Файл: Об оценке рыночной стоимости нежилого здания.pdf

СОДЕРЖАНИЕ

Введение

1. ОБЩИЕ СВЕДЕНИЯ

1.1. Основные факты и выводы

1.2. Задание на оценку

1.3. Сведения о заказчике оценки

1.4. Сведения об Оценщике и Исполнителе

1.4. Допущения и ограничительные условия, использованные Оценщиком при проведении оценки

1.5. Применяемые стандарты оценочной деятельности.

Информация о федеральных стандартах оценки

2. ОПИСАНИЕ ОБЪЕКТА ОЦЕНКИ

2.1. Количественные и качественные характеристики оцениваемого объекта, имущественные права и наличие обременений, связанных с Объектом оценки

2.2. Анализ наиболее эффективного использования

2.3. Перечень используемых материалов

3. АНАЛИЗ РЫНКА/СЕГМЕНТА РЫНКА, К КОТОРОМУ ОТНОСИТСЯ ОБЪЕКТ ОЦЕНКИ

3.1. Анализ влияния общей политической и социально-экономической обстановки в стране и регионе расположения объекта оценки на рынок оцениваемого объекта, в том числе тенденций, наметившихся на рынке, в период, предшествующий дате оценки[1]

3.2. Определение сегмента рынка, к которому принадлежит оцениваемый объект

3.3. Анализ фактических данных о ценах сделок и (или) предложений с объектами недвижимости из сегмента рынка, к которому относится объект оценки

3.4. Основные выводы относительно рынка оценки объекта

3.5. Анализ достаточности и достоверности информации

3.6. Выводы по проведенному анализу рынка.

4. ОПИСАНИЕ ПРОЦЕССА ОЦЕНКИ ОБЪЕКТА ОЦЕНКИ В ЧАСТИ ПРИМЕНЕНИЯ ПОДХОДОВ И МЕТОДОВ ОЦЕНКИ

4.1 Методология процесса оценки

4.2 Определение стоимости объекта оценки

Заключение

Источники информации и литературы