ВУЗ: Томский государственный университет систем управления и радиоэлектроники
Категория: Методичка
Дисциплина: Юриспруденция
Добавлен: 29.10.2018
Просмотров: 9382
Скачиваний: 124
о желании воспользоваться своим преимущественным правом до окончания
срока действия договора аренды, и заключили договор аренды с новым
арендатором.
Вопросы:
а) что такое право преимущественного заключения договора аренды
на новый срок?
б) при каких условиях арендатор может воспользоваться правом
преимущественного заключения договора аренды на новый срок?
в) каковы последствия несоблюдения арендодателем права
преимущественного заключения договора аренды на новый срок?
г) в чем особенности реализации санкции, примененной должностным
лицом?
д) возможно ли в данной ситуации защитить права Воропаева и как?
3. Иванов поставил машину на автомобильную стоянку ООО «Лютик»,
оборудованную вблизи дома. Уплатил 100 руб. за сутки, о чем ему была
выдана квитанция (без указания номера машины, без указания даты, без
фамилии получателя квитанции, без указания назначения платежа).
Вернувшись на следующее утро за машиной, Иванов обнаружил, что окно
автомобиля разбито, в машине отсутствуют магнитола и видеорегистратор.
Иванов потребовал от ООО «Лютик» возместить причиненный вред:
уплатить стоимость разбитого стекла, а также похищенной магнитолы и
видеорегистратора. ООО «Лютик» от уплаты отказалось, ссылаясь, что по
договору ООО должно было «сохранить» автомобиль и выполнило свои
обязательства: автомобиль не угнан и находится на прежнем месте,
собственник может его забрать. В отношении незначительного повреждения
автомобиля, как и якобы похищенных вещей ООО «Лютик» пояснил:
повреждения возникли до постановки машины на стоянку, так как на
территории их стоянки такого произойти не могло, при постановке машины
на стоянку ее осмотр не производился.
Иванов обратился с требованиями в суд.
Решите спор.
4. Велосипедист Сомов выехал на перекресток при наличии
запрещающего сигнала и был сбит легковой автомашиной. Шофер
автомашины Жуков доставил потерпевшего в больницу. После выхода из
больницы Сомов потребовал от Жукова возместить ему расходы на лечение и
утраченный за время лечения заработок, аргументируя требование тем, что
Жуков должен нести ответственность независимо от вины. Суд не
удовлетворил иск. Сомов обратился с кассационной жалобой, что он никаких
правонарушений не допустил.
Подлежит ли жалоба удовлетворению?
Вариант 2.
1. На основании заключенного договора купли-продажи ОАО
«Цементный завод» должно было поставить ООО «Маяк» 10 тонн цемента по
согласованной цене. Договором предусматривалось, что поставка товара
производится заводом после оплаты покупателем его стоимости.
Покупатель своевременно перечислил заводу стоимость товара, исходя
из согласованной цены. Однако завод отпустил цемент в меньшем
количестве, чем установлено договором, объяснив это тем, что после
заключения договора произошло удорожание цемента, рост себестоимости
производства цемента, поэтому количество отпущенного цемента
соответствует сумме, перечисленной покупателем.
ООО «Маяк» обратилось в арбитражный суд с требованием о
взыскании с продавца денежной суммы, составляющей разницу между
стоимостью товара, подлежащего отпуску, и фактически полученного.
Подлежит ли иск удовлетворению? Почему? Как следует
квалифицировать действия продавца по передаче меньшего количества
цемента, чем это было предусмотрено договором?
2. ООО «Контакт» (арендатор) заключило с ООО «Вега» договор
аренды производственного цеха сроком на 10 лет. Однако договор не был
зарегистрирован надлежащим образом. Впоследствии ООО «Вега» сдало
этот же цех другому арендатору ООО «Форма», договор с которым был
зарегистрирован. Узнав об этом, ООО «Контакт» обратилось в суд с
требованием о признании договора аренды, заключенного между ООО
«Вега» и ООО «Форма», недействительным.
Вопросы:
а) в какой форме должен быть заключен договор аренды?
б) какое значение имеет государственная регистрация договора
аренды?
в) в каких случаях требуется государственная регистрация договора
аренды?
в) какое решение должен принять суд?
3. В суд обратилось ООО 1 с иском к ООО 2 и АО (далее – элеватор) об
обязании передать истцу в собственность 4600 тонн пшеницы на основании
простого складского свидетельства от 15.09.2008 N 1 на предъявителя,
выданного элеватором.
Исковые требования заявлены в соответствии с договором уступки
требования ООО 1 и ООО 2, согласно которому ООО 2 передало истцу право
требования зерна от элеватора.
ООО 2 возражал против исковых требований, считая, что
предоставленный документ не является простым складским свидетельством,
так как в нем отсутствуют обязательные реквизиты. Согласно п. 2 ст. 917 ГК
РФ к ним отнесены в том числе: размер вознаграждения за хранение либо
тарифы, на основании которых он исчисляется, и порядок оплаты хранения.
В предоставленном в суд документе, поименованном как складское
свидетельство, указано, что хранение осуществлялось АО безвозмездно.
Дайте оценку предоставленному в суд складскому свидетельству.
Решите спор.
Вариант 3.
1. Панов приобрел в магазине ООО «Мир техники» кондиционер
«Beko». При покупке ему была выдана инструкция, написанная на
английском и турецком языках. Панов не смог осуществить перевод текста
на русский язык. Он обратился в магазин с требованием принять
кондиционер обратно и возвратить уплаченную за него денежную сумму,
поскольку, не имея инструкции на русском языке, он не может правильно
настроить кондиционер, вся его семья постоянно простывает. Работники
магазина отказались удовлетворить требование Панова, сославшись на то,
что кондиционер недостатков не имеет, об отсутствии инструкции на
русском языке Панов знал на момент приобретения кондиционера. Возврат
кондиционера, по их мнению, невозможен также в связи с тем, что Панов не
представил ни кассовый, ни товарный чек о приобретении кондиционера в
магазине ООО «Мир техники». Работники магазина предложили Панову
перевести инструкцию на русский язык или же направить к нему
специалиста, который объяснит, как пользоваться кондиционером. Каждая из
предложенных услуг может быть осуществлена за отдельную плату.
Кто прав в данном споре и почему? Каковы правые последствия
неисполнения продавцом обязанности по передаче покупателю относящихся
к товару документов? Каковы правовые последствия неисполнения
продавцом обязанности по представлению покупателю информации о
товаре?
2. Предприниматель Белов арендовал нежилое помещение у
Территориального управления Федерального агентства по управлению
государственным имуществом в Омской области (далее – Управление),
договор аренды был зарегистрирован. Впоследствии сторонами было
подписано дополнительное соглашение об увеличении размера арендной
платы, которое не было зарегистрировано.
Ссылаясь на то, что соглашение сторон об изменении размера арендной
платы также подлежит обязательной государственной регистрации, Белов
отказался вносить арендную плату в новом размере. Управление вынуждено
было обратиться в суд с требованием о взыскании повышенной арендной
платы, а также расторжении договора аренды в связи с неисполнением
арендатором своих обязательств.
Вопросы:
а) является ли размер арендной платы существенным условием
договора аренды?
б) в каком порядке может быть изменен размер арендной платы?
в) какое решение должен принять суд?
3. 10 января 2013 г. гражданин К. заключил с банком договор аренды
индивидуального банковского сейфа в хранилище банка и поместил в ячейку
на хранение ценности, связанные со сделкой, в том числе денежные средства.
Договором было предусмотрено, что банк несет ответственность за
сохранность сейфа, ответственность банка на содержимое сейфа не
распространяется. Банк также обязуется осуществлять контроль доступа
физических лиц в помещение, где находится предоставленный арендаторам
сейф, а также обязуется обеспечить неприкосновенность и исправность
сейфа.
23 января 2013 года гражданин К. обратился в отделение банка с целью
получения денежных средств, ему было отказано, с указанием на то, что в
банке было совершено ограбление. Гражданин К. посчитал, что банк свои
обязательства по договору не исполнил и обратился в суд с иском к банку о
взыскании убытков в размере 500 000 руб., а также компенсации морального
вреда в размере 100 000 руб.
Решите спор.