Файл: Приобретение права собственности).pdf

Приобретение права собственности на вновь изготовленную или созданную вещь относится к первоначальным способам, по причине того, что право собственности возникает на вещь, которой не было раньше, т.е. возникает впервые на эту вещь. Собственником вещи становится то лицо, которое ее изготовило или создало ее для себя, соблюдая закон и иные правовые акты (абзац 1 пункта 1 статьи 218 ГК РФ). Созданная или вновь изготовленная вещь может быть не только движимой, но и недвижимой. При этом, право собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, в соответствии с общим правилом по статье 131 ГК РФ возникает с момента такой регистрации (статья 219 ГК РФ).

Переработка или спецификация, в качестве способа приобретения права собственности на вновь изготовленную движимую вещь, характеризуются тем, что вещь создается в результате приложения труда одного лица к материалу, который принадлежит другому лицу. Если договором не предусмотрено иное, собственник материала приобретает на эту вещь право собственности. Таким образом, в договоре может быть предусмотрено, что спецификатор станет собственником данной вещи (абзац 1 пункта 1 статьи 220 ГК РФ).

Правило абзаца 2 пункта 1 статьи 220 ГК РФ рассчитано на тот случай, когда спецификатором используется чужой материал, а договор между ним и собственником материала отсутствует. Стать собственником новой вещи, спецификатор может лишь при одновременном наличии трех условий:

стоимость труда ощутимо превышает стоимость материала;
спецификатор добросовестен, что значит, что до завершения переработки он не знал и не должен был знать о том, что пользуется чужим материалом;
переработка осуществлялась спецификатором не в коммерческих целях, а для себя.

Если хотя бы одно из вышеперечисленных условий отсутствует, то собственник материала становится собственником изготовленной вещи.

Если договором не предусмотрено иное, то собственник материала, ставший собственником вещи, обязан возместить стоимость переработки спецификатору, а в случае если собственником становится спецификатор, то на него возлагается обязанность возместить стоимость материалов их собственнику. Эти правила подлежат применению и в том случае, если между собственником материала и спецификатором вообще отсутствует договор.

Более жесткие правила применяются в тех случаях, когда собственник материалов в результате недобросовестности спецификатора утратил их: последний обязан не только передать в собственность тому, кто утратил материал новую вещь, но также и возместить ему причиненные убытки.

2.2 Обращение в собственность общедоступных вещей

К числу первоначальных способов приобретения права собственности также относится обращение общедоступных для сбора вещей в собственность (сбор ягод, ловля рыбы, сбор или добыча других общедоступных вещей и животных). Такой сбор может иметь место тогда, когда он допускается в соответствии с законом, общим разрешением, данным собственником, или местным обычаем. Право собственности на указанные вещи приобретается лицом, осуществившим их сбор или добычу. Одновременно с этим, обращение в собственность общедоступных для сбора вещей, в юридико-техническом смысле слова не относится к оккупации, потому что, лицо, осуществившее сбор или добычу, приобретает право собственности не на вещи, которые не принадлежат никому, а на вещи, которые на момент сбора и добычи составляют чью-то собственность (государства или муниципального образования).

2.3 Приобретение права собственности на бесхозяйное имущество

Теперь, я хотел бы обратиться к такому первоначальному способу, как приобретение права собственности на бесхозное имущество, находку, безнадзорных животных и клад. Выступая, как объект права в гражданском обороте, имущество вместе с тем имеет субъекта, которому оно принадлежит. Однако, возможны случаи, когда в силу тех или иных юридических фактов, имущество оказывается бесхозяйным (бессубъектным). В соответствии со статьей 225 ГК РФ, бесхозяйной вещью является та, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен, либо вещь, от права собственности, на которую собственник отказался. Хочется отметить, что к бесхозяйным, в числе прочих, относятся вещи, от которых отказался собственник. Одновременно с этим, такой отказ сам по себе не влечет в отношении соответствующего имущества прекращения прав и обязанностей собственника до тех пор, пока другим лицом на него не приобретено право собственности (статья 236 ГК РФ). Собственник не может бросать свое имущество на произвол судьбы. И это понятно, поскольку имущество, находящееся на положении неприкаянного, может представлять опасность для окружающих, наносить ущерб природной среде и т.д.

В ГК РФ определены основания и порядок приобретения права собственности на бесхозяйные недвижимые вещи (пункт 2 статьи 225 ГК РФ) и на движимые вещи, от которых собственник отказался (статья 226 ГК РФ).

Недвижимые вещи принимаются на учет по заявлению органа местного самоуправления органом, на который возложена государственная регистрация прав на недвижимость. Учет производится по месту, в котором данная недвижимость находится. Через год, с момента постановки на учет, орган по управлению муниципальным имуществом может обратиться с требованием о признании недвижимости муниципальной собственностью в суд. Если недвижимость не будет признана судом муниципальной собственностью, она может быть принята вновь оставившим ее собственником, либо приобретена по давности владения в собственность.

Что же касается брошенных собственником движимых вещей, то они могут быть обращены в собственность другими лицами в порядке, который предусмотрен пунктом 2 статьи 226 ГК РФ. В их числе лицо, в собственности, владении или пользовании которого земельный участок, водоем или иной объект, где находится брошенная вещь. Если стоимость вещи явно ниже минимума установленного законом (ниже 5-ти МРОТ), то указанное лицо может стать собственником вещи, приступив к использованию вещи либо совершив иные действия по обращению ее в собственность. То же относится к таким вещам как брошенный лом металлов, бракованная продукция, топляк от сплава, отвалы и сливы, образуемые при добыче полезных ископаемых, отходы производства и другие отходы. При отсутствии других претендентов на указанные вещи, не требуется обращаться в суд для приобретения на эти вещи права собственности. Другие брошенные вещи (вещи, которые хотя и находятся на соответствующем земельном участке, но стоимость которых явно превышает установленный законом минимум) поступают в собственность завладевшего ими лица, если они признаны судом бесхозяйными по его заявлению.

Вновь выявляемые объекты, представляющие историческую, научную, художественную или иную культурную ценность, которые не имеют собственника или собственник которых неизвестен, поступают в собственность государства, если законодательством не предусмотрено иное (статья 4 Закона РСФСР «Об охране и использовании памятников истории и культуры»).

Правовой режим находки, безнадзорных животных и клада определен статьями 227 - 233 ГК РФ. Находкой признается вещь, которая выбыла из владения собственника или иного управомоченного на владение лица, вследствие потери помимо его воли и обнаруженная кем-либо. При находке имеет место случайность, которая может быть на стороне как потерявшего, так и нашедшего вещь.

Статья 227 ГК РФ очерчивает круг обязанностей, нашедшего потерянную вещь лица. Среди них - обязанность немедленно уведомить о находке потерявшее вещь лицо или другое лицо, имеющее право ее получить. В случае если указанное лицо или место его пребывания неизвестны, нашедший обязан заявить о находке в полицию или в орган местного самоуправления. Нашедший вещь имеет право хранить ее у себя либо сдать на хранение в милицию, орган местного самоуправления или указанному ими лицу. За утрату вещи или ее повреждение, нашедший отвечает в пределах стоимости вещи лишь в том случае, если имел место умысел или грубая неосторожность. Если в течение шести месяцев с момента уведомления полиции (органа местного самоуправления) о находке, не будет установлено или не заявит о своем праве получить вещь лицо, управомоченное получить данную вещь, нашедший приобретает право собственности на эту вещь. В том случае, если нашедший, отказывается от приобретения в собственность вещи, она поступает в муниципальную собственность. Кроме возмещения расходов, которые связаны с находкой, нашедший имеет право на вознаграждение за находку в размерах до двадцати процентов стоимости найденной вещи. Возмещение расходов за находку и вознаграждение за нее можно требовать, в зависимости от того, к кому данная вещь поступит, или от лица, которому вещь будет возвращена, либо от органа местного самоуправления.

Нашедший не имеет права на вознаграждение, в случае если им не было заявлено о находке или он пытался ее утаить.

2.4 Приобретение права собственности на безнадзорных животных

К правилам о находке примыкают положения, которые определяют правовой режим безнадзорных животных (статьи 230 - 232 ГК РФ). Данные статьи распространяются не только на безнадзорный или пригульный скот, но и на других безнадзорных домашних животных. На диких безнадзорных животных (к примеру, на рысь, вырвавшуюся на волю из зоосада), эти положения не распространяются. Безнадзорным считается то животное, которое не находилось в хозяйстве какого-либо другого лица к моменту задержания, пригульным - животное, которое к моменту задержания оказывается в чьем-либо хозяйстве (к примеру, пропавшая корова пристала к фермерскому стаду).

Круг обязанностей возлагаемых на лицо, задержавшее безнадзорное (пригульное) животное, во многом совпадает с обязанностями, которые возлагаются на нашедшее утерянную вещь лицо (статьи 227 и 230 ГК РФ).

Законодательством РФ предусмотрено, что если собственник безнадзорных животных не будет обнаружен или сам о себе не заявит в течение шести месяцев, лицо, у которого находились на содержании и в пользовании животные, приобретает на них право собственности. В случае отказа от приобретения в собственность животных этим лицом, они поступают в муниципальную собственность. Одновременно с этим, учитывая особенности животных как объекта прав и необходимость обеспечить гуманное к ним отношение (статьи 137 и 241 ГК РФ), предусматривается, что в случае явки прежнего собственника животных, после их перехода к новому, прежний собственник вправе требовать возврата животных, если животные сохранили привязанность к нему или новый собственник обращается с ними ненадлежащим образом (жестоко или не кормит). Животных можно требовать по договоренности с новым собственником, а если достигнуть ее не удалось, через суд, на определяемых судом условиях.

В случае возврата животных лицо, задержавшее животных, а также лицо, у которого на содержании и в пользовании они находились, вправе требовать возмещения необходимых расходов на содержание животных от их собственника, но с учетом извлеченных от пользования ими выгод (требование расходов на прокорм коровы, но с учетом стоимости полученного от коровы молока). Если полученные от использования животных выгоды равны расходам или превышают их, то возмещения расходов требовать нельзя, т.к. возмещать, собственно говоря, нечего. Лицо, которое задержало безнадзорных животных, по тем же правилам, которые применяются при выплате вознаграждения нашедшему утерянную вещь, имеет право на вознаграждение (часть 2 статьи 232, пункт 2 статьи 229 ГК РФ).

2.5 Клад

Клад - это ценности, которые намеренно скрыты, собственник которых установлен быть не может или утратил на них право в силу закона. В отличие от находки, при которой вещь выбывает из владения собственника или иного управомоченного лица всегда помимо его воли, кладом считаются ценности, которые намеренно скрытые. Способы, при помощи которых скрываются ценности, различны. Клад может быть зарыт в земле, замурован в стене, спрятан в дупле дерева и т.д. Однако, не всякое намеренно скрытое имущество, можно считать кладом, а только деньги (золотые и серебряные монеты, отечественная и иностранная валюта) или иные ценные предметы (драгоценные камни, жемчуг, драгоценные металлы в слитках, изделиях и ломе, а антиквариат и т.д.). Наконец, как я уже писал, клад - это не всякое намеренно скрытое имущество, а лишь такое, собственник которого не может быть установлен или утратил на него право. В случае отсутствия хотя бы одного из указанных признаков имущество кладом считать нельзя. Клад поступает в собственность к лицу, которому принадлежит имущество (земельный участок, строение и т.д.), где был сокрыт клад, и лицу, его обнаружившему, в равных долях, если соглашением между ними не установлено иное. Разумеется, что раскопки и поиск клада, с одной стороны, не должны входить в круг трудовых или служебных обязанностей обнаружившего клад лица, но с другой, обнаружившее клад лицо должно быть допущено собственником соответствующего имущества к совершению таких действий, при которых клад и был обнаружен. В первом случае на обнаружившее клад лицо, правила статьи 233 ГК РФ (пункт 3 статьи 233 ГК РФ) не распространяются, а во втором судьба клада определяется в соответствии с абзацем 1 пункта 1 статьи 233 ГК РФ.