Файл: Гражданское право. Особенная часть.pdf

111 

Выселение граждан из специализированных жилых помещений. По обще-

му  правилу  выселение  из  помещений  любой  категории  специализированного 

фонда  осуществляется  исключительно  в  судебном  порядке  и  без  предоставле-

ния другого жилого помещения.  

Однако отдельные категории граждан подлежат выселению из служебно-

го жилья и из жилых помещений в общежитиях только с предоставлением дру-

гих жилых помещений: 



члены семей военнослужащих и сотрудников силовых министерств и 

ведомств РФ, при условии, если эти сотрудники погибли, умерли или 

пропали  без  вести непосредственно  при  исполнении  служебных  обя-

занностей. В этом случае не имеет значение, являлся ли сам военно-

служащий  или  другой  сотрудник  нанимателем  или  членом  семьи 

нанимателя; 



лица, достигшие пенсионного возраста; 



инвалиды I, II групп, инвалидность которых наступила либо вслед-

ствие трудового увечья по вине работодателя, либо вследствие про-

фессионального  заболевания,  ранения,  контузии  или  увечья,  полу-

ченных при исполнении своих служебных обязанностей. 

Предоставление  других  жилых  помещений  осуществляется  по  общ- 

им  правилам:  предоставляемое  помещение  должно  отвечать  санитарно-

техническим  требованиям  и  находиться  в  черте  данного  населенного  пункта, 

закон не устанавливает обязанности предоставления именно благоустроенного 

помещения.  

2.8 Договор ссуды 

 · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · ·   

По договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна 

сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в без-

возмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), 

112 

а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком 

она  ее  получила,  с  учетом  нормального  износа  или  в  состоянии,  обу-

словленном договором (ст. 689 ГК РФ). 

 · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · ·   

По  юридической  природе  договор  является  взаимообязывающим  и  без-

возмездным. При этом он может строиться как по консенсуальной, так и по ре-

альной модели. 

Субъектами являются ссудодатель, который является собственником или 

иным лицом, управомоченным на то законом или собственником, и ссудополу-

чатель, которым может выступать любое лицо. В то же время законом установ-

лены определенные ограничения: так, коммерческие организации не вправе пе-

редавать  имущество  в  безвозмездное  пользование  лицу,  являющемуся  ее 

учредителем,  участником,  руководителем,  членом  ее  органов  управления  или 

контроля. Из чего следует вывод, что указанные субъекты не могут выступать в 

качестве субъектов одного договора ссуды. 

К договору безвозмездного пользования (ссуды) соответственно применяют-

ся правила о предмете, сроке договора аренды, о пределах пользования арендован-

ным  имуществом,  о  возобновлении  договора  и  об  улучшениях  имущества,  пере-

данного по договору аренды (п. 2 ст. 689 ГК РФ). 

Права и обязанности сторон. 

Ссудодатель: 

1)  обязан  предоставить  вещь  в  состоянии,  соответствующем  условиям 

договора  безвозмездного  пользования  и  ее  назначению  со  всеми  ее 

принадлежностями и относящимися к ней документами (инструкцией 

по  использованию,  техническим  паспортом  и  т.  п.),  если  иное  не 

предусмотрено  договором.  Непередача  принадлежностей  и  докумен-

тов,  без  которых  вещь  не  может  быть  использована  по  назначению 

либо  ее  использование  в  значительной  степени  утрачивает  ценность 

113 

для ссудополучателя, влечет возможность предъявления требования о 

предоставлении  ему  таких  принадлежностей  и  документов  либо  рас-

торжения договора и возмещения понесенного им реального ущерба. 

Если  ссудодатель  не  передает  вещь  ссудополучателю,  последний 

вправе  потребовать  расторжения  договора  безвозмездного  пользова-

ния и возмещения понесенного им реального ущерба; 

2)  отвечает  за  недостатки  вещи,  которые  он  умышленно  или  по  грубой 

неосторожности не оговорил при заключении договора безвозмездно-

го пользования. При их обнаружении ссудополучатель вправе по сво-

ему выбору потребовать безвозмездного устранения недостатков или 

возмещения своих расходов на устранение недостатков либо досроч-

ного расторжения договора и возмещения  понесенного им реального 

ущерба; 

3)  обязан  при  заключении  договора  предупредить  ссудополучателя  о 

всех правах третьих лиц на эту вещь (сервитуте, праве залога и т. п.). 

Неисполнение  этой  обязанности  дает  ссудополучателю  право  требо-

вать  расторжения  договора  и  возмещения  понесенного  им  реального 

ущерба. Передача вещи в безвозмездное пользование не является ос-

нованием  для  изменения  или  прекращения  прав  третьих  лиц  на  эту 

вещь; 

4)  отвечает за вред, причиненный третьему лицу в результате использо-

вания  вещи,  если  не  докажет,  что  вред  причинен  вследствие  умысла 

или грубой неосторожности ссудополучателя или лица, у которого эта 

вещь оказалась с согласия ссудодателя. 

Ссудополучатель: 

1)  обязан  поддерживать  вещь  в  исправном  состоянии,  включая  осу-

ществление текущего и капитального ремонта, и нести все расходы на 

ее содержание, если иное не предусмотрено договором безвозмездно-

го пользования; 

114 

2)  несет  риск  случайной  гибели  или  случайного  повреждения  получен-

ной в безвозмездное пользование вещи, если вещь погибла или была 

испорчена в связи с тем, что он использовал ее не в соответствии с до-

говором безвозмездного пользования или назначением вещи либо пе-

редал ее третьему лицу без согласия ссудодателя, а также если с уче-

том  фактических  обстоятельств  мог  предотвратить  ее  гибель  или 

порчу, пожертвовав своей вещью, но предпочел сохранить свою вещь. 

Расторжение договора ссуды. 

1.  Ссудодатель  вправе  потребовать  досрочного  расторжения  договора  в 

случаях, когда ссудополучатель: 



использует вещь не в соответствии с договором или назначением 

вещи; 



не  выполняет  обязанностей  по  поддержанию  вещи  в  исправном 

состоянии или ее содержанию; 



существенно ухудшает состояние вещи; 



без согласия ссудодателя передал вещь третьему лицу. 

2.  Ссудополучатель  вправе  требовать  досрочного  расторжения  договора 

безвозмездного пользования: 



при обнаружении недостатков, делающих нормальное использова-

ние вещи невозможным или обременительным, о наличии которых 

он не знал и не мог знать в момент заключения договора; 



если  вещь  в  силу  обстоятельств,  за  которые  он  не  отвечает,  ока-

жется в состоянии, непригодном для использования; 



если при заключении договора ссудодатель не предупредил его о 

правах третьих лиц на передаваемую вещь; 



при неисполнении ссудодателем обязанности передать вещь либо 

ее принадлежности и относящиеся к ней документы. 

115 

Каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмезд-

ного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сто-

рону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения. В этом 

же порядке ссудополучатель может во всякое время отказаться от договора, заклю-

ченного с указанием срока, если иное не предусмотрено договором. 

Изменение сторон в договоре ссуды. 

При отчуждении вещи и передаче ее в возмездное пользование третьему ли-

цу ссудодателем к новому собственнику или пользователю переходят права по ра-

нее заключенному договору безвозмездного пользования, а его права в отношении 

вещи обременяются правами ссудополучателя. 

В случае смерти гражданина-ссудодателя либо реорганизации или ликвида-

ции юридического лица-ссудодателя права и обязанности ссудодателя переходят к 

наследнику (правопреемнику) или к другому лицу, к которому перешло право соб-

ственности на вещь или иное право, на основании которого вещь была передана в 

безвозмездное пользование. 

В  случае  реорганизации  юридического  лица-ссудополучателя  его  права  и 

обязанности по договору переходят к юридическому лицу, являющемуся его пра-

вопреемником, если иное не предусмотрено договором. 

Прекращение договора ссуды. 

В случае смерти гражданина-ссудополучателя или ликвидации юридического 

лица-ссудополучателя,  если  иное  не  предусмотрено  договором,  договор  безвоз-

мездного пользования (ссуды) прекращается.