Файл: Договоры в коммерческой деятельности ..pdf

Введение

Актуальность исследования проблематики, связанной с заключением договоров, определяется и растущей правоприменительной судебной практикой, не всегда последовательной и однородной, особенно это касается тех вопросов, когда суд сталкивается с необходимостью квалификации действий сторон относительно действительности выраженной ими воли при заключении договоров. Актуальным в настоящее время является также исследование проблематики, связанной с заключением отдельных видов договоров.

Целью настоящего исследования является анализ юридически значимых действий сторон договора при его заключении, а также требований гражданского законодательства к заключению договора с целью признания его соглашением, порождающим юридические последствия для его сторон и третьих лиц, если условия договора предусматривают такое последствие.

Для достижения поставленной цели были определены следующие задачи:

- проанализировать понятие и содержание договора;

- охарактеризовать порядок заключения договора, включая анализ оферты и акцепта как основных стадий заключения договора;

- выявить особенности требований гражданского законодательства к определению момента заключения договора;

- определить особенности требований гражданского законодательства к определению места заключения договора;

- исследовать особенности заключения договоров в обязательном порядке;

- проанализировать актуальные вопросы, возникающие при заключении договоров по результатам торгов.

Объектом исследования являются гражданские правоотношения обязательственного характера по поводу заключения договоров.

Предметом изучения стали нормы и институты гражданского права, оформляющие институт заключения договора.

Источниками написания работы стали Конституция РФ, нормы которой имеют прямое действие и применяются непосредственно в регулировании обязательственных правоотношений, федеральные законы, среди которых особое место занимает ГК РФ. Специфическим источником для написания работы стали материалы судебной практики судов, имеющих статус высших органов судебной власти РФ, поскольку их можно рассматривать как акты толкования права, в которых содержатся правовые позиции по отдельным положениям гражданского законодательства.

Литература по проблематике темы весьма обширна, присутствуют и комплексные исследования, в том числе и диссертационного, и монографического характера. В работах Ю.Н. Андреева, М.И. Брагинского, В.В. Витрянского Е.А. Суханова, и ряда других отечественных исследователей, проводится комплексный анализ правовой сущности заключения договора, однако в связи с дискуссионностью отдельных вопросов анализа заключения договора, нельзя говорить о полном решении проблемных вопросов.

Методологической базой работы стал материалистический подход к изучению объектов объективной реальности, в качестве методов научного познания были использованы как общенаучные методы (методы анализа, синтеза информации, сравнительно-критический метод), так и специальные методы, например, общеюридический метод, метод сравнительно-правового анализа.

Структурно работа состоит из введения, в котором определяется актуальность исследования проблематики темы, цель, объект и предмет исследования, анализируется источниковая база и литература по теме, а также определяются задачи исследования, трех глав основной части, заключения, в котором подводятся итоги рассмотрения вопросов проблематики темы исследования.

Глава 1.Теоретико-правовые аспекты заключения договоров в коммерческой деятельности

1.1.Сущность и виды договоров, применяемые в коммерческой деятельности

В Российской Федерации как правовом государстве основу правового регулирования любого правоотношения должны составлять конституционно-правовые нормы.

В связи с тем, что согласно п. «о» ст. 71 Конституции РФ гражданское законодательство входит в предмет ведения Российской Федерации, нормативно-правовую базу регулирования отношений купли-продажи недвижимого имущества должны составлять нормы федерального законодательства.

Из конституционных основ правового регулирования договорных отношений следует также отметить конституционно-правовой режим единства экономического пространства, закрепленный в норме ч. 1 ст. 8 Конституции РФ, поскольку гражданские правоотношения в основе своей экономические.

В сделках, которые могут затрагивать интересы третьих лиц, необходимо соблюдать требование ст. 17 Конституции РФ, предполагающее, что при осуществлении своих прав участники сделки не должны затрагивать права и свободы других лиц. В особенности это касается сделок с жилыми помещениями, поскольку право собственности на жилое помещение и право пользования им могут не совпадать по субъектам этих отношений.

В отношении сделок с отдельными видами объектов гражданских прав необходимо учитывать действие и целого ряда иных конституционно-правовых норм, что опять-таки наиболее ярко проявляется в сделках с жилыми помещениями, поскольку ст. 35 Конституции РФ не допускает произвольного лишения граждан жилого помещения, а ст. 40 Конституции РФ устанавливает право граждан на жилище, которое не должно произвольно нарушаться посредством совершения сделок с жилыми помещениями.

Договор как институт гражданского права в настоящее время принято понимать в двух сущностных вариантах: как форму обязательственного отношения, придающую ему определенную устойчивость, и как сделку, поскольку понимание сущности сделки и сущности договора, отраженное в ст. 153 и 420 ГК РФ, практически идентично. Различие видится только в том, что, рассматривая правовую сущность сделки, законодатель характеризует ее как юридический факт (действия граждан и юридических лиц), а под договором законодатель понимает соглашение его сторон, но, при этом, содержание сделки и договора составляет установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

Е.А.Суханов обращает внимание на многозначность термина «договор» в российском праве. Во-первых, как сделка, договор представляет собой совпадение волеизъявления участников, во-вторых, понятие «договор» применимо к правоотношениям, возникшим в результате совершения сделки, в-третьих, договор часто рассматривается как форма соглашения^[1].

На многозначность термина «договор» обращает внимание также и Н.Д. Егоров^[2].

Б.М. Гонгало и П.В. Крашенинников предлагают различать три разновидности сущностных характеристик договора: договор-сделка, договор-правоотношение и договор-документ^[3].

Понятие договора отечественными исследователями рассматривается в качестве одной из основных институций гражданского права^[4], при этом в определении правовой сущности договора практически все авторы исходят из определения договора, содержащегося в п. 1 ст. 420 ГК РФ. Такой поход мы видим, прежде всего, в одном из комплексных трудов по проблематике договорного права, который обладает наибольшей популярностью в научной среде и в среде практикующих юристов. Речь идет о монографии М.И. Брагинского и В.В. Витрянского, которые в определении договора фактически повторяют указанную норму ГК РФ^[5].

В указанной работе своим авторитетным мнением В.В. Витрянский фактически завершил дискуссию о правовой природе договора, введя в научный оборот термин «договор-сделка», отграничив тем самым гражданско-правовые договоры от конструкций договорного (контрактного) характера, которые широко используются иным отраслевым законодательством, причем, не только в частно-правовых отраслях, но и в отраслях публично-правовой направленности. Правда, характеризуя содержание договора, В.В. Витрянский отмечает, что по критерию содержания договор следует все же отличать от сделки, поскольку содержание сделки составляет юридический факт или фактический состав, а сами договоры не имеют содержания, поскольку содержание имеет договорное правоотношение, в основе которого лежат юридические факты^[6].

В работах последних лет признание получает позиция В.В. Витрянского, рассматривающего договор, прежде всего, как сделку, поскольку отождествлять договор с правоотношением совершенно невозможно. Примером такой позиции является работа Ю.Н. Андреева, который полностью поддерживает идею рассмотрения договора как двух- или многосторонней сделки^[7].

Для исследований проблематики гражданско-правового порядка характерно понимание договора как сделки, то есть правоотношения, в рамках которого возникают, изменяются или прекращаются гражданские права и обязанности, как это следует из ст. 153 ГК РФ.^[8] Такую позицию мы видим в многотомном издании о договорном праве М.И. Брагинского и В.В. Витрянского^[9], и в целом ряде других исследований отечественных авторов.

Традиционно понятие договора мы выводим из нормы дефинитивного характера ст. 420 ГК РФ и под договором понимаем соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

Еще Г.Ф. Шершеневич определял договор (вид сделки) как соглашение двух и более лиц (контрагентов), направленное к установлению, изменению или прекращению юридических отношений. Автор фиксировал три существенных условия его действительности: согласную волю нескольких лиц (соответствие намерений) - в единстве воли и волеизъявления, взаимное познание этой воли (усвоение одним лицом содержания воли другого), возможность содержания воли (юридически значимая цель, осуществимость, соответствие установленному нравственному и правовому порядку)^[10].

Поскольку договор рассматривается как сделка, его следует считать юридическим фактом, причем фактом-действием, поскольку для его возникновения, изменения или прекращения необходимо волевое действие лиц, определяющих в форме договора свои права и обязанности.

Однако все выше сказанное характерно для понимания сущности гражданско-правового договора как одной из форм обязательственных отношений.

Для гражданско-правового договора характерны следующие сущностные черты:

- наличие соглашения сторон по существенным условиям сделки, как по тем существенным условиям, которые рассматриваются законодателем в качестве таковых, так и по тем условиям, которые стороны сами считают существенными^[11];

- существование договора в трех основных формах: как соглашения (юридического факта), как правоотношения, им порожденного, и как документа, определяющего основные права и обязанности сторон^[12];

- согласованность волеизъявления сторон договора, имеющих формальное равенство, по крайней мере, при определении будущих обязательств^[13];

- возмездность, правда проявляется этот признак в договорных отношениях далеко не всегда, в том числе и в гражданско-правовых договорах, а в договорах, которые заключаются для оформления иных правоотношений, возмездность вообще может не проявляться как признак договора;

- свобода договора; данный признак рассматривается как один из основополагающих признаков гражданско-правового договора, указывается уже в ст. 1 ГК РФ и подробно раскрывается в ст. 421 ГК РФ, и в полной мере раскрывается исключительно в рамках гражданско-правового договора.

Согласно традиционным для российской науки гражданского права подходам к определению содержания договора, под содержанием договора понимается либо совокупность прав и обязанностей его сторон, либо совокупность условий, которые рассматриваются как существенные и обычные^[14].

Наибольшую значимость имеет понимание договора как соглашения, в котором условия следует разграничивать на существенные и обычные, поскольку отсутствие упоминания в договоре его существенного условия приводит к пониманию договора как незаключенного (п. 1 ст. 432 ГК РФ).

Существенные условия понимаются как условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.