ВУЗ: Томский государственный университет систем управления и радиоэлектроники
Категория: Методичка
Дисциплина: Юриспруденция
Добавлен: 29.10.2018
Просмотров: 8817
Скачиваний: 124
Вариант 4.
1. Павлов обратился в магазин ООО «Тип-Топ» с просьбой заменить
купленные там женские туфли. Он пояснил, что хотел сделать жене подарок,
но забыл размер и купил туфли на два размера больше. Работник магазина
пояснил, что заменить товар они согласны, но поскольку туфель этого
фасона подходящего размера уже нет, они ничем помочь не могут. От
принятия туфель и возвращения денег работник магазина отказался.
Прав ли работник магазина? Имеет ли право Павлов вернуть
приобретенные туфли в магазин и получить назад уплаченную за них
денежную сумму? При каких условиях?
2. ЗАО «Красный мак» (арендодатель) и ООО «Луч» (арендатор)
заключили договор аренды, в соответствии с которым арендодатель обязался
предоставить во временное владение и пользование арендатору за плату
принадлежащее ему на праве собственности имущество. Договором аренды
была предусмотрена возможность его расторжения по инициативе
арендодателя в одностороннем порядке при условии письменного
уведомления арендатора не позднее чем за пять календарных дней до
предполагаемой даты расторжения в случае, если арендатор полностью или
частично нарушает свои обязательства по договору.
В связи с неисполнением ООО «Луч» условий договора, ЗАО
«Красный мак» направило ему уведомление о досрочном расторжении
договора. Предусмотренный договором порядок уведомления арендатора
был соблюден.
Однако ООО «Луч» не согласилось с расторжением договора, так как,
по его мнению, арендодатель не вправе расторгать договор аренды в
одностороннем порядке до предупреждения арендатора о необходимости
исполнения им обязательства в разумный срок (ст. 619 ГК РФ).
Вопросы:
а) при каких условиях возможно одностороннее расторжение
сторонами договора аренды?
б) кто прав в данном споре?
3. Гражданин Маркосов приобрел у гражданки Силиной автомобиль
Mazda. Через месяц после заключения договора автомобиль Маркосова был
задержан в связи с тем, что в составе другого имущества Силиной он был
включен в опись и в отношении него был установлен арест.
На время судебного разбирательства автомобиль был помещен
органом, исполняющим судебные решения, на охраняемую стоянку ООО
«Автозак».
В процессе судебного разбирательства выяснилось, что истец по делу
Силиной утратил право на судебную защиту вследствие истечения срока
исковой давности. Арест в отношении автомобиля был снят, но когда
Маркосов обратился с просьбой к ООО «Автозак» выдать автомобиль,
хранитель потребовал оплаты услуг по хранению в сумме 23 000 рублей.
Маркосов обратился за разъяснениями к адвокату.
Дайте консультацию.
Вариант 5.
1. В июне 2012 г. Фатеева приобрела в магазине ООО «Тип-Топ»
зимние сапоги с гарантийным сроком 3 месяца. В январе 2013 г. во время
ходьбы у одного сапога сломался каблук. В магазине, где сапоги были
приобретены, ей пояснили, что гарантийный срок на них истек, поэтому
заменять их не будут.
Кто прав в этом споре и почему? С какого момента начинается
течение гарантийного срока?
2. ООО «СМУ-9» осуществляло строительство многоквартирного
жилого дома с встроено-пристроенными нежилыми помещениями. Еще на
этапе строительства ООО «СМУ-9» дало рекламу о сдаче в аренду нежилых
помещений по окончании строительства. Предприниматель Стремов увидел
рекламу и заключил с ООО «СМУ-9» договор аренды будущего торгового
помещения, так как имел намерения открыть магазин в соответствующем
районе.
Однако после сдачи дома в эксплуатацию, когда Стремов потребовал
от ООО «СМУ-9» предоставить ему доступ в помещение для проведения
ремонтных работ, ему было отказано. Выяснилось, что спорное помещение
позже было сдано в аренду другому арендатору.
Стремов обратился в суд с иском о понуждении арендодателя к
передаче помещения, а также о выплате неустойки за нарушение условий
договора аренды. Возражая против иска, ООО «СМУ-9» заявило о том, что
договор аренды со Стремовым является незаключенным, так как предметом
аренды может быть только индивидуально-определенная вещь, а на момент
заключения договора со Стремовым данной вещи не существовало. Кроме
того, арендодатель не может быть понужден к передаче помещения
Стремову, так как новый арендатор уже занял помещение и пользуется им.
Вопросы:
а) какие вещи могут быть предметом договора аренды?
б) в каком случае условие о предмете договора аренды считается
согласованным надлежащим образом?
в) какое решение должен принять суд?
г) изменится ли решение, если другой арендатор еще не пользуется
спорным помещением?
3. В гостинице «Сибирь» из номера, который занимала Соболева, были
похищены норковая шуба и золотые украшения. Администрация гостиницы
отказалась возмещать стоимость похищенного, поскольку никакого договора
хранения с Соболевой она не заключала. Дежурная по этажу подтвердила,
что видела в номере Соболевой и шубу и золотые украшения, но поскольку
Соболева ключ от номера дежурной не сдавала, а постоянно носила с собой,
администрация в краже не виновата и просила в иске отказать.
Решите дело.
Вариант 6.
1. Камнев обратился в суд с иском, требуя от магазина ООО
«Техномир», в котором он приобрел холодильник «Indesit», возврата
уплаченных за него денег. Камнев пояснил, что он купил этот холодильник у
ответчика полтора года назад с гарантийным сроком 1 год. Холодильник
работал нормально, но 2 недели назад вышел из строя. Приглашенный для
ремонта
специалист
сообщил,
что
дефект
серьезный,
имеет
производственный характер и обойдется дорого. Представитель магазина
заявил, что гарантийный срок истек, поэтому магазин никакой
ответственности не несет и возвращать деньги или оплачивать ремонт не
обязан.
Кто прав в этом споре и почему? Каковы правовая природа и значение
гарантийного срока?
2.
Гражданин Резцов (арендатор) и гражданин Пилецкий
(арендодатель) заключили договор аренды дачного участка с домиком на
летний сезон (с мая по сентябрь). В течение срока действия договора Резцов
исправно вносил арендную плату, пользовался имуществом по назначению:
проживал с семьей в дачном домике и обрабатывал участок.
Во время проживания в домике регулярно требовался небольшой
ремонт, но каждый раз спрашивать согласия арендодателя на проведение
соответствующих работ было нецелесообразно. Поэтому Резцов по
окончании срока действия договора представил Пилецкому список
произведенных улучшений и попросил оплатить выполненные работы.
Кроме того, из-за плохой погоды Резцов с семьей не успели убрать урожай
картошки до окончания срока действия договора и попросили разрешения
Пилецкого приехать на ближайших выходных собрать урожай.
Однако Пилецкий ответил отказом на все просьбы Резцова. По поводу
улучшений он заявил, что не обязан оплачивать те работы, которые
проводились без его предварительного согласования. А по поводу урожая
картошки сообщил, что он, как собственник земли, является и собственником
того, что на этой земле находится.
Резцов обратился к адвокату за разъяснением своих прав.
Вопросы:
а) что такое неотделимые улучшения арендованного имущества,
какова их судьба?
б) в каких случаях арендатор имеет право на оплату произведенных
улучшений арендованного имущества?
в) кому принадлежат плоды и доходы от арендованного имущества,
полученные в период действия договора аренды?
г) что должен посоветовать адвокат Резцову?
3. Студент политехнического университета Никонов, придя на обед в
студенческую столовую, повесил дубленку в зале столовой на
установленную вешалку. После обеда он обнаружил, что дубленки нет.
Администрация университета на требование о возмещении стоимости
украденной дубленки ответила отказом по той причине, что в корпусе
университета есть гардероб, в котором и следовало оставлять верхнюю
одежду. В зале столовой гардеробщика нет, поэтому за кражу администрация
не отвечает. Никонов предъявил иск в суд.
Решите дело.
Вариант 7.
1. В мае 2010 года ОАО «Электрокомплекс» (покупатель) заключило
договор с ГУП «Электрозавод» на изготовление и поставку в течение двух
лет десяти электромоторов определенной мощности. Все условия договора
были согласованы. Первая отгрузка трех электромоторов должна была
состояться в августе 2012 года, а остальных – до 1-го января 2013 года. В