Файл: Отчет по нирм название дисциплины Гражданское право.doc

Основные данные о работе

Версия шаблона	1.1
Филиал	Хасавюртовский
Вид работы	Отчет по НИРМ
Название дисциплины	Гражданское право
№ семестра, соответствующий учебному плану	2
Тема	Основания возникновения и прекращения права собственности
Фамилия магистранта	Басриев
Имя магистранта	Исмаил
Отчество магистранта	Алигаджиевич
№ контракта	01200114921087
Ф.И.О. научного руководителя, степень, звание	Ткачев Валентин Николаевич

Содержание

Введение…………………………………………………………………………………...3

1 Поставка окончательных задач магистерской диссертации и поиск методов решения поставленных задач……………………………………………………………6

2 Изъятие земельных участков для государственных и муниципальных нужд…….16

Заключение………………………………………………………………………………26

Список использованных источников…………………………………………………...28

Приложения………………………………………………………………………………30

Введение

Развитие гражданского оборота в сложных условиях формирующейся многоукладной рыночной экономики, реформы судебной системы, постоянно изменяющихся правил осуществления предпринимательской деятельности определяют необходимость комплексного решения проблемы соотношения частной и публичной собственности в таком ее проявлении, как возможность принудительного прекращения права частной собственности в интересах государства и общества.

Право собственности является не только наиболее полным, но и наиболее устойчивым вещным правом, составляя основную юридическую предпосылку устойчивого имущественного оборота. Принудительное прекращение субъективного права собственности ввиду особой социальной значимости самого института собственности нуждается в особо тщательном регулировании посредством императивных норм гражданского права.

---

Прекращение права собственности в объективном смысле, как совокупность правовых норм, является уникальным примером использования законодателем принуждения как способа решения наиболее острых социальных задач. Вместе с тем, принудительное прекращение права частной собственности является спорным и не до конца проработанным инструментом регулирования возникающих в обществе имущественных отношений. Нередко органы публичной власти злоупотребляют правовой возможностью принудительного прекращения права частной собственности. В отдельных случаях действующее гражданское законодательство не содержит механизмов противодействия прекращению права частной собственности, осуществляемого в противоречии с общественными интересами и самого собственника.

Исследование можно считать актуальным лишь в том случае, если актуально не только данное научное направление, но и сама тема актуальна в двух отношениях: ее научное решение, во-первых, отвечает насущной потребности практики, а во-вторых, заполняет пробел в науке, которая в настоящее время не располагает научными средствами для решения этой актуальной научной задачи.

Актуальность работы - одно из основных требований, предъявляемых к научной работе. В обосновании актуальности определяется уровень изученности в психологии избранной проблемы, указывается степень ее новизны для современной науки, дается краткий обзор истории исследований в русле данной проблемы. Здесь же выделяется именно та часть проблемы, которая еще не получила должного освещения в науке, но имеет большое значение для раскрытия психологических механизмов и закономерностей проблемы в целом.

Таким образом, актуальность выбранной темы определяется тем, что для эффективной защиты права собственности очень важно максимально точно, не допуская возможности расширительного толкования, изложить правовые нормы, позволяющие изъять имущество у гражданина или юридического лица (пусть даже во благо общества). К сожалению, существуют определенные коллизии «духа» (смысла) новых нормативно-правовых актов с некоторыми исторически сложившимися принципиально иными традициями правоприменительной практики, предшествующим опытом хозяйственной деятельности и сформировавшимся ранее правовым сознанием. Остаются противоречия современных юридических конструкций с такими гуманитарными ценностями в сознании граждан, как справедливость и соразмерность, установившимися за десятилетия строительства рыночной экономики.

---

На данном этапе работы над диссертацией научно-исследовательская работа заключается: в конкретизации, окончательной постановке задачи исследования, включая описание исследуемого объекта, формирование целей и критериев, поиск методов решения, обоснование выбранного метода анализа, техники исследования. Поставленная задача должна быть такова, чтобы прогнозируемые результаты содержали новое, существенное. Поисковое исследование нацелено на научную новизну, теоретическую и практическую значимость. В процессе разработки методики анализа задачи магистерской диссертации будут использовать современные методы исследования в соответствующих отраслях знаний.

---

Основная часть

1 Постановка окончательных задач магистерской диссертации и поиск методов решения поставленных задач

Прекращение права частной собственности - самостоятельный институт, реализующий одно из основных начал гражданского законодательства, - неприкосновенность собственности. Подавляющая часть норм гл. 15 ГК РФ устанавливает исчерпывающий перечень оснований, допускаемых законом, прекращения права собственности.

Одной из животрепещущих является проблема компенсации собственникам, возникающая при изъятии земель и построек на земельных участках, зарезервированных для государственных и муниципальных нужд. Этот вопрос освещался в Федеральном законе от 10.05.2007 г. № 69-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части установления, порядка резервирования земель для государственных или муниципальных нужд»¹.

Изменения, введенные данным Законом, фактически запрещают перепродажу участков рядом с возможными объектами строительства, а также снижают размер компенсации при изъятии всех построек на зарезервированных участках. Если же сооружения появились после введения, режима резервирования, то они могут быть изъяты у владельцев вообще без всякой компенсации. Однако даже такие (не совсем удобные для собственников) условия резервирования никак не упростили саму процедуру изъятия собственности и не сделали ее менее рискованной и затратной.

Причина проста: если владелец участка или постройки не согласен с предложенной ценой, то изъять собственность возможно только через суд, который можно намеренно затягивать на многие годы. Согласно ст. 281 ГК РФ в цену выкупа включается рыночная стоимость земельного участка и находящегося на нем недвижимого имущества; при этом рыночная цена земли может оказаться даже ниже кадастровой. Отсюда вполне закономерен вывод, что непосредственная близость садовых участков к оживленной трассе или промышленной зоне может снизить их рыночную стоимость практически до нуля. Но почему собственник должен отдавать за бесценок то, во что он вложил огромные средства? Ответа до настоящего времени ни закон, ни законодатель не дают.

Поскольку идеалом частного права все же является, по возможности, широкий объем суверенитета собственников, а публичное право направлено на защиту интересов общества, то при

---

принятии правовых норм, вводящих ограничения или основания прекращения права частной собственности, необходимо руководствоваться требованием соблюдения надлежащего баланса между интересами частными и общественными, поскольку перекос в одну либо в другую сторону одинаково не отвечает ни частным, ни публичным интересам.

Исследования, в том числе фундаментальные, в области правового регулирования вещных отношений и, в частности, права собственности, проводили такие ученые-цивилисты, как Т.Е. Абова, Г.Н. Амфитеатров, В.К. Андреев, A.B. Венедиктов, В.П. Грибанов,

Д.М. Генкин, О.С. Иоффе, Е.А. Крашенинников, В.Ф. Маслов, С.А. Параскевова, М.В. Самойлова, Е.А. Суханов, В.А. Тархов, Ю.К. Толстой, A.A. Рубанов, В.А. Рыбаков, Ю.Х. Калмыков, К.И. Скловский, А.П. Фоков, JI.B. Щенникова.

Проблемам прекращения права собственности посвящено значительное число работ специалистов в области предпринимательского, гражданского права и теории права новейшего времени: О.С. Иоффе, В.К. Андреева, B.А. Белова, Э.С. Бутаевой, П.П. Виткявичуса, Т.В. Гамбиевой, Е.П. Губина, А.И. Дехтяр, В.П. Камышанского, E.G. Клейменовой А.П. Сергеева, Е.А. Суханова, Ю.К. Толстого и других.

Однако трудов, которые рассматривали бы комплексно институт прекращения права частной собственности с теоретико-методологических позиций с учетом новейшего гражданского законодательства, в российской цивилистике недостаточно.

Успешность выполнения диссертации в наибольшей степени за­висит от умения соискателя выбрать наиболее результативные методы исследования, поскольку именно они позволяют достичь поставленной в диссертации цели.

Методы научного познания принято делить на общие и спе­циальные. До сравнительно недавнего времени для всех совет­ских научных исследований был обязательным всеобщий метод познания - метод диалектического и исторического материа­лизма. Этот метод определял позицию любого советского ис­следователя и действовал во всех областях науки и на всех этапах исследования. Отступление от этого метода не допуска­лось. Сейчас метод диалектического и исторического матери­ализма уже не отвечает общественно-политическим реалиям се­годняшнего дня и потому может не применяться.

---