Файл: Приобретение права собственности).pdf

Ответ на вопрос, что следует понимать под передачей, мы можем найти в статье 224 ГК РФ. Прежде всего, передачей признается, фактическое вручение приобретателю вещей, т.е. передача во владение приобретателя вещей. Если вещи являются отчужденными без обязательства доставки, в данном случае, к передаче приравнивается сдача транспортной организации вещей для отправки приобретателю или сдача вещей для пересылки приобретателю на почту. В случае если вещи были отчуждены с обязательством доставки, то не приравнивается к передаче, сдача вещей предприятию транспорта или связи, поскольку вещи лишь после того, как обязательство по их доставке будет выполнено, могут считаться переданными приобретателю.

Пункт 2 статьи 224 ГК РФ в числе способов переноса прав собственности на приобретателя предусматривает передачу так называемой короткой рукой. Если на момент заключения договора об отчуждении вещи она уже находится во владении приобретателя, вещь признается переданной ему с этого момента, т.е. с момента заключения договора. В данном случае передавать вещь во владение отчуждателя, чтобы им эта вещь вновь была передана приобретателю, не требуется. Так как вещь уже итак находится у приобретателя, а воля сторон, направленная на то, чтобы право собственности было перенесено на нее, выражена в договоре с достаточной определенностью, это право считается возникшим на стороне приобретателя с момента заключения договора. Именно поэтому данный способ приобретения права собственности и называется – «передаче короткой рукой».

3.11 Право собственности по товарораспорядительному документу

К передаче также приравнивается вручение распорядительного документа на товары, например, коносамента (статья 143 ГК РФ). Коносамент как товарораспорядительный документ, предусмотрен для морской перевозки (статьи 123 - 127, 152 Кодекса торгового мореплавания). Вручение данного товарораспорядительного документа означает передачу всех правомочий по распоряжению вещами приобретателю. Приобретатель, которому в установленном порядке передан товарораспорядительный документ, может путем совершения сделок с указанным документом продать товар, заложить его и т.д. Поэтому передача товарораспорядительного документа и приравнивается к передаче самой вещи.

4. Иные способы приобретения прав собственности и их последствия

Перечень способов возникновения права собственности, закрепленный статьей 224 ГК РФ назвать исчерпывающим нельзя, возможны и другие способы. К ним, прежде всего, относятся случаи так называемой «символической передачи». Такая, передача может быть осуществлена путем вручения ключей от помещения, в котором может находиться товар, особых знаков распоряжения вещью и т.д. Возможен даже такой способ, при котором стороны, заключившие договор об отчуждении индивидуально-определенной вещи, решили оставить на время ее во владении отчуждателя (к примеру, внаем). В данном случае с того момента, когда между сторонами было достигнуто соглашение оставить вещь отчуждателю во временное пользование (хранение, владение), приобретатель, не смотря на то, что она не была передана ему, становится собственником вещи.

Собственник несет не только бремя содержания принадлежащего ему имущества, но и риск его случайной гибели или случайного повреждения, если иное не предусматривается законом или договором (статьи 210 и 211 ГК РФ). Поэтому, по общему правилу ответственность за гибель или порчу вещи вследствие случайных обстоятельств ни на кого возложить нельзя. Собственник несет риск случайной гибели или случайной порчи вещи, в том случае, если только он не переложил этот риск на страховщика полностью или частично, застраховав принадлежащую ему вещь. На приобретателя риски случайной гибели или случайной порчи отчуждаемых вещей, переходит единовременно с момента, как только к нему переходят права собственности на эти вещи. Так как на стороне приобретателя право собственности, если иное не предусмотрено законом или договором, возникает с момента передачи ему вещи, соответственно и риск случайной гибели или порчи вещи, переходит на приобретателя с этого же момента. Тем самым система традиции обеспечивает сохранность вещи в наилучшей степени, до момента ее передачи приобретателю, либо же собственником до этого момента остается отчуждатель и, таким образом, на лицо, в хозяйственной сфере которого находится вещь, возлагается риск случайной гибели или порчи вещи.

Правило о переходе риска случайной гибели или порчи отчуждаемых вещей на приобретателя, одновременно с переходом права собственности к нему является диапозитивным, потому что, если иное не установлено законом или договором, применяется оно. Например, сторонами может быть установлено, что уже с момента заключения договора купли-продажи до передачи вещи покупателю, а именно, до перенесения права собственности, риск случайной гибели проданной вещи перейдет на него - покупателя. Возможность такого соглашения в тех случаях, когда индивидуально-определенные вещи являются предметом купли-продажи, никаких сомнений не вызывает. Подобное соглашение в принципе возможно и в тех случаях, когда предметом договора выступают вещи, которые определены родовыми признаками с указанием их количества. Необходимым условием является то, чтобы предметом договора был не род вообще, а ограниченный род. Если достигнуто соглашение между продавцом и покупателем о покупке из партии картофеля, находящейся в особом хранилище 100 кг картофеля, то соглашением сторон риск случайной гибели 100 кг картофеля еще до выделения их из массы других вещей того же рода может быть возложен на покупателя. Риск гибели купленных 100 кг целиком падет на покупателя, при случайной гибели всей партии картофеля; на покупателя будет возложен риск гибели предмета договора в соответствующей части и при гибели части партии картофеля. С другой же стороны, риск случайной гибели отчуждаемых вещей, по соглашению сторон, может быть приурочен к моменту, который следует за переходом права собственности к приобретателю. К примеру, на отчуждателя соглашением сторон может быть возложен риск в пути следования, случайной гибели товара, несмотря на то, что на покупателя уже с момента сдачи товара транспортной организации, перешло право собственности на указанный товар.

Гибель отчуждаемых вещей или их порча, могут произойти в тот период, когда передача вещей просрочена отчуждателем или приобретателем просрочен момент их принятия. В случае просрочки, просрочившая сторона несет риск случайной гибели или случайной порчи вещи, независимо от того, какая из сторон являлся ее собственником, в момент гибели или порчи вещи. Если бы не было состояния просрочки, вещь из одной хозяйственной сферы была бы перемещена в другую, а тем самым гибели или порчи вещи не произошло бы.

Вышеописанные способы приобретения права собственности, выступают в одних случаях как первоначальные, а в других как производные. К их числу можно отнести и приобретение права собственности на плоды, продукцию и доходы (статья 136 и абзац 2 пункта 1 статьи 218 ГК РФ). На мой взгляд, необходимо различать естественные (натуральные) плоды и гражданские плоды доходы. К естественным плодам относятся органические произведения самой вещи. Это плоды фруктовых деревьев, овощных и зерновых культур, приплод скота, шерсть, молоко и др. К гражданским же плодам относятся все те доходы, которые, выступая в обороте как предмет договора найма, займа и иных гражданско-правовых отношений приносит вещь. К таковым относятся - наемная плата за пользование вещью, проценты, начисляемые по банковским вкладам, дивиденды по акциям и пр.

Приобретение права собственности на плоды относится к первоначальным способам приобретения права, поскольку возникновение права собственности на плоды происходит впервые; на доходы - к производным, потому что, здесь имеет место зависимость права приобретателя от права предшественника. Когда плоды еще не отделены от вещи приносящей эти плоды, они образуют собой ее составную часть, именно поэтому право собственности на них, принадлежит собственнику приносящей плоды вещи. С того же момента когда плоды отделяются, в гражданском обороте они начинают выступать как самостоятельная вещь. В этой связи как раз и возникает вопрос: кому с момента отделения их от плодоприносящей вещи, принадлежит право собственности на эти плоды? Когда вещь находится в хозяйственной сфере собственника, и он сам использует эту вещь, приобретение права собственности на плоды собственником, с момента их отделения от вещи приносящей плоды, никаких сомнений не вызывает. Право собственности на плоды с этого момента, если иное не установлено законом или договором, принадлежит ее собственнику. Абсолютно аналогичное правило действует и касаемо такой разновидности плодов, как приплод скота, который, если иное не установлено законом или договором, принадлежит собственнику самки, которая этот приплод принесла. Несколько сложнее обстоит вопрос с тем, кому принадлежит право собственности на плоды отделенные от вещи, когда вещь находится в хозяйственной сфере другого лица. В соответствии со статьей 136 ГК РФ поступления, которые получены в результате использования имущества (плоды, продукция, доходы), принадлежат на законном основании использующему это имущество лицу, если законодательством или договором не предусмотрено иное. Право собственности на плоды, по договору имущественного найма, отделенные от вещи, приносящей плоды, принадлежит нанимателю в соответствии с договором и назначением вещи. Если же за пользование вещью, наемная плата определена в виде части плодов, получаемых нанимателем, то наймодатель, при отсутствии иного указания в договоре, приобретает на плоды право собственности лишь с момента их передачи. При этом плоды, полученные в виде платы за пользование вещью для наймодателя, выступают уже как гражданские плоды (доходы), а не как естественные.

Согласно части 2 статьи 606 ГК РФ плоды, продукция, доходы, полученные арендатором (нанимателем) в результате использования арендованного имущества в соответствии с договором, являются его собственностью.

Если вещь находится у добросовестного владельца, то он становится собственником плодов с момента отделения их от плодоприносящей веши.

Собственнику принадлежат не только плоды, но и доходы, которые приносит вещь. Если доходы собственником еще не получены, закон указывает на то, что доходы принадлежат собственнику вещи, что значит, что право требовать от обязанного лица плату за пользование имуществом, уплату процентов по договору займа и пр., принадлежит именно собственнику. Право на доходы, если иное не установлено законом или договором, принадлежит собственнику вещи. Так, если добросовестный владелец сдал внаем вещь, которая ему не принадлежит, то именно он может взыскать наемную плату с нанимателя соразмерно времени добросовестного владения. Если с разрешения собственника наниматель сдал вещь в поднаем, то право получить с поднанимателя плату за пользование имуществом принадлежит именно ему.

Собственник из принадлежащего ему имущества может извлекать естественные плоды и доходы, не противоречащими закону способами. В противном случае его поведение квалифицируется как неправомерное и может служить основанием для применения санкций, установленных законом.

Заключение

Таким образом, право собственности, субъектами гражданско-правовых отношений, может быть приобретено по различным основаниям, говоря иначе, различные юридические факты, которые  составляют его основание, могут лежать в основе приобретения этого права.

Рассмотрев и изучив две группы оснований приобретения права собственности, представляется возможным выявить соотношение первоначальных и производных оснований.

В рассмотренных мной способах, право нового собственника, которое приобретено им по производному основанию, базируется на праве предшествующего собственника, в том числе действительность права и объем их полномочий, находятся в прямой зависимости от соответствующих характеристик предшествующего права. Право переходит к новому собственнику соразмерно тому объему, который был у предшествующего, за исключениями, которые указаны в законе. Вместе с вещью следуют и все ограниченные вещные права, связанные с ней, которые характеризуются свойством следования  (право пожизненно наследуемого владения земельным участком, сервитут и др.). По первоначальному же основанию наоборот, либо возникновение права собственности происходит впервые (в отношении вещи, которая ранее не имела собственника), либо действительность прав и объем их полномочий, никак не зависят от соответствующих характеристик предшествующего права и определяются лишь в силу закона. Право же приобретается в полном объеме.

Следует отметить, что действительность и объем приобретаемого права от права предшествующего собственника является следствием указанной классификации оснований, а не ее критерием. Для того чтобы разграничить право собственности используют критерий правопреемства. 

Резюмирую все мной вышесказанное, я пришел к выводу, что производными признаются те основания, которые в отношениях прежнего и нового собственников предполагают правопреемство, а первоначальными признаются те, при которых правопреемство отсутствует.

Список литературы

Нормативно - правовые акты

1. Конституция РФ (принята всенародным голосованием 12.12.1993 г.) ред. от 13.07.2017 г.
2. Гражданский кодекс РФ (часть первая) от 30.11.1994 г. ФЗ № 51-ФЗ (ред. от 29.07.2017 г.)
3. Гражданский кодекс РФ (часть вторая) от 26.01.1996 г. № 14-ФЗ (ред. от 8.04.2017 г.)
4. Гражданский кодекс РФ (часть третья) от 26.11.2001 г. № 146-ФЗ (ред. от 28.03.2017 г.)
5. Гражданский кодекс РФ (часть четвертая) от 18.12.2006 г. № 230-ФЗ (ред. от 12.07.2017 г.)
6. Гражданский процессуальный кодекс от 14.02.2002 г. №138-ФЗ (ред. от 03.07.2016 г.)

Научная и учебная литература

1. Актуальные вопросы приобретения права собственности на жилые помещения, занимаемые по договору социального найма (Акчурин З.Х., Радиевский А.В., "Право в Вооруженных Силах", N 4, апрель 2006 г.)
2. Волынец В.С. Общая часть. Конспект лекций для подготовки к экзамену. Ростов-на-Дону: Феникс, 2015.
3. Гражданское право: Учебник. Том I (под ред. доктора юридических наук, профессора Садикова О.Н.). - "Контракт": "ИНФРА-М", 2016 г.
4. Гражданское право России. Общая часть: Курс лекций (под ред. Садикова О.Н.). - "Юристъ", 2017 г.
5. Гражданское право: Учебник / Под, ред. Сергеева А.П., Толстого Ю.К.. Т. 2. М, 2015.
6. Гражданское право. Том Т. (под ред..доктора юридич. наук, проф. Е.А.Суханова) - "Волтерс Клувер", 2016 г.
7. Комментарий к Гражданскому кодексу РФ (под ред Абовой Т.Е. , Богуславского М.М., Кабалкина А.Ю., Лисицына-Светланова А.Г.). - Юрайт-Издат, 2015 г.
8. Комментарий к Гражданскому кодексу РФ: В 3 т. Т. 2. 3-е изд., перераб. и доп. (под ред. Абовой Т.Е. , Кабалкина АЛО.) - "Юрайт-Издат", 2016 г.
9. Комментарий к Гражданскому кодексу РФ (постатейный) (под ред. Садикова О.Н.) - "Инфра - М", 2016.
10. Особый переход права собственности - особые правила учета (Н. Ковалева, "Новая бухгалтерия", выпуск 10, октябрь 2006 г.)
11. Приобретателъная давность как основание приобретения права собственности (Алейников Б.Н., "Законы России: опыт, анализ, практика", N 5, май 2007 г.)
12. Приобретение права собственности на бесхозяйную недвижимость (Аксюк И.В., "Российская юстиция", N 6, июнь 2006 г.)
13. Последствия передачи права собственности после оплаты (Б. Веденина, "Практический бухгалтерский учет", N I, январь 2007 г.)
14. Хохлов С.А. Право собственности и другие вещные права // Гражданский кодекс России. Проблемы, теория, практика. М., 2015.