Файл: Определение рыночной стоимости объекта оценки (Основные факты и выводы).pdf

СОДЕРЖАНИЕ

1. ОБЩИЕ СВЕДЕНИЯ

1.1 ОСНОВНЫЕ ФАКТЫ И ВЫВОДЫ

1.1.1 Общая информация, идентифицирующая объект оценки

1.1.2 Результаты оценки, полученные при применении различных подходов к оценке. Итоговая величина стоимости объекта оценки

1.2 ЗАДАНИЕ НА ОЦЕНКУ

1.3 СВЕДЕНИЯ О ЗАКАЗЧИКЕ

1.4 СВЕДЕНИЯ ОБ ОЦЕЩИКЕ

1.5 ПЕРЕЧЕНЬ ДОКУМЕНТОВ ИСПОЛЬЗУЕМЫХ ОЦЕНЩИКОМ И УСТАНАВЛИВАЮЩИХ КОЛИЧЕСТВЕННЫЕ И КАЧЕСТВЕННЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ ОБЪЕКТА ОЦЕНКИ

1.6 ПЕРЕЧЕНЬ ИСПОЛЬЗОВАННЫХ ПРИ ПРОВЕДЕНИИ ОЦЕНКИ ОБЪЕКТА ОЦЕНКИ ДАННЫХ С УКАЗАНИЕМ ИСТОЧНИКОВ ИХ ПОЛУЧЕНИЯ

1.7 ДОПУЩЕНИЯ И ОГРАНИЧИВАЮЩИЕ УСЛОВИЯ

1.8 ИСПОЛЬЗУЕМЫЕ СТАНДАРТЫ И ОБОСНОВАНИЕ ИХ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ

1.9 ИСПОЛЬЗУЕМАЯ ТЕРМИНОЛОГИЯ И ПРОЦЕСС ОЦЕНКИ

1.9.1 Используемая терминология

1.9.2 Оцениваемые права

1.9.3 Процесс оценки

1.10 ОБЗОР ПОДХОДОВ К ОЦЕНКЕ

1.10.1 Затратный подход к оценке недвижимости

1.10.2 Сравнительный подход к оценке недвижимости

1.10.3 Доходный подход к оценке недвижимости

1.10.4 Определение итогового значения рыночной стоимости объекта

2. ОПИСАНИЕ ОБЪЕКТА ОЦЕНКИ

2.1 ОСНОВНЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ СОЦИАЛЬНО-ЭКОНОМИЧЕСКОГО РАЗВИТИЯ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ЗА ЯНВАРЬ-МАРТ 2019 г.

2.2 КРАТКАЯ ХАРАКТЕРИСТИКА МЕСТОПОЛОЖЕНИЯ ОБЪЕКТА ОЦЕНКИ

2.3 ХАРАКТЕРИСТИКА МЕСТОПОЛОЖЕНИЯ ОБЪЕКТА ОЦЕНКИ

2.4 ОБЩАЯ ХАРАКТЕРИСТИКА ЗДАНИЯ

2.5 ОПИСАНИЕ КОНСРУКТИВНЫХ ЭЛЕМЕНТОВ

3. АНАЛИЗ РЫНКА ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ

4. АНАЛИЗ НАИБОЛЕЕ ЭФФЕКТИВНОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ

5. ОПРЕДЕЛЕНИЕ СТОИМОСТИ ОБЪЕКТА ОЦЕНКИ С ПОМОЩЬЮ ЗАТРАТНОГО ПОДХОДА

6. ОПРЕДЕЛЕНИЕ СТОИМОСТИ ОБЪЕКТА ОЦЕНКИ С ПОМОЩЬЮ СРАВНИТЕЛЬНОГО ПОДХОДА

7. ОПРЕДЕЛЕНИЕ СТОИМОСТИ ОБЪЕКТА ОЦЕНКИ С ПОМОЩЬЮ ДОХОДНОГО ПОДХОДА

8. Согласование результатов оценки и вывод итоговой величины рыночной стоимости недвижимости офисного назначения

ЗАКЛЮЧЕНИЕ

СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННЫХ ИСТОЧНИКОВ