Файл: Е. Г. Лапшина (главный редактор).pdf

32
Part 1. Architecture and townplaning
ХIX International scientific and practical conference of V. Tatlin
В результате указанных процессов, город стал ак- тивно пополняться новы- ми жилыми комплексами: высокие башенные жилые дома меняют силуэт горо- да и становятся ориенти- рами в пространстве. Как и любое явление, новые
ЖК имеют достоинства и недостатки.
Размещение новых ЖК по территории Алматы можно оценивать неодно- значно. Среди недостатков в строительстве новых жи- лых комплексов в г. Алма- ты надо отметить высокий уровень плотности за- стройки, низкое качество строительства и некото- рых проектов, заниженные требования покупателей и др. Остро стоит вопрос дефицита парковочных мест, качества планировки и обустройства территорий
ЖК – мест кратковре- менного отдыха жителей.
Имеют место нарушения правил инсоляции и аэро- динамики.
Новые жилые комплек- сы создают неблагоприят- ные условия для жителей существующей застройки, с точки зрения проветри- вания городских терри- торий, препятствуя дви- жению воздушных масс с гор, а также зачастую полностью перекрывают визуальные перспективы, вмешиваясь в привычное восприятие существующей панорамы гор. Точечное a
b c
Рис. 1. Малоэтажные жилые комплексы: a – Долина роз; b – Esentai city; c – Ботанический сад

33
Секция 1. Архитектура и градостроительство
ХIX Международная научно-практическая конференция им. В. Татлина строительство ЖК на свободных территориях привело к хаотично- му их размещению, без обеспе- чения должной социальной ин- фраструктуры, увеличив нагрузку на существующие коммунальные сети. С этим связано то, что на- чало строительства каждого ЖК в Алматы, как правило, вызывает большой общественный резонанс и тревогу населения по пово- ду плотности застройки в местах возникновения нового массива жилых домов.
В целом, функционально- планировочные, конструктив- но-технические и художествен- но-образные решения новых ЖК в Алматы отвечают современным требованиям, т. к. конкуренция среди застройщиков, инвесторов и девелоперов достаточно высока: это вынуждает использовать наи- более продаваемые современные архитектурные тренды. Чем ниже класс жилья, тем менее всего уч- тены и соблюдены вышеуказан- ные требования.
Среди удачных примеров в го- роде Алматы можно выделить не- которые ЖК и подчеркнуть их до- стоинства:
– малоэтажные ЖК «Долина роз», «Ботанический сад», «Esentai city», «Alatau hills» (рис. 1) – низ- кая плотность застройки и насы- щенность социальной инфраструк- турой предполагает комфортность проживания; высокая гибкость и вариабельность планировочных решений в зависимости от по- требностей жителей (рис. 2).
– ЖК «Легенда» – эстетиче- ски проработанный образ, разноо- бразные планировочные решения, высокое качество строительства, a
b c
Рис. 2. Планировочные решения в малоэтажном жилом комплексе «Alatau hills»: а – план 2-комнатной квартиры (81,4 кв. м); b – план 3-комнатной квартиры (118,7 кв. м); с – план 4-комнатной квартиры (157,2 кв. м)

34
Part 1. Architecture and townplaning
ХIX International scientific and practical conference of V. Tatlin близость к фокусам притяжения (Алма- тинский цирк, Дворец спорта им. Ба- луана Шолака, Драматический театр им. Ауэзова, Дворец бракосочетаний, парк «Мир фантазий», многофункцио- нальный центр «Globus» и др.) и стан- ции метро;
– ЖК «Apple Town» – хорошие пла- нировочные решения, высокое качество строительства, smart-технологии, функ- циональная насыщенность комплекса
(торговые, бытовые, спортивные объек- ты), подземный и наземный паркинги, удивительные виды горных ландшаф- тов, высокий уровень благоустройства и ландшафтного дизайна;
– ЖК «Керемет» – комфортность дворового пространства; хорошие плани- ровочные решения и организация видов на горный ландшафт; изолированность от дороги, доступность к привлекатель- ным местам в городе – все это позволяет отнести к удачным примерам, несмотря на некоторую нехватку автопарковок.
Ж и л ы е к о м п л е к с ы « E l e m e t » ,
«Riviera», «Estet», «Metropol», «Akvarel»,
«Jfzzkvartal» также отличаются проду- манными архитектурными решениями.
Среди неудачных примеров есть ряд жилых комплексов, которые имеют низкое качество архитектурно-плани- ровочных решений и строительства, не- выразительный художественный облик, недостаток инсоляции, слабую соци- альную инфраструктуру, высокую плот- ность жилой застройки, недостаточное количество парковочных мест. Эти не- достатки присущи основной части муни- ципальных жилых комплексов. На фоне
«серийных» жилых зданий алматин- ских микрорайонов со среднеэтажной застройкой, новые жилые комплексы с 12–25-этажными зданиями выглядят отчужденными колоссами (рис. 3).

35
Секция 1. Архитектура и градостроительство
ХIX Международная научно-практическая конференция им. В. Татлина лых комплексов, размещенных на окраинах, типа «Алатау-Сити»,
«Нурия», «Нуркент» и др., то мож- но отметить отсутствие подземной парковки, что создает небезопас- ное дворовое пространство, в ко- тором явно ощущается недостаток парковочных мест. Коммерческие помещения, расположенные на первых и подвальных этажах и не имеют отдельного входов; низкое качество строительства, отделка фасадов выполнена из низкока- чественных материалов, нередко несоблюдение технологии выпол- нения отделочных работ и др.
Быстрый рост количества со- временных жилых комплексов в Алматы сопровождается и не- гативными, и позитивными про- цессами. С позиции рядового горожанина, все многоэтажные жилые комплексы в Алматы соз- дают дополнительную нагрузку на инженерно-транспортную и со- циальную инфраструктуру, уси- ливают экологические проблемы, а близко расположенные здания рассматриваются как потенциаль- но опасные при разрушительном землетрясении. Однако уже скла- дывается определенная культура взаимодействия строительного бизнеса и девелопмента, которая дает надежду на то, что в пер- спективе жилищное строительство в Казахстане, а не только в Алма- ты, будет ориентировано на высо- кие стандарты архитектуры.
В новом варианте генераль- ного плана города Алматы, кото- рый в 2023 году широко обсуж- дают профессиональные круги и население, предусмотрено, что к 2040 году территория города еще более расширится, жилищным а
b с
Рис. 4. Жилой комплекс «Alma city»: а – общий вид двора; b – планировочное решение 2-комнатной квартиры (63,4 кв. м); с – планировочное решение 3-комнатной квартиры (91,51 кв. м)

36
Part 1. Architecture and townplaning
ХIX International scientific and practical conference of V. Tatlin строительством будет занято 5756 гектаров территории, в том числе, мно- гоэтажными жилыми зданиями – 4146 гектаров [8]. Это потребует от ар- хитекторов, строителей и девелоперов комплексных усилий по реализации потребностей горожан, отвечающих высоким современным стандартам.
При этом осознание предидущего опыта имеет большое значение.
Список литературы
1. Информация о регионе // https://almaty.invest.gov.kz/ru/about/info/
2. СП РК 3.02-101-2012*. Здания жилые многоквартирные. Алматы, АО «Ка- захский научно-исследовательский и проектный институт строительства и архитек- туры». Н
ұр-Сұлтан, Комитет по делам строительства и жилищно-коммунального хозяйства Министерство по инвестициям и развитию Республики Казахстан, 2018.
3. СП РК 3.01-101-2013*. Градостроительство. Планировка и застройка город- ских и сельских населенных пунктов. Алматы, АО «КазНИИСА». Н
ұр-Сұлтан, Ко- митет по делам строительства и жилищно-коммунального хозяйства Министерства индустрии и инфраструктурного развития Республики Казахстан, 2019.
4. СН РК 3.02-01-2018. Здания жилые многоквартирные. Алматы, АО «КазНИ-
ИСА», ТОО «ИННОБИЛД», Комитет по делам строительства и жилищно-комму- нального хозяйства. Н
ұр-Сұлтан, Министерство по инвестициям и развитию Ре- спублики Казахстан, 2020.
5. СН РК 3.02-09-2019. Многофункциональные здания и комплексы. Алматы,
ТОО «Проектная Академия KAZGOR». ИС «Эталонный контрольный банк НПА
РК, в электронном виде», 2020.
6. Денисенко М.Б., Елизаров В.В., Архангельский В.Н., Молдакулова Г.С., Жусу- пов Б.С. Мы, Казахстан. Анализ положения в области народонаселения в РК. Комитет по статистике Министерства национальной экономики РК (ЮНФПА). Нур-Султан, 2019.
7. Сайт Бюро национальной статистики. Агентства по стратегическому плани- рованию и реформам Республики Казахстан. https://stat.gov.kz/
8. В Алматы начались общественные обсуждения Генерального плана города
Алматы до 2040 года // https://www.gov.kz/memleket/entities/almaty-uaig/press/news/
details/494797?lang=ru.
УДК 72
А. Г. Авдеева
Российский университет дружбы народов, Инженерная академия,
Москва, Россия
ОСОБЕННОСТИ ПРОЕКТИРОВАНИЯ ЭНЕРГОЭФФЕКТИВНЫХ
ГОСТИНИЦ С УЧЕТОМ ПЛАНИРОВОЧНОЙ СТРУКТУРЫ
И УСЛОВИЙ ЭКСПЛУАТАЦИИ
Отели проектируются энергоэффективными для того, чтобы миними- зировать потребление энергоресурсов с целью их экономии и достиже- ния высокого уровня автономности, что является очень важным аспектом концепции устойчивого развития. Также устойчивые и энергоэффектив- ные отели становятся всё более популярными среди туристов. Первые шаги в сторону экономии потребляемой энергии были сделаны после ми- рового энергетического кризиса 1973–1974 г., после того как мир стол- кнулся с нехваткой энергоресурсов.

37
Секция 1. Архитектура и градостроительство
ХIX Международная научно-практическая конференция им. В. Татлина
Энергоэффективное здание (energy efficient building) – это здание, в ко- тором экономия энергоресурсов достигается за счет применения инноваци- онных решений, технически осуществимых, экономически обоснованных, приемлемых с экологической и социальной точек зрения и не изменяющих привычный образ жизни [1]. При этом акцент делается на экономию ре- сурсов с помощью уменьшения энергопотребления и энергопотерь, а не за счёт альтернативных источников энергии. Тепловая и электрическая энергия являются основными видами потребляемой энергии в гостиницах, поэтому основные усилия по экономии должны быть направлены именно на них. В результате применения энергоэффективных технологий можно достичь снижения потребления электричества до 50 % [2]. На сегодняшний день энергосберегающие технологии применяются в сети отелей Novotel
(Москва), Angelo (Екатеринбург), Parkroyal Collection Pickering (Сингапур),
Linnen, (Берлин), а также в других отелях России и мира.
Все способы повышения уровня энергосбережения можно условно разделить на 3 группы: архитектурные, градостроительные и инженерные.
Градостроительные способы в рамках одного здания заключаются в вы- боре оптимального места с учетом климатических условий, выбора опти- мальной формы и ориентации здания по сторонам света. Однако следует заметить, что максимальный результат от применения градостроительных способов энергосбережения возможен только если эта проблема будет комплексно рассматриваться при осуществлении всех видов градострои- тельной деятельности, а достижение заметного эффекта возможно лишь при применении энергосберегающих технологий в масштабе как минимум группы находящихся рядом домов [3].
Среди архитектурных способов повышения уровня энергосбережения вы- деляют использование ограждающих конструкций с более высоким показа- телем теплоизоляции, а также дверей и окон с низкой теплопроводностью.
Что касается инженерных, то можно выделить следующие:
● использование систем подвода тепловой энергии и электричества с максимальным коэффициентом полезного действия и с наименьшими потерями энергии в результате работы;
● контроль расхода электрической и тепловой энергии, а также го- рячей и холодной воды. Этого можно добиться благодаря современным системам учета потребления;
● выбор в пользу радиаторов отопления с индивидуальной регулиров- кой мощности и параллельной схемой подключения к источнику;
● применение энергоэффективного электрооборудования (светодиод- ные лампы, приборы с высоким коэффициентом полезного действия и др.)
Отели предоставляют много возможностей для повышения уровня энергосбережения, однако они будут разными в зависимости от того, о какой функциональной зоне гостиницы идет речь. Конечный состав различных функциональных зон отелей всегда определяется вместимо- стью, типом гостиницы, уровнем комфорта, местоположением и задани- ем на проектирование, но в данной статье следует обратить внимание на наиболее характерные зоны: жилая (номера), административная, зона

38
Part 1. Architecture and townplaning
ХIX International scientific and practical conference of V. Tatlin общественного питания, бассейны и спа-зоны, тренажерные залы, зоны досуга и отдыха. Рассмотрим объемно-планировочные особенности каждой из функциональных зон на предмет повышения энергоэффективности.
Одна из особенностей жилой зоны – компактность планировок но- меров и схожесть планировочной структуры этой функциональной части с многоквартирными домами. Для данного типа планировки можно до- статочно эффективно использовать замкнутую теплоизоляционную обо- лочку. Непрерывный тепловой контур достигается за счёт улучшенной теплоизоляции стен, подвала и кровли [4]. Увеличенные световые про-
ёмы, ориентированные на южную или юго-западную сторону, позволят максимально продолжительное время использовать солнечную энергию в течение светового дня и снизить затраты на электричество. Выбор энергоэффективного стеклопакета позволит сократить теплопотери зи- мой, а волноотражающее напыление оксидов серебра не допустит пере- грев помещения летом. Внедрение умной системы контроля электри- фикации номеров позволит не допускать расход энергии на освещение, кондиционирование и питание электроприборов в период отсутствия постояльцев в номере.
Работа предприятий общественного питания не представляется воз- можной без использования не только освещения и отопления, но и про- фессионального оборудования. Отличительной чертой данной зоны является эксплуатация нагревательного и холодильного оборудования од- новременно. Основной способ экономии энергии в данном случае – ис- пользование энергоэффективного оборудования с высоким уровнем КПД.
Как правило, такое оборудование более дорогое, однако в долгосрочной перспективе его использование выходит более экономически выгодным.
Зоны бассейна и спортзала с точки зрения объемно-планировочного решения представляют пространство с большой площадью и высотой по- толков. Здесь экономии ресурсов можно достичь за счёт рационального размещения таких помещений в контуре здания, а также выбора энергос- берегающих систем отопления, например, кварцевых или инфракрасных обогревателей, электрических конвекторов нового поколения, индукци- онных котлов и др. С учетом того, что данные группы помещений не подразумевают нахождение людей круглосуточно, эффективным будет ис- пользование умной системы контроля отопления. Для инженерной систе- мы бассейна достичь экономии энергии можно с помощью уменьшения объема испарений при нагреве воды с помощью защитных покрытий, выбора высокоэффективных систем фильтраций и очистки. Например, энергетическая концепция компании Ospa направлена на уменьшение эксплуатационных расходов и защиту окружающей среды [5].
Административные помещения по типу планировки схожи с структу- рой номеров за исключением отсутствия необходимости устройства сануз- ла для каждого помещения. Здесь также будет эффективно использова- ние замкнутой теплоизоляционной оболочки и умной системы контроля расхода, которая отключит все неиспользуемые электроприборы в период отсутствия работников.