Файл: Защита права собственности.pdf

ВВЕДЕНИЕ

Актуальность темы исследования. Очень важно точно определить момент, с которого у приобретателя вещи возникает право собственности. Ведь от этого зависит правильное решение многих других вопросов. В частности, с переходом к приобретателю права собственности на него возлагается риск случайной гибели и естественной убыли вещи, бремя содержания имущества, возникает право обращения взыскания по долгам собственника и др.

Теоретической базой данного исследования стали научные труды отечественных и зарубежных авторов по гражданскому праву.

Нормативно-правовой базой исследования стало законодательство РФ, в частности, Гражданский Кодекс РФ [1] и другие нормативно-правовые акты.

Эмпирической базой исследования стала судебная практика за последние пять лет.

Методы исследования.

1.диалектический - способ познания действительности в ее развитии; исторический и сравнительно-правовой, без их использования невозможно понять тенденции в области развития института права собственности;

2.структурно-правовой - позволяет уяснить компоновку важных норм и их совместное влияние на регулирование отношений.

Степень разработанности темы. Вопросы частной собвтенности граждан рассматривались в трудах таких авторов, как Буртова, Е.И. Лаврова. О.Н. Г. Денбурга, Д.И. Мейера, И.А. Покровский, Г.Ф. Шершеневич, С.С. Алексеев, Н.И. Матузов, B.C. Нерсесянц, А.К. Стальгевич, С.Н. Чечот.

Теоретическая значимость данной работы состоит в возможности использования ее результатов в дальнейших научных исследованиях, в частности при написании дипломной работы.

Практическая значимость работы состоит в возможности применения ее результатов для совершенствования института частной собственности в РФ.

Предмет исследования – право собственности. Объект исследования – система защиты и охраны права собственности в РФ.

Цель данной работы – изучить особенности защиты права собственности в РФ. Исходя из поставленной цели можно выделить следующие задачи:

1. Изучить объекты права собственности граждан

2. Рассмотреть виды собственности граждан

3. Охарактеризовать содержание права собственности граждан

4.Определеить основания возникновения, перехода и прекращения права собственности граждан

5.Дать общую характеристику механизмам защиты права собственности граждан

6. Привести характеристику защиты права собственности в РФ

При написании данной работы использовались методы научного анализа и сравнения.

Данная работа состоит из введения, основной части, заключения и списка используемой литературы.

Глава 1. Основные положения о праве собственности граждан

1.1 Объекты права собственности граждан

Под понятием «право собственности» подразумевается некая совокупность правовых норм и обязанностей, назначением которых является качественная регулировка и защита принадлежности тех или иных материальных благ конкретному юридическому или физическому лицу либо же группе лиц.

Собственность – это совокупность материальных и не­материальных благ (объектов), судьбу которых имеет право определять только их собственник (субъект). Право определять судьбу означает, что собственник может свободно владеть, пользоваться и распоряжать­ся объектами, находящимися в его собственности.

Собственник может совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, кроме тех, которые мо­гут принести вред общественной пользе и безопасности, окружающей среде, историко-культурным ценностям. Владелец может отчуждать свое имущество другим ли­цам (продавать, дарить, давать в пользование), отдавать его в залог и т. д.

Любой человек, получивший право собственности на то или иное имущество, может распоряжаться им по своему усмотрению. В соответствии с установленным законодательством полноправный собственник может передавать права по владению и распоряжению имуществом другим физическим или юридическим лицам, обменивать его, а также совершать с ним любые желаемые действия в рамках дозволенного законом. Официальным же владельцем при этом по-прежнему является тот человек, который оформлял права собственности на свое имя. [11, c.104]

Свидетельство о праве собственности на имущество выдается только специальными государственными органами. После того, как собственник получит все необходимые ему документы, ему необходимо обратиться в БТИ для их официальной регистрации.

Регистрационный процесс производиться в ускоренном порядке при наличии любого документа, подтверждающего, что владельцем имущества является лицо, проходящее регистрацию.

Свидетельство о праве собственности, которое подтверждает законное право владельца распоряжаться своим имуществом, должно обязательно быть заверено государственным регистратором прав с помощью специальной печати.

Процедура получения свидетельства достаточно проста однако для того, чтобы избежать возникновения различного рода ошибок и недоразумений при полном вступлении в права собственности лучше всего обратиться за помощью в юридическую компанию, которая специализируется в этой области.

В граждан­ском законодательстве относительно круга объектов, собственниками кото­рых могут быть граждане, закреплены следующие принципиальные положе­ния.

Во-первых, в собственности граждан может находиться любое имуще­ство, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может им принадлежать.

Во-вторых, количество и стоимость имущества, которое может находиться в собственности граждан, не ограни­чиваются, за исключением случаев, когда такие ограничения установлены федеральным законом в целях, предусмотренных п. 3 ст. 55 Конституции РФ и абз. 2 п. 2 ст. 1 ГК (см. пп. 1 и 2 ст. 213 ГК).

Эти ограничения могут быть установлены законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и без­опасности государства.

В собственности гражданина могут находиться:

- земельные участки;

- жилые дома, квартиры, дачи, садовые дома, гаражи, предметы домашнего хозяйства и личного потребления;

- денежные средства;

- акции, облигации и другие ценные бумаги;

- средства массовой информации;

- предприятия, имущественные комплексы в сфере производства товаров, бытового обслуживания, торговли, иной сфере предпринимательской деятельности, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и иные средства производства; [10, c.65]

- любое другое имущество производственного, потребительского, социального, культурного и иного назначения, за исключением отдельных предусмотренных в законодательных актах видов имущества, которое по соображениям государственной или общественной безопасности либо в соответствии с международными обязательствами не может принадлежать гражданину. [13, c.65]

Количество и стоимость имущества, приобретенного гражданином в соответствии с законом или договором, не ограничиваются.

История института права собственности длинна и разнообразна. Но общим было и остается осознание принадлежности как отношения человека к вещи. При всем этом на одной стороне этого отношения располагается лицо, которое считается владельцем, а на иной – все не собственники, т.е. все лица, которые должны считать данную вещь чужой. Эти лица должны воздерживаться от любых покушений на чужую вещь и на волю владельца, которая определяет судьбу этой вещи.

Собственность это:

• социальные отношения, которые выявляются через связи и отношения, в какие владелец вступает с иными людьми в процессе изготовления, распределения, обмена и потребления вещественных благ;
• имущественное отношение. Владелец имеет ряд определённых полномочий: владения, использования и указания;
• отношение человека к принадлежащей ему вещи как к собственной, выражаемое во владении, использовании и распоряжении ею, также в ликвидации воздействия всех третьих лиц в сферу экономического правления, на которую распространяется власть собственника.
• Статья 209 Гражданского Кодекса Российской Федерации:
• владельцу принадлежат права владения, использования и постановления собственным имуществом;
• собственник вправе по собственному усмотрению исполнять в отношении присущего ему имущества всевозможные деяния, не противоречащие закону и другим правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законодательством интересы остальных лиц, также отчуждать свое имущество в собственность иным лицам, передавать им, оставаясь владельцем, права владения, использования и постановления имуществом, закладывать имущество и обременять его иными методами, распоряжаться им другим образом.

Собственность и связанные с ней отношения юридически закреплены правовыми нормами, составляющими институт собственности. В этом случае право собственности формируется в объективном смысле. В субъективном значении право собственности означает консолидацию определенной правовой власти владельца над вещью.

Содержание права собственности является собственностью, которой владелец владеет, использует и распоряжается.

Необходимо различать легитимное и нелегальное владение. Легитимное владение опирается на юридическую базу, то есть на юридический титул владения (титульное владение). Незаконное владение оспаривается, иными словами, оно не имеет правовых оснований. Предполагается, что лицо, имеющее вещь, является законным владельцем, если не доказано иное: это презумпция действительности фактического владения.

Правомочие владения – это юридически обеспеченная возможность экономического контроля над вещью. [15, c.65]

Нелегальные владельцы делятся на честных и недобросовестных. Честным подразумевается обладатель, который не знал и не должен был знать о незаконности собственного владения. Недобросовестный владелец – это, кто знал или должен быть знать о незаконности своего имущества.

Гражданский кодекс Российской Федерации устанавливает защиту гражданских прав в зависимости от того, были ли эти права реализованы разумным и справедливым образом. Особенности справедливого владения имеют существенное значение для платежей при возврате собственности из нелегального владения.

Правомочия пользования – это юридически обеспеченная возможность извлечения вещи из благ, выгоды, для которой предназначена собственность. По общепринятому правилу, конкретно владелец приобретает от имеющейся у него собственности плоды, продукцию и доходы.

Правомочия распоряжения – это гарантированная возможность определять судьбу вещи, совершив правовые акты в отношении данной вещи.

Собственник вправе исполнять всевозможные деяния с принадлежащей ему вещью вплоть до ее ликвидации. В то же время, его деяния не должны противоречить закону, другим правовым актам и не должны нарушать права и охраняемые законодательством интересы остальных лиц.

Владельцу принадлежат следующие права:

• передавать свое имущество в собственность другим лицам;
• отдавать иным лицам, оставаясь владельцем имущества, права владения, использования и распоряжения;
• передавать имущество в залог;
• обременять имущество иными методами;
• распоряжаться имуществом иным методом.

Право принадлежности считается исключительным правом, например, владелец имеет право исключить влияние 3-х лиц на закрепленную за ним в отношении принадлежащего ему имущества возможность хозяйственного господства, в том числе посредством самозащиты.

Ограничения прав собственности позволяют нам говорить об относительной свободе собственности. Поэтому владелец обязан принимать меры по предотвращению нанесения ущерба здоровью граждан и окружающей среде при осуществлении своих прав. Он должен воздерживаться от поведения, приносящего беспокойство соседям и другим лицам, и тем более от действий, совершаемых исключительно с намерением причинить кому-то вред.

Ограничения права собственности используется с учетом последующих положений:

• могут быть введены только федеральным законом и только в той мере, в какой это необходимо для защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения защиты страны и безопасности государства; о перемещении товаров и услуг на территории Российской Федерации – исключительно в целях обеспечения безопасности, защиты жизни и здоровья людей, охраны природы и культурных ценностей;
• в некоторых случаях они носят особый характер, в связи с особым правовым режимом владения имуществом, например, некоторые объекты гражданских прав (земля, недра, оружие и некоторые другие) могут быть полностью или частично изъяты из гражданского оборота;
• следует различать от ограничения действий, которые владелец может выполнять, в том числе, ряд запретов на действия владельца вытекает из противопожарных, санитарных, эпидемиологических и других правил, к примеру, собственник торгующий продовольственными продуктами, обязан пройти соответствующее медицинское освидетельствование, его рабочее пространство должно находится на специально оборудованной для этого площадке и т.д;
• договор между владельцем и лицами, которые владеют, используют или распоряжаются собственностью владельца, может частично предусматривать ограничения действий владельца. В этом случае они возникают по желанию владельца, впрочем, он не в праве их нарушить. Тем более не редко эти ограничения вводятся в долгосрочные контракты (например, в аренду).