Файл: Введение Изучение работы предприятия.docx

Выбор монтажных кранов и других средств при строительстве объектов осуществляют по трем основным техническим параметрам грузоподъемности:

1) высоте подъема груза;

2) вылету стрелы;

3) показателям экономичности выполнения монтажных и других работ.

2.3 Изучение организационно-управленческой деятельности на участке строительной организации по ремонту и реконструкции строительных объектов

Реконструкция объектов строительства представляет собой достаточно сложный и трудоемкий процесс, необходимый для внесения целого ряда изменений в параметры существующего здания. У этого процесса есть особенности и нюансы, которые отличают его от капительного ремонта. В данной статье мы расскажем обо всех этих особенностях, а также остановим своё внимание на основных этапах реконструкции, касающихся изменения площади, назначения и вместительности объекта недвижимости.

---

Основные цели и задачи реконструкции объектов строительства

В большинстве случаев реконструкция здания требуется для устранения различных проблем, возникающих из-за морального и физического старения жилых, общественных и производственных зданий. Чаще всего объект недвижимости изменяется из-за естественного износа, низкого качества технической эксплуатации и отсутствия своевременного проведения плановых ремонтов.

Строительная реконструкция дает возможность решать следующие задачи, связанные с изменением параметров объекта капитального строительства:

– изменять высоту, площадь и объем капитального объекта недвижимости;

– изменять количество этажей жилых зданий и промышленных сооружений;

– полностью заменять или восстанавливать несущие строительные конструкции.

Перестройка здания всегда выполняется только после создания и согласования специального проекта, в котором прописываются все изменения параметров капитального здания или каких-либо его частей.

Порядок работ по реконструкции жилых домов

Организация работ по реконструкции старого объекта недвижимости включает в себя определенную последовательность:

– реорганизацию, переоборудование и перепланировку внутренних помещений здания;

– изменение полезной площади дома путем создания пристройки к зданию;

– увеличение полезной площади или размеров здания при помощи наращивания цоколя;

– усиление всех несущих конструкций для улучшения их эксплуатационных свойств;

– восстановление конструкции кирпичной кладки с устранением трещин внешнего фасада.

Комплекс работ по реконструкции жилищно-гражданских зданий дает возможность повысить уровень комфорта проживания людей за счет улучшения планировки и обновления инженерно-технологического оборудования здания. Кроме того, эти работы позволяют увеличить плотность заселения, когда устанавливается дополнительный этаж, пристройка или мансарда.

Порядок работ по реконструкции промышленных зданий

---

Для реконструкции промышленных зданий применяется другой алгоритм, который предусматривает немного другую последовательность выполнения работ:

– усиление фундамента без нанесения вреда территории вокруг строения;

– проведение реконструкции несущих стен, перекрытий и лестничных маршей;

– увеличение или изменение количества этажей промышленного здания;

– увеличение общей площади или габаритных размеров цоколя здания;

– проведение ремонтных работ во внутренних помещениях промышленного здания;

– утепление полов, замену кровли и облицовку внешнего фасада здания;

– установку, ремонт и замену оборудования для инженерных коммуникаций.

2.4 Изучение организационно-управленческой деятельности отделов и служб строительной организации (ПТО, сметно-договорной, плановый отделы и т.д.)

Производственно-технический отдел

Функции и обязанности отдела ПТО (тех отдел) по этапам строительства:

– подготовительный этап строительства
– этап строительства объекта
– завершающий этап строительства и ввод в эксплуатацию построенного объекта

Главные задачи ПТО

– обеспечить успешное оформление документации на всех этапах строительства, оценивать и принимать к сведению технические и экономические показатели;

– составлять и корректировать графики работ;

– контролировать соблюдение нормативов и целесообразность расходования энергоресурсов и стройматериалов на всех участках производства;

– согласовывать и корректировать план работ с заказчиком, генподрядчиками и субподрядчиками;

– оформлять разрешительно-допускную,  исполнительную документацию;

– обеспечивать согласованную работу на разных участках, а также внутри подразделения и компании в целом;

– обеспечивать своевременность передачи построенных объектов в эксплуатацию;

– экономить финансовые ресурсы компании за счёт эффективного использования капиталовложений;

– закрывать выполненные объёмы перед заказчиком по соответствующим формам, для дальнейшей оплаты;

– также сотрудники подразделения обязаны налаживать и поддерживать сотрудничество с бухгалтерским отделом, чтобы иметь возможность оперативно перенаправлять финансовые потоки.

---

Проектно-конструкторский отдел

Задачи:

– создание новых и модернизация действующих конструкций изделий, комплексов, машин, аппаратов, приборов, механизмов производства предприятия, обеспечение их высокого технического уровня, конкурентоспособности, соответствия современным достижениям науки, техники и требованиям технической эстетики.

– обеспечение конструкторской подготовки действующего производства предприятия.

– подготовка производства предприятия к выпуску новой продукции.

 Функции:

– разработка проектов новых опытных и промышленных установок, нестандартного оборудования, конструкций и приспособлений в связи с реконструкцией объектов, автоматизацией и механизацией производства, освоение перспективных конструкторских разработок, новейших материалов.

– проведение работ по повышению уровня унификации, стандартизации и сертификации разрабатываемых конструкций изделий.

– составление планов научно-исследовательских и опытно-конструкторских работ; разработка технических условий проектируемых изделий.

– конструкторская подготовка производства.

– проведение опытно-конструкторских и научно-исследовательских работ.

– организация изготовления опытных образцов, их экспериментальная проверка; сопровождение отработки установочной партии и выпуска первых промышленных образцов изделий.

– разработка конструкторских решений по повышению качества и надежности изделий, уровня их технологичности, снижению себестоимости, трудоемкости и материалоемкости. Внедрение систем автоматизированного проектирования; своевременное составление, согласование и утверждение чертежей и другой технической документации, разрабатываемой конструкторскими подразделениями.

– проведение авторского надзора за изготовлением изделий и их эксплуатацией.

– эстетическое оформление конструкций и дизайн изделий.

– контроль над соответствием технической документации стандартам и техническим условиям.

– рассмотрение и подготовка отзывов и заключений на наиболее сложные рационализаторские предложения, а также на проекты стандартов и другую конструкторскую документацию, поступающую на предприятие от других организаций.

---

– организация изобретательской и рационализаторской работы, обмен опытом по конструкторским разработкам.

– организация повышения квалификации работников, осуществляющих конструкторскую подготовку производства.

– проведение консультаций по решению технических вопросов.

Отдел техники безопасности и охраны труда

Основными задачами службы охраны труда являются:

– контроль соблюдения работниками организации требований в области охраны труда, в т.ч. внутренних нормативных документов;

– проведение мероприятий по предупреждению профзаболеваний и минимизации травматизма на производстве;

– организация инструктажей для работников предприятия по охране труда.

Для обеспечения безопасности на производстве, службу охраны труда наделяют следующими функциями:

– организация специальной оценки условий труда (СОУТ, ранее – аттестации рабочих мест) и сертификации работ по охране труда;

– оценка степени опасности производственного процесса путем экспертизы оборудования и приспособлений, а также вредных и опасных факторов;

– контроль технического состояния сооружений, электроустановок, средств коллективной и индивидуальной защиты, а также проверка санитарно-технических устройств на соответствие установленным нормам;

– расследование причин аварий и несчастных случаев на объекте производства с включением представителя Службы охраны труда в состав комиссии по расследованию;

– сопровождение сотрудников при обучении охране труда;

Сметно-договорного отдела 

Договорной отдел — один из отделов в строительной компании, он занимается оформлением и ведением договоров по подрядным работам, выставлением документов генподряда.

Задачи сметного отдела:

– рассмотрение и согласование сметной документации в части ценообразования и сметного нормирования;

– организация подготовки и обоснование предложения о начальной цене договора (контракта) при проведении торгов на размещение заказов в строительстве, капитального и текущего ремонта.

Основными функциями Сметно-договорного отдела являются:

---