Файл: Гражданское право. Особенная часть.pdf

116 

 · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · ·   

Контрольные вопросы по лекции 2 

 · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · ·   

1.  Какие договоры относятся к договорам о передаче имущества в поль-

зование? Что объединяет данные виды договоров?  

2.  Дайте  определение  договора  аренды.  Каковы  существенные  условия 

данного вида договора?  

3.  Какие разновидности договора аренды вам известны?  

4.  Каковы  основные  обязанности  сторон,  возникающие  из  договора 

аренды? 

5.  В  чем  особенности  договора  проката?  Перечислите  существенные 

условия данного договора. 

6.  В чем особенности субъектного состава договора бытового проката?  

7.  Дайте  определение  договора  найма  жилого  помещения.  Какие  виды 

договора найма жилого помещения вам известны? В чем их особенно-

сти?  

8.  Дайте определение договора ссуды.  

9.  В чем существенные различия договора ссуды и договора аренды? 

117 

3 Обязательства о выполнении работ 

3.1 Договор подряда 

 · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · ·   

Договор  подряда  –  это  соглашение,  в  силу  которого  одна 

сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой сто-

роны  (заказчика)  определенную  работу  и  передать  ее  результат 

заказчику, а он обязуется принять результат выполненной работы 

и уплатить подрядчику вознаграждение. 

 · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · ·   

Договор  подряда  является  консенсуальным,  взаимообязывающим  и  воз-

мездным.  

 · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · ·   

Нормы параграфа 1 гл. 37 ГК РФ закрепляют общие положе-

ния о договоре подряда – так называемый «классический подряд». 

Нормы  параграфов  со  2  по  5  закрепляют  отдельные  виды  подряд-

ных  договоров:  договор  бытового  подряда,  договор  строительного 

подряда, договор подряда на выполнение проектно-изыскательских 

работ, договор подряда на выполнение работ для государственных 

и  муниципальных  нужд

1

.  Соотношение  их  норм:  в  случае  отсут-

ствия специальных правил применяются правила общего характера. 

Помимо  этого,  ГК  РФ  закрепляет  «подрядоподобные  догово- 

ры»  –  предусмотренные  гл.  38,  договор  на  выполнение  научно-

исследовательских,  опытно-конструкторских  и  технологических 

работ. 

 · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · ·   

1

Договор о проведении подрядных работ для государственных или муниципальных нужд заключается 

на основе государственного или муниципального контракта, сторонами являются подрядчик и государственный 
(муниципальный) заказчик.  

118 

Содержание (условия) договора подряда: 

1.  Предмет  –  любая  работа,  которая  завершается  внешне  объективиро-

ванным материальным результатом, который отделим от процесса ее выполне-

ния  и  который  заказчик  может  оценить,  принять  и  оплатить.  Такой  результат 

может  выражаться либо  в  создании новой  вещи,  либо  в изменении  уже  суще-

ствующей вещи (ремонт).  

2. Срок договора – период времени, по истечении которого работы долж-

ны быть выполнены в полном объеме, а сам результат предоставлен заказчику. 

Вопрос о сроке, как существенном условии этого договора, является дискусси-

онным. Согласно п. 1 ст. 708 ГК РФ – в договоре подряда указываются началь-

ный и конечный сроки выполнения работ; стороны могут согласовать промежу-

точные сроки отдельных видов или объемов работ. Данная норма не позволяет 

сделать вывод о существенности условия, поскольку отсутствует императивное 

предписание, обязывающее стороны указывать срок работ. Однако для догово-

ра строительного подряда – это существенное условие.  

3.  Цена  договора  –  не  относится  к  существенным  условиям,  и  поэтому 

при  отсутствии  указания  на  цену  применимы  общие  положения  п.  3  ст. 424 

ГК РФ.  При  указании  цены  в  договоре  используются  две  формы  ее  определе-

ния: 



указание цены в тексте договора; 



составление  отдельного  письменного  документа  –  сметы,  преду-

сматривающей стоимость выполнения отдельных видов работ, сто-

имость используемых материалов и вознаграждение подрядчика. 

 · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · ·   

Цена  может  быть  твердой  (по  общему  правилу,  п.  4  ст.  709 

ГК РФ) и приблизительной (это должно быть прямо указано в дого-

воре).  В  зависимости  от  этого  определяется  возможность  ее  изме-

нения: твердая цена – только по соглашению сторон. Заказчик в од-

ностороннем  порядке  не  может  требовать  изменения  цены,  а 

119 

подрядчик  может  требовать  увеличения  твердой  цены  только: 

1) при  существенном  возрастании  стоимости  материалов,  оборудо-

вания, услуг других лиц; 2) если при заключении договора исклю-

чалась  возможность  предусмотреть  дополнительные  расходы –

 подрядчик  разумно  не  мог  этого  предвидеть.  Если  заказчик  отка-

зывается увеличить цену, подрядчик вправе требовать расторжения 

договора. 

 · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · ·   

Приблизительная  цена  может  быть  увеличена  в  случае  необходимости 

произвести  дополнительные  работы,  которые  не  могли  быть  предусмотрены 

при заключении договора. Подрядчик должен в письменной форме уведомить 

об этом заказчика. Если он не согласится, подрядчик может отказаться от вы-

полнения договора и потребовать оплаты фактически выполненных работ. 

Цена договора  подряда, как  правило,  складывается  из  двух  частей: фак-

тических расходов и вознаграждения подрядчика. 

В силу п. 1 ст. 710 ГК РФ, если фактические расходы, которые понес под-

рядчик, оказались меньше тех расходов, которые были предусмотрены догово-

ром, эта разница, при условии, что она не отражается на качестве выполненных 

работ, присваивается им и называется «экономия подрядчика».  

4. Договором подряда стороны могут распределить между собой  подряд-

ные риски. В противном случае применяются правила ст. 705 ГК РФ:  



риск случайной гибели (повреждения)  материалов и оборудования 

несет предоставившая их сторона (как правило, подрядчик), то есть 

на  него  возлагается  обязанность  вновь  приобрести  материалы  и 

оборудование  за  свой  счет.  Если  материалы  были  предоставлены 

заказчиком и они случайно погибли, то заказчик должен предоста-

вить новые материалы и оборудование; 



до момента передачи заказчику риск случайной гибели результата 

работы несет подрядчик, в этом случае подрядчик утрачивает право 

120 

на  оплату  выполненных  работ  и  выплату  ему  вознаграждения,  по-

лученный аванс также подлежит возврату. С момента передачи ре-

зультата или просрочки его принятия риск переходит на заказчика. 

Подрядчик сохраняет право на оплату работ и вознаграждение. 

Стороны договора подряда. 

Подрядчик отвечает за выполнение работы и ее конечный результат, од-

нако в этом обязательстве личность исполнителя не имеет существенного зна-

чения,  поэтому  подрядчик  не  обязан  выполнять  работу  лично,  а  лишь  обязан 

организовать работу. Это обусловливает возможность использования в подряд-

ных  отношениях  системы  генерального  подряда  (ст.  706  ГК  РФ).  Подрядчик 

может привлечь к выполнению работы другое лицо (субподрядчика), заключив 

с  ним  соответствующий  договор  подряда.  Заказчик  по  основному  договору  и 

субподрядчик(и) непосредственно не связаны между собой какими-либо обяза-

тельствами, поэтому они не вправе предъявлять друг другу требования. За дей-

ствия  субподрядчиков  отвечает  генеральный  подрядчик,  после  чего  он  вправе 

предъявить регрессное требование к субподрядчику. 

Договор  подряда  может  запрещать  привлечение  субподрядчиков,  в  силу 

чего генеральный подрядчик несет перед заказчиком ответственность за ненад-

лежащее  выполнение  работы,  но  лишается  возможности  предъявлять  регресс-

ные требования к субподрядчикам. 

Во взаимоотношениях с субподрядчиком генеральный подрядчик не мо-

жет ссылаться на действия заказчика: генеральный подрядчик обязан сам рас-

считаться с субподрядчиком и не может ссылаться на то, что с ним не рассчи-

тался заказчик по основному договору.