Файл: Приобретение права собственности).pdf

Введение

Право собственности возникает и прекращается, как и другие гражданские права, в силу различных юридических фактов. Кроме того, что эти факты различны, они еще и многочисленны, что отражается обширностью и разнообразием имущественных отношений. ГК РФ посвящает вопросам возникновения и прекращения прав собственности две главы:

• глава 14 ГК РФ «Приобретении права собственности»;
• глава 15 ГК РФ «Прекращении права собственности».

Нормы, содержащиеся в этих двух главах, не могут охватить в полной мере обширную проблематику приобретения и прекращения права собственности, и дополняются правилами о приобретении права собственности в силу создания и реорганизации юридических лиц, а также наследования имущества. Эти два распространенных основания собственности в главах 14 и 15 ГК РФ только названы, однако ввиду их особенностей регулируются нормами других разделов гражданского законодательства (о юридических лицах, наследовании).^[1]

Институты приобретения и прекращения права собственности тесно взаимосвязаны между собой. В большинстве случаев возникновение права собственности у одного человека, одновременно означает прекращение этого права у предшествующего собственника.

В научной и учебной литературе, многочисленные основания приобретения права собственности принято традиционно делить на две большие группы: первоначальные и производные. Юридическое различие между ними заключается в том, что в первом случае право собственности возникает впервые или же независимо от права и воли предшествующего собственника. Во втором возникновение права собственности основывается на праве и обычно на волеизъявлении предшествующего собственника. Поэтому приобретаемое право собственности может иметь определенные ограничения (обременения), например в виде налога или сервитута.

К первоначальным способам возникновения права собственности относятся:

• приобретение права собственности на вновь созданную вещь (пункт 1 статьи 218 ГК РФ);
• обращение в собственность общедоступных вещей (статья 221 ГК РФ);
• находка (статьи 227-229 ГК РФ);
• клад (статья 233 ГК РФ);
• приобретательная давность (статья 234 ГК РФ).

К первоначальным, можно отнести и некоторые другие редкие способы, например приобретение бесхозяйных вещей и безнадзорных животных (статьи 225 и 230 ГК РФ).

Производные способы возникновения права собственности отличаются большим разнообразием. Наиболее распространенными и важными среди них являются приобретение собственности в силу договора (купли-продажи, мены, дарения), а также, переход собственности в порядке наследования имущества, в случае смерти гражданина. В числе производных способов возникновения права собственности, также выделяют:

• национализация (пункт 2 статьи 235 ГК РФ);
• приватизация (статья 217 ГК РФ);
• обращение взыскания на имущество собственника по его обязательствам (статья 237 ГК РФ);
• реквизиция (статья 242 ГК РФ);
• конфискация (статья 243 ГК РФ);
• выкуп недвижимого и движимого имущества государством (статьи 239, 240 ГК РФ).

В рамках данной характеристики, которая является общей для первоначальных и производных способов приобретения собственности отдельным способам присущи значительные особенности. Во-первых, они имеют различные правовые основания: закон, распорядительные акты государственных и муниципальных органов, гражданско-правовые сделки, причем с разным фактическим составом. Во-вторых, различия существуют в самом правовом механизме передачи права собственности и моменте его возникновения, о чем мной будет сказано далее.

Целью данной курсовой работы является изучение способов приобретения права собственности.

На основе поставленной цели, мной были поставлены следующие задачи:

• рассмотрение первоначальных способов приобретения права собственности;
• ознакомление с производными способами приобретения права собственности.

1. Возникновение права собственности

Право собственности относится к числу таких субъективных прав, возникновение и наступление которых возможно только лишь при наличии определенного юридического факта, а в некоторых случаях при их совокупности. Эти юридические факты называются основаниями возникновения права собственности.

Как я уже писал, в цивилистической науке, основания возникновения права собственности принято издавна подразделять на первоначальные и производные. Если же говорить о критериях разграничения первоначальных и производных способов возникновения права собственности, то в одних случаях предпочтение отдается критерию воли, в других критерию правопреемства. Соответственно этому, сторонники критерия воли, относят к первоначальным такие способы возникновения права собственности, при которых оно возникает независимо от воли, а к производным – такие, при которых его возникновение происходит по воле предшествующего собственника. Те же ученые, кто в основу разграничения кладут критерий правопреемства, к первоначальным относят способы, в основе которых правопреемства нет, а к производным – способы, которые покоятся на правопреемстве. Этот спор имеет не только теоретическое, но огромное и практическое значение. Так, например, сторонники критерия воли безоговорочно относят национализацию (обращение имущества, принадлежавшего ранее отдельным физическим и юридическим лицам, в собственность государства) к первоначальным способам возникновения права собственности, потому что, государство становится собственником при национализации вопреки воле предшествующего собственника. А те, кто предпочитают критерий правопреемства, наоборот рассматривают национализацию как производный способ возникновения права собственности, в силу того, что при национализации имеет место правопреемство (по крайней мере, преемство в правах).

В основе разграничения способов приобретения права собственности, должен лежать критерий правопреемства, если же говорить о критерии воли, то он не во всех случаях выдерживает практическую поверку. Так, к примеру, наследник, который имеет право на обязательную долю (так называемый необходимый наследник), получает эту долю независимо от воли предшествующего собственника, т. е. наследодателя. Безусловно, что и в указанном мной примере, наследование является производным способом приобретения права собственности. Для сторонников же критерии правопреемства, не вызывает затруднений отнесение этого случая к производным способам приобретения права собственности, ввиду того, что наследование обязательной доли также покоится на правопреемстве. В действующем российском законодательстве, прямо не закреплено деление способов приобретения права собственности на первоначальные и производные. Однако это деление может быть выведено посредством его доктринального толкования, к чему как раз и призвана цивилистическая наука. Если же говорить о практическом значении указанного деления, то оно неоспоримо, поскольку закон связывает вполне определенные последствия, с наличием правопреемства или его отсутствием.

Сказанное в отношении оснований возникновения права собственности и критериев их разграничения приложимо и к другим вещным правам, правда, с известными оговорками. Указанные права, не важно, будь то право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения и т.д., также возникают только при наличии тех или иных юридических фактов. Основания возникновения этих прав в зависимости от того, покоятся они или нет на правопреемстве, подразделяются на первоначальные и производные. При этом возможен переход вещных прав из одной классификационной рубрики в другую, а также обязательственных прав в разряд вещных и наоборот. Так, в случае преобразования в акционерное общество государственного предприятия, право государственной собственности и право хозяйственного ведения указанного предприятия прекращается, а взамен его возникает право собственности самого акционерного общества.

Член кооператива, который полностью внес паевой взнос за предоставленную ему в пользование квартиру, дачу, гараж, иное строение или помещение, приобретает право собственности на это имущество. Если же наниматель жилого помещения приватизирует квартиру в доме государственного или муниципального жилищного фонда, то взамен права пользования по договору жилищного найма, у гражданина возникает право собственности на квартиру (дом), которое он может осуществлять по своему усмотрению.

С особенностями возникновения и прекращения иных, вещных прав, помимо права собственности, мы познакомимся по мере их изучения.

Нынешний переходный период можно охарактеризовать сложным переплетением самых различных способов приобретения и прекращения права собственности, зачастую противоположных по своему социальному назначению и направленности. С одной стороны, все еще бурно протекает процесс приватизации, при которой государственные и муниципальные предприятия, жилье, объекты социально-культурного назначения из собственности государства, национально-государственных и административно-территориальных образований переходят в собственность юридических и физических лиц. С другой же стороны, наблюдается и обратное, когда в государственную или муниципальную собственность поступает ранее принадлежавшее гражданам, кооперативным, общественным и иным организациям имущество. Это происходит, в частности, с собственностью ряда общественных организаций.^[2]

Прежде чем мы перейдем к систематизации способов приобретения права собственности и их, рассмотрению, я бы хотел остановиться на том, как они соотносятся со способами прекращения права собственности. К этому обязывает сама структура ГК РФ, в котором, как я уже говорил, способы приобретения права собственности, и их прекращения выделены в особые главы - 14 и 15. В случаях, когда возникновение права собственности происходит впервые или прекращение права собственности у одного лица не влечет его приобретения другим лицом, данной проблемы не существует. Однако во многих случаях возникновение права собственности у одного лица сопровождается его прекращением у другого и наоборот. Указанное обстоятельство учитывает и законодатель (например, как в пункте 2 статьи 218 и пункте 1 статьи 235 ГК РФ). В связи с этим возникает вопрос, как можно в ряду способов возникновения или прекращения права собственности, определить место того или иного способа возникновения и прекращения этого права. Как, к примеру, определить место конфискации, при которой имеет место, с одной стороны, лишение собственника принадлежащего ему имущества, а с другой, - обращение его в собственность государства. То же самое мы можем сказать и о многих других способах.

Способы приобретения права собственности, в целях удобства изложения, систематизированы независимо от того, сопровождаются они прекращением права собственности у другого лица или нет, равно как и, независимо, от того, прекращается ли право собственности в принудительном порядке или по воле собственника.

Под этим углом зрения, все способы приобретения права собственности разделены на первоначальные и производные.

Исходя из ранее мной избранного критерия их разграничения, к первоначальным способам приобретения права собственности относятся:

• приобретение права собственности на вновь изготовленную вещь (пункт 1 статьи 218 ГК РФ);
• переработка (статья 220 ГК РФ);
• обращение в собственность общедоступных вещей (статья 221 ГК РФ);
• приобретение права собственности на бесхозяйное имущество (пункт 3 статьи 218; статьи 225 и 226; пункт 1 статьи 235, статья 236 ГК РФ), находку (статьи 227 - 229 ГК РФ);
• безнадзорных животных (статья 230, статья 232 ГК РФ);
• клад (статья 233 ГК РФ);
• приобретательная давность (статья 234 ГК РФ);
• приобретение права собственности на самовольную постройку (статья 222 ГК РФ);
• от неуправомоченного отчуждателя.

К производным способам приобретения права собственности относятся:

• национализация (часть 3 пункта 2 статьи 235, статья 306 ГК РФ);
• приватизация (статья 217, часть 2 пункта 2 статьи 235 ГК РФ);
• приобретение права собственности на имущество юридического лица при его реорганизации и ликвидации (пункт 7 статьи 63 и абзац 3 пункта 2 статьи 218 ГК РФ);
• обращение взыскания на имущество собственника по его обязательствам (подпункт 1 и 2 статьи 235 и статья 238 ГК РФ);
• обращение имущества в собственность государства в интересах общества (реквизиция) или в виде санкции за правонарушение (конфискация) (статьи 242 и 243 ГК РФ);
• выкуп недвижимого имущества в связи с изъятием земельного участка, на котором оно находится (статья 239 ГК РФ);
• выкуп бесхозяйственно содержимого имущества (статьи 240, 293 ГК РФ);
• выкуп домашних животных при ненадлежащем обращении с ними (статья 241 ГК РФ);
• прекращение права собственности лица на имущество, которое не может ему принадлежать (подпункт 2 пункта 2 статьи 235, статья 238 ГК РФ);
• приобретение права собственности по договору;
• приобретение права собственности в порядке наследования.

Кроме того, есть и такие способы приобретения права собственности, которые в одних случаях выступают как первоначальные, а в других - как производные. Таковым является, в частности, приобретение права собственности на плоды, продукцию и доходы (статья 136 и абзац 2 пункта 1 статьи 218 ГК РФ).

Теперь я бы хотел приступить к изучению отдельных способов, с помощью которых приобретается право собственности.