ВУЗ: Не указан
Категория: Не указан
Дисциплина: Не указана
Добавлен: 19.07.2020
Просмотров: 2904
Скачиваний: 14
13. Постановление Правительства РФ от 21 июля 1997 г. N 918 "Об утверждении Правил продажи товаров по образцам" // СЗ РФ. - 1997 г. - N 30. - ст. 3657.
14. Постановление Правительства РФ от 16 июня 1997 г. N 720 "Об утверждении перечня товаров длительного пользования, в том числе комплектующих изделий (деталей, узлов, агрегатов), которые по истечении определенного периода могут представлять опасность для жизни, здоровья потребителя, причинять вред его имуществу или окружающей среде и на которые изготовитель обязан устанавливать срок службы, и перечня товаров, которые по истечении срока годности считаются непригодными для использования по назначению" // СЗ РФ. - 1997 г. - N 25. - ст. 2942.
15. Постановление Правительства РФ от 13 мая 1997 г. N 575 "Об утверждении перечня технически сложных товаров, в отношении которых требования потребителя об их замене подлежат удовлетворению в случае обнаружения в товарах существенных недостатков" // СЗ РФ. - 1997 г. - N 20. - ст. 2303.
Дополнительная литература:
1. Аксюк И.В. Добросовестность приобретения как основание возникновения права собственности на недвижимость // Журнал российского права. – 2007. - №3. – С. 67-71.
Тема 11. Договор аренды.
Занятие 11 (2 часа).
Вопросы:
1. Договор аренды: понятие, элементы, содержание.
2. Договор проката: понятие, особенности.
3. Договор аренды транспортного средства: понятие, элементы, виды.
4. Договор аренды зданий и сооружений: понятие, элементы, существенные условия.
5. Договор аренды предприятий: понятие, особенности.
6. Финансовая аренда (лизинг).
7. Договор найма жилого помещения.
8. Договор безвозмездного пользования (ссуды).
Задача 1. Между АО (арендодатель) и ООО (арендатор) был заключен договор аренды нежилого помещения сроком на 3 года. По истечении срока договора аренды АО обратилось в Арбитражный суд с иском к ООО об истребовании имущества из незаконного владения ответчика. Однако ответчик против иска возражал, ссылаясь на то, что в период аренды нежилого помещения в него внесены неотделимые улучшения на значительную сумму (в частности, произведён капитальный ремонт). Кроме того, за время аренды арендатор регулярно выплачивал арендодателю арендную плату, которая в сумме превышает стоимость нежилого помещения.
Какое решение должен принять суд?
Задача 2. Между предпринимателями был заключён договор аренды нежилых помещений. Арендная плата согласно приложению к договору определена сторонами в сумме 200 рублей за 1 кв. метр в месяц.
В связи с тем, что расходы по содержанию помещений резко возросли, а установленная в договоре арендная плата их не покрывает, в результате чего арендодателю наносится материальный ущерб, арендодатель направил арендатору предложения по увеличению размера платы. Однако арендатор внести изменения в договор отказался. Арендодатель обратился в суд.
Решите дело.
Задача 3. Решением суда, оставленным без изменения последующими судебными инстанциями, удовлетворен иск И. о выселении Г. с семьей из двух комнат коммунальной квартиры и предоставлении этой жилой площади И., проживающей в третьей комнате этой квартиры. При этом суд сослался на то, что ответчица утратила право пользования комнатами, поскольку ей предоставлена трехкомнатная квартира. Трехкомнатная квартира была передана Г. АООТ в собственность по договору дарения в связи с гибелью на производстве ее мужа.
Правильное ли решение вынес суд?
Задача 4. В доме, принадлежащем Ермолину на праве частной собственности, Шалыгин нанимал две комнаты, в которых проживал вдвоём с женой. Когда у Шалыгиных родился ребёнок, они решили поселить к себе сестру Шалыгина для того, чтобы она помогала вести хозяйство, а также 60-летнюю мать жены Шалыгина, которая могла ухаживать за ребёнком. Ермолин категорически запротестовал против вселения в его дом новых жильцов и предупредил, что он не даст согласия на их прописку и будет требовать их выселения.
Правильны ли действия Ермолина? Каковы права нанимателя жилого помещения в доме, принадлежащем наймодателю на праве частной собственности?
Задача 5. ЗАО обратилось в Арбитражный суд с иском к индивидуальному предпринимателю о взыскании 15000 рублей долга за предоставленное в безвозмездное пользование холодильное оборудование.
Между ЗАО (поставщиком) и индивидуальным предпринимателем (покупателем) заключен договор поставки и дополнительное соглашение к этому договору, в соответствии с которым ЗАО предоставило во временное безвозмездное пользование холодильное оборудование. По условиям данного соглашения холодильное оборудование по истечении указанного срока подлежит возврату в рабочем состоянии и без механических повреждений, а в случае утраты или невозврата оборудования ИП обязан возместить его стоимость в предусмотренном соглашением размере.
По истечении срока действия договора и дополнительного соглашения холодильное оборудование не было возвращено. Ответчиком не представлены суду доказательства расторжения договорных обязательств или совершения действий по возврату холодильного оборудования. Оборудование было утрачено в результате пожара, возникшего в торговом павильоне.
Какое решение должно быть вынесено судом?
Нормативные правовые акты, акты судебных органов:
1. Федеральный закон от 16 июля 1998 г. №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» (в ред. от 26 июня 2007 г.) // РГ. – 1998. – 22 июля; СЗ РФ. – 1998. - №29. – Ст. 3400.
2. Федеральный закон от 21 июля 1997 г. №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (в ред. от 24 июля 2007 г.) // РГ. – 1997. – 30 июля; СЗ РФ. – 1997. - №30. – Ст. 3594.
3. Закон РФ от 10 июля 1992 г. №3266-1 «Об образовании» (в ред. 21 июля 2007 г.) // Ведомости Съезда народных депутатов и Верховного Совета Российской Федерации. – 1992. - №30. – Ст. 1797.
4. Информационное письмо Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 11 января 2002 г. №66 «Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой» // Вестник Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации. – 2002. - №3.
5. Информационное письмо Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 1 июня 2000 г. №53 «О государственной регистрации договоров аренды нежилых помещений» // Хозяйство и право. – 2000. - №8.
Дополнительная литература:
1. Белобородова А.В. Обзор судебной практики «Существенные условия договора аренды: практическое значение» // Арбитражное правосудие в России. – 2007. - №6.
2. Ломидзе О.Г. Природа права аренды и внесение арендных прав в уставный капитал общества // Законодательство. – 2007. - №2.
3. Оглоблина О.М. Аренда и купля-продажа недвижимости: практическое пособие. – М.: «Изд. Тихомирова М.Ю.», 2003.
4. Романец Ю.В. Система договоров в гражданском праве России. – М.: «Юрист», 2001.
5. Фомичёва Л.П. Расходы арендатора на коммунальные услуги // Законодательство. – 2006. - №11.
Тема 12. Подряд, возмездное оказание услуг.
Занятие 12 (2 часа).
Вопросы:
1. Понятие и виды обязательств по выполнению работ, отграничение от смежных отношений.
2. Договор подряда: понятие, признаки, элементы, содержание, ответственность.
3. Бытовой подряд: понятие, особенности.
4. Строительный подряд: понятие, элементы, содержание.
5. Договор возмездного оказания услуг: понятие, элементы, содержание.
Задача 1. Маркелов заключил с рабочими Сидоровым, Сомовым и Аркадьевым договор, который они назвали трудовым соглашением. В соответствии с этим договором указанные рабочие обязались в свободное от работы время построить на садовом участке Маркелова из его и частично из своих материалов деревянный хозяйственный блок на кирпичном фундаменте. Кто и какие именно материалы предоставляет, указывалось в описи, приложенной к договору. Срок окончания строительства был установлен 20 мая. К 18 мая строительство в основном было закончено, оставалось выполнить лишь незначительные малярные работы. Однако в ночь с 18 на 19 мая была гроза, и от удара молнии строение полностью сгорело. Остался один фундамент. Рабочие потребовали от Маркелова оплатить стоимость работы, ссылаясь на то, что заключённый договор является трудовым, а также оплатить им стоимость предоставленных ими материалов, погибших во время пожара. Маркелов отказался оплатить стоимость работы, так как работа им не принята. Отказался он и возместить стоимость указанных материалов, поскольку они погибли не по его вине.
Какой договор был заключён между Маркеловым и рабочими? Обоснованы ли требования рабочих и возражения Маркелова?
Задача 2. Климова обратилась в суд с иском к производственному объединению «Лотос» о возмещении ущерба, указав, что сдала по квитанции в приёмный пункт объединения для чистки дублёнку. После чистки дублёнка оказалась непригодной к носке. Ответчик против иска возражал, ссылаясь на то, что заказчица была предупреждена приёмщиком о возможности частичного обесцвечивания дублёнки при химической чистке в местах сильного загрязнения и потёртостей. Суд установил, что Климова с этим условием согласилась, и это было отражено в квитанции. Вместе с тем по заключению товароведческой экспертизы возвращённая Климовой дублёнка приобрела по всей поверхности не тёмно-коричневый, а бурый цвет, утрачен ворс кожи, изделие приобрело неравномерную окраску и утратило свою ценность на 40%. Суд в иске Климовой отказал на том основании, что она согласилась с возможностью изменения цвета дублёнки, а тем самым и со снижением ценности изделия на 40%.
Была ли объединением нарушена обязанность выполнить работу качественно? Правильное ли решение принял суд?
Задача 3. Петренко заключил договор со строительной организацией на ремонт его трёхкомнатной квартиры. Стоимость работы и предоставляемых организацией материалов составила 500 тыс. руб. Согласно условиям договора, ремонт должен быть начат 10 июня и окончен 16 июня. При заключении договора Петренко уплатил 350 тыс. руб. 9 июня Петренко позвонили из строительной организации и попросили его согласия о переносе начала ремонта квартиры на 15 июня, так как организация не может выделить работников, они заняты на других объектах, ремонт которых своевременно окончен не был из-за недоставки организации некоторых строительных материалов. Петренко ответил отказом, поскольку он взял на работе отпуск за свой счёт. Работы в квартире Петренко были начаты лишь 14 июня и окончены 24 июня. По окончании работы Петренко уплатил ещё 100 тыс. руб., а остальные 50 тыс. руб. платить отказался, считая их убытками, понесёнными в результате нарушения организацией условий договора. Организация предъявила в суде иск о взыскании с Петренко 50 тыс. руб.
Подлежит ли удовлетворению иск строительной организации?
Задача 4. Бородин узнал, что его сосед по квартире радиотехник Климов сам собрал хороший магнитофон. Бородин договорился с Климовым о том, что в свободное от работы время тот сделает магнитофон и для него, но по улучшенной схеме. Разработку новой схемы, подбор и закупку необходимых материалов Климов взял на себя. Стороны договорились о том, что за магнитофон Бородин заплатит 2 тыс. руб. Приступив к работе, Климов встретил затруднения в разработке новой схемы магнитофона, в связи с чем он договорился с инженером Анохиным о разработке такой схемы за 500 руб., причём выдал ему задаток 300 руб. Кроме того, некоторые детали отсутствовали в продаже и их пришлось бы делать самому. Поэтому Климов заявил Бородину, что за магнитофон он должен заплатить не 2 тыс. руб., а 3 тыс. руб. Бородин заявил Климову, что, заключив договор, он взялся осуществить работу за свой риск, поэтому последствия её удорожания должны быть отнесены на его счёт. Климов утверждал, что обусловленная ими сумма при заключении договора была лишь приблизительной и если Бородин считает для себя доплату неприемлемой, то они могут расторгнуть договор, причём Бородин должен возместить ему понесённые расходы в сумме 500 руб. (300 руб. выплаченные в качестве задатка Анохину, и 200 руб. истраченные на приобретение деталей).
Как решить спор между Бородиным и Климовым?
Задача 5. Дегтярёв договорился со знакомым мастером телеателье об установке в его телевизор блока ДМВ и соответствующей антенны за вознаграждение. Все необходимые материалы были предоставлены Дегтярёвым.
После того как все работы были выполнены, мастер по просьбе Дегтярёва стал проверять телевизор. Телевизор работал хорошо, однако при включении видеомагнитофона выяснилось, что на экран подаётся только чёрно-белое изображение. Мастер сказал, что необходимо установить в телевизор блок PAL, тогда изображение от видеомагнитофона станет цветным. Дегтярёв сообщил, что у него есть этот блок, и попросил установить его в телевизор, а также подключить систему дистанционного управления.
После выполнения всех работ мастер вновь включил телевизор, однако при этом телевизор сгорел. Как выяснилось впоследствии, блок дистанционного управления был неисправен и при подключении произошло короткое замыкание. Мастер установил блок, переданный Дегтярёвым, без соответствующей проверки.
Дегтярёв отказался оплатить мастеру обусловленное вознаграждение и потребовал исправление телевизора за счёт мастера.
Мастер, в свою очередь, потребовал выплатить обусловленное вознаграждение и возражал против исправления телевизора, считая, что вина за порчу телевизора лежит целиком на Дегтярёве, который предоставил неисправный блок.
Кто прав в этом споре? Изменится ли решение, если будет установлено, что неисправный блок мастер получил в запечатанном виде с пломбами ОТК завода-изготовителя?
Нормативно-правовые акты, акты судебных органов:
1. Трудовой кодекс Российской Федерации от 30 декабря 2001 г. №197-ФЗ (в ред. от 21 июля 2007 г.) // РГ. – 2001. – 31 дек.; СЗ РФ. – 2002. - №1 (Ч.I). – Ст. 3.
2. Федеральный закон от 21 июля 2005 г. №94-ФЗ «О размещении заказов на поставки товаров, выполнение работ, оказание услуг для государственных и муниципальных нужд» (в ред. от 24 июля 2007 г.) // РГ. – 2005. – 28 июл.; СЗ РФ. – 2005. - №30 (Ч.I). – Ст. 3105.
3. Постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 16 января 2007 г. №12354/06 // Вестник Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации. – 2007. - №4.
Дополнительная литература:
1. Ершов О.Г. Техническая документация как существенное условие договора строительного подряда // Право и экономика. – 2007. - №8.
2. Кутищев Л.И. Односторонний отказ генподрядчика от исполнения договора строительного субподряда // Право и экономика. – 2007. - №1.
3. Путило Н.В. Публичные услуги: между доктринальным пониманием и практикой нормативного закрепления // Журнал российского права. – 2007. - №6. – С. 3-10.
4. Сойфер В.Г. Трудовое и гражданское законодательство в регулировании трудовых отношений // Законодательство и экономика. – 2005. - №9.
5. Шевченко Е.Е. Способы определения условий гражданско-правовых договоров: законодательство и судебная практика // Закон. – 2007. - №3.
Тема 13. Кредитно-финансовые договоры.
Занятие 13 (2 часа).
Вопросы:
1. Понятие кредитных и расчётных отношений.
2. Договор займа: понятие, элементы, содержание.
3. Кредитный договор: понятие, элементы, содержание.
4. Договор товарного и коммерческого кредита.
5. Договор банковского вклада: понятие, элементы, содержание, виды вкладов.
6. Договор банковского счёта: понятие, элементы, содержание, виды счётов в банках.
7. Договор факторинга.
Задача 1. Товарищество на вере «Круглов и компания» по просьбе акционерного общества «Агрегат» перечислило последнему 100 тыс. руб. для закупки кухонного оборудования. Перечисление было совершено на основании письма АО «Агрегат», в котором содержалось обязательство вернуть деньги через 60 дней. По истечении указанного срока АО «Агрегат» денег не возвратило, в связи с чем товарищество предъявило иск в арбитражный суд. В арбитражном суде представитель АО заявил, что между сторонами возникло кредитное обязательство, а кредитование организаций – это разновидность банковской деятельности, осуществляемой по лицензии Банка России. Товарищество же совершило кредитную сделку без получения лицензии в установленном порядке. Адвокат, представляющий интересы товарищества, заявил, что между сторонами был заключён договор займа, а не кредитный договор. На совершение же договора займа лицензия не требуется. Кроме того, он предложил суду проводить различие между договором займа, кредитным договором и договором банковской ссуды.