ‏ㅤ соответствующей ‏ㅤ денежной ‏ㅤ компенсации ‏ㅤ выделяющемуся ‏ㅤ участнику ‏ㅤ общей ‏ㅤ собственности. Прекращение ‏ㅤ общей ‏ㅤ долевой ‏ㅤ собственности ‏ㅤ возможно ‏ㅤ по ‏ㅤ договоренности ‏ㅤ между ‏ㅤ сособственниками ‏ㅤ или ‏ㅤ по ‏ㅤ решению ‏ㅤ суда. Право ‏ㅤ общей ‏ㅤ собственности, основанное ‏ㅤ на ‏ㅤ договоре ‏ㅤ о ‏ㅤ совместной ‏ㅤ деятельности, прекращается ‏ㅤ в ‏ㅤ связи ‏ㅤ с ‏ㅤ прекращением ‏ㅤ самого ‏ㅤ договора; если ‏ㅤ завершена ‏ㅤ деятельность, ради ‏ㅤ которой ‏ㅤ было ‏ㅤ объединено ‏ㅤ имущество; либо ‏ㅤ если ‏ㅤ ее ‏ㅤ продолжение ‏ㅤ нецелесообразно ‏ㅤ или ‏ㅤ невозможно, допустим, из-за ‏ㅤ разорения.
2.2 ‏ㅤ Общая ‏ㅤ совместная ‏ㅤ собственность
Участники

---

‏ㅤ общей ‏ㅤ совместной ‏ㅤ собственности, так ‏ㅤ же, как ‏ㅤ участники ‏ㅤ долевой ‏ㅤ собственности, сообща ‏ㅤ владеют, пользуются и распоряжаются общим имуществом. Но, как вы помните, там их владение и пользование всецело зависит от того, каков размер их доли в этой собственности, чем большая доля, тем на большее пользование в общем имуществе вправе претендовать. В то время как круг субъектов общей долевой собственности широк, участие в общей ‏ㅤ совместной ‏ㅤ собственности ‏ㅤ императивно ‏ㅤ ограничено ‏ㅤ законом¹.

Общая ‏ㅤ совместная ‏ㅤ собственность ‏ㅤ возникает ‏ㅤ только ‏ㅤ в ‏ㅤ случаях, прямо ‏ㅤ предусмотренных ‏ㅤ законом. По ‏ㅤ действующему ‏ㅤ ГК ‏ㅤ субъектами ‏ㅤ совместной ‏ㅤ собственности ‏ㅤ являются ‏ㅤ супруги ‏ㅤ и ‏ㅤ члены ‏ㅤ крестьянского ‏ㅤ хозяйства, которые ‏ㅤ нередко ‏ㅤ бывают ‏ㅤ одновременно ‏ㅤ и ‏ㅤ членами ‏ㅤ одной ‏ㅤ семьи, осуществляющей ‏ㅤ хозяйственную ‏ㅤ деятельность ‏ㅤ на ‏ㅤ определенном ‏ㅤ земельном ‏ㅤ участке ‏ㅤ (ст. ст. 256, 257 ‏ㅤ ГК). Кроме ‏ㅤ того, существует ‏ㅤ еще ‏ㅤ одна ‏ㅤ категория ‏ㅤ лиц, имеющих ‏ㅤ общую ‏ㅤ совместную ‏ㅤ собственность ‏ㅤ (приватизированные ‏ㅤ квартиры ‏ㅤ и ‏ㅤ комнаты), - люди, связанные ‏ㅤ семейными, но ‏ㅤ не ‏ㅤ супружескими ‏ㅤ узами. Дело ‏ㅤ в ‏ㅤ том, что ‏ㅤ упоминавшийся

---