Файл: ОРГАНИЗАЦИЯ ИПОТЕЧНОГО КРЕДИТОВАНИЯ: ПРОБЛЕМЫ, ПЕРСПЕКТИВЫ И ОСОБЕННОСТИ ОТРАЖЕНИЯ В ОТЧЕТНОСТИ БАНКА.pdf

Скачать файл
Заказать решение

ВУЗ: Не указан

Категория: Курсовая работа

Дисциплина: Не указана

Добавлен: 29.03.2023

Просмотров: 1092

Скачиваний: 16

ВНИМАНИЕ! Если данный файл нарушает Ваши авторские права, то обязательно сообщите нам.

СОДЕРЖАНИЕ

ВВЕДЕНИЕ

Глава 1. Теоретические основы ипотечного кредитования: Проблемы, перспективы и особенности отражения в отчетности банка

Глава 2. Организация ипотечного кредитования на примере ПАО ВТБ

Порядок оформления ипотеки

Требования к заемщикам

ЗАКЛЮЧЕНИЕ

СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННОЙ ЛИТЕРАТУРЫ

Право выбора бюро кредитных историй предоставляется мной Банку по его усмотрению, и дополнительного согласования со мной не требуется.

Код субъекта кредитной истории

(Указать свой код, сформированный посредством комбинации цифровых и буквенных символов в соответствии с пунктом 2.13 Указания Банка России от 31.08.2005 №1610-У «О порядке направления запросов и получения информации из Центрального каталога кредитных историй субъектом кредитной истории и пользователем кредитной истории посредством обращения на официальный сайт Банка России в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет». Код (дополнительный код) произвольно формируется заемщиком и должен состоять из букв русского алфавита и цифр или букв латинского алфавита и цифр. Минимальная длина кодов не должна быть менее четырех знаков, максимальная — не должна быть более пятнадцати знаков).

1

2. Согласие на обработку данных ПАО «ВЫМПЕЛКОМ» (ул. Восьмого марта, дом 10, строение 14, г. Москва), ПАО «Мегафон» (Оружейный переулок, дом 41, г. Москва), ПАО «МТС» (ул. Марксистская, дом 4, г. Москва), ООО «Т2 Мобайл» (Киевское шоссе 22-й км, п. Московский, д. 6, стр.1, г. Москва) (далее — Операторы связи), ООО «Мэйл.Ру» (Ленинградский проспект, дом 39, строение 79, г. Москва), ООО «Эквифакс Кредит Сервисиз» (ул. Каланчевская, д. 16, стр. 1., г. Москва) (далее — Поставщики информации) / Согласие клиента на получение банком информации от операторов связи, поставщиков информации.

Я, пользователь указанного в блоке «Клиент» абонентского номера, выражаю согласие

не выражаю согласие

• Операторам связи и Поставщикам информации на обработку и передачу Банку данных, ставших известными Операторам связи и Поставщикам информации в силу исполнения ими договоров, заключенных со мной (в отношении Операторов связи —

исключительно сведений об оказанных услугах связи, о местонахождении абонентского оборудования при получении услуг связи, оплате оказанных услуг связи, сведений об идентификаторах абонентского оборудования), а также иной информации обо мне

из открытых источников в сети Интернет, доступ к которой мною не ограничен.

• Предоставить Банку право получать от Операторов связи и Поставщиков информации и обрабатывать информацию обо мне, как об абоненте/из открытых источников в сети Интернет, доступ к которой мною не ограничен, а также информацию обо мне согласно договорам, заключенным между Операторами связи и Банком или между Поставщиками информации и Банком.

Настоящее согласие предоставляется в целях предоставления мне услуг Банка, а также для определения моей платежеспособности и принятия Банком решения о заключении со мной любого кредитного договора/Договора о предоставлении и использовании банковских карт Банка ВТБ (ПАО).

Настоящее согласие предоставляется со дня его оформления, действует до достижения целей обработки данных и досрочно может быть мной отозвано путем предоставления в Банк/Оператору связи/Поставщику информации письменного заявления в соответствии с законодательством Российской Федерации.

3. Согласие Клиента, предоставленное банку на обработку персональных данных.

Я выражаю согласие не выражаю согласие

на обработку Банком моих персональных данных (совершение любых действий с использованием средств автоматизации или без, в том числе на сбор, запись, систематизацию, накопление, хранение, уточнение, извлечение, использование, передачу (включая трансграничную), блокирование, удаление, уничтожение) в соответствии с требованиями Федерального закона «О персональных данных» и на мое фотографирование. Фотография моего лица (индивидуальные биометрические характеристики моего лица),

персональные данные, указанные в настоящем согласии, сведения обо мне как об абоненте, полученные от Операторов связи (в случае предоставления мною согласия на получение Банком информации от Операторов связи), а также полученные в течение срока действия любого кредитного договора (далее — Кредитный договор) / Договора о предоставлении и использовании банковских карт Банка

ВТБ (ПАО), предоставляются в целях:

(1) получения кредита и исполнения Кредитного договора / Договора о предоставлении и использовании банковских карт Банка ВТБ (ПАО); (2) страхования моих имущественных интересов и имущественных интересов Банка, связанных с риском его убытков,

в результате неисполнения (ненадлежащего исполнения) мной договорных обязательств; (3) получения информации о Кредитном договоре/Договоре о предоставлении и использовании банковских карт Банка ВТБ (ПАО), лицами, указанными в настоящем согласии; (4) урегулирования просроченной задолженности перед Банком в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения мной договорных обязательств; (5) заключения и исполнения договора уступки (или залога) прав (требований) по Кредитному договору / Договору о предоставлении и использовании банковских карт Банка ВТБ (ПАО); (6) присоединения к программам коллективного страхования держателей банковских карт (в случае моего волеизъявления); (7) получения информации от Операторов связи обо мне как об абоненте, ставшей известной Операторам связи в силу исполнения ими договоров об оказании услуг связи, заключенных

со мною (в случае предоставления мною согласия на получение Банком информации от Операторов связи), (8) получения от партнеров Банка результатов оценки моей платежеспособности / расчета скоринговой оценки; (9) получения информации о других продуктах

и услугах Банка; (10) получения информации о продуктах и услугах группы компаний ВТБ; (11) проведения независимой оценки имущества, передаваемого/переданного в залог Банку в качестве обеспечения исполнения обязательств по Кредитному договору, и для проведения экспертизы отчета об оценке; (12) получения информации от организаций, являющихся партнерами Банка

и участвующих в программах ипотечного жилищного кредитования Банка или оказывающим услуги в ходе совершения и регистрации ипотечных сделок (в необходимом с учетом условий программы кредитования/совершения, регистрации сделок объеме);

2

(13) принятие в отношении меня решений, порождающих юридические последствия или иным образом затрагивающее мои права и законные интересы, на основании исключительно автоматизированной обработки персональных данных.

В указанных целях Банк может осуществлять передачу моих персональных данных в объеме, необходимом для указанных целей, следующим лицам на основании заключенных с ними договоров: (1) страховым организациям; (2) компаниям, осуществляющим рассылку (в том числе почтовую, электронную и SMS-оповещений), организациям связи; (3) лицам, предоставляющим Банку услуги

по урегулированию просроченной задолженности; (4) новому кредитору (залогодержателю); (5) юридическим лицам и индивидуальным предпринимателям в случае их привлечения для независимой оценки имущества, переданного в залог Банку в качестве обеспечения исполнения обязательств по Кредитному договору, и для проведения экспертизы отчета об оценке саморегулируемой организацией оценщиков в объеме, необходимом для осуществления независимой оценки и/или экспертизы; (6) Операторам связи /Поставщикам информации (в случае предоставления мною согласия на получение Банком информации от Операторов связи/Поставщиков информации); (7) группе компаний ВТБ1; (8) партнерам Банка, осуществляющим оценку платежеспособности / расчет скоринговой оценки; (9) партнерам Банка, участвующим в программах ипотечного жилищного кредитования Банка или оказывающим услуги

в ходе совершения и регистрации ипотечных сделок.

Право выбора указанных компаний/лиц предоставляется мной Банку, и дополнительного согласования со мной не требуется. Настоящее согласие предоставляется со дня его оформления, действует до достижения целей обработки моих персональных данных и досрочно может быть мной отозвано путем предоставления в Банк письменного заявления в соответствии с законодательством Российской Федерации.

4. Согласие Клиента, предоставленное банку на обработку персональных данных в целях совершения государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним (федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (далее — Росреестр) и ее территориальные органы), а также при взаимодействии с организациями, оказывающими услуги

по предоставлению и получению необходимых документов в Росреестр/из Росррестра в электронном виде (только при оформлении

ипотечных кредитов).

Я

выражаю согласие не выражаю согласие

Банку на обработку (совершение любых действий с использованием средств автоматизации или без, в том числе на сбор, запись, систематизацию, накопление, хранение, уточнение, извлечение, использование, передачу, блокирование, удаление, уничтожение) в соответствии с требованиями Федерального закона «О персональных данных» моих персональных данных в целях совершения государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним в Росреестр (и ее территориальные органы), а также обработку при взаимодействии с организациями, оказывающими услуги по предоставлению и получению необходимых документов

в Росреестр/из Росреестра в электронном виде при заключении сделок с недвижимостью/прав на получение в собственность объекта недвижимости с привлечением кредита Банка, в объеме, необходимом для осуществления взаимодействий.

Я извещен, что предоставленные мной для оформления кредитного продукта документы, возврату не подлежат.

Настоящим я даю свое согласие на проведение аудиозаписи телефонных переговоров между мной и Банком. Настоящим я признаю, что указанные аудиозаписи могут быть использованы в суде в качестве доказательств в соответствии со ст. 55, 77 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Клиент

Ф.И.О. Подпись Дата

Отметки Банка Банк ВТБ (ПАО)

Место нахождения

Ф.И.О. ответственного работника банка Подпись Дата

Приложение 4

Форма справки о доходах (свободная форма)

Полное наименование организации:

ИНН организации:

Юридический адрес организации:

Фактический адрес организации:

Телефон организации:

«________» ____________ г.

Справка о доходах

Выдана__________________________________________________________________________

(фамилия, имя, отчество)

в том, что он(а) действительно работает в ___________________________(указать наименование организации) с «____» ________________ г. в должности ________________________________________________________________________________.

Заработная плата за вычетом налогов за период с «___»_________ г. по «____» _______ г. составила:

№

Месяц

Год

Сумма дохода в месяц

(после налогообложения; указать валюту выплаты дохода)

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

12

____________________/ _____________/_______________________

(указать должность) (подпись) (фамилия, имя, отчество)

____________________/ _____________/_______________________

(указать должность) (подпись) (фамилия, имя, отчество)

М.П. ( печать организации)

ВНИМАНИЕ!

Не рекомендуется заполнение Справки в рукописной форме.

При отсутствии в организации должности главного бухгалтера делается надпись «Главный бухгалтер не предусмотрен».

Приложение 5

Договор ипотечного кредита

Приложение № 1

к Приказу от 17.02.2012 № 132

КРЕДИТНЫЙ ДОГОВОР № ____________[11]см.сноску

Город

«___» __________ 20__ года

Банк ВТБ 24 (закрытое акционерное общество), находящийся по адресу: ________________, ИНН _________, Кор. / счет __________, БИК __________, являющийся кредитной организацией по законодательству Российской Федерации (Генеральная лицензия Банка России на осуществление банковских операций №____ от _________), в лице ____________ (должность) _____________ (ФИО), действующего на основании доверенности за номером _______ от _______ 20__ года, именуемый в дальнейшем «Кредитор», с одной стороны

и господин / госпожа __________________________, персональные данные которого указаны в Разделе 2 Индивидуальных условий кредитного договора, именуемый / -ая в дальнейшем «Заемщик», с другой стороны

заключили настоящий Договор о нижеследующем:

Часть 1. ИНДИВИДУАЛЬНЫЕ УСЛОВИЯ КРЕДИТНОГО ДОГОВОРА

  1. общие положения
    1. В рамках Индивидуальных условий Кредита применяются термины и определения, предусмотренные Разделом 2 Общих условий Кредита.
    2. Во всем, что не предусмотрено Индивидуальными условиями Кредита, Стороны руководствуются положениями Общих условий Кредита, которые являются частью Договора.
  2. персональные данные заемщика
    1. Дата рождения: «___» __________ ____ года.
    2. Документ, удостоверяющий личность: _______________ (паспорт или иной документ, удостоверяющий личность), серия ________, номер __________, дата выдачи «___» _____________ ______ года выдачи, выдан _____________________________________ _______________________________________________________________ (кем выдан).
    3. Адрес регистрации: _______________ (населенный пункт), __________ (улица), ___ (дом), ____ (строение), ____ (корпус), ____ (квартира). [12]
    4. Текущий счет: ____________________________ [13].
      1. Текущий счет в рублях Российской Федерации: __________________________ [14].
    5. Банковская карта: _________________________ [15].
  3. Индивидуальные условия кредита
    1. Целевое назначение: для приобретения [16] Предмета ипотеки, идентифицированного в Разделе 4 Индивидуальных условий Кредита.
    2. Сумма Кредита: _______ (число прописью) _____ (валюта Кредита).
    3. Срок Кредита: _______ (число прописью) месяцев с даты предоставления кредита.
    4. Размер аннуитетного Платежа по Кредиту: _______ (число прописью) _____ (валюта Кредита) (на дату подписания Договора).
    5. Процентная ставка:
      1. Тип процентной ставки: Переменная / Фиксированная [17].
      2. Процентная ставка: _____ (число прописью) процентов годовых.
  4. Дата первого пересмотра Процентной ставки: «___» _____________ ______ года. [18]
  5. Даты периодического пересмотра Процентной ставки: 03 [19] апреля и 03 8 октября каждого календарного года после наступления даты, предусмотренной п.3.5.2.1 Индивидуальных условий Кредита. 7
  6. Величина надбавки для расчета очередного значения Процентной ставки: _____ (число прописью) процентов годовых к значению Ставки рефинансирования, сложившейся на 01 8 апреля и 01 8 октября соответственно. 7
  7. Максимальное значение Процентной ставки: _____ (число прописью) процентов годовых. 7, [20]
  8. Минимальное значение Процентной ставки: _____ (число прописью) процентов годовых. 7, 9
    1. Процентный период: месячный период, считая с ___ числа каждого предыдущего по ___ число текущего календарного месяца (обе даты включительно).
    2. Платежный период: период времени не ранее ___ числа и не позднее 19 часов 00 минут ___ числа (обе даты включительно) каждого календарного месяца.
    3. Размер неустойки за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по возврату основного долга: ____ (число прописью) процентов от суммы просроченной задолженности по основному долгу по Кредиту за каждый день просрочки.
    4. Размер неустойки за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по уплате Процентов: ____ (число прописью) процентов от суммы просроченной задолженности по Процентам за каждый день просрочки.
    5. Размер комиссии за выдачу Кредита: ______________ (число прописью) рублей Российской Федерации. [21]
  9. предмет ипотеки
    1. Идентификация Предмета ипотеки:
      1. Вид объекта недвижимости: _______________________________________________. [22]
      2. Адрес (местоположение): _________ (населенный пункт), _____ (улица), ____ (дом), ____ (строение), ____ (корпус), _____ (квартира/иное). [23]
      3. Описание: количество комнат ____, общая площадь _____ кв.м., жилая площадь _____ кв.м.
    2. Продавец (продавцы), являющийся собственником Предмета ипотеки на дату подписания Договора:
      1. ___________________________________________ (Фамилия, Имя, Отчество).
      2. Указываются иные собственники Предмета ипотеки на дату заключения Договора.
    3. Предмет ипотеки приобретается в __________ [24] собственность Заемщика, _______________________ (указывается ФИО иного участника при наличии) и Поручителя ________________________ (указывается ФИО Поручителя-участника при наличии).
    4. Прочие характеристики Предмета ипотеки в соответствии с предоставленными Кредитору документами: ________________________________________ (не указаны / свободный текст, включается при необходимости описать особенности Предмета ипотеки, включая описание имущественных прав на относящийся к Предмету ипотеки земельный участок и т.п.).
    5. Цена Предмета ипотеки по Договору купли-продажи Предмета ипотеки с использованием кредитных средств: ______________ (число прописью) рублей Российской Федерации.
    6. Регистрирующий орган: _____________________________________________________ [25].
  10. обеспечение кредита [26]
    1. Залог (Ипотека) Предмета ипотеки, приобретаемого за счет кредитных средств, предоставленных по Договору.
    2. Солидарное поручительство __________ (указывается ФИО физического лица/наименование юридического лица) на срок ______ [27], [28]
    3. Залог ____________ [29] на срок ________ 16 в соответствии с условиями договора ________ [30], заключаемого Кредитором и _______ (указывается ФИО/наименование залогодателя). 17, [31]
    4. Указывается иное обеспечение при наличии.
  11. страховые риски, подлежащие страхованию
    1. Риски в отношении утраты (гибели) и повреждения Предмета ипотеки на срок действия Договора.
    2. Страховая сумма по рискам, указанным в настоящем пункте, выраженная в валюте Кредита по условиям Договора страхования в каждую конкретную дату срока действия Договора, не должна быть меньше Остатка ссудной задолженности по Кредиту, увеличенного на значение годовой Процентной ставки по Кредиту, указанной в п.3.5.2 Индивидуальных условий Кредита или определенной в соответствии с Разделом 6 Общих условий Кредита, но не должна превышать действительную стоимость Предмета ипотеки, в качестве которой принимается его рыночная стоимость, указанная в отчете об оценке, отвечающем требованиям Законодательства и федеральных стандартов оценки (далее – действительная стоимость Предмета ипотеки).
    3. Риски прекращения или ограничения права собственности на Предмет ипотеки на срок, равный трем годам от даты государственной регистрации права собственности на Предмет ипотеки Заемщика и _____. 20
    4. Страховая сумма по рискам, указанным в настоящем пункте, выраженная в валюте Кредита по условиям Договора страхования в каждую конкретную дату срока действия Договора, не должна быть меньше Остатка ссудной задолженности по Кредиту, увеличенного на значение годовой Процентной ставки по Кредиту, указанной в п.3.5.2 Индивидуальных условий Кредита или определенной в соответствии с Разделом 6 Общих условий Кредита, но не должна превышать действительную стоимость Предмета ипотеки. [32]
    5. Риски причинения вреда жизни и/или потери трудоспособности Заемщиком на срок действия Договора.
    6. Страховая сумма по рискам, указанным в настоящем пункте, выраженная в валюте Кредита по условиям Договора страхования в каждую конкретную дату срока действия Договора, не должна быть меньше Остатка ссудной задолженности по Кредиту, увеличенного на значение годовой Процентной ставки, указанной в п.3.5.2 Индивидуальных условий Кредита или определенной в соответствии с Разделом 6 Общих условий Кредита. 21
    7. Риски причинения вреда жизни и/или потери трудоспособности Поручителя ______ (указать ФИО) на срок действия Договора.
    8. Страховая сумма по рискам, указанным в настоящем пункте, выраженная в валюте Кредита, по условиям Договора страхования в каждую конкретную дату срока действия Договора, не должна быть меньше Остатка ссудной задолженности по Кредиту, увеличенного на значение годовой Процентной ставки по Кредиту, указанной в п.3.5.2 Индивидуальных условий Кредита или определенной в соответствии с Разделом 6 Общих условий Кредита, пропорциональна доле доходов Поручителя в совокупном доходе семьи, что на дату заключения Договора составляет ______ (сумма прописью) процентов. 21, [33]
    9. Риск ответственности Заемщика перед Кредитором за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства по возврату Кредита на период до достижения Остатка ссудной задолженности суммы ________ (сумма прописью) ___ (валюта Кредита) в соответствии с п.4 ст.31 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)».
    10. Страховая сумма по риску, указанному в настоящем пункте, не должна превышать 20 (Двадцать) процентов от действительной стоимости Предмета ипотеки. 21
    11. Указываются иные риски, подлежащие страхованию в соответствии с Решением о предоставлении Кредита.
  12. условия предоставления кредита
    1. Кредит предоставляется Заемщику Кредитором не позднее ____ (число прописью) Рабочих дней [34], считая с даты выполнения последнего из условий:
      1. Выполнение Заемщиком обязательств, предусмотренных пп.7.1.3-7.1.6 Общих условий Кредита.[35]
      2. Предоставление Кредитору последнего из следующих документов: [36], [37]
  13. Оригинал (возвращается Заемщику после изготовления копии) или нотариально заверенная копия Договора купли-продажи Предмета ипотеки с использованием кредитных средств, прошедшего государственную регистрацию.
  14. Оригинал (возвращается Заемщику после изготовления копии) или нотариально заверенная копия Свидетельства о государственной регистрации права собственности Заемщика на Предмет ипотеки с отметкой о наличии обременения в виде залога (ипотеки) либо выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, подтверждающая регистрацию права залога (ипотеки) в пользу Банка.
  15. Копии расписки Регистрирующего органа о принятии Закладной для государственной регистрации и заявления Заемщика о государственной регистрации ипотеки в силу закона. [38]
      1. Предоставление Кредитору копии документа, подтверждающего получение Продавцом от Заемщика денежных средств в размере разницы между ценой Предмета ипотеки, указанной в п.4.5 Индивидуальных условий Кредита, и суммой предоставляемого на цели приобретения Квартиры Кредита в размере суммы ______ (число прописью) рублей Российской Федерации из собственных средств. [39], [40], [41]
      2. Кредитные средства, предоставленные Кредитором, в дату их зачисления Кредитором перечисляются Заемщиком на его счет, открытый в ОАО «Банк-Москвы». Реквизиты счета: № ____________________________, корреспондентский счет № 30101810500000000219 в ОПЕРУ Московского ГТУ Банка России, БИК 044525219; ИНН 7702000406; КПП 775001001/997950001.
  16. ПРОЧИЕ условия
    1. Заключая Договор, Заемщик выражает свое согласие на представление информации в бюро кредитных историй в объеме и порядке, предусмотренными Федеральным законом № 218-ФЗ «О кредитных историях», а также сообщает Кредитору код субъекта кредитной истории – ___________. [42]
    2. Заключая Договор, Заемщик уведомляет Кредитора о своем намерении в течение 6 (шести) месяцев со дня предоставления Кредита произвести досрочное погашение Кредита средствами материнского (семейного) капитала в порядке, соответствующем требованиям Законодательства.
    3. В течение 1 (Одного) месяца со дня предоставления Кредита Заемщик осуществляет действия, направленные на реализацию своего намерения, предусмотренного настоящим пунктом, а именно: направляет в Пенсионный фонд Российской Федерации заявление о распоряжении средствами материнского (семейного) капитала и иные документы согласно требованиям Законодательства. 
      1. Стороны пришли к соглашению об установлении следующих особенностей погашения Кредита средствами материнского (семейного) капитала:
  17. Досрочное исполнение обязательств средствами материнского (семейного) капитала производится в дату поступления средств материнского (семейного) капитала на счет Кредитора.
  18. В случае осуществления Заемщиком частичного досрочного возврата Кредита средствами материнского (семейного) капитала Кредитор производит перерасчет Платежа и последнего платежа исходя из Остатка ссудной задолженности по формуле, указанной в п.5.3.9.1 Общих условий Кредита (для расчета используется Остаток ссудной задолженности на начало операционного дня, следующего за днем осуществления частичного досрочного возврата Кредита средствами материнского (семейного) капитала). Перерасчет срока Кредита при осуществлении частичного досрочного возврата Кредита средствами материнского (семейного) капитала не производится. [43]
    1. Под Группой ВТБ в Договоре понимается группа юридических лиц в составе: Банк ВТБ (открытое акционерное общество) с местонахождением: ____________. [44], [45]
    2. В случае прекращения трудового договора, заключенного Заемщиком с юридическим лицом, входящим в Группу ВТБ, по основаниям, предусмотренным ст.77 Трудового кодекса Российской Федерации, Процентная ставка подлежит изменению с даты начала очередного Процентного периода, следующего за датой прекращения указанного трудового договора (если Кредитор был уведомлен об этом до ее наступления), или за датой, в которую Кредитору стало известно о прекращении указанного трудового договора (во всех остальных случаях), и устанавливается в размере ___ (число прописью) процентов годовых до даты фактического окончательного возврата Кредита.
    3. Положения настоящего пункта не применяются в случае заключения Заемщиком в течение 30 календарных дней, с даты прекращения трудового договора, нового трудового договора с одним из юридических лиц, входящих в Группу ВТБ. 33
  19. обязанности ЗАЕМЩИКА (подлежат исполнению дополнительно к ОБЯЗАННОСТЯМ, предусмотренным общими условиями кредита)
    1. В случае невозможности либо отказа Продавца подписать и/или подать на регистрацию в Регистрирующий орган Договор купли-продажи Предмета ипотеки с использованием кредитных средств в срок, установленный п.7.1.3 Общих условий Кредита, досрочно, не позднее __ (число прописью) календарных дней [46], считая от даты подписания Договора, погасить Кредит и Проценты путем перечисления со своего Карточного счета (при наличии) и/или Текущего счета соответствующей суммы.
    2. Заемщик дает Кредитору согласие (заранее данный акцепт) на исполнение требований (в том числе платежных требований) Кредитора по погашению Кредита с Карточного счета (при наличии) и с Текущего счета в сумме, соответствующей требованию Кредитора, предусмотренному настоящим пунктом. Условие настоящего пункта является неотъемлемой частью договора Карточного счета (при наличии) и/или Текущего счета. [47]
    3. В случае невозможности зарегистрировать Договор купли-продажи Предмета ипотеки с использованием кредитных средств в Регистрирующем органе в течение __ (число прописью) календарных дней [48] с момента его подписания – досрочно, не позднее __ (число прописью) календарных дней 35, считая от даты подписания Договора купли-продажи Предмета ипотеки, с использованием кредитных средств погасить Кредит и Проценты.
    4. Заемщик дает Кредитору согласие (заранее данный акцепт) на исполнение требований (в том числе платежных требований) Кредитора по погашению Кредита с Карточного счета (при наличии) и с Текущего счета в сумме, соответствующей требованию Кредитора, предусмотренному настоящим пунктом. Условие настоящего пункта является неотъемлемой частью договора Карточного счета (при наличии) и/или Текущего счета. 36
    5. Предоставить Кредитору в течение ___ (число прописью) календарных дней [49] от даты фактического предоставления Кредита документы, подтверждающие государственную регистрацию Договора купли-продажи Предмета ипотеки с использованием кредитных средств и перехода права собственности на Предмет ипотеки, а также ипотеки в пользу Кредитора (копии при предъявлении оригинала или нотариально заверенные копии Договора купли-продажи Предмета ипотеки с использованием кредитных средств и Свидетельства о государственной регистрации права собственности на Предмет ипотеки с отметкой об обременении в виде ипотеки либо выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, подтверждающую регистрацию права залога (ипотеки) в пользу Банка).
    6. В случае неисполнения Заемщиком настоящего обязательства Банк вправе по истечении установленного срока потребовать досрочного погашения Кредита и уплаты процентов.
    7. Заемщик дает Кредитору согласие (заранее данный акцепт) на исполнение требований (в том числе платежных требований) Кредитора по погашению Кредита с Карточного счета (при наличии) и с Текущего счета в сумме, соответствующей требованию Кредитора, предусмотренному настоящим пунктом. Условие, предусмотренное настоящим пунктом, является неотъемлемой частью договора Карточного счета (при наличии) и/или Текущего счета. [50]
    8. Предоставить Кредитору в течение 2 (Двух) месяцев с даты оформления копию расписки, подтверждающей полное получение Продавцом денежных средств по Договору купли-продажи Предмета ипотеки с использованием кредитных средств. [51]
    9. В течение __ (число прописью) месяцев [52] от даты подписания Договора зарегистрировать в установленном Законодательством порядке имеющуюся в Предмете ипотеки перепланировку и предоставить Кредитору документы, подтверждающие ее регистрацию (обновленные поэтажный план и экспликацию, выданные органом технической инвентаризации по месту нахождения Предмета ипотеки). [53]
    10. В случае невозможности выполнения обязательства, предусмотренного п.9.5 [54] Индивидуальных условий Кредита, в течение __ (число прописью) месяцев [55] с даты подписания Договора привести планировку Предмета ипотеки в соответствие с поэтажным планом, выданным органом технической инвентаризации, устранив последствия перепланировки, осуществленной без разрешения соответствующих органов, и предоставить Кредитору документы, подтверждающие выполнение настоящего обязательства (поэтажный план и экспликацию, выданные органом технической инвентаризации по месту нахождения Предмета ипотеки после осуществления строительных работ в Предмете ипотеки, или отчет об оценке Предмета ипотеки, отвечающий требованиям Законодательства и федеральных стандартов оценки). 42
    11. Не позднее __ (число прописью) месяцев [56] от даты подписания Договора купли-продажи Предмета ипотеки с использованием кредитных средств предоставить Кредитору выписку из домовой книги по адресу Предмета ипотеки, подтверждающую снятие с регистрационного учета по адресу Предмета ипотеки всех лиц, зарегистрированных там ранее. [57]
    12. В течение 5 (Пяти) Рабочих дней уведомить Кредитора о прекращении трудового договора, заключенного с юридическим лицом, входящим в Группу ВТБ. 33
    13. В течение 5 (Пяти) Рабочих дней уведомить ______________ (ФИО Поручителя) о прекращении трудового договора, заключенного с юридическим лицом, входящим в Группу ВТБ, и изменении процентной ставки в соответствии с Разделом 8 Индивидуальных условий Кредита. 33

Смотрите также файлы