Файл: Римское право-пособие.pdf

9.7 Реальные контракты

101

данного обязательства. В письменную форму могли облекаться и ранее существо-
вавшие договоры купли-продажи, найма. Литеральный договор в форме записи
в приходно-расходных книгах не исключал возможности злоупотреблений со сто-
роны кредитора, поэтому в классический период эта форма договора постепенно
утрачивает свое значение, уступая место более простым и доступным формам ли-
теральных контрактов.

Поэтому со временем римляне стали использовать заимствованные в древне-

греческой практике долговые расписки — синграфы и хирографы. Синграфы из-
лагались в третьем лице, заверялись подписями свидетелей, использовались при
выдаче кредитов ростовщиками. Хирографы же излагались должником от первого
лица и им же подписывались.

Возникновение гражданского (частноправового) обязательства из реального

договора (реального контракта) обусловливается не только заключением соглаше-
ния между сторонами обязательства, но и передачей вещи, являющейся предметом
обязательства. Типичными реальными договорами в классическом римском част-
ном праве являлись заем, ссуда и хранение.

9.7 Реальные контракты

. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

Заем (mutuum) представляет собой договор, по которому одна
сторона передает в собственность другой стороне денежную
сумму или известное количество иных вещей, определенных родо-
выми признаками, с обязательством заемщика вернуть по истече-
нии указанного в договоре срока (либо по востребованию) такую
же денежную сумму или такое же количество вещей такого же
рода, какие были получены.
. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

Заем — реальный односторонний возмездный (хотя мог быть и безвозмездным,

если не заключалось дополнительного соглашения о процентах) контракт. Нор-
мальной была процентная ставка 1% в месяц в классический период, 6% в месяц
(8% для торговцев) в период Юстиниана; начисление сложных процентов (процен-
тов на проценты) не допускалось.

. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

Сторонами договора займа являются заимодавец и заемщик.
. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

Предметом заемного обязательства являются денежная сумма или известное

количество других вещей, определенных родовыми признаками (валюта займа).

Ответственность сторон заемного обязательства основывается на общих пра-

вилах и специальном соглашении сторон по этому поводу.

По договору займа заемщик обязывался возвратить такое же количество ве-

щей, такого же рода и качества, какое им было получено от заимодавца. Обычно

102

Лекция 9. Общее учение об обязательствах и договорах

дополнительным соглашением заемщик обязывался также платить проценты заи-
модавцу (что делало договор займа возмездным). Документом, обеспечивающим
доказательство передачи валюты займа, обычно была специальная долговая рас-
писка (хирограф), в таком случае обязательство на заемщика возлагалось с момен-
та подписания им хирографа.

Для осуществления вытекающего из договора займа права требования заимо-

давцу предоставлялся иск (action certae creditae pecuniae). Должнику со временем
стали давать специальную эксцепцию со ссылкой на то, что валюта займа заем-
щиком от заимодавца фактически получена не была, это должник должен был
доказать. Лишь в III в. бремя доказывания по этой эксцепции переложили на кре-
дитора: он должен был доказать, что валюта займа действительно была передана
заемщику.

. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

Ссуда (commodatum) представляет собой договор, по которому
одна сторона передает в безвозмездное временное пользование
другой стороне индивидуально определенную вещь.
. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

Договор ссуды — реальный, практически односторонний, безвозмездный кон-

тракт.

. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

Сторонами ссудного обязательства выступают ссудодатель и ссу-
дополучатель.
. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

Предметом ссуды является индивидуально определенная и непотребляемая

вещь (например, конкретный земельный участок).

Ссудополучатель на основании договора ссуды обязан в срок (оговоренный

в контракте или по первому требованию ссудодателя) вернуть ссуженную вещь
ссудодателю. Ссудополучатель не обязан производить восстановительный ремонт
вещи, если вещь не изнашивалась сверх обычного и использовалась им обычным
способом.

У ссудодателя могла возникнуть лишь одна обязанность (на практике это про-

исходило очень редко) — возместить ссудополучателю вред, нанесенный переда-
чей недоброкачественной вещи (например, больного животного, заразившего стадо
ссудополучателя). У ссудодателя сохраняется право собственности на ссуженную
вещь, пока она находится во владении и пользовании ссудополучателя.

Ссуду следует отличать от передачи вещи в безвозмездное пользование в силу

прекария (прекарные правоотношения возникали не в силу договора, а в результате
одностороннего волеизъявления собственника имущества, передаваемого в прека-
рий) и найма, осуществляемого на возмездной основе.

Ссудополучатель несет ответственность перед ссудодателем за любую вину,

включая легкую неосторожность (так как вещь давалась ему в пользование на
безвозмездной основе, предполагалось, что он должен очень аккуратно к ней от-
носиться).

9.7 Реальные контракты

103

Ссудодателю предоставлялся прямой иск по договору ссуды к ссудополучате-

лю — право истребовать обратно свою вещь.

У ссудополучателя мог быть только встречный иск по договору ссуды: в случае

нанесения ему ущерба передачей недоброкачественной вещи.

. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

Хранение (depositium) представляет собой договор, по которому
одна сторона передает другой вещь на время для обеспечения ее
неприкосновенности.
. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

Хранение — реальный, практически односторонний, безвозмездный контракт.
Сторонами обязательства, вытекающего из договора хранения, являются по-

клажедатель и хранитель. Поклажедателем не обязательно должен являться соб-
ственник вещи.

По общему правилу предметом хранения является индивидуально определен-

ная вещь (хотя в принципе это не обязательно), обязательно телесная (существую-
щая в натуре).

Хранитель, по общему правилу, не вправе пользоваться переданной ему на

хранение вещью, он обязан обеспечивать ее сохранность и вернуть ее по перво-
му требованию поклажедателю (вместе с плодами и доходами) в том состоянии,
в котором получил, с учетом естественного старения.

Поклажедатель обязан возместить хранителю необходимые расходы, связан-

ные с хранением переданной вещи. У поклажедателя могла возникнуть обязан-
ность возместить хранителю вред, нанесенный передачей на хранение недоброка-
чественной вещи, нанесшей ущерб хранителю.

Хранитель отвечал только в пределах грубой неосторожности (ведь договор

хранения был безвозмездным). Исключением являлась только печальная (горест-
ная) поклажа, то есть поклажа в тяжелых чрезвычайных обстоятельствах, когда
лицо вынуждено передавать вещь на хранение первому встречному, в таком слу-
чае хранитель отвечает за любую вину, а если такой хранитель вообще отказывался
вернуть переданную на хранение вещь (или не смог обеспечить сохранность ве-
щи), то он возмещал стоимость вещи в двукратном размере, а также подвергался
бесчестью (infamia).

Поклажедателю предоставлялся прямой иск к хранителю по договору хране-

ния — право истребовать обратно свою вещь.

У хранителя мог быть только встречный иск по договору хранения: в случае

нанесения ему ущерба передачей недоброкачественной вещи.

Особым видом договора хранения был секвестр. В этом случае вещь изымает-

ся на хранение, если по поводу ее принадлежности ведется судебная тяжба. При
секвестре неясно, кто из тяжущихся является поклажедателем (собственником пе-
редаваемой на хранение в порядке секвестра вещи), поэтому держатель по этому
договору наделен в порядке исключения (как и в случае с залогом) средствами
владельческой защиты, являясь как бы исполняющим обязанности собственника.

104

Лекция 9. Общее учение об обязательствах и договорах

9.8 Консенсуальные контракты

Типичным консенсуальным договором (контрактом) является купля-продажа.

. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

Купля-продажа (emptio-venditio) представляет собой договор, по
которому одна сторона обязуется передать вещь в собствен-
ность другой, а другая, в свою очередь, обязуется уплатить по-
купную цену.
. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

Договор купли-продажи — консенсуальный, двусторонний, возмездный контракт.

. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

Сторонами договора купли-продажи являются продавец и покупа-
тель.
. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

Предметами договора купли-продажи являются вещь, подлежащая передаче

продавцом покупателю (товар), а также сумма денег, подлежащая передаче поку-
пателем продавцу (покупная цена).

Спорным является вопрос, можно ли было продавать бестелесные вещи (права)

или для этого использовался порядок уступки права требования (цессии).

В принципе допускалась продажа вещей, еще не существующих или не нахо-

дящихся в собственности продавца на момент заключения договора (запродажа,
например, урожая, который еще предстоит собрать, под отлагательным условием).
Естественно, при запродаже договор купли-продажи не подлежал немедленному
исполнению.

Более того, допускалась продажа чужой вещи, при этом возникала обязанность

продавца выкупить вещь у ее нынешнего владельца, при невыполнении этой обя-
занности продавец возмещал покупателю все убытки, причиной которых явилась
несостоявшаяся основная сделка купли-продажи.

Продавец обязан передать товар покупателю и перевести на него право соб-

ственности. Покупатель обязан уплатить условленную покупную цену за товар.
Покупная цена при купле-продаже должна выражаться именно в деньгах, в против-
ном случае возникает договор мены. Покупная цена должна быть определенной,
однако не обязательно должна выражаться конкретной суммой. Цены по общему
правилу определялись свободным соглашением сторон, лишь император Диокле-
тиан безуспешно пытался регулировать цены на основные товары. Ему удалось
установить правило недопустимости чрезмерно низкой цены за товар (цены ниже
рыночной в два и более раза).

Риск случайной гибели продаваемой вещи переходит на покупателя с момента

заключения договора купли-продажи (а не с момента фактической передачи вещи
продавцом). Вместе с рисками на покупателя при заключении договора переходят
все случайные приращения и улучшения товара.

Продавец нес ответственность по поводу качества передаваемой вещи. По За-

конам XII таблиц продавец отвечал только за те обещания по поводу качества това-

9.8 Консенсуальные контракты

105

ра (кроме обычного для рынка пустого расхваливания), которые фактически делал,
ответственность за скрытые недостатки товара не была предусмотрена. Римляне
обычно освобождали продавца от ответственности за явные недостатки вещи, ко-
торые легко мог обнаружить продавец. По нормам преторского права (правильнее
сказать, что эти нормы были сформулированы курульными эдилами, специальны-
ми магистратами, контролировавшими рыночную торговлю) продавец стал также
отвечать за скрытые недостатки вещи, даже если они не были известны самому
продавцу. При этом сохранялся принцип ответственности только при наличии ви-
ны, то есть продавец не отвечал за недостатки, о которых не знал, но и не должен
и не мог знать.

Продавцу предоставлялся иск (actio venditi) для того, чтобы добиться от поку-

пателя уплаты покупной цены. Продавцу, соответственно, давался иск (actio empti)
с требованием фактической передачи владения на купленную вещь. Покупателю
предоставлялся иск против продавца, если проданная вещь была у него отсужена
третьим лицом. Покупателю предоставлялись иски в связи с продажей недоброка-
чественной вещи: один имел целью возврат сторон в исходное положение (реститу-
ция, возврат как товара, так и денег), второй — уменьшение покупной цены товара,
соответствующее обнаруженному недостатку проданного товара. Для предъявле-
ний этих исков был установлен фиксированный срок — 6 месяцев для реституции,
12 месяцев для уменьшения цены.

Продавец также нес ответственность (в размере двойной цены товара) за эвик-

цию, то есть истребование проданной вещи третьим лицом в связи с тем, что
продавец не был вправе отчуждать вещь покупателю. Продавец освобождался от
такой ответственности, если в тяжбе с третьим лицом покупатель не прибегал
к свидетельским показаниям продавца как доказательству своих прав на вещь.

. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

Наем вещи (locatio-canductio гегит) представляет собой договор,
по которому одна сторона дает вещь другой в возмездное времен-
ное пользование.
. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

Договор найма вещи — консенсуальный, двусторонний, возмездный контракт.

. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

Сторонами договора найма вещи являются наймодатель и нани-
матель.
. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

Предметом договора найма вещи является индивидуально определенная непо-

требляемая вещь.

Наймодатель обязан передать вещь в пользование нанимателю, обеспечить по-

следнему спокойное пользование переданной вещью (например, в случае необхо-
димости помочь с владельческой защитой, ведь наниматель был лишь держателем
переданной вещи).

Наниматель обязан уплачивать наемную плату (postnumerando, то есть по ис-

течении той единицы времени, за которую производился расчет), возвратить вещь