Файл: Защита прав собственности..pdf

Другой сферой применения исков, связанных с устранением препятствия в распоряжении (иногда пользовании) имуществом, являются споры об освобождении имущества от ареста (исключении из описи). Арест имущества применяется только в случаях, прямо предусмотренных законом, для обеспечения исполнения судебного решения о возмещении ущерба или приговора о конфискации имущества, как средство обеспечения иска в суде и др.

Нередко в опись ошибочно включается имущество, принадлежащее другим лицам. Чаще всего им является супруг, который, владея имуществом, не вправе им распорядиться. ^[29]

Негаторный иск не может быть предъявлен, если стороны находятся, в обязательственных правоотношениях. Например, в результате прекращения работ подрядчик лишен возможности пользоваться имуществом. В данном случае должен быть предъявлен иск, основанный на договоре подряда.

Цель негаторного иска сводится к тому, чтобы пресечь действия, (например, при самоуправном занятии помещения в доме собственника), нарушающее право, а иногда обязать ответчика совершить определенное действие для восстановления положения, существовавшего до нарушения права, например, снести забор, построенный перед окнам дома, принадлежащего собственнику).

Если негаторный иск удовлетворен, но решение суда не выполняется, ответчиком, за собственником следует признать право устранить помехи за свой счет и взыскать с ответчика понесенные расходы.

В судебной практике нередко встречается такой вид требований об устранении помех в распоряжении имуществом, как требование об освобождении имущества от ареста (исключении из описи). Опись имущества может быть произведена в целях обеспечения последующей конфискации, обращения взыскания на имущество должника, охраны наследственного имущества и т.д. Предъявление негаторного иска возможно, если имущество, находящееся во владении собственника, описана ошибочно (например, вместо имущества другого лица либо в составе общего совместного имущества супругов). При этом истец должен доказать право собственности на спорное имущество.

Согласно ст. 208 ГК РФ и 304 ГК РФ на негаторный иск сроки исковой давности не рапространяются^[30].

Согласно ст.305 ГК РФ: "Права, предусмотренные ст.301-304 ГК РФ, принадлежат также лицу хотя и "являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право ни защиту его владения также против собственника".

Речь в данном случае идет о вещно-правовой защите. Следовательно, иск может быть предъявлен только по поводу индивидуально-определенного имущества. Причем иск может быть предъявлен против любого лица, нарушающего владение (ст.216 ГК РФ), включая собственника имущества^[31].

Иными словами помимо виндикационного и негаторного исков право собственности может защищаться с помощью еще одного вещно-правового средства - иска о признании права собственности. Следует отметить, что иски под таким наименованием весьма часты в судебно-арбитражной практике, но большинство из них носит обязательственно-правовой характер, ибо вытекают из относительных правоотношений сторон. Подобные споры разрешаются на основе соответствующих норм договорного права, норм о наследовании, общем имуществе супругов и т.п. Встречаются, однако, и такие требования о признании права собственности, которые обращены к третьим лицам, никак не связанным с истцом какими-либо относительными правовыми узами. В качестве примера можно сослаться на требование владельца строения о признании за ним права собственности, обращенное к органу местной администрации, который отказывается выдать правоустанавливающие документы ввиду того, что они не сохранились или не были своевременно оформлены.

Юридическая природа подобных исков оценивается в литературе по-разному. Большинство авторов считает, что российское гражданское право никакого самостоятельного иска о признании права собственности не знает; требование же о признании права собственности, по их мнению, входит в качестве одного из притязаний в состав виндикационного или негаторного исков. Другие авторы вполне обоснованно рассматривают иск о признании права собственности в качестве самостоятельного вещно-правового требования^[32].

Действительно, не признавая самостоятельности подобного иска, отличного от виндикационного и негаторного требований, невозможно юридически квалифицировать притязания содеянных конкретных случаев. Например, собственник в порядке оказания материальной помощи передает временно и безвозмездно другому лицу для заклада в ломбард определенную вещь. Граждане между собой договариваются, что после погашения ссуды вещь будет возвращена собственнику. Такое соглашение, хотя и не подпадает ни под один из неизвестных типов договоров, но, несомненно, в силу ст.8 ГК РФ порождает обязательство. Остается лишь признать, что собственнику в этой ситуации принадлежит право на самостоятельный иск о признании права собственности на заложенную вещь в целях предотвращения отчуждения ее ломбардом.

В судебной практике встречаются дела, когда собственники, требуя освободить имущество от ареста, доказывают свое право собственности на имущество, но не добиваются его возврата, так как имущество находится во владении контрагента на законном основании. Указанные требования с точки зрения их юридической природы можно квалифицировать лишь как иски о признании права собственности.

Таким образом, иск о признании права собственности - это внедоговорное требование собственника имущества о констатации перед третьими лицами факта принадлежности истцу права собственности на спорное имущество, не соединенное с конкретными требованиями о возврате имущества или устранении иных препятствий, не связанных с лишением владения^[33].

Основанием иска являются обстоятельства, подтверждающие наличие у истца права собственности или иного права на имущество. Правовой основой данного иска является ст.12 ГК РФ, предусматривающая такой способ защиты гражданских прав, как их признание.

еобходимым условием для защиты прав собственности путем его признания является подтверждением прав истца на имущество. Это может быть связано с представленных правоустанавливающих документов, свидетельских показаний и любые другие доказательства, подтверждающего спорного имущества, принадлежащего истцу. Если имущество принадлежит истцу, его право на собственность защищает презумпция правомерности фактического владения. Эта презумпция не отражена в самом законе, но действует как фактическая. Иными словами, суд не обязан, но может, в определенных случаях, где нет никакого способа, чтобы решить дело на основе доказательств, собранных по делу, закрыть цепочку доказательств с помощью презумпции законности фактического владения. Поскольку это предположение отражает неоспоримый факт, что в большинстве случаев фактическим владельцем собственности имеет необходимые юридические полномочия, целесообразность его использования в качестве фактического презумпции в арбитражной практике сомнений не вызывает.

С претензий на признание права собственности, с одной стороны, не связаны с конкретными нарушениями прав собственности, а с другой стороны, диктуются продолжающимся незаконным поведением третьего лица, они любят negatornogo претензии не охваченных срок исковой давности.

До приобретения права собственности по давности лицо, обладающее таким свойством, она имеет право на защиту владения против третьих лиц, не являющихся собственниками, и не имеющих право на владение имуществом в силу законодательных или договорных основаниях.

Арбитражная практика по спорам, связанным с защитой права собственности и других вещных прав "объяснения:« Постановление Пленума нашел решение ряд вопросов использовать статью 234 Гражданского кодекса. Для целей правил, содержащихся в указанной статье, право собственности по давности может быть приобретен как бесхозяйного имущества, а имущество, принадлежащее определенному лицу. "

В последнем случае, период давности исчисляется с начала владения собственностью, и после истечения срока исковой давности, в течение которого имущество может быть истребована от лица, которому принадлежит имущество, в соответствии с утверждают оправдание.

Право собственности по давности возникает в хорошем вера, открытой и постоянное хранение имущества без каких-либо правовых оснований. Если свойство пришел к владельцу по договору аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.д., институт использованием рецепта быть не может.

Положение статьи 234 Гражданского кодекса, право собственности на недвижимое имущество и иное имущество в государственной регистрации, возникает у собственника такой регистрации не мешает последнему обратиться в суд для признания права собственности на указанное имущество. В соответствии с пунктом 3 статьи 6 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация прав на недвижимое имущество в силу приобретательной давности производится после установления этого факта в установленном порядке ,

Гражданский кодекс четко не рассмотреть вопрос о гражданско-правовой режим неправомерно отчужденного вещей, которые создает массу негативных последствий, главным из которых является фактическое удаление вещей из гражданского оборота. Лучшее решение, очевидно, введение государственной регистрации факта владения ответчика, если владелец отказался претендовать оправдание. Заявление владельца оправдание иска в этом случае будет иметь своей целью не только вернуть имущество, и передачи всех обвинений, вытекающих из владения имущества ответчика, если имущество будет невозможно вернуть.

Добросовестный приобретатель защищен от оправдания и восстановительного действия. Однако, как показали исследования проблемы, он не был полностью в состоянии использовать все методы гражданской защиты приобретаемого имущества.

Таким образом, главная проблема защиты прав собственности добросовестных приобретателей, чтобы применить средства правовой защиты были оптимально подходит и соразмерным. Во время их исследование показало, только немногие: признание права, обжалование действий и решений государственных органов, самообороны. В связи с этим, Гражданский кодекс Российской Федерации, могут быть дополнен статьей 234-1 ниже:

"1. Лицо, в соответствии со статьей 302 настоящего Кодекса, не может быть истребована личного имущества, владелец такого имущества не признается.

Человек, который владеет недвижимостью на основе права, чем право собственности (добросовестных арендатора, залогодержателя и т.д.), имеет право на защиту своей собственности на условиях, указанных в статье 302 настоящего Кодекса.

Вы также должны внести некоторые изменения в Гражданский кодекс, а именно:

дополнение 2 st.218 фразу: "Это происходит в присутствии добросовестного приобретателя при условии st.302 основания для отказа иск собственника";

дополнение требование 1 статьи 235 слова ". В частности, когда имущество не может быть истребована собственником по основаниям, предусмотренным

Таким образом, гражданское законодательство предусматривает довольно широкий спектр возможностей для защиты и восстановления нарушенного права собственности.

3.2.Внесудебные способы защиты собственности и ограниченных вещных прав.

Эффективность применения способов судебной защиты основана на том, что суд является органом государственной власти, и, следовательно, исполнение его решений, выносимых именем Российской Федерации, обеспечивается аппаратом государственного принуждения. Есть у судебной защиты прав и многие другие положительные стороны.

Но, вместе с тем, если существуют внесудебный порядок защиты, значит, государство признает, что государственное судопроизводство, по тем или иным причинам, не всегда способно решить все проблемы, возникающие в процессе деятельности субъектов гражданского права.

Это означает, что, помимо несомненных достоинств, у него есть и свои недостатки. Их наличие вовсе не означает, что в системе судопроизводства назревает кризис, оно просто является отражением древней истины «errare humanum est»^[34]. И речь здесь идет даже не о вынесении неправомерных решений, а просто о том несовершенстве творений человеческого разума, которое порождено несовершенством самого человека. Судьи в этом смысле не исключение: они не наделены божественной мудростью, они мудры по-человечески.

Сама система судов, само понятие судопроизводства как определенного порядка рассмотрения и разрешения споров, созданы, безусловно, гениальными, но все же людьми. А человек (если, конечно, он не провидец) не в состоянии учесть всех обстоятельств и сложностей, тем более тех, которые возникнут в будущем, через века и тысячелетия.